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租房子要注意什么細節

一、規避租房合同陷阱

在(zai)簽租(zu)房(fang)(fang)合(he)(he)同(tong)(tong)時一定要把(ba)權利義(yi)務分清，例(li)如(ru)(ru)房(fang)(fang)租(zu)、水電(dian)、煤氣、電(dian)話、有(you)線電(dian)視等(deng)(deng)費用如(ru)(ru)何(he)(he)繳納，房(fang)(fang)屋設(she)施如(ru)(ru)果非人為損壞該(gai)由誰負責(ze)維(wei)修(xiu)，如(ru)(ru)果房(fang)(fang)東提前終止合(he)(he)同(tong)(tong)該(gai)如(ru)(ru)何(he)(he)賠償等(deng)(deng)。 另外，一定要在(zai)合(he)(he)同(tong)(tong)上(shang)把(ba)房(fang)(fang)屋的設(she)施情況寫清楚，檢(jian)查家(jia)具、家(jia)電(dian)等(deng)(deng)情況，防(fang)止房(fang)(fang)東以此為借口(kou)克扣(kou)押金。合(he)(he)同(tong)(tong)越(yue)詳細越(yue)好，不要因為怕麻煩僅(jin)僅(jin)口(kou)頭協議。

二、房東問題

在房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)東(dong)問(wen)題上(shang)，租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)者(zhe)應在與房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)東(dong)見面后，要(yao)(yao)求查(cha)看(kan)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)東(dong)的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)(zheng)、身份證(zheng)(zheng)(zheng)；如果(guo)(guo)他是(shi)幫助朋(peng)友出(chu)租(zu)(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋，那(nei)么一定要(yao)(yao)有出(chu)租(zu)(zu)委托書、朋(peng)友的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)(zheng)、身份證(zheng)(zheng)(zheng)或(huo)復(fu)印件；如果(guo)(guo)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)(zheng)沒有辦(ban)下(xia)來，則一定要(yao)(yao)求其出(chu)具購房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)合同以證(zheng)(zheng)(zheng)明其真實身份。

三、收費問題

租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。所以租房一定要在正規的租房找房平臺上找(zhao)，正規中介(jie)公司(si)是"不成交不收(shou)費"的(de)。

四、物業交驗問題

在租賃雙方(fang)達成協議，簽訂《房(fang)屋租賃合同》的(de)同時一定(ding)要(yao)經(jing)過正式的(de)物業(ye)交驗過程，水、電、燃氣(qi)等都要(yao)有結(jie)清(qing)證(zheng)明(ming)或者(zhe)繳(jiao)費證(zheng)明(ming)，并(bing)且要(yao)將(jiang)屋內所有物品詳細列明(ming)一個《物業(ye)交驗清(qing)單》，作為其合同附件收好。對于(yu)屋內電器、門窗設施(shi)等仔細檢查有無(wu)損壞，以(yi)免(mian)給(gei)自己(ji)帶來不必(bi)要(yao)的(de)麻煩。

五、押金問題

在簽訂租賃(lin)合(he)同(tong)時，應(ying)當(dang)注明，租約期滿(man)后(hou)多少(shao)個工作日內(nei)，在房(fang)屋(wu)及其(qi)設施無毀損的(de)情況下，業主(zhu)應(ying)退還(huan)押金。當(dang)然，關鍵(jian)的(de)是(shi)租房(fang)人應(ying)當(dang)愛護屋(wu)內(nei)設施，不要終(zhong)授人以(yi)柄，得(de)以(yi)讓某些心存不良的(de)刁蠻房(fang)東陰謀得(de)逞。

六、房間光線問題

一(yi)間(jian)房(fang)(fang)子重要的(de)是(shi)(shi)光線，尤其是(shi)(shi)客廳，因為客廳是(shi)(shi)一(yi)間(jian)房(fang)(fang)子的(de)明堂(tang)，明堂(tang)能夠是(shi)(shi)寬闊而且光線足的(de)，明堂(tang)能聚氣和聚財，如果光線昏暗，比較容易"聚陰(yin)"，不是(shi)(shi)一(yi)個(ge)適宜長期居(ju)住的(de)空間(jian)，還可能會影響身(shen)體健康(kang)。

七、房屋歷史背景

租房(fang)(fang)時要先(xian)了解(jie)一下房(fang)(fang)子的"前世今(jin)生(sheng)"，起(qi)碼知根知底，讓自己的心里面(mian)也(ye)踏實。這也(ye)是房(fang)(fang)屋一個很重要的問題(ti)。人(ren)長期居住在(zai)一個環境，希望能夠得到(dao)(dao)舒適(shi)的享受，有些東(dong)西(xi)雖然看不見，但能感(gan)覺得到(dao)(dao)，毛骨悚然的感(gan)覺讓人(ren)產生(sheng)恐懼(ju)感(gan)，不適(shi)宜居住。