正規單間

指非隔(ge)斷的房間——也是間接(jie)告訴你(ni)這個房子(zi)是合租(zu)房。如(ru)果是正(zheng)規(gui)的獨立(li)一(yi)居(ju)室(shi)，一(yi)般(ban)稱為“正(zheng)規(gui)一(yi)居(ju)”或者“獨立(li)一(yi)居(ju)”。

大開間

沒(mei)有(you)單(dan)獨的客(ke)廳，客(ke)廳和臥室融為一(yi)(yi)體的一(yi)(yi)種一(yi)(yi)居室戶型。簡單(dan)說就(jiu)是一(yi)(yi)間大房(fang)間＋衛生(sheng)間＋廚房(fang)(可能還有(you)陽臺)。

押N付M

指付房租和押金的方式，比如押1付3=交1個月房租作為押金，每3個月交一次房租(3個月的)，也就是說你第一次需要叫4個月房租(不算中介費)。【詳細>>】

中介

中介(jie)只(zhi)提供房源信息(xi)給你(ni)，合同是你(ni)、房主、中介(jie) 三方共(gong)同簽訂(ding)，中介(jie)只(zhi)保證信息(xi)的真實性其(qi)他什(shen)么都不管(guan)。不收(shou)中介(jie)費的應(ying)該是跟(gen)房東收(shou)了，而房東則會加到房租上(shang)。

代理

這種(zhong)形式是(shi)是(shi)房主將(jiang)房子(zi)租給中介，中介將(jiang)房屋租給你，這種(zhong)模式的多數是(shi)一(yi)些小的代理公司，比較不正規。

個人房源

去租房(fang)網站(zhan)(zhan)，或者是熟人介紹(shao)。租房(fang)網站(zhan)(zhan)上要問清楚是代理(li)公司還(huan)是房(fang)東(dong)自己(ji)發帖的。

二房東

這種情況是租客跟房東租了房子，再轉租給你，跟二房東租房一定要看他跟房東的合同。【詳細>>】

找房源

至少提(ti)前一天從租(zu)房(fang)網站上(shang)搜集房(fang)源信息，聯(lian)絡好看(kan)房(fang)的聯(lian)系人，或者直接找(zhao)中介公(gong)司。

歸屬人

清楚房(fang)源(yuan)的歸屬人，一(yi)類是房(fang)子(zi)的主人，一(yi)類是中介或代理(li)公司，一(yi)類是二房(fang)東。

房子類型

隔斷房(fang)間(jian)，合租(zu)房(fang)，正(zheng)規(gui)單間(jian)，正(zheng)規(gui)一居還是其他，要了解清楚(chu)住所的情況。

簽合同

如果(guo)你(ni)和業(ye)主(zhu)直接(jie)簽合同，就(jiu)不牽扯到第(di)三(san)方，你(ni)們之間的關系(xi)會簡單很多(duo)。

租金

一般來說是押一付三，一季度一交，最后你押金能否順利退回，取決于甲方人品了。【詳細>>】

租房合同注意事項

確認出租(zu)(zu)人、承租(zu)(zu)人的主體身(shen)份；委(wei)托出租(zu)(zu)有無委(wei)托合同；代理出租(zu)(zu)委(wei)托文(wen)件。

辨別租房合同是否有效

出(chu)租(zu)(zu)人是(shi)否(fou)為(wei)出(chu)租(zu)(zu)房(fang)屋(wu)的(de)所(suo)有人或合法(fa)使(shi)用權人，房(fang)屋(wu)的(de)本身(shen)是(shi)否(fou)合法(fa)建(jian)筑(zhu)，用途是(shi)否(fou)合法(fa)，有無登(deng)記備案手續。

租房合同中止

當事人協商一(yi)致，可以(yi)提(ti)前解除(chu)合同(tong)；另一(yi)種(zhong)是符合法律規定(ding)的(de)一(yi)些(xie)情況(kuang)，也是可提(ti)前解除(chu)合同(tong)的(de)。

租房合同范本

甲乙方情況，具體地點，應該遵循的相關規定，履行的責任等，注意一些細節的問題。【詳細>>】

1、出租方

核實承租人，盡量不租給短期租住者，物業雜費的交付，合租情況及租房合同，租期不超過20年。【詳細>>】

2、承租方

房(fang)東個人情(qing)況，定金支付注意，房(fang)屋損壞情(qing)況，收據押金條的保管，物業(ye)雜費(fei)交(jiao)付寫進合(he)同。

3、費用分開

租金與(yu)水(shui)費(fei)、電費(fei)、氣費(fei)、物業費(fei)、車庫租金分開(kai)。

4、房產中介

是(shi)否(fou)依法在工商部門登記注冊、領取營業(ye)執照，房源信息是(shi)否(fou)真(zhen)實可靠，最好約定在正式的場合當面(mian)交流。

5、租房糾紛

房東個人情況查仔細，承租房屋家電、家具清點好，認真簽訂房屋租賃合同。【詳細>>】

【個人租房注意及禁忌】 【租房日期怎么算】 【租房到期日定義】 【租房細節】 【交接房子注意事項】 【租房退定金】

水電檢查

電(dian)(dian)閥是(shi)(shi)否(fou)(fou)反映(ying)靈敏，是(shi)(shi)否(fou)(fou)有漏電(dian)(dian)。記得(de)檢查線路，是(shi)(shi)否(fou)(fou)會有老化，各個排水的地方是(shi)(shi)否(fou)(fou)排水通暢(chang)，墻面是(shi)(shi)否(fou)(fou)有漏水的跡象(xiang)。

房屋結構

墻面是(shi)否(fou)有裂縫(feng)，墻體(ti)有否(fou)傾斜的現象(xiang)，針(zhen)對老(lao)舊的房屋，租客們需要更加注意。

門窗檢查

檢查好門(men)窗是否能(neng)正常關閉，門(men)框(kuang)有(you)否歪。最重要(yao)的(de)是要(yao)檢查門(men)窗上的(de)鎖(suo)是否能(neng)正常運作，可否順利鎖(suo)上、打開。

周邊環境

老舊房屋的外墻一般較為破舊，容易有剝落情況的發生，要留意樓上的窗臺是否有容易跌落的雜物。【詳細>>】

1、不租光(guang)線昏暗的(de)房(fang)子(zi)：由(you)于缺少(shao)足夠的(de)光(guang)照，“暗房(fang)”的(de)空氣(qi)中長期布滿濕(shi)氣(qi)，各種細菌瘋狂滋長，這樣的(de)環境會使人(ren)容易生病。

2、不租陳舊(jiu)不堪的(de)(de)房子：房子住過(guo)的(de)(de)人越(yue)(yue)多(duo)，磁場自然(ran)越(yue)(yue)復雜(za)，空氣中藏匿的(de)(de)威脅物質也就(jiu)越(yue)(yue)多(duo)。

3、不租缺(que)乏(fa)人氣的房(fang)子：如果住(zhu)(zhu)所(suo)人氣太少，往往需通過劫奪居住(zhu)(zhu)者(zhe)身體(ti)的能量來彌補，所(suo)以住(zhu)(zhu)在缺(que)乏(fa)“人氣”的房(fang)子，常(chang)會有一種孤(gu)寒的感覺(jue)。

4、不租靠(kao)近醫院、寺廟的房(fang)子：不要(yao)選一些(xie)靠(kao)近醫院、寺廟的房(fang)子租住。因(yin)為這些(xie)地(di)方都會帶一些(xie)不利人(ren)居的氣場。

5、不租方位不利的房子：有利于自己的方位是最有利于自己拓展的，有時候機遇往往比努力還重要。【詳細>>】