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租房子要注意什么細節

一、規避租房合同陷阱

在簽租(zu)房(fang)(fang)合同時一定(ding)要把(ba)(ba)權利義務分清，例如房(fang)(fang)租(zu)、水(shui)電(dian)(dian)、煤氣、電(dian)(dian)話、有線(xian)電(dian)(dian)視等費(fei)用如何繳(jiao)納，房(fang)(fang)屋設(she)施(shi)如果(guo)非人為(wei)損壞(huai)該由誰(shui)負責維修，如果(guo)房(fang)(fang)東(dong)提前(qian)終(zhong)止合同該如何賠(pei)償等。 另外，一定(ding)要在合同上把(ba)(ba)房(fang)(fang)屋的(de)設(she)施(shi)情況寫清楚，檢查家具(ju)、家電(dian)(dian)等情況，防止房(fang)(fang)東(dong)以此為(wei)借口克(ke)扣押金。合同越詳細(xi)越好，不要因為(wei)怕麻煩僅(jin)(jin)僅(jin)(jin)口頭協(xie)議。

二、房東問題

在(zai)房(fang)(fang)東(dong)問題(ti)上，租房(fang)(fang)者應在(zai)與房(fang)(fang)東(dong)見面后，要(yao)求(qiu)查看房(fang)(fang)東(dong)的(de)房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)、身(shen)份證(zheng)；如(ru)果(guo)他是幫助朋友出(chu)租房(fang)(fang)屋，那么一定要(yao)有出(chu)租委托書、朋友的(de)房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)、身(shen)份證(zheng)或復印件；如(ru)果(guo)房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)沒有辦下(xia)來，則(ze)一定要(yao)求(qiu)其(qi)出(chu)具購房(fang)(fang)合同以證(zheng)明其(qi)真實(shi)身(shen)份。

三、收費問題

租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。所以租房一定要在正規的租房找房平臺上找，正規中介公司是"不成交不收費"的。

四、物業交驗問題

在租(zu)賃雙方達(da)成協(xie)議，簽訂《房屋租(zu)賃合同(tong)》的(de)同(tong)時一定要(yao)(yao)經過正式的(de)物業交驗過程，水(shui)、電(dian)、燃氣(qi)等都(dou)要(yao)(yao)有(you)結清(qing)(qing)證明或者繳費(fei)證明，并且要(yao)(yao)將屋內(nei)所有(you)物品(pin)詳細列(lie)明一個《物業交驗清(qing)(qing)單》，作為其合同(tong)附件收好。對于屋內(nei)電(dian)器(qi)、門窗設施等仔細檢查有(you)無損壞，以免給自己帶來不必要(yao)(yao)的(de)麻煩。

五、押金問題

在(zai)簽訂租(zu)賃合同時(shi)，應當注明，租(zu)約(yue)期滿后多少個工(gong)作日(ri)內(nei)，在(zai)房(fang)(fang)屋(wu)及其設(she)施(shi)無(wu)毀損(sun)的情況下，業主(zhu)應退還(huan)押金。當然，關鍵的是租(zu)房(fang)(fang)人應當愛護屋(wu)內(nei)設(she)施(shi)，不要終授人以(yi)柄，得(de)以(yi)讓(rang)某些心存不良的刁蠻房(fang)(fang)東陰謀得(de)逞。

六、房間光線問題

一(yi)間(jian)房(fang)子(zi)重(zhong)要的(de)(de)是(shi)(shi)光線，尤其(qi)是(shi)(shi)客廳，因為(wei)客廳是(shi)(shi)一(yi)間(jian)房(fang)子(zi)的(de)(de)明堂(tang)，明堂(tang)能(neng)夠是(shi)(shi)寬闊而且光線足的(de)(de)，明堂(tang)能(neng)聚(ju)氣和聚(ju)財，如果光線昏(hun)暗，比較容易"聚(ju)陰"，不是(shi)(shi)一(yi)個適宜(yi)長期居(ju)住的(de)(de)空間(jian)，還可能(neng)會影(ying)響身體健康。

七、房屋歷史背景

租房(fang)時要(yao)先了解一(yi)(yi)下房(fang)子的(de)"前世(shi)今生(sheng)"，起碼知根知底，讓(rang)自己的(de)心里(li)面也踏實。這(zhe)也是(shi)房(fang)屋一(yi)(yi)個很重要(yao)的(de)問題。人(ren)(ren)長(chang)期居住在一(yi)(yi)個環境，希望能夠得到(dao)舒適的(de)享受(shou)，有些東(dong)西雖(sui)然看不見(jian)，但(dan)能感覺得到(dao)，毛骨悚然的(de)感覺讓(rang)人(ren)(ren)產生(sheng)恐懼感，不適宜(yi)居住。