正規單間

指非隔斷的(de)(de)房(fang)間——也是間接(jie)告(gao)訴(su)你這個房(fang)子(zi)是合租房(fang)。如果是正規的(de)(de)獨立一居(ju)室，一般(ban)稱為(wei)“正規一居(ju)”或(huo)者“獨立一居(ju)”。

大開間

沒有(you)單獨的客廳(ting)，客廳(ting)和臥室融(rong)為一(yi)體(ti)的一(yi)種(zhong)一(yi)居室戶型。簡單說就(jiu)是一(yi)間大房(fang)(fang)間＋衛生間＋廚房(fang)(fang)(可能還有(you)陽臺)。

押N付M

指付房租和押金的方式，比如押1付3=交1個月房租作為押金，每3個月交一次房租(3個月的)，也就是說你第一次需要叫4個月房租(不算中介費)。【詳細>>】

中介

中(zhong)介(jie)(jie)只提供(gong)房(fang)源信(xin)息給你(ni)(ni)，合同是(shi)你(ni)(ni)、房(fang)主、中(zhong)介(jie)(jie) 三方共同簽訂，中(zhong)介(jie)(jie)只保證(zheng)信(xin)息的真實性其他什么都不(bu)管。不(bu)收中(zhong)介(jie)(jie)費的應該(gai)是(shi)跟房(fang)東收了，而房(fang)東則會加到房(fang)租上。

代理

這(zhe)種(zhong)形式(shi)是(shi)是(shi)房主將(jiang)房子(zi)租給中(zhong)介，中(zhong)介將(jiang)房屋租給你，這(zhe)種(zhong)模式(shi)的(de)多(duo)數是(shi)一些小的(de)代理公(gong)司(si)，比較不正規(gui)。

個人房源

去租房網站，或者是(shi)(shi)熟人介(jie)紹。租房網站上(shang)要問清楚是(shi)(shi)代理公(gong)司還是(shi)(shi)房東自己發帖的。

二房東

這種情況是租客跟房東租了房子，再轉租給你，跟二房東租房一定要看他跟房東的合同。【詳細>>】

找房源

至少提前一(yi)天從租房網站上搜集(ji)房源信(xin)息，聯絡好看房的聯系(xi)人，或(huo)者直(zhi)接找中介公(gong)司(si)。

歸屬人

清楚房源的(de)歸屬人，一(yi)類(lei)(lei)是(shi)房子的(de)主人，一(yi)類(lei)(lei)是(shi)中(zhong)介或代理公(gong)司(si)，一(yi)類(lei)(lei)是(shi)二房東(dong)。

房子類型

隔(ge)斷房(fang)間(jian)，合(he)租房(fang)，正規(gui)單間(jian)，正規(gui)一居還是其他，要了解清楚住所的情況。

簽合同

如果(guo)你和業主直接簽合同，就不牽扯到第三方(fang)，你們之間的關系會簡(jian)單很多。

租金

一般來說是押一付三，一季度一交，最后你押金能否順利退回，取決于甲方人品了。【詳細>>】

租房合同注意事項

確認出租(zu)人(ren)、承(cheng)租(zu)人(ren)的主體身(shen)份；委(wei)托出租(zu)有無委(wei)托合同(tong)；代理出租(zu)委(wei)托文件。

辨別租房合同是否有效

出(chu)租人(ren)是否為出(chu)租房(fang)屋的所有人(ren)或合法(fa)(fa)使用權人(ren)，房(fang)屋的本身(shen)是否合法(fa)(fa)建(jian)筑，用途(tu)是否合法(fa)(fa)，有無登記備案手續。

租房合同中止

當事人協商一(yi)致(zhi)，可(ke)以提前解除(chu)合(he)(he)同(tong)；另(ling)一(yi)種是符合(he)(he)法律規定的一(yi)些情(qing)況，也是可(ke)提前解除(chu)合(he)(he)同(tong)的。

租房合同范本

甲乙方情況，具體地點，應該遵循的相關規定，履行的責任等，注意一些細節的問題。【詳細>>】

1、出租方

核實承租人，盡量不租給短期租住者，物業雜費的交付，合租情況及租房合同，租期不超過20年。【詳細>>】

2、承租方

房東個人情況(kuang)，定金支付注意(yi)，房屋損壞情況(kuang)，收據押金條(tiao)的保(bao)管(guan)，物業雜費交(jiao)付寫(xie)進合同。

3、費用分開

租金與水費(fei)(fei)、電費(fei)(fei)、氣費(fei)(fei)、物業費(fei)(fei)、車庫租金分開。

4、房產中介

是(shi)否依法(fa)在工商部門登(deng)記(ji)注冊(ce)、領(ling)取營(ying)業執照(zhao)，房(fang)源信息(xi)是(shi)否真實可靠，最(zui)好約定在正式的(de)場合(he)當面(mian)交流。

5、租房糾紛

房東個人情況查仔細，承租房屋家電、家具清點好，認真簽訂房屋租賃合同。【詳細>>】

【個人租房注意及禁忌】 【租房日期怎么算】 【租房到期日定義】 【租房細節】 【交接房子注意事項】 【租房退定金】

水電檢查

電(dian)閥是否反映靈(ling)敏，是否有漏(lou)(lou)電(dian)。記得(de)檢查(cha)線路(lu)，是否會有老化，各個排(pai)(pai)水(shui)的(de)地方(fang)是否排(pai)(pai)水(shui)通(tong)暢(chang)，墻面是否有漏(lou)(lou)水(shui)的(de)跡象。

房屋結構

墻面是(shi)否有(you)裂縫，墻體(ti)有(you)否傾斜的(de)現象，針對老舊的(de)房屋，租客們需(xu)要更加注意。

門窗檢查

檢查好門(men)窗(chuang)是(shi)(shi)否(fou)能正常(chang)關閉，門(men)框有否(fou)歪。最重要的是(shi)(shi)要檢查門(men)窗(chuang)上的鎖是(shi)(shi)否(fou)能正常(chang)運作，可否(fou)順利鎖上、打開。

周邊環境

老舊房屋的外墻一般較為破舊，容易有剝落情況的發生，要留意樓上的窗臺是否有容易跌落的雜物。【詳細>>】

1、不租光線昏(hun)暗(an)的(de)(de)房(fang)子：由(you)于缺少足夠的(de)(de)光照，“暗(an)房(fang)”的(de)(de)空氣中(zhong)長(chang)期布滿濕氣，各種(zhong)細菌瘋(feng)狂滋長(chang)，這樣的(de)(de)環境會使(shi)人(ren)容易生(sheng)病。

2、不(bu)租陳舊不(bu)堪的(de)房子：房子住過的(de)人越多(duo)，磁場自然越復雜，空氣(qi)中藏匿的(de)威脅物(wu)質(zhi)也(ye)就(jiu)越多(duo)。

3、不租缺乏人(ren)氣(qi)的(de)房(fang)子：如果住所人(ren)氣(qi)太少，往(wang)往(wang)需通過劫奪居(ju)住者身體的(de)能量來(lai)彌補(bu)，所以住在缺乏“人(ren)氣(qi)”的(de)房(fang)子，常會有(you)一種孤寒的(de)感覺。

4、不(bu)租靠近醫院、寺廟的房(fang)子(zi)：不(bu)要選一(yi)些(xie)靠近醫院、寺廟的房(fang)子(zi)租住。因為這(zhe)些(xie)地方都會帶一(yi)些(xie)不(bu)利人(ren)居的氣場(chang)。

5、不租方位不利的房子：有利于自己的方位是最有利于自己拓展的，有時候機遇往往比努力還重要。【詳細>>】