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租房找房行業簡介

租房子要注意什么細節

一、規避租房合同陷阱

在簽(qian)租房(fang)(fang)(fang)合同時一(yi)定(ding)(ding)要把權利義務分清，例如(ru)(ru)房(fang)(fang)(fang)租、水(shui)電、煤氣、電話、有線電視等費用(yong)如(ru)(ru)何(he)繳納，房(fang)(fang)(fang)屋設施如(ru)(ru)果非人(ren)為(wei)損壞該由誰負責維(wei)修，如(ru)(ru)果房(fang)(fang)(fang)東(dong)提(ti)前(qian)終止合同該如(ru)(ru)何(he)賠償(chang)等。 另外，一(yi)定(ding)(ding)要在合同上(shang)把房(fang)(fang)(fang)屋的設施情(qing)況(kuang)寫清楚，檢查(cha)家具、家電等情(qing)況(kuang)，防止房(fang)(fang)(fang)東(dong)以此為(wei)借口(kou)(kou)克扣押(ya)金。合同越詳細越好，不要因(yin)為(wei)怕麻煩僅僅口(kou)(kou)頭協(xie)議。

二、房東問題

在(zai)房(fang)(fang)東問題上，租房(fang)(fang)者應在(zai)與房(fang)(fang)東見(jian)面后(hou)，要求(qiu)查看房(fang)(fang)東的房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)、身(shen)份證(zheng)；如(ru)果他是幫助(zhu)朋友出(chu)租房(fang)(fang)屋，那么一定要有出(chu)租委托書(shu)、朋友的房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)、身(shen)份證(zheng)或復印件(jian)；如(ru)果房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)沒有辦下來(lai)，則一定要求(qiu)其(qi)出(chu)具購房(fang)(fang)合同以證(zheng)明其(qi)真實身(shen)份。

三、收費問題

租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。所以租房一定要在正規的租房找房平臺上找，正規中介公司是"不成交不收費"的。

四、物業交驗問題

在租賃(lin)雙方(fang)達成協議，簽訂《房屋(wu)(wu)租賃(lin)合同》的(de)同時一(yi)定(ding)要(yao)經過正式(shi)的(de)物業交驗(yan)過程，水、電、燃氣等都要(yao)有結清(qing)證明或(huo)者繳費(fei)證明，并且要(yao)將屋(wu)(wu)內所有物品詳細列明一(yi)個《物業交驗(yan)清(qing)單》，作為其合同附件收好。對于屋(wu)(wu)內電器、門(men)窗設(she)施等仔細檢查有無損壞，以免給自己帶來(lai)不(bu)必要(yao)的(de)麻煩。

五、押金問題

在(zai)(zai)簽訂租賃合(he)同(tong)時，應(ying)當(dang)注明，租約期滿后多(duo)少個工作(zuo)日內，在(zai)(zai)房(fang)屋及其設施無毀損(sun)的情況下，業(ye)主應(ying)退(tui)還(huan)押金。當(dang)然(ran)，關鍵(jian)的是租房(fang)人應(ying)當(dang)愛護屋內設施，不要終授人以柄(bing)，得(de)以讓(rang)某(mou)些心存不良的刁蠻房(fang)東陰謀(mou)得(de)逞(cheng)。

六、房間光線問題

一間(jian)(jian)房(fang)子重要的(de)是(shi)光線，尤其是(shi)客廳(ting)，因為客廳(ting)是(shi)一間(jian)(jian)房(fang)子的(de)明(ming)堂，明(ming)堂能夠是(shi)寬闊而且光線足的(de)，明(ming)堂能聚(ju)氣和聚(ju)財，如果光線昏暗，比較容易"聚(ju)陰"，不是(shi)一個(ge)適宜長期居(ju)住的(de)空間(jian)(jian)，還可能會影響身體健康。

七、房屋歷史背景

租房時(shi)要先了解(jie)一(yi)下(xia)房子的"前世今生"，起(qi)碼知根知底，讓(rang)自己的心里面也踏實。這也是房屋一(yi)個(ge)很重(zhong)要的問題。人長期居(ju)住(zhu)在一(yi)個(ge)環(huan)境，希(xi)望能夠得到舒適的享受，有些(xie)東西雖然(ran)看不(bu)見(jian)，但能感(gan)覺(jue)(jue)得到，毛(mao)骨悚然(ran)的感(gan)覺(jue)(jue)讓(rang)人產(chan)生恐懼感(gan)，不(bu)適宜居(ju)住(zhu)。