芒果视频

網站分類
登錄 |    

出租屋改造裝修攻略 租房裝飾布置技巧 房東租客必看

本文章由 MAIGOO編(bian)輯(ji) 上傳提供 ★★★★ 評論 發布 反饋 0
導(dao)語:出租房如何裝修改造?出租房怎么裝飾布置?房東對房子的裝修主要為了投資,裝修后的房子比空置的房子租價要高些。而租客對出租房裝修是為了自己住著舒適,更有家的感覺。無論是哪種出發點,都要對出租房的裝修成本、材料、軟裝、空間布置等方面進行考慮。下面,就來看看出租房裝修改造攻略吧。
房東篇
出租房裝修定位

  • 簡單裝修

    有簡單的普牌家具如床、衣柜、桌子,和一些必備(bei)的(de)家電如熱(re)水器、風扇,沒(mei)有特定(ding)的風格和設計


  • 中等裝修

    有較多的普牌家具如床、床頭柜、衣柜、桌椅、書架、鞋架,和一(yi)些必備的家電如熱水器(qi)、空調、洗(xi)衣機(ji)、冰箱等(deng)


  • 精華裝修

    有齊全的(de)品(pin)牌家(jia)具家(jia)電如沙(sha)發、超(chao)大衣柜、儲物(wu)柜、配套餐桌椅、電視、電磁爐等,房間有協調的(de)配色和設(she)計。

  •  title=
    豪華裝修

    有齊全的高檔家電如吊燈、落地燈、床頭燈、電腦、微波爐、搖椅、陽臺花架等,精心的設計風格和精(jing)致(zhi)的軟裝小物。

如何為自己的房子選擇合適的裝修檔次?

按房子地段來說,如果你買的房子比較偏,附近也不是很繁華,那么你的租客大部分應該都是工薪階層,所以可以適當選擇經濟材料。要是你的房子是一些高端小區,或者在繁華的地段,那么附近的租房群體都是收入相對較高的人,他們的要求就會比較多一點,那么在裝(zhuang)修上不妨花一些心思。

出租房基礎裝修

拆改

首先要(yao)確定是整套出(chu)(chu)租還是隔(ge)間出(chu)(chu)租,如果是前者那(nei)盡(jin)量(liang)不要(yao)改(gai)動(dong)墻(qiang)體,拆墻(qiang)和砌墻(qiang)是很費錢的。如果是隔(ge)間那(nei)盡(jin)量(liang)采取輕質磚(zhuan)隔(ge),對(dui)樓板的承重少,隔(ge)音效果也勝過石膏板。

水電

可盡量利用(yong)原始建筑的(de)(de)管(guan)道插座和老線,但前提是耐(nai)用(yong)。若是隔(ge)間分開的(de)(de)租戶(hu),網(wang)線的(de)(de)合理分布也要考慮(lv)。

主材

客廳貼(tie)地磚相(xiang)對(dui)于強化地板費用不一定會增加,但視(shi)覺(jue)效果(guo)可是(shi)大大的加分。衛生間和(he)廚房肯定是(shi)要貼(tie)磚的,講究簡潔清爽,不要太(tai)花哨和(he)拼花腰線,一則(ze)不容(rong)易顯臟,二則(ze)拼花費材料和(he)人工。

木工

除了因為頂面走水管的局(ju)部吊(diao)(diao)頂,其他地方(fang)均可(ke)不(bu)做吊(diao)(diao)頂。門可(ke)選擇(ze)一些成品的木門,選擇(ze)密度(du)板或免(mian)漆門都可(ke)以根據房東喜好來定,衛生間(jian)的門盡量考慮鋁合金+玻璃材質,防(fang)(fang)水防(fang)(fang)潮防(fang)(fang)發霉。

其他

出租房內的柜(ju)體不(bu)(bu)做,板材+人工+輔(fu)料不(bu)(bu)太劃算,不(bu)(bu)如(ru)購(gou)買(mai)二手家(jia)具,價廉物美又實用;要(yao)(yao)(yao)蹲便不(bu)(bu)要(yao)(yao)(yao)馬桶,更不(bu)(bu)要(yao)(yao)(yao)浴缸;射(she)燈和燈帶等不(bu)(bu)如(ru)簡(jian)單吸頂燈;必要(yao)(yao)(yao)的生活家(jia)電如(ru)空調(diao)、洗(xi)衣機要(yao)(yao)(yao)添置。

風格

一般來講,戶主需要考慮(lv)到未來的(de)租(zu)(zu)(zu)戶可(ke)(ke)能(neng)(neng)會(hui)(hui)是各種各樣的(de)人,而且租(zu)(zu)(zu)戶也不可(ke)(ke)能(neng)(neng)長久(jiu)租(zu)(zu)(zu)住,少則幾個月多則四(si)五(wu)年遲(chi)早會(hui)(hui)走。所(suo)以,出租(zu)(zu)(zu)房屋(wu)(wu)的(de)裝(zhuang)修風(feng)格應盡可(ke)(ke)能(neng)(neng)大(da)眾化,四(si)白落地,中性(xing)大(da)氣。不僅房屋(wu)(wu)干凈利落,同時也給租(zu)(zu)(zu)戶留下了個性(xing)化裝(zhuang)飾的(de)空間(jian)。

美食

注意事項

出(chu)租房屋(wu)沒必要裝修(xiu)(xiu)豪華,卻(que)一定要功能(neng)齊全,品質可(ke)靠。裝飾(shi)上(shang)的(de)(de)錢可(ke)以(yi)省,但基(ji)礎裝修(xiu)(xiu)的(de)(de)錢卻(que)不能(neng)省。比如五(wu)金件、廚(chu)衛(wei)設施(shi)、洗浴設施(shi)、水電(dian)路、燃(ran)氣系統。這些基(ji)礎裝修(xiu)(xiu)做好,避免租戶(hu)三天兩頭打(da)電(dian)話維(wei)修(xiu)(xiu)。

出租房裝修材料
地面裝修物品 清單 LIST
廚房建材

地磚墻磚吊頂櫥柜主燈射燈櫥柜燈灶具油煙機水槽地漏合頁開關插座角閥炊具等。

客廳建材

地磚、油漆石膏線強化地板、杉木條、多層板防火板、釘、木線、腳線鋁塑扣板、主燈、射燈、降地燈、窗簾門鎖、門吸、合頁、面板、插座、空調拔座、電線

衛浴建材

地磚、墻磚、吊底、主燈、射燈、換氣扇浴霸洗面盆、臺面、MT、鏡面、放物架龍頭、開關面板、插座、角閥、花灑、水龍頭、排水管、護套線。

地面建材

木地板石材塑料地板實木門、裝飾木線等板材、刨花板、中稀度纖維板、膠合板、細木工板覆面板等板材。

裝潢建材

外墻涂料、陶瓷類裝飾材料、建筑裝飾石材、內墻涂料、鏡糊類、飾里石材、漿類材料、墻飾面板

吊頂裝潢

紙面石膏板、礦棉裝飾吸聲板、金屬(shu)微穿孔(kong)吸聲板、貼塑礦棉裝(zhuang)(zhuang)飾板、膨脹珍(zhen)珠巖裝(zhuang)(zhuang)飾吸音板等。

  • 地面材料
  • 衛浴潔具
  • 墻頂飾材
  • 照明燈具
租客篇
出租房裝飾布置
  • 改變室內燈光

    不要再只保留房間原先簡易的燈(deng)具(ju)了,選(xuan)擇(ze)一些更有創意(yi)的燈(deng)具(ju)做(zuo)裝飾(shi)吧。而且在你(ni)搬家時(shi)(shi)也可(ke)以隨時(shi)(shi)把他們(men)拿走。

  • 裝飾墻壁紙

    可(ke)以選用漂(piao)亮的壁紙貼在墻上,搬(ban)走(zou)時撕掉(diao)就(jiu)可(ke)以了。現在這樣(yang)的墻紙越(yue)來越(yue)多,樣(yang)式也(ye)越(yue)來越(yue)豐富(fu),大家可(ke)以在網上選購。

  • 植物花草盆栽

    擺放些(xie)(xie)花草,會讓你每天心情愉快。若(ruo)你不常在(zai)家可以(yi)多養一些(xie)(xie)多肉植物,他們(men)不需要勤澆水,只要有充足的陽光和溫度就能夠快樂成長。

  • 墻上掛裝飾物

    房(fang)間(jian)墻壁上懸(xuan)掛(gua)(gua)裝飾(shi)物,那些(xie)洞(dong)可以(yi)用墻粉來彌(mi)補。沒什么(me)比(bi)一面白墻更令人沮喪了,掛(gua)(gua)些(xie)照片,圖(tu)畫,整個房(fang)間(jian)也可以(yi)快樂起(qi)來。

出租房空間改造

出租屋到底要不要改?

如果你(ni)所在(zai)的出租房房間面積(ji)過大或(huo)者過小或(huo)者不(bu)(bu)確定自己租期的話(hua),勸你還是不(bu)(bu)用浪費時(shi)間;如果(guo)房東信用不好或(huo)者租的(de)是(shi)那種(zhong)七八十年代的(de)老(lao)房子,那還是(shi)算了。

小房間擴容技巧

房(fang)間的風格(ge)以(yi)簡潔明亮能讓空間顯大(da);將床靠墻放(fang),這(zhe)樣讓出來更(geng)多的空(kong)間選擇不(bu)同(tong)的收納(na)箱(xiang)分門別類的擺(bai)放整齊;細小的瓶瓶罐罐擺放得(de)錯落有致,也能(neng)讓空(kong)間(jian)具有造型感(gan)和藝術(shu)氣息。

只有一個大單間怎么辦?

可以用簾子隔開空(kong)間(jian)(jian),或改變柜子、書(shu)架、沙發的(de)(de)擺放位(wei)置來(lai)打(da)造空(kong)間(jian)(jian)感(要考(kao)量電源位(wei)置),畫(hua)一張(zhang)平面圖,按居住習慣簡單規劃(hua)一下睡覺(jue)、吃(chi)飯(fan)、客廳(ting)、衛生間(jian)(jian)、工作區這幾大基(ji)本空(kong)間(jian)(jian),初步計(ji)算各空(kong)間(jian)(jian)的(de)(de)尺寸(cun),然后(hou)購買一些幫助(zhu)分隔空(kong)間(jian)(jian)的(de)(de)小(xiao)家具如長條形的(de)(de)書(shu)桌、長長的(de)(de)落(luo)地燈、打(da)在墻上(shang)的(de)(de)小(xiao)射燈、落(luo)地窗簾等(deng)。

出租房軟裝物品
  • 窗簾:營造氣氛
  • 置物架:收納空間
  • 花瓶:美麗點綴
  • 地板革:環保方便
  • 創意燈具:溫暖
  • 桌布:居家溫馨
  • 玩偶:可愛便攜
出租房裝修效果圖
推薦閱讀
網站提醒和聲明
本站注明“MAIGOO編輯上傳提供”的(de)(de)所有(you)作品,均為MAIGOO網原創、合法擁有(you)版權(quan)(quan)或有(you)權(quan)(quan)使(shi)(shi)用(yong)的(de)(de)作品,未經(jing)(jing)本網授權(quan)(quan)不得轉載、摘(zhai)編或利用(yong)其它方式使(shi)(shi)用(yong)上述作品。已經(jing)(jing)本網授權(quan)(quan)使(shi)(shi)用(yong)作品的(de)(de),應(ying)在授權(quan)(quan)范(fan)圍內使(shi)(shi)用(yong),并注明“來源:MAIGOO網”。違反上述聲明者,網站會追責到(dao)底。 申請刪除>> 糾錯>> 投訴侵權>>
發表評論
您還未登錄,依《網絡安全法》相關要求,請您登錄賬戶后再提交發布信息。點擊登錄>>如您還未注冊,可,感謝您的理解及支持!
最新評論
暫無評論
頁面相關分類
熱門模塊
已有1642925個品牌入駐 更新517447個招商信息 已發布1569752個加盟需求 已有1283398條品牌點贊