如何為自己的房子選擇合適的裝修檔次？

按房子地段來說，如果你買的房子比較偏，附近也不是很繁華，那么你的租客大部分應該都是工薪階層，所以可以適當選擇經濟材料。要是你的房子是一些高端小區，或者在繁華的地段，那么附近的租房群體都是收入相對較高的人，他們的要求就會比較多一點，那么在裝修上不妨(fang)花一(yi)些(xie)心思(si)。

拆改

首先(xian)要確定是(shi)(shi)(shi)整套出租還(huan)是(shi)(shi)(shi)隔(ge)間(jian)出租，如果(guo)是(shi)(shi)(shi)前者那盡量不要改動(dong)墻(qiang)體，拆墻(qiang)和砌墻(qiang)是(shi)(shi)(shi)很費錢(qian)的(de)。如果(guo)是(shi)(shi)(shi)隔(ge)間(jian)那盡量采取輕質(zhi)磚(zhuan)隔(ge)，對樓板(ban)(ban)的(de)承(cheng)重少，隔(ge)音效果(guo)也勝過石膏板(ban)(ban)。

水電

可盡(jin)量(liang)利用原始(shi)建筑(zhu)的管道插座和老線，但前提是耐用。若是隔間分(fen)開的租戶，網(wang)線的合理(li)分(fen)布也要考慮(lv)。

主材

客廳貼地(di)磚相對于強化地(di)板(ban)費(fei)(fei)用不一(yi)定(ding)(ding)會增加(jia)，但視覺效果(guo)可(ke)是大大的(de)加(jia)分。衛(wei)生間和廚(chu)房(fang)肯定(ding)(ding)是要貼磚的(de)，講究簡潔清爽，不要太花哨和拼(pin)花腰線，一(yi)則不容(rong)易顯(xian)臟，二(er)則拼(pin)花費(fei)(fei)材料和人工。

木工

除了因為(wei)頂(ding)面走水管(guan)的局(ju)部吊頂(ding)，其(qi)他(ta)地(di)方均(jun)可不做吊頂(ding)。門(men)可選擇(ze)一些(xie)成品的木門(men)，選擇(ze)密度板或免漆門(men)都可以根據房東(dong)喜好來(lai)定，衛生(sheng)間的門(men)盡(jin)量考慮(lv)鋁合(he)金(jin)+玻璃材質(zhi)，防水防潮防發霉。

其他

出租房(fang)內的(de)柜(ju)體不做，板材+人工+輔料不太劃算，不如(ru)購買二(er)手家(jia)具，價廉物美又實用；要(yao)蹲便不要(yao)馬桶(tong)，更不要(yao)浴(yu)缸；射燈和燈帶等不如(ru)簡(jian)單吸(xi)頂(ding)燈；必要(yao)的(de)生活家(jia)電如(ru)空調、洗衣(yi)機要(yao)添置(zhi)。

風格

一般來(lai)講，戶(hu)(hu)主需要考(kao)慮(lv)到(dao)未來(lai)的租戶(hu)(hu)可(ke)能會是各種各樣的人，而且租戶(hu)(hu)也不可(ke)能長久租住，少則(ze)幾(ji)個月多則(ze)四五年遲早會走。所以，出租房屋(wu)(wu)的裝修風格應盡可(ke)能大(da)(da)眾化(hua)，四白(bai)落地，中性大(da)(da)氣。不僅(jin)房屋(wu)(wu)干(gan)凈(jing)利落，同時也給(gei)租戶(hu)(hu)留下了個性化(hua)裝飾的空(kong)間。

出租屋到底要不要改？

如果(guo)你所(suo)在(zai)的出(chu)租房(fang)房(fang)間面積過(guo)大或(huo)者(zhe)過(guo)小或(huo)者(zhe)不確定自己租期的話，勸你還是不用浪費時間(jian)；如(ru)果房東信用(yong)不好或者租的是(shi)那種七八十(shi)年(nian)代的老房子，那還(huan)是(shi)算了。

小房間擴容技巧

房(fang)間(jian)的風格以(yi)簡(jian)潔(jie)明亮(liang)能讓空間(jian)顯大(da)；將床靠(kao)墻擺放(fang)，這樣讓(rang)出來更(geng)多的(de)空間；選(xuan)擇不同的(de)收納箱分門別類的(de)擺放整齊；將細小的瓶瓶罐(guan)罐(guan)擺(bai)放得錯落(luo)有致(zhi)，也能讓空間(jian)具有造型(xing)感和(he)藝術氣息。

只有一個大單間怎么辦？

可以用簾子(zi)隔(ge)開空間(jian)(jian)，或改變柜(ju)子(zi)、書架、沙(sha)發的(de)擺放位(wei)置來(lai)打造(zao)空間(jian)(jian)感（要考(kao)量電源位(wei)置），畫一張(zhang)平面圖，按居住習慣簡(jian)單規(gui)劃一下睡覺、吃飯(fan)、客廳、衛生間(jian)(jian)、工作區這幾(ji)大基本空間(jian)(jian)，初步(bu)計(ji)算各空間(jian)(jian)的(de)尺寸，然后購(gou)買一些幫助分隔(ge)空間(jian)(jian)的(de)小(xiao)家具(ju)如(ru)長(chang)條形的(de)書桌、長(chang)長(chang)的(de)落地燈、打在(zai)墻上的(de)小(xiao)射燈、落地窗簾等(deng)。