1、一般老房子餐廳都沒有窗戶，自然光射不到，該怎么解決？

解決方法(fa)：有些老(lao)房(fang)子的(de)餐(can)廳是沒有窗戶(hu)，因此采光存在問題，就需要從別處借(jie)光。如果你的(de)廚房(fang)很明亮(liang)，可以拆除餐(can)廳和廚房(fang)之間的(de)墻，用玻(bo)璃(li)做隔斷，就能讓餐(can)廳亮(liang)一些了(le)。或(huo)者在餐(can)廳墻上裝一面(mian)鏡子，加(jia)強光線反射，也能使餐(can)廳顯得明亮(liang)。

2、很多老房子都是臥室大，客廳小，客廳的面積不夠用，該怎么解決？

解決方法：一般而言，客(ke)廳和(he)臥室之間都有(you)承重墻，并且(qie)不(bu)能隨意敲掉，但是可以嘗試在臥室里面(mian)做一個步入式衣帽間兼儲(chu)藏間，把客(ke)廳放(fang)不(bu)下(xia)的(de)東西放(fang)進(jin)去，空間就能充分利用起來了。

3、衛生間設計不合理，2到3平方米里要塞進淋浴、馬桶、臺盆很吃力，根本轉不了身怎么辦？

解決方法：借用客廳過道做干濕分離的衛生間，原來的衛生間只容納淋浴區、馬桶，這樣空間就會舒服很多。【查看詳細>>】

局部改造

主要(yao)是因為在居住過(guo)程，對(dui)某(mou)些空(kong)間部位有問題或不適合現代生活方式，而需要(yao)改(gai)造以達到(dao)新的生活標準；

部分翻新

對于格局、硬裝(zhuang)都不需要改動，只是更新(xin)一些(xie)家(jia)具(ju)、及部(bu)分家(jia)具(ju)、墻(qiang)頂(ding)面重新(xin)粉刷(shua)；

重新裝修

因為居(ju)住時(shi)間(jian)長，對現有裝修不(bu)滿意；或是因為剛買的一套二手房，對于(yu)現有裝修不(bu)能(neng)滿足(zu)自己目前的生(sheng)活標準及(ji)居(ju)住習(xi)慣，需要對其(qi)進(jin)行大的改動裝修。

計： 設(she)計(ji)(ji)(ji)與計(ji)(ji)(ji)劃；老房裝修(xiu)(xiu)首先要看(kan)的是(shi)設(she)計(ji)(ji)(ji)與計(ji)(ji)(ji)劃，設(she)計(ji)(ji)(ji)就(jiu)是(shi)空間翻新(xin)裝修(xiu)(xiu)的設(she)計(ji)(ji)(ji)，家(jia)居內(nei)哪些部分需(xu)(xu)要改動，哪些地(di)方需(xu)(xu)要重(zhong)新(xin)裝修(xiu)(xiu)，都在設(she)計(ji)(ji)(ji)稿(gao)上顯示。計(ji)(ji)(ji)劃則是(shi)裝修(xiu)(xiu)預(yu)算的計(ji)(ji)(ji)劃，在設(she)計(ji)(ji)(ji)的時候，戶主就(jiu)需(xu)(xu)要對老房裝修(xiu)(xiu)所用的費用進行計(ji)(ji)(ji)劃和預(yu)算。

買：根據(ju)設計(ji)及(ji)(ji)預算(suan)定位選擇適合自己(ji)的裝修(xiu)材(cai)料(liao)，不一定需要完全(quan)訂(ding)購這些(xie)材(cai)料(liao)，但是至少要對所有(you)可(ke)能涉及(ji)(ji)的材(cai)料(liao)都有(you)一定的認識與了解。

拆： 拆(chai)除原(yuan)有裝(zhuang)修(xiu)、拆(chai)除不(bu)滿(man)意(yi)不(bu)理想的結構；判斷哪些(xie)是需要拆(chai)掉的老舊裝(zhuang)修(xiu)，對不(bu)滿(man)意(yi)的結構進(jin)行拆(chai)除。包括墻體(ti)、門窗拆(chai)除和鏟(chan)掉原(yuan)墻面(mian)、敲掉原(yuan)有的瓷磚和地面(mian)等(deng)等(deng)。

改： 按設計調(diao)整新結構、結合(he)當代生活方式及(ji)標準重新改(gai)造水電路。

裝： 與新房(fang)裝修相(xiang)同，按設計規劃整體裝修。

配： 在設計(ji)師指導下搭配(pei)家具(ju)及(ji)配(pei)飾；選擇布置與裝(zhuang)(zhuang)修風格相匹配(pei)的(de)裝(zhuang)(zhuang)飾。

晾： 硬裝完成通風放味(wei)，待甲醛等有害其他釋放量達標后，為了健康等待入住。

住： 搬家入住。搬家時需挑選好時間，大物件先入屋，小件物品后進來。【查看詳細>>】

小戶型老房改造

1、可以用落(luo)地窗、改善燈光(guang)搭配(pei)等形(xing)式來增大采光(guang)面積，讓室內更具舒適(shi)和溫馨感。

2、水(shui)電(dian)需要(yao)改造(zao)，應(ying)(ying)做好(hao)防水(shui)層，水(shui)電(dian)路排布應(ying)(ying)橫平豎直(zhi)，強弱電(dian)間(jian)距保(bao)持(chi)在30厘米。

3、墻體起(qi)著承重作用，不能隨意(yi)拆改墻體。

4、墻面要重新施工涂漆，配合(he)運用(yong)一些鏡面元素(su)，讓空間得以延伸，還(huan)可以利(li)用墻面空(kong)間，安裝(zhuang)一些隔(ge)板吊柜等提高空(kong)間利(li)用率。

5、建議選擇顏色純度低明度高，輕便的組合家具。【查看詳細>>】

大戶型老房改造

1、拆除(chu)工(gong)作最好請(qing)專業人(ren)員，否(fou)則可能會對后期設(she)計、施(shi)工(gong)留下隱患(huan)，避免(mian)不必要的修補費用。

2、拆卸門窗、墻(qiang)磚時(shi)要避免“割傷”承(cheng)重墻(qiang)的“筋(jin)骨(gu)”。另(ling)外在大臥室內增加衛(wei)生間更要考慮到隔音(yin)、防(fang)水、樓板承(cheng)重的問題。

3、電(dian)路翻新時，用電(dian)安全應(ying)擺在首位。電(dian)路負荷量以及(ji)電(dian)線線徑最好能預(yu)留出(chu)了5-10年(nian)的使用功能。而(er)且強弱電(dian)必須分線管獨(du)立走(zou)線，避免(mian)弱電(dian)信(xin)號受到干擾。

4、水(shui)(shui)路最(zui)好全部(bu)重做，衛生間廚房跟(gen)臥室(shi)的(de)區(qu)域防水(shui)(shui)要重新處理(li)，建議(yi)要選擇柔性防水(shui)(shui)材料。

5、墻面要先進行基層鏟除至紅磚墻，然后用水泥找平、批刮膩子、上漆。【查看詳細>>】

別墅/復式老房改造

1、在改造閣(ge)樓前一定要查(cha)看設計(ji)公司(si)是否(fou)具有“結構(gou)施工安全(quan)設計(ji)資質”。

2、復(fu)式(shi)住宅的(de)廳高，煙道長，煙機的(de)排(pai)風(feng)(feng)量(liang)、電機的(de)功率應(ying)該更大。如果煙道長度大于4米，就應(ying)該考慮增(zeng)加一級排(pai)風(feng)(feng)裝置或地排(pai)式(shi)煙機，增(zeng)進排(pai)風(feng)(feng)效果。

3、別墅/復式房衛(wei)浴中的(de)供電(dian)裝置(zhi)(zhi)會比較專業和特別，應該(gai)使(shi)用(yong)電(dian)腦(nao)模擬電(dian)器與插(cha)座的(de)位置(zhi)(zhi)，合理分布電(dian)器的(de)位置(zhi)(zhi)，方便(bian)實際使(shi)用(yong)，盡量(liang)把電(dian)器插(cha)座設置(zhi)(zhi)在干區內。

4、許多別墅區的水質不合格，達不到飲用標準，一般又不提供純凈水，因此要安裝水軟化裝置，在廚房還應該安裝凈水裝置。【查看詳細>>】

二手房改造

1、翻新改造前必須先(xian)仔(zi)細(xi)驗房，找出房子潛藏的問題，尤其應該對衛生間和廚房進行漏水測試。

2、二(er)手房漏(lou)(lou)水、漏(lou)(lou)電(dian)的情況十(shi)分常(chang)見(jian)，要提前設計一個圖(tu)紙，規(gui)劃施工線(xian)路圖(tu)。

3、二手房翻(fan)新省(sheng)錢(qian)是必(bi)不可少的，大家可以找專業人(ren)士或(huo)者(zhe)有經驗朋(peng)友(you)做一個預(yu)算。

4、二手房施工一定(ding)要小心謹慎(shen)，以防刨漏管道。

5、二手房改造時，老化水管一定要換掉、電路非改造不可、二手房的墻面、地面、天花的改造必不可少、舊門鎖必須要換。【查看詳細>>】

隱蔽工程：一(yi)定要注意及(ji)時將(jiang)以往遺留下的“隱蔽(bi)工程(cheng)”除(chu)掉，否(fou)則在第一(yi)次安裝之(zhi)后就無法再進行檢查了，后果(guo)將(jiang)會(hui)很嚴重。

水電改造：在(zai)換線(xian)時(shi)，每一路主線(xian)必須(xu)使用2.5毫米的銅(tong)線(xian)，在(zai)墻里埋線(xian)時(shi)必須(xu)穿套PVC絕緣(yuan)管。如果是廚房和衛生間，那就(jiu)要要先(xian)堵住地漏，放5厘米左右的水進(jin)行(xing)試驗(yan)。

拆除工程：墻體拆除(chu)必須在安(an)全的前提下，改變不合理的地方，在拆(chai)除地面地磚(zhuan)、廚衛墻磚(zhuan)后，需等墻面抹灰后重新做防水(shui)，同時(shi)須做24小(xiao)時(shi)閉水(shui)試驗。

墻面改造：墻(qiang)面如果有明顯裂紋、不(bu)平整、脫落、起(qi)砂等(deng)現(xian)象(xiang)就要(yao)進(jin)行修(xiu)補(bu)(bu)處(chu)理，這(zhe)樣(yang)的修(xiu)補(bu)(bu)過后(hou)還得(de)刷一道(dao)底漆(qi)予以覆蓋，最后(hou)是(shi)按比例稀釋(shi)的乳膠漆(qi)進(jin)行飾(shi)面。

空間收納：裝完的空間應簡潔，雜亂的線路藏進天花板。而地板磚，選耐磨性好的；此外，還(huan)可以架高地板，增加儲藏空間。

外推陽臺：很多業主在家裝時采用外推陽臺增加空間，其實這不僅增加費用，也屬于違規建筑。【查看詳細>>】

墻面翻新

墻(qiang)體(ti)(ti)不能亂拆。對于墻(qiang)體(ti)(ti)，許多人(ren)只(zhi)知承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)不可拆改，殊(shu)不知非(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)也不可以(yi)隨意拆改的。其(qi)實，非(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)是次(ci)要的承(cheng)重(zhong)(zhong)構件(jian)，但同時(shi)它又(you)是承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)極其(qi)重(zhong)(zhong)要的支撐。

地面翻新

實木地板(ban)保(bao)養得比(bi)較好(hao)的(de)可以考(kao)慮不拆除，只(zhi)需對松(song)散的(de)部位進行加(jia)固或調整。如果是復合地板(ban)，未(wei)超過5年(nian)且無(wu)嚴(yan)重磨(mo)損時，可以繼續使用，但要檢查地板(ban)的(de)完整性(xing)和是否松(song)散。

水電改造

不(bu)怕麻煩該改就(jiu)改。水、電(dian)路改造(zao)是(shi)舊房(fang)改造(zao)最復雜(za)的項目之一，關乎著一個家居的安全，不(bu)能那(nei)么簡單去(qu)解決，在裝(zhuang)修前要仔細檢查并根據(ju)不(bu)同(tong)的情況進行(xing)整改。

門窗改造

許多業主為了省錢不去更換門窗，但到最后其實并沒有省下多少錢。畢竟門窗的隱患不能輕易用肉眼看出。因此還是要正規裝修隊檢查后再做定奪。【查看詳細>>】

強電系統問題

許多(duo)老房強電(dian)(dian)照明與插座(zuo)共用一個回(hui)路，使用時(shi)容易跳(tiao)閘，且走線大多(duo)裸露在墻(qiang)外面，也不美觀；同時(shi)配電(dian)(dian)盤(pan)設(she)置老舊，功率配比不盡合理。

解決方法：需(xu)根(gen)據(ju)強電系統組(zu)織情況(kuang)進行合理(li)配置(zhi)，空調(diao)一般單(dan)(dan)路(lu)設置(zhi)，照明單(dan)(dan)路(lu)設置(zhi)，普通插(cha)座單(dan)(dan)回路(lu)設置(zhi)，廚房衛生間插(cha)座根(gen)據(ju)需(xu)要做單(dan)(dan)回路(lu)設置(zhi)。加上(shang)總回路(lu)，一般老房設置(zhi)配電回路(lu)為5～7路(lu)，基(ji)本(ben)能滿足(zu)未來十(shi)年需(xu)求。

弱電系統問題

老(lao)房的電視、網絡(luo)、對講系統大多為墻外走線，室內均需要重新布線，確定安(an)裝“弱電盒”位置。如有(you)必要先聯系電視、網絡(luo)公司先行或(huo)與(yu)裝修同(tong)步(bu)安(an)裝。

解(jie)決方(fang)法：首先詢(xun)問業(ye)主，將來(lai)要(yao)用小區寬帶還(huan)是安(an)裝(zhuang)ADSL，因為(wei)這(zhe)兩種上網(wang)方式的(de)局域網(wang)布線方法不完(wan)全一樣，然后確定(ding)家里面路由器(qi)放置何處(chu)；老房水(shui)電改造中的(de)對講系統，一般物業(ye)不怎么管理，有的(de)甚至沒有物業(ye)公司，需要(yao)按規(gui)范(fan)操作施(shi)工，保證聲音或圖象清晰。

給水系統問題

老房中(zhong)水路管線一般是(shi)已經(jing)被淘汰的(de)鍍鋅管，布局不符合現在居住(zhu)要求，腐(fu)蝕嚴(yan)重(zhong)。老舊的(de)閥門也關(guan)不住(zhu)水，即不好看使用也不方便。

解決方(fang)法：針對(dui)老舊的(de)鐵(tie)管(guan)(guan)給水(shui)(shui)，先拆除原管(guan)(guan)道(dao)，確定廚衛新的(de)淋浴、洗手盆、座便(bian)、洗衣機、洗菜盆的(de)給水(shui)(shui)的(de)位(wei)置。現(xian)在一般采用(yong)鋁塑復(fu)合管(guan)(guan)或PP-R管(guan)(guan)代(dai)替(ti)原管(guan)(guan)，完滿(man)解決給水(shui)(shui)問題；對(dui)于總(zong)控制(zhi)閥門(men)的(de)更換，需要聯系供水(shui)(shui)公司，請(qing)他們專業操作。

防滲漏問題

老房的衛生間和廚房防水(shui)層已經(jing)年(nian)久失(shi)修，防滲漏效果大大下降。如果在裝修的時候忽略了這(zhe)一塊，將(jiang)來業主入住一定(ding)會飽受水(shui)漫(man)金(jin)山(shan)和霉變的困擾。

解決方(fang)法：為(wei)洗(xi)(xi)手(shou)(shou)間做(zuo)(zuo)(zuo)閉(bi)(bi)水(shui)試(shi)驗(yan)(yan)在裝(zhuang)修二(er)手(shou)(shou)房之前(qian)，首(shou)先應該請裝(zhuang)修工人為(wei)洗(xi)(xi)手(shou)(shou)間進行閉(bi)(bi)水(shui)試(shi)驗(yan)(yan)，檢查以前(qian)的防水(shui)處理做(zuo)(zuo)(zuo)得如何。建議無論新房、二(er)手(shou)(shou)房，衛(wei)生間、廚房是一定要重新做(zuo)(zuo)(zuo)。

墻面開裂龜裂問題

二(er)手房墻面的(de)(de)(de)(de)龜裂、脫(tuo)皮、水漬(zi)、污漬(zi)、孩子的(de)(de)(de)(de)涂(tu)鴉、墻角(jiao)的(de)(de)(de)(de)破損、壁紙的(de)(de)(de)(de)起翹等等；還有吊頂的(de)(de)(de)(de)裂紋、褪色(se)、殘缺等等，門(men)窗(chuang)的(de)(de)(de)(de)老化這一系列的(de)(de)(de)(de)問(wen)題，使得二(er)手房看起來陳(chen)舊、昏(hun)暗、凌亂。

解決(jue)方(fang)法：裝修墻面的(de)(de)(de)時候(hou)，一定要注意(yi)做(zuo)(zuo)好基層處理。吊頂就更簡單(dan)了，拆了重(zhong)裝等(deng)等(deng)。地(di)面容易解決(jue)，地(di)板不能用的(de)(de)(de)扒掉重(zhong)鋪，地(di)磚(zhuan)的(de)(de)(de)如(ru)果嫌(xian)麻煩不拆，也直接鋪地(di)板，不過要注意(yi)地(di)面高度！門窗(chuang)老化嚴重(zhong)的(de)(de)(de)，必須(xu)拆掉重(zhong)做(zuo)(zuo)。

開關插座問題

隨著(zhu)家庭使用(yong)的(de)電器越(yue)來越(yue)多，老房子的(de)預(yu)留(liu)開關和插(cha)座一般不夠用(yong)。

解(jie)決方法(fa)：在裝修前(qian)(qian)，要提(ti)前(qian)(qian)做(zuo)好布線工作，哪里(li)日(ri)后需要放置什么東西，要提(ti)前(qian)(qian)做(zuo)好規劃，一(yi)(yi)般一(yi)(yi)個(ge)(ge)房間(jian)至(zhi)少要設(she)置3個(ge)(ge)插(cha)座，一(yi)(yi)套兩(liang)居室(shi)住宅(zhai)內插(cha)座數量不(bu)少于(yu)15個(ge)(ge)，開(kai)關(guan)不(bu)少于(yu)8個(ge)(ge)。同一(yi)(yi)房間(jian)的(de)開(kai)關(guan)高(gao)度應該一(yi)(yi)致(zhi)，一(yi)(yi)般開(kai)關(guan)距(ju)離(li)地面1.4米、插(cha)座距(ju)離(li)地面0.3米為(wei)宜，懸關(guan)和客廳(ting)的(de)開(kai)關(guan)應該設(she)置在主(zhu)人容易夠(gou)得著的(de)地方(fang)。