所需(xu)證件maigoo小編提醒您需要帶齊①新發的(de)宅基地(di)使用(yong)(yong)權(quan)證(zheng)；②當地(di)政府規(gui)劃(hua)建設部門發的(de)規(gui)劃(hua)許(xu)可、用(yong)(yong)地(di)許(xu)可、施工許(xu)可；③部分試點(dian)地(di)區(qu)農房確權(quan)發的(de)房產(chan)證(zheng)。

補辦(ban)條件①在農村宅(zhai)基地(di)確(que)權之前已經(jing)取得了部(bu)分相關審批手續；②按照規定(ding)繳納了配套費；③領取到了土地(di)使(shi)用(yong)權證(zheng)，且相關部(bu)門已經(jing)罰款過。

改造政(zheng)策全縣鄉、鎮（區）農戶，被確定為整棟危房（D級）和局部危房（C級）的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。優先安排五保戶和低保戶等特困戶。按照優先幫助住房危險、經濟貧困的農戶解決基本安全住房的要求，合理確定補助對象。更(geng)多+

致某(mou)某(mou)土地規劃（管(guan)理所）局：

我叫(jiao)XX，是X鄉(xiang)X村(cun)X組的村(cun)民(min)，現家里在(zai)冊人口(kou)X人，居住(zhu)面積X平米。由(you)于房(fang)屋年(nian)久失修或狹(xia)小（可(ke)根據舊房(fang)的實際情(qing)況進行描述），現申請(qing)在(zai)原(yuan)宅基地拆建(jian)新房(fang)。

建房(fang)方(fang)案：拆除現(xian)有的住房(fang)，在老(lao)地基建新房(fang)，不占(zhan)用(yong)其(qi)他用(yong)地。所建房(fang)屋為一樓一底或平房(fang)X間，總建筑面積約X平方(fang)米。

特此申請，請審核批準，盼復。

此致敬禮!

附：1、現住房照片；2、村(cun)委會(hui)證明；3、原房產證、宅基地(di)證復印件

申(shen)請人：（親(qin)筆簽名）

X年X月X日

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拆舊建新申(shen)請

①農村業主擁(yong)有(you)不動產權證書，土地承包(bao)經營權證書和農村戶口(kou)本，并且將自己(ji)的(de)老房屋(wu)拍照，隨后攜(xie)帶房屋(wu)證件和自己(ji)的(de)戶口(kou)本，身份證帶到規(gui)劃局窗口(kou)申請(qing)報建。

②若(ruo)是(shi)沒(mei)有不動(dong)產(chan)權(quan)證書，或是(shi)確(que)權(quan)后(hou)，暫時沒(mei)有拿到(dao)證書的情況，可以用老的房(fang)產(chan)證和土地證，并且將(jiang)房(fang)屋拍照(zhao)，到(dao)城鄉規劃局(ju)申請報修建(jian)設。

③若是只有農村戶口(kou)本，而房(fang)屋(wu)沒有確權，需要(yao)到當地(di)(di)土地(di)(di)局開出證明，證明這塊(kuai)地(di)(di)是自己的，隨后攜帶房(fang)屋(wu)照片等一系列(lie)材料到規劃(hua)局報建。

申請規劃許(xu)可證

maigoo小編提醒您辦理此項證明主要是為建房之后房屋確權登記，尤其是在舊宅上修建新房。已經有了土地使用證書，那么則只需要辦理規劃許可證就能夠動工建房，如果缺少此項證書則屬于擅自建房。更多+

隱蔽(bi)工(gong)程

①對吊頂內的(de)(de)供水、空調、通風(feng)等各(ge)種設施的(de)(de)管道、線路、設備是否(fou)已做密閉試驗。

②電(dian)器絕緣、電(dian)阻測試(shi)，連接是(shi)否(fou)牢固，做(zuo)法是(shi)否(fou)符合要求，是(shi)否(fou)已做(zuo)好防火(huo)處(chu)理等(deng)。

拆除工程(cheng)

①嚴禁拆除(chu)承重墻及配重墻；必(bi)須在(zai)安全的(de)前提下，改(gai)變不(bu)合理的(de)地(di)方。

②拆除地(di)面(mian)地(di)磚、廚衛墻(qiang)磚等墻(qiang)面(mian)，抹灰后重(zhong)新(xin)做防水，同(tong)時須做24小(xiao)時閉水試驗。

墻面改造(zao)

①請(qing)專業人員對房(fang)(fang)屋進行勘察(cha)，設計時要考慮到房(fang)(fang)間里的通風(feng)和(he)采光性。

②翻新(xin)前一(yi)定(ding)要做墻(qiang)面的基(ji)層處理，盡量鏟除原(yuan)始(shi)墻(qiang)面，通過重(zhong)新(xin)找(zhao)補(bu)和基(ji)層處理，再刷乳膠漆。

③在施工(gong)中應注意現場空氣的潔凈，做好防塵保護。

門窗改造

①鋼制門窗：出(chu)現表(biao)面漆膜脫落、主體銹(xiu)蝕(shi)或(huo)開裂(lie)等，拆掉(diao)重(zhong)做。

②木門窗(chuang)：出現起皮、變形，但表面漆膜(mo)完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板加(jia)以利用。

水(shui)電改造

①檢查(cha)原有(you)水路是否銹蝕、老化，不合理的(de)要在施工中進行更換。

②在換線時(shi)，每一路主(zhu)線必須使(shi)用2.5毫(hao)米的銅線，在墻里埋(mai)線時(shi)必須穿套PVC絕緣管。

③如果是廚房和衛生間，要先堵住地漏，放5厘米左右的水進行試驗。更多+

maigoo小編總結分享：①拆裝需要更新的地方；②設好排水管和暖氣管道；③做門窗、家具等木工活；④根據照明設計，進行線路改造；⑤先鋪浴室和廚房的地磚，再鋪房間的地磚；⑥房門、屋頂壁帶等涂漆工作；⑦先鋪好各個房間的地板，再鋪客廳地板；⑧安裝洗碗槽、嵌入式壁櫥；⑨先做好前期的平整墻面，再刷上底漆，貼上新壁紙；⑩安裝插座和開關面板。更多+

老木房改造

①加高老(lao)房子前院的圍墻，增添流(liu)行的傳(chuan)統石頭門，使(shi)庭院更加私密性。

②庭院用(yong)回收的舊石板(ban)鋪(pu)設，顯(xian)得安(an)靜又有格調。

③使用(yong)高(gao)大、通(tong)(tong)透的大面(mian)積玻璃高(gao)窗(chuang)，再增設部分采光天(tian)窗(chuang)，讓室內完全(quan)通(tong)(tong)透。

④屋內設計(ji)為全開(kai)放式(shi)的客廳、廚房(fang)、水吧(ba)，在(zai)相對私密的位置安排(pai)一(yi)間榻榻米大床。

⑤在戶外前院相對隱蔽的拐角設計SPA沖浪池，以亭(ting)子方式建造，錯開高(gao)度(du)俯瞰(kan)的所(suo)有視線。

⑥室內裝(zhuang)修用回收的建筑舊木營造(zao)，采用天(tian)然(ran)木蠟油刷漆(qi)，讓(rang)空間完(wan)全(quan)回歸到生(sheng)態(tai)自然(ran)狀態(tai)。

農村老樓房改造

①砸墻，改變原始布局(ju)，用全落地式(shi)窗戶(hu)的(de)框(kuang)架做支(zhi)撐，改造成全開放式(shi)空間。

②地(di)板(ban)選上木紋紋路復合地(di)板(ban)，宜家又耐臟；裝(zhuang)上所有(you)玻璃。

③找一(yi)些老木箱子、木桶，重新的打造、修補、上色，變成精致擺件。

④簡白的墻面(mian)、深木色(se)的地板、深木色(se)的家具、親自涂鴉(ya)的裝飾畫、工(gong)業風的落地燈(deng)、復古(gu)的地毯(tan)，顯得干凈大氣。

農(nong)村老平(ping)房改造

①房(fang)屋后(hou)側的墻用(yong)玻璃代替，改善房(fang)屋的采光性(xing)，保溫性(xing)很好(hao)，冬(dong)暖夏涼。

②客(ke)廳設計真火(huo)壁爐，把木頭堆(dui)在(zai)兩側，成為裝修的一(yi)部(bu)分。

③沙(sha)發正前(qian)方(fang)改(gai)成落地玻璃窗(chuang)，透過玻璃，可以直接看(kan)到(dao)庭院(yuan)，視覺效果(guo)很好。

④客廳另一(yi)側設計成書(shu)架(jia)，可以(yi)收納各種書(shu)籍，擺放(fang)一(yi)些(xie)裝飾物等(deng)。

⑤客廳、餐廳都設計在緊鄰后院的位置。更多+

申請改造補(bu)貼(tie)

①五保戶(hu)和(he)建(jian)檔(dang)立卡的貧困戶(hu)補(bu)貼金額不少于1.8萬。

②國家重點(dian)的扶貧對象(xiang)，比如烈士(shi)家庭(ting)、革命老區、殘障家庭(ting)等，補貼不少于1.45萬元。

③家庭收(shou)入剛脫貧(pin)的困難戶，補貼金額為(wei)1.1萬元(yuan)。

挑選(xuan)省錢(qian)材料

瓷磚：若是計劃不(bu)久后還需(xu)重(zhong)新裝修，那么(me)maigoo小編建議(yi)可以(yi)選擇五六十塊的(de)，品質已經相當不(bu)錯。

門：maigoo小編建議可以用紙芯門，紙芯門承重力較大，隔音效果也良好，基本在400元/樘左右；二次裝修時直接用砂紙打磨，噴上漆就可以恢復如新。更多+