租房子要注意什么細節
一、規避租房合同陷阱
在簽租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)合(he)(he)同(tong)時(shi)一定要把(ba)權利義務分清,例(li)如(ru)房(fang)(fang)(fang)租(zu)(zu)、水電(dian)、煤氣、電(dian)話、有線電(dian)視等費用如(ru)何繳(jiao)納,房(fang)(fang)(fang)屋(wu)設(she)施如(ru)果非人(ren)為(wei)損壞(huai)該由誰負(fu)責維(wei)修,如(ru)果房(fang)(fang)(fang)東提(ti)前終止合(he)(he)同(tong)該如(ru)何賠償等。 另(ling)外,一定要在合(he)(he)同(tong)上把(ba)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的設(she)施情況(kuang)(kuang)寫清楚,檢查家(jia)具、家(jia)電(dian)等情況(kuang)(kuang),防止房(fang)(fang)(fang)東以此為(wei)借口克扣(kou)押金。合(he)(he)同(tong)越詳(xiang)細越好,不(bu)要因為(wei)怕麻煩僅僅口頭協(xie)議。
二、房東問題
在(zai)房(fang)(fang)(fang)東(dong)問(wen)題上,租房(fang)(fang)(fang)者(zhe)應在(zai)與房(fang)(fang)(fang)東(dong)見面(mian)后,要求(qiu)查看房(fang)(fang)(fang)東(dong)的(de)房(fang)(fang)(fang)產(chan)證、身(shen)份證;如(ru)果他(ta)是幫助(zhu)朋友(you)出(chu)租房(fang)(fang)(fang)屋,那么(me)一(yi)定要有出(chu)租委(wei)托書、朋友(you)的(de)房(fang)(fang)(fang)產(chan)證、身(shen)份證或(huo)復印件;如(ru)果房(fang)(fang)(fang)產(chan)證沒有辦(ban)下來,則一(yi)定要求(qiu)其(qi)出(chu)具購房(fang)(fang)(fang)合同以(yi)證明其(qi)真實身(shen)份。
三、收費問題
租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費,然后聲稱房屋已出租、房東不在等,而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。所以租房一定要在正規的租房找房平臺上(shang)找(zhao),正規中介(jie)公司(si)是"不成交不收(shou)費"的。
四、物業交驗問題
在租賃雙方達成協議,簽訂《房屋租賃合同(tong)》的同(tong)時一(yi)定(ding)要經過正(zheng)式的物業(ye)交驗過程(cheng),水、電、燃氣(qi)等(deng)都要有(you)結清(qing)證明或者繳(jiao)費證明,并且要將屋內所有(you)物品(pin)詳細列明一(yi)個《物業(ye)交驗清(qing)單》,作為其(qi)合同(tong)附件收好。對于屋內電器、門(men)窗設施等(deng)仔細檢查(cha)有(you)無損壞,以(yi)免給(gei)自己帶來不必要的麻煩。
五、押金問題
在簽訂(ding)租賃合同時,應當(dang)注明,租約期滿后多少個工作日內(nei),在房屋及其設施(shi)無毀損的情況下,業主應退還押金。當(dang)然,關鍵的是租房人(ren)應當(dang)愛護屋內(nei)設施(shi),不要終授(shou)人(ren)以柄,得以讓某(mou)些心存不良(liang)的刁蠻房東(dong)陰謀得逞(cheng)。
六、房間光線問題
一間房子重要的(de)是(shi)(shi)光(guang)線,尤(you)其是(shi)(shi)客(ke)廳,因為客(ke)廳是(shi)(shi)一間房子的(de)明堂(tang),明堂(tang)能(neng)夠是(shi)(shi)寬闊而且光(guang)線足的(de),明堂(tang)能(neng)聚(ju)氣和(he)聚(ju)財,如果光(guang)線昏暗,比較容易"聚(ju)陰(yin)",不是(shi)(shi)一個(ge)適宜(yi)長期居住的(de)空(kong)間,還(huan)可能(neng)會影響身體健康(kang)。
七、房屋歷史背景
租房(fang)時(shi)要先了(le)解一(yi)下房(fang)子的(de)(de)"前世今生",起碼知根知底,讓自己的(de)(de)心里(li)面也踏實(shi)。這(zhe)也是房(fang)屋一(yi)個(ge)很重要的(de)(de)問題。人長期居(ju)住在一(yi)個(ge)環(huan)境,希望能(neng)夠得到舒適(shi)的(de)(de)享(xiang)受(shou),有(you)些東西雖然(ran)看不見,但能(neng)感(gan)覺(jue)得到,毛骨(gu)悚(song)然(ran)的(de)(de)感(gan)覺(jue)讓人產生恐懼感(gan),不適(shi)宜居(ju)住。