一、別墅設計預算
裝修過程中,設計費(fei)占的比重小。一(yi)般(ban)按平米計算,根據(ju)收(shou)費(fei)標準而(er)定。例如:設計費(fei)200元(yuan)/平米,對于300㎡的別(bie)墅而言,設計(ji)費在6萬元左右。建議選擇有10年以上的(de)(de)設計經驗,且家(jia)中有(you)小孩或(huo)老人。有(you)資(zi)質的(de)(de)公司,他(ta)們的(de)(de)設計要求也高。
二、別墅施工預算
施工費較固定且透(tou)明。包括基(ji)礎施工費用(yong),如:人工、輔料、水(shui)電(dian)及吊頂等。在此過程(cheng)中,水(shui)電(dian)改造(zao)是(shi)很重要的(de),費用(yong)占比大,且要求(qiu)高,一般(ban)不按(an)平層費用(yong)來計(ji)價。目前,基(ji)礎施工報價在800—1200元/㎡之間,300平的別墅在24-36萬左右。
三、別墅裝修主材和設備預算
主(zhu)材費用包括(kuo):設(she)備(bei)(水處理(li)設備、空(kong)氣凈化設備)、主材(瓷磚、地板)兩大塊(kuai),在整個費用中占比(bi)大。比(bi)基礎裝(zhuang)修的費用高,300平的別(bie)墅,預算在(zai)30萬左右。
四、別墅裝修軟裝預算
軟(ruan)裝板(ban)塊,包含:布(bu)藝、地(di)毯、花植、飾(shi)品(pin)(pin)等(deng)八大(da)類。由于品(pin)(pin)牌不同(tong),無論(lun)是進口還是國產,價格(ge)浮(fu)動大(da)。軟(ruan)裝預算不好說。
五、別墅裝修管理費
每(mei)個公司都會收取這部分的費用,且占比小。按工程量的5%左右,工程(cheng)管理不一(yi)樣,所以收取方(fang)式也不同。
一般來說,裝修公司會根據你所要求的裝修風格,給出一個大概的單價,例如:想要簡單普通的裝修,一平米大概是400元(yuan)左右全包,300平米別(bie)墅裝修價格不會少于12萬(別墅通常還(huan)包括(kuo)外(wai)墻、樓梯以及花園),如果要中等裝修,一般每平米會在800-1500元左右(you),算下來300平米別墅裝修價格不會低于30萬,而如果要求更高的(de)話(hua),300平米別墅裝修價格在200萬左(zuo)右的大有人在(zai)。
以上說的只是300平米別墅裝修價格大概范圍,具體還會因為你所選購的建材、裝修工程所用時間等眾多原因有所上升,所以建議各位業主在做預算的時候預多一點。
此外,業主可能會碰到這種情況,甲公司出的報價單總價為10萬元,而乙公司(si)的總價只(zhi)要8萬(wan)元(yuan),那么是不是應該(gai)就選(xuan)擇要價(jia)較低的乙(yi)公司(si)呢?不一(yi)定(ding)!不(bu)同公司(si)提供(gong)的(de)(de)(de)報(bao)價單中,可(ke)能(neng)采用(yong)的(de)(de)(de)材料和施工工藝不(bu)一樣(yang),甚(shen)至可(ke)能(neng)是(shi)因(yin)為甲公司(si)增加了某個(ge)施工項目。因(yin)此,不(bu)能(neng)簡單的(de)(de)(de)以報(bao)價單的(de)(de)(de)價格評定(ding)裝修公司(si)的(de)(de)(de)優劣,而是(shi)需要仔細比較。
300平別墅裝修技巧(qiao)介紹
300平別墅裝修—選擇裝修方式
目前,裝修模式(shi)有三(san)種。1、包工(gong)(gong):業主(zhu)自己買材(cai)料,委托裝修(xiu)公司施(shi)工(gong)(gong);2、包工(gong)(gong)包料:全權委托家裝公司;3、包工(gong)(gong)輔(fu)(fu)料:業主(zhu)自備主(zhu)材(cai),如:地磚、涂(tu)料等。裝飾公司負責(ze)施(shi)工(gong)(gong)及輔(fu)(fu)材(cai),如:水泥、石(shi)灰(hui)等。
300平別墅裝修(xiu)—找(zhao)對設計師
選擇設(she)計師(shi),可先參(can)考(kao)其近幾年的(de)作(zuo)品,參(can)考(kao)專(zhuan)業水(shui)平(ping);通過與(yu)設(she)計師(shi)的(de)交流,體(ti)現個人(ren)品質。設(she)計師(shi)起紐帶作(zuo)用,在業務和職業操守上(shang)都要(yao)完美。
300平別墅(shu)裝修—簽訂施工(gong)合同
通過量(liang)房(fang),給出詳細的(de)施工(gong)圖,并確定報(bao)價。一(yi)般以(yi)居室空(kong)間為單位(wei),包括所需的(de)材料、合價和工(gong)藝(yi)等(deng)。必要時,應附(fu)帶材料清單、工(gong)程進度等(deng),對不詳部(bu)分加以(yi)補充(chong)說(shuo)明。
300平(ping)別墅裝修(xiu)—盯好施工階段
裝(zhuang)修需經歷(li)前、中(zhong)(zhong)、后三個(ge)階段。前期是(shi)(shi)基礎裝(zhuang)飾(shi);中(zhong)(zhong)期是(shi)(shi)木、瓦、油工工程(cheng);后期是(shi)(shi)竣工環(huan)節(jie)。裝(zhuang)修過(guo)程(cheng)中(zhong)(zhong),現場交底(di)最關鍵(jian)。
300平(ping)別墅裝修—簽訂保修合同
因選擇的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)方式不同,如果由裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司(si)安裝(zhuang),驗(yan)收在最后(hou)。竣(jun)工(gong)(gong)后(hou),對施工(gong)(gong)項目進行檢查,驗(yan)收合格后(hou),簽(qian)訂(ding)施工(gong)(gong)保(bao)修(xiu)(xiu)合同。按國家(jia)規定:基礎保(bao)修(xiu)(xiu)2年,漏(lou)工保修5年。保(bao)(bao)修合(he)同在(zai)最(zui)后一頁,填寫保(bao)(bao)修日期;且加蓋合同章。