裝修設計知識 審核裝修預算十大要點

一、正常規范預算表應含有主材、輔材、人工費項目。另外預算表要有預算說明、工藝說明，材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明，要注意特殊工藝是否要另外收費?

二、預算表要增加一條：決算總價不能超過預算總價5%，超(chao)(chao)出部分裝修公司自理。這個范圍區間可以根據(ju)房(fang)主的(de)經濟能(neng)力，裝修打算(suan)花費的(de)金(jin)額來考慮。這一條非常關鍵，如(ru)果(guo)最后(hou)決(jue)算(suan)價翻番，那預算(suan)表(biao)就失去了(le)意義。而且要注意多算(suan)、錯算(suan)、漏算(suan)是裝修公司的(de)責任，如(ru)果(guo)因此超(chao)(chao)標，那應該(gai)裝修公司負(fu)全(quan)責。

三、有些輔料會在很(hen)多地方用(yong)到，有些裝修公司就(jiu)會這里(li)算一(yi)(yi)點(dian)，那里(li)算一(yi)(yi)點(dian)，數(shu)額都不(bu)大，但和在一(yi)(yi)起也不(bu)是小(xiao)數(shu)目。這個(ge)時候我們就(jiu)可以要(yao)求合并計算。

四、所有裝修公司代為購買的(de)主材，最(zui)好分項注(zhu)明主材的(de)品牌、型號(hao)、規格、檔次(ci)，這樣才(cai)能比(bi)較(jiao)材料的(de)優(you)劣和價格的(de)高(gao)低。輔(fu)材也要盡量標(biao)注(zhu)清楚，最(zui)好在表中分項明細標(biao)注(zhu)。

五、所有木工制作的部分，比如鞋柜，應該注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少?這類信息一定(ding)要(yao)明白細致(zhi)，我們才(cai)能了解(jie)材料到(dao)底需要(yao)多(duo)少(shao)，才(cai)能控制(zhi)好費用。另(ling)外最好把(ba)各木作(zuo)總價算出來，比如鞋柜的(de)最終成品(pin)要(yao)花費多(duo)少(shao)(包括框架、飾面(mian)、油漆(qi)、五金、導軌配件等等)，如果價(jia)格和(he)市價(jia)差(cha)不(bu)(bu)多(duo)，不(bu)(bu)如直(zhi)購(gou)或廠(chang)家(jia)定(ding)做(zuo)。特別提醒(xing)：如果櫥柜的使用率較高(gao)，那強烈建議(yi)找專業的櫥柜廠(chang)商訂做(zuo)，無論是產品還是售后服務都(dou)更(geng)有(you)保障。

六、油漆部分，全部換算成桶或者升，因為油漆是按桶或者升來購買;電線要換算成卷(juan)或者米;輔料當中的水泥(ni)黃沙要換(huan)算(suan)成包(bao)。

七、水路改造工程最好是PPR水管廠家來做，價格(ge)便宜產品質量和施工質量都有保(bao)證，PPR水管最好(hao)的是6分的熱水管，一廚一衛，廠(chang)家來做包(bao)工包(bao)料不(bu)超過1K;一廚兩衛不超過2K。電路改(gai)造工(gong)(gong)程(cheng)要(yao)把所(suo)用(yong)材料(liao)信息詳(xiang)細列舉(ju)一些(xie)，越(yue)詳(xiang)細越(yue)能(neng)發現(xian)問題，裝(zhuang)修(xiu)公司越(yue)不好做手腳。水電工(gong)(gong)程(cheng)是家裝(zhuang)中(zhong)的(de)隱蔽工(gong)(gong)程(cheng)，裝(zhuang)修(xiu)公司一般都會重(zhong)點照顧(gu)，所(suo)以(yi)需(xu)要(yao)格外(wai)注(zhu)意(yi)。另外(wai)別忘了讓裝(zhuang)修(xiu)公司提(ti)供水電安裝(zhuang)的(de)VCD一份，供后來檢修或更(geng)換。

八、其(qi)他項(xiang)目(mu)方(fang)面，有(you)些東西是(shi)廠商免費(fei)安裝的(de)(de)(de)，但是(shi)報價時候卻會計算(suan)到(dao)(dao)有(you)人工費(fei)中(zhong)，每一筆都要(yao)(yao)詳細問清(qing)楚。注意材(cai)料搬運上樓(lou)費(fei)，業(ye)主自購(gou)材(cai)料是(shi)不(bu)(bu)是(shi)算(suan)在該(gai)費(fei)用(yong)之(zhi)內的(de)(de)(de)，建(jian)材(cai)搬運上樓(lou)，尤其(qi)是(shi)在沒有(you)電(dian)梯(ti)的(de)(de)(de)情況下(xia)，是(shi)一件非常消耗體力、非常麻煩(fan)的(de)(de)(de)事，建(jian)議你和裝修公司協(xie)商好(hao)這(zhe)(zhe)塊(kuai)工作。甚至是(shi)垃圾清(qing)理(li)要(yao)(yao)搬運到(dao)(dao)小區(qu)指定(ding)位置，室(shi)內保價也要(yao)(yao)有(you)個標準，如(ru)果保潔效果不(bu)(bu)到(dao)(dao)位你可拒絕支付(fu)保潔費(fei)。另(ling)外有(you)的(de)(de)(de)預(yu)算(suan)表可能(neng)還(huan)第(di)三(san)方(fang)監(jian)理(li)費(fei)、空氣監(jian)測(ce)環保監(jian)測(ce)等費(fei)用(yong)，建(jian)議把這(zhe)(zhe)些項(xiang)目(mu)砍掉，因(yin)為裝修公司提供的(de)(de)(de)，肯定(ding)都合(he)格(ge)，要(yao)(yao)真監(jian)測(ce)，還(huan)是(shi)自己去找(zhao)專業(ye)的(de)(de)(de)第(di)三(san)方(fang)機構(gou)來做(zuo)比較好(hao)。如(ru)果在預(yu)算(suan)表中(zhong)出現(xian)“不(bu)(bu)可預(yu)知(zhi)管理(li)費(fei)”，這(zhe)(zhe)是(shi)不(bu)(bu)合(he)理(li)的(de)(de)(de)，一定(ding)要(yao)(yao)去掉。

九、很多材料(liao)上面會寫有“按實際結(jie)(jie)算”，多出(chu)來的(de)材料(liao)會在完(wan)工結(jie)(jie)算時退錢(qian)給我們。建議最好讓商家給個(ge)整體預估，以及一個(ge)超出(chu)的(de)范圍。以便最后完(wan)工時結(jie)(jie)算有依(yi)據。

十、最后關于付款，一般是四個付款期，即開工預付款、中期進度款、后期進度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，當(dang)然也(ye)可以(yi)另行規定。但(dan)不管(guan)怎(zen)么定，有幾個要點是必須注意的，一(yi)預(yu)付款不宜過多，開工后MONEY是控制裝修公(gong)司(si)的最強武(wu)器，不要過(guo)早(zao)的把控制權(quan)(quan)主動權(quan)(quan)交給(gei)對方;第二進度款(kuan)一定是(shi)已(yi)完成工程驗收合格(ge)后再支付，這和預付款(kuan)的(de)概(gai)念是(shi)不(bu)同的(de);第三尾款是一定需要(yao)的，一般是裝修驗收(shou)之(zhi)后0-3個月(yue)再付請，比(bi)如木工(gong)活部(bu)分，純手(shou)工(gong)打(da)造和工(gong)廠出品是有差別的，這點(dian)一定要注(zhu)意，甚至可以提高比(bi)例(li);最后付(fu)款(kuan)方(fang)式、付(fu)款(kuan)條件、付(fu)款(kuan)比例(li)、付(fu)款(kuan)時間(jian)都(dou)要(yao)明確寫進合同。