所需證件maigoo小編提醒您需要帶齊①新發的宅基地(di)(di)使用權證(zheng)；②當地(di)(di)政府規劃建設(she)部門發的規劃許可(ke)、用地(di)(di)許可(ke)、施工許可(ke)；③部分(fen)試(shi)點地(di)(di)區農(nong)房確權發的房產證(zheng)。

補辦條件①在農(nong)村宅基(ji)地(di)確權之前已(yi)經取得(de)了部分相關審批手續；②按照規定繳(jiao)納了配(pei)套(tao)費；③領取到了土地(di)使用權證，且相關部門已(yi)經罰款過。

改(gai)造政策全縣鄉、鎮（區）農戶，被確定為整棟危房（D級）和局部危房（C級）的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。優先安排五保戶和低保戶等特困戶。按照優先幫助住房危險、經濟貧困的農戶解決基本安全住房的要求，合理確定補助對象。更多+

致某某土地規劃（管理所）局：

我叫(jiao)XX，是X鄉(xiang)X村X組的村民，現家里在(zai)冊人口X人，居住面(mian)積X平米。由于房屋年(nian)久失修或(huo)狹小(xiao)（可根據舊房的實際情(qing)況(kuang)進(jin)行描述），現申請在(zai)原宅基地(di)拆建新房。

建(jian)房方(fang)案(an)：拆除現(xian)有的住(zhu)房，在(zai)老地(di)基建(jian)新房，不占(zhan)用其他用地(di)。所建(jian)房屋為一(yi)樓一(yi)底(di)或平(ping)房X間(jian)，總建(jian)筑面積(ji)約X平(ping)方(fang)米。

特(te)此申請，請審核(he)批準，盼(pan)復。

此致敬禮!

附：1、現住房照片；2、村委會證(zheng)明；3、原房產證(zheng)、宅(zhai)基地證(zheng)復印件

申(shen)請人(ren)：（親筆簽名(ming)）

X年X月X日

更多(duo)+

拆舊建新申請

①農(nong)村(cun)業主擁有(you)不動產權證書，土地承(cheng)包經營(ying)權證書和農(nong)村(cun)戶(hu)口本，并且將自己的老房屋(wu)(wu)拍照，隨(sui)后攜帶(dai)房屋(wu)(wu)證件和自己的戶(hu)口本，身份證帶(dai)到規(gui)劃局窗口申(shen)請報建(jian)。

②若是沒(mei)有(you)不動(dong)產(chan)權證(zheng)書，或是確(que)權后，暫(zan)時(shi)沒(mei)有(you)拿到(dao)證(zheng)書的(de)情況(kuang)，可(ke)以用(yong)老的(de)房產(chan)證(zheng)和(he)土地證(zheng)，并且將房屋拍照，到(dao)城(cheng)鄉規(gui)劃局申請報修建設。

③若是(shi)只有農村戶口本，而房屋沒有確權(quan)，需要到當地(di)(di)土地(di)(di)局(ju)開出證明，證明這塊地(di)(di)是(shi)自己的(de)，隨后攜帶房屋照(zhao)片等一(yi)系列材料到規劃局(ju)報建。

申請(qing)規劃許可證

maigoo小編提醒您辦理此項證明主要是為建房之后房屋確權登記，尤其是在舊宅上修建新房。已經有了土地使用證書，那么則只需要辦理規劃許可證就能夠動工建房，如果缺少此項證書則屬于擅自建房。更(geng)多+

隱蔽工程

①對吊(diao)頂內的供(gong)水、空調、通風等各(ge)種(zhong)設施的管道、線路、設備(bei)是否已(yi)做密閉試驗。

②電器絕緣、電阻測試，連接是否(fou)牢固(gu)，做法是否(fou)符(fu)合要求，是否(fou)已做好(hao)防(fang)火處(chu)理(li)等。

拆除工程(cheng)

①嚴禁拆除承重墻及(ji)配(pei)重墻；必須在安全的前提下，改(gai)變不合(he)理(li)的地方。

②拆除地面(mian)(mian)地磚(zhuan)(zhuan)、廚衛墻磚(zhuan)(zhuan)等墻面(mian)(mian)，抹(mo)灰后重新(xin)做防水(shui)，同時須做24小(xiao)時閉水(shui)試驗。

墻面改(gai)造

①請專業人員對(dui)房屋進(jin)行勘(kan)察，設計(ji)時要考慮到房間里(li)的通風和(he)采光性(xing)。

②翻新前一定要做墻面的基層(ceng)處理，盡量(liang)鏟除(chu)原(yuan)始墻面，通過(guo)重新找補(bu)和(he)基層(ceng)處理，再刷乳(ru)膠漆(qi)。

③在施工(gong)中(zhong)應注意(yi)現場空氣的潔(jie)凈，做(zuo)好防塵保護。

門窗改(gai)造

①鋼制門窗：出現表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂(lie)等，拆(chai)掉重做。

②木門窗：出現起(qi)皮、變形，但表面(mian)漆膜完好，可以(yi)在二次施工(gong)時貼上裝飾面(mian)板加(jia)以(yi)利用。

水電改造

①檢(jian)查原有水(shui)路是否(fou)銹(xiu)蝕、老化，不合(he)理的要(yao)在施工中(zhong)進行更換(huan)。

②在(zai)換線(xian)時，每一路主(zhu)線(xian)必(bi)須使(shi)用2.5毫米的銅線(xian)，在(zai)墻里埋(mai)線(xian)時必(bi)須穿(chuan)套PVC絕緣管。

③如果是廚房和衛生間，要先堵住地漏，放5厘米左右的水進行試驗。更多(duo)+

maigoo小編總結分享：①拆裝需要更新的地方；②設好排水管和暖氣管道；③做門窗、家具等木工活；④根據照明設計，進行線路改造；⑤先鋪浴室和廚房的地磚，再鋪房間的地磚；⑥房門、屋頂壁帶等涂漆工作；⑦先鋪好各個房間的地板，再鋪客廳地板；⑧安裝洗碗槽、嵌入式壁櫥；⑨先做好前期的平整墻面，再刷上底漆，貼上新壁紙；⑩安裝插座和開關面板。更多+

老木房改造

①加(jia)(jia)高老房(fang)子(zi)前院的(de)圍墻，增添流(liu)行的(de)傳統(tong)石頭門，使(shi)庭院更加(jia)(jia)私密性。

②庭院用(yong)回(hui)收的舊石板(ban)鋪設，顯得安靜又有格調。

③使(shi)用高(gao)大(da)(da)、通透的大(da)(da)面積玻璃高(gao)窗，再增設(she)部分采(cai)光天窗，讓室(shi)內完全通透。

④屋內(nei)設計為全開放(fang)式(shi)的(de)客廳、廚房、水吧(ba)，在相對(dui)私密的(de)位(wei)置安排(pai)一間榻榻米大床。

⑤在戶外前院相(xiang)對(dui)隱蔽的拐角(jiao)設計(ji)SPA沖(chong)浪(lang)池(chi)，以(yi)亭子方式建造，錯開高度俯瞰的所有(you)視(shi)線。

⑥室(shi)內裝修用回收的建筑舊木(mu)營(ying)造，采用天(tian)然(ran)木(mu)蠟油(you)刷漆，讓空(kong)間完全回歸到生態自然(ran)狀態。

農村老樓房改造

①砸墻，改變原始(shi)布局，用全(quan)落地式窗戶的框架做(zuo)支(zhi)撐，改造(zao)成全(quan)開放(fang)式空間。

②地板選(xuan)上木紋(wen)紋(wen)路復合地板，宜家又耐臟(zang)；裝上所有玻璃。

③找(zhao)一些老木(mu)箱子、木(mu)桶，重新的(de)打(da)造、修補、上色，變成精致擺件。

④簡(jian)白的(de)(de)墻(qiang)面、深木色的(de)(de)地(di)板(ban)、深木色的(de)(de)家具、親自涂鴉的(de)(de)裝飾畫、工(gong)業風的(de)(de)落地(di)燈(deng)、復(fu)古的(de)(de)地(di)毯，顯(xian)得干凈大氣。

農村(cun)老(lao)平房改(gai)造(zao)

①房屋(wu)后側(ce)的墻用玻璃代替，改善(shan)房屋(wu)的采(cai)光性，保溫性很好，冬暖夏涼。

②客廳設(she)計真火(huo)壁爐(lu)，把(ba)木頭堆(dui)在(zai)兩側，成為裝(zhuang)修的一部分。

③沙發正前方改成落地玻璃窗，透過玻璃，可(ke)以(yi)直(zhi)接(jie)看(kan)到庭院(yuan)，視覺效果(guo)很好(hao)。

④客(ke)廳(ting)另一(yi)(yi)側設計(ji)成書(shu)(shu)架，可以收納各種書(shu)(shu)籍，擺放一(yi)(yi)些裝飾物等。

⑤客廳、餐廳都設計在緊鄰后院的位置。更多+

申請改造補貼

①五保(bao)戶和建檔(dang)立卡(ka)的貧(pin)困戶補貼金(jin)額不(bu)少于(yu)1.8萬。

②國家重(zhong)點(dian)的扶貧對象，比如烈士家庭(ting)、革命(ming)老區、殘障家庭(ting)等，補貼不(bu)少(shao)于1.45萬元。

③家庭收入剛脫貧的困難戶，補貼金額(e)為(wei)1.1萬元。

挑(tiao)選省(sheng)錢(qian)材料

瓷磚：若是計劃不久后(hou)還需重新(xin)裝修，那么maigoo小編(bian)建(jian)議可(ke)以選擇五六十塊的(de)，品質已經相當不錯。

門：maigoo小編建議可以用紙芯門，紙芯門承重力較大，隔音效果也良好，基本在400元/樘左右；二次裝修時直接用砂紙打磨，噴上漆就可以恢復如新。更多+