租(zu)單間的(de)注意事項

1、合理的選擇工作的城市

對于合租族來講(jiang)，有時會因為(wei)經濟的(de)(de)(de)原(yuan)因而會去(qu)選擇(ze)離市(shi)(shi)中(zhong)(zhong)心比較遠的(de)(de)(de)地方(fang)(fang)(fang)(fang)，小(xiao)編(bian)建(jian)議你在這方(fang)(fang)(fang)(fang)面(mian)要考慮自己(ji)做事(shi)的(de)(de)(de)方(fang)(fang)(fang)(fang)便為(wei)首要，其它為(wei)次要，如果是命中(zhong)(zhong)喜火的(de)(de)(de)多(duo)選擇(ze)城(cheng)市(shi)(shi)的(de)(de)(de)南方(fang)(fang)(fang)(fang)，命中(zhong)(zhong)喜木的(de)(de)(de)多(duo)選擇(ze)城(cheng)市(shi)(shi)東(dong)方(fang)(fang)(fang)(fang)，命中(zhong)(zhong)喜金(jin)的(de)(de)(de)在城(cheng)市(shi)(shi)的(de)(de)(de)西方(fang)(fang)(fang)(fang)，命中(zhong)(zhong)喜土的(de)(de)(de)在中(zhong)(zhong)心城(cheng)市(shi)(shi)，命中(zhong)(zhong)喜水的(de)(de)(de)多(duo)選擇(ze)城(cheng)市(shi)(shi)北方(fang)(fang)(fang)(fang)，因為(wei)在有利于自己(ji)的(de)(de)(de)方(fang)(fang)(fang)(fang)位是最有利于自己(ji)拓展(zhan)的(de)(de)(de)，對于草根一族來講(jiang)，機遇往(wang)往(wang)比努力還重要。

該圖片由注冊用戶"房產那些事兒"提供，版權聲明反饋

2、在門口放置飲水機、魚缸或者風水輪等來提高財運

對于單(dan)間(jian)租房的(de)朋友(you)來說，不是沒有辦(ban)法(fa)可以去改(gai)善風水的(de)，最簡(jian)單(dan)的(de)方(fang)法(fa)是可以在自己(ji)臥室進門口(kou)的(de)左邊或右邊放置飲水機或者放個魚缸(gang)或者風水輪之類，這樣的(de)話可以讓(rang)自己(ji)的(de)財運(yun)得到提升。

3、擺放風水用品等能量產品去提升自己的運勢

單間租房的朋友因為受到房型所致，所以很難有好的風水布局，這樣就需要通過擺放風水用品等能量產品去提升自己的運勢，在自己的臥室里著重擺放催財運或催事業的風水物品為佳，求財的可在臥室里擺放紫水晶，紫晶洞等等，求事業的可以擺放麒麟之類催事業的風水物，這種使用風水能量產品的方法可以彌補風水上的不足，不過需要牢記的事，要選擇天然水晶之類或其它天然好材質為好，因為地方小要盡量改善磁場類的用品，來加強自己的能量。詳情+

租兩房的注意事項

1、盡量回避中介

租(zu)房子的(de)(de)時候，一(yi)旦有中介的(de)(de)參(can)與，房子的(de)(de)價(jia)格(ge)就會在無形(xing)之中提高很多。為了減少這筆費用，盡量托同事或者其他關系(xi)，或者尋找那些準備要離開的(de)(de)人貼出來的(de)(de)告示（當(dang)然也要防止假消息哦）。

2、房子的價格

很多人租房子，價(jia)格都(dou)是要考(kao)慮的(de)問題。當我們去(qu)一個陌(mo)生的(de)城市(shi)的(de)時候，不清楚房租的(de)價(jia)格。可以(yi)先去(qu)問一問同事朋(peng)友。當然，最好的(de)就是貨比幾家(jia)，多問問，心里面(mian)自(zi)然就有一個大(da)概了。只要價(jia)格在這范圍內(nei)，再(zai)去(qu)結合其他的(de)方面(mian)考(kao)慮。

3、上班是否便利

租(zu)房子(zi)的(de)時候，當(dang)然不能一味(wei)只(zhi)考慮(lv)價格，尤其是房子(zi)所在的(de)地(di)方距(ju)離上班(ban)的(de)路程(cheng)。租(zu)房子(zi)肯(ken)定(ding)要注意交(jiao)通的(de)便利性(xing)，如距(ju)離公交(jiao)車(che)站(zhan)(zhan)，出(chu)租(zu)車(che)站(zhan)(zhan)，地(di)鐵站(zhan)(zhan)等的(de)距(ju)離。這樣(yang)也便于自(zi)己出(chu)行的(de)方便。

4、房間的通風與采光

實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，采光度如何，方不方便晾曬衣服，這些你都要仔細考慮。要是住進去了。看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。詳情+

租三房的注意事項

1、確認證件

租房子的(de)時(shi)候(hou)有很(hen)多房源是中介介紹的(de)，所以(yi)在你(ni)決定租(zu)房子的(de)時(shi)候(hou)，一定要確認(ren)一下房子是否有房產證，有部分(fen)房子存在著產權(quan)不清(qing)晰的(de)問(wen)題。如(ru)果預先沒有注意到這(zhe)些(xie)證件(jian)的(de)問(wen)題，在居住的(de)時(shi)候(hou)發生了(le)矛盾，就很(hen)難(nan)處理。

2、清查房內的物品和數量

在租房(fang)子的(de)時候(hou)，一(yi)定要注意檢查一(yi)下(xia)屋內的(de)設(she)施，不(bu)能盲目簽下(xia)合同。尤其對于屋內比較昂貴(gui)的(de)物品，提(ti)前(qian)一(yi)下(xia)要查看清(qing)楚，除此之外還要檢查一(yi)些必備(bei)品是否能正常使(shi)用，如若(ruo)不(bu)能使(shi)用，要及時與房(fang)東進行(xing)溝通。

3、注意合同條款

在合同條(tiao)款(kuan)(kuan)中(zhong)，查看里面是否有(you)(you)房(fang)東(dong)允許中(zhong)介(jie)代辦租賃手(shou)續等(deng)條(tiao)款(kuan)(kuan)，如果(guo)沒有(you)(you)這(zhe)項條(tiao)款(kuan)(kuan)，房(fang)東(dong)一旦發現中(zhong)介(jie)轉租溢價等(deng)行為(wei)，就(jiu)有(you)(you)權收回房(fang)屋，這(zhe)樣的情況下租客與(yu)中(zhong)介(jie)簽訂的合同，將失去法律(lv)效用(yong)。

4、洽談維修費

在租房過程中，難免有些物品會損壞，比如水龍頭，燈泡之類的。租客一定要切記與中介或房東洽談好這方面的事宜。否則出現了破損，就有可能讓租客自己買單。詳情+

租復式房的優缺點

復式房優點

1、挑高高，空(kong)(kong)間利(li)用率高。復式(shi)樓(lou)的(de)單層層高很高，實際上是一層分(fen)割為(wei)兩層，不是完整結構的(de)兩層的(de)房屋，所以復式(shi)樓(lou)的(de)空(kong)(kong)間利(li)用率很高。

2、采光(guang)通風較好。復(fu)式樓的(de)采光(guang)面(mian)積(ji)和通風面(mian)積(ji)都是同等面(mian)積(ji)住(zhu)宅的(de)兩(liang)倍左右，因為其結(jie)構是上(shang)下采光(guang)通風的(de)，所以采光(guang)通風的(de)條件比較好。

3、空間(jian)(jian)格局明顯，私密(mi)性(xing)好，性(xing)價比高。復(fu)式樓一(yi)般(ban)空間(jian)(jian)利(li)用非常的(de)(de)科學合理(li)，各個功能區和空間(jian)(jian)劃分(fen)十分(fen)的(de)(de)人性(xing)化。對于普通住(zhu)宅來說，住(zhu)宅舒(shu)(shu)適(shi)度遠遠勝之。空間(jian)(jian)私密(mi)性(xing)也更好，整體(ti)的(de)(de)動靜分(fen)區和視(shi)覺效果也更舒(shu)(shu)服和美觀(guan)。

復式房缺點

1、隔(ge)音性(xing)(xing)差，防火(huo)性(xing)(xing)差。復式(shi)樓樓內(nei)的隔(ge)斷(duan)大多是采用木質結(jie)構或者(zhe)鋼結(jie)構，成本較低，材料結(jie)構輕薄，所以這樣會導致樓體的隔(ge)音性(xing)(xing)差，防火(huo)性(xing)(xing)差。

2、層(ceng)高問題。因為復式樓(lou)是單層(ceng)分為雙層(ceng)的結(jie)構，所以復式樓(lou)的單層(ceng)層(ceng)高較(jiao)低，這樣會導致人(ren)覺得比(bi)較(jiao)壓抑(yi)，產生局促感和不(bu)適(shi)感。

3、安全因素。復式樓因為分為雙層所以肯定是有樓梯的，樓梯的結構的話容易產生危險，會存在不安全因素，如果家里有老人小孩的話，那么就不太適合復式樓。詳情+

短租公寓

短租公寓入住流程

1、客人(ren)需提前電聯出租人(ren)，并告知(zhi)大約什(shen)么時候可以(yi)入住，然后(hou)再(zai)于所(suo)約定(ding)的(de)時間到(dao)達房子所(suo)處在的(de)小區位(wei)置，此時需要以(yi)電話形式來確認。

2、入住(zhu)(zhu)時，需(xu)準備好租房(fang)(fang)費(fei)用與押金，如果已經預先支付了定金，則出租人會從房(fang)(fang)費(fei)中將定金扣除。不接(jie)受(shou)退房(fang)(fang)時才繳費(fei)，且入住(zhu)(zhu)前還(huan)需(xu)要填寫(xie)入住(zhu)(zhu)單。

3、出租人需向(xiang)承租人交代相關的適宜(yi)，并查驗其身份證等(deng)有關的有效(xiao)證件。

4、承租(zu)人需對房內所(suo)有(you)的配置(zhi)、設施進行查驗，并從出(chu)租(zu)人手中領(ling)取鑰匙。

5、對(dui)于短租公寓的報價，不包括(kuo)發票(piao)錢在內，如果需要發票(piao)，則(ze)需在房費總(zong)額上(shang)加(jia)收8%的稅點(dian)費。

短租公寓注意事項

1、尋找這類房源時，注意找存在相關資(zi)質的(de)中介公司(si)，防止因找一些(xie)不正規公司(si)當后期糾紛發生，租房人自身權益無法(fa)獲得保護。

2、租房(fang)(fang)(fang)人要(yao)注意查(cha)看該房(fang)(fang)(fang)的房(fang)(fang)(fang)產(chan)證，且不(bu)要(yao)忘了簽訂(ding)好相關的租房(fang)(fang)(fang)合(he)同(tong)。沒(mei)有房(fang)(fang)(fang)產(chan)證則產(chan)權人不(bu)清晰，說明該房(fang)(fang)(fang)屋沒(mei)有資格簽訂(ding)正式的租賃合(he)同(tong)，租房(fang)(fang)(fang)人本身(shen)的責任(ren)也明確不(bu)下(xia)，對(dui)于承租人來(lai)說，自身(shen)的合(he)法權益也得不(bu)到保護。

3、查驗該房屋(wu)是否有物業公(gong)(gong)司(si)，因為出租(zu)屋(wu)的(de)(de)消費環境、衛生(sheng)環境及相關的(de)(de)配套，這些(xie)都是由物業公(gong)(gong)司(si)管理(li)，所以(yi)出租(zu)人需要多加(jia)注(zhu)意。

4、注意房(fang)屋租賃價格的確定，租金占自(zi)己收入的比重最好為(wei)1/4。

5、確定好租房事宜后，建議向房東爭取幾天的免租期，利用這小段時間來整理房子。詳情+

長租公寓

租長租公寓平臺

1、途家

途家在(zai)線(xian)(xian)信(xin)息技術(北京）有限公司(si)依托國際分(fen)散式酒店(dian)管(guan)理和業(ye)務標準、結(jie)合線(xian)(xian)下旅(lv)游(you)地不動產存量、線(xian)(xian)中呼(hu)叫中心、線(xian)(xian)上度假公寓在(zai)線(xian)(xian)訂(ding)房交(jiao)易(yi)系統(tong)的新型公司(si)。途家網是(shi)為游(you)客旅(lv)游(you)度假訂(ding)房和業(ye)主房屋托管(guan)及管(guan)家服務的一(yi)站(zhan)(zhan)式交(jiao)易(yi)平臺。通(tong)過(guo)網站(zhan)(zhan)、24小時預訂(ding)熱(re)線(xian)(xian)為游(you)客和業(ye)主提供度假公寓預訂(ding)服務。

2、一呆網

一(yi)呆(dai)網2008年在(zai)中國正式(shi)(shi)上(shang)(shang)線(xian)(xian)(xian)(xian)運營(ying)度(du)假(jia)(jia)(jia)公寓在(zai)線(xian)(xian)(xian)(xian)租賃(lin)業(ye)務(wu)，提供(gong)高(gao)品質度(du)假(jia)(jia)(jia)公寓在(zai)線(xian)(xian)(xian)(xian)租賃(lin)服(fu)務(wu)，為度(du)假(jia)(jia)(jia)公寓業(ye)主提升物(wu)業(ye)價(jia)值，為旅游度(du)假(jia)(jia)(jia)人群提供(gong)細心專(zhuan)業(ye)的管家式(shi)(shi)服(fu)務(wu)及高(gao)性價(jia)比(bi)的旅游度(du)假(jia)(jia)(jia)享受。一(yi)呆(dai)網以O2O的模式(shi)(shi)實現線(xian)(xian)(xian)(xian)上(shang)(shang)提供(gong)旅游地高(gao)端(duan)度(du)假(jia)(jia)(jia)公寓和(he)別墅(shu)在(zai)線(xian)(xian)(xian)(xian)查(cha)詢、預訂、支付、入住(zhu)、退(tui)房、結算(suan)、客戶(hu)反饋等在(zai)內的全程自動化、便捷高(gao)效的一(yi)站式(shi)(shi)度(du)假(jia)(jia)(jia)公寓在(zai)線(xian)(xian)(xian)(xian)租賃(lin)服(fu)務(wu)。

長租公寓注意事項

首(shou)先，租(zu)(zu)住長(chang)(chang)租(zu)(zu)公(gong)(gong)寓(yu)，咱們(men)一(yi)(yi)定(ding)要與(yu)房(fang)(fang)東(dong)協商(shang)好(hao)，簽(qian)(qian)訂正規的(de)房(fang)(fang)屋(wu)租(zu)(zu)賃合(he)同。這一(yi)(yi)點是(shi)(shi)咱們(men)租(zu)(zu)住的(de)前提。很(hen)多短租(zu)(zu)公(gong)(gong)寓(yu)都(dou)存在這樣的(de)現象，房(fang)(fang)東(dong)以租(zu)(zu)期(qi)短為由，拒(ju)絕簽(qian)(qian)訂租(zu)(zu)賃合(he)同，其實這對于租(zu)(zu)客來說是(shi)(shi)很(hen)不(bu)公(gong)(gong)平(ping)的(de)，若是(shi)(shi)遭(zao)遇“詐騙”的(de)話，吃(chi)虧的(de)可就是(shi)(shi)租(zu)(zu)客了。因此，咱們(men)租(zu)(zu)住長(chang)(chang)租(zu)(zu)公(gong)(gong)寓(yu)，一(yi)(yi)定(ding)要記得與(yu)房(fang)(fang)東(dong)簽(qian)(qian)訂正規租(zu)(zu)房(fang)(fang)合(he)同，與(yu)此同時，認(ren)真查看房(fang)(fang)東(dong)的(de)證件以及(ji)房(fang)(fang)產證。

其次(ci)，一般(ban)來(lai)說，因為公寓(yu)的(de)設(she)施(shi)設(she)備(bei)比較齊全，房(fang)(fang)屋裝修也會比普通住宅好(hao)(hao)，因此(ci)，租客(ke)支付的(de)押金(jin)也會相對高一些。也正是由于這個原因，咱們在簽訂租房(fang)(fang)合同(tong)(tong)的(de)時(shi)候，一定要記(ji)得(de)對房(fang)(fang)屋中(zhong)的(de)設(she)施(shi)設(she)備(bei)進行清點，檢(jian)查，看數量是否(fou)(fou)正確，看設(she)施(shi)設(she)備(bei)是否(fou)(fou)完好(hao)(hao)，并將公寓(yu)中(zhong)的(de)設(she)備(bei)做好(hao)(hao)統(tong)計，作為合同(tong)(tong)的(de)附表，并要求雙方簽字確認。

第三(san)，上面(mian)有(you)提到支(zhi)付(fu)押(ya)金的問題，雖然說公寓的裝(zhuang)修檔次會比普通住宅好(hao)，但是建議押(ya)金不(bu)宜過(guo)多，最多支(zhi)付(fu)兩個(ge)月房(fang)租(zu)作為(wei)押(ya)金即可。

第四，雙方一定記得對轉租，臨時退租等經常出現在租房糾紛中的事宜做好約定，并在合同中列明，長租公寓和普通租房一樣，也容易遭遇這樣的糾紛，如果雙方事先對此做好約定，以后就會省去不少的麻煩。詳情+