一、老房裝修流程

1、在舊房(fang)翻新中先實施的(de)是主題拆(chai)除(chu)(chu)，其中主要包括墻面(mian)(mian)、地面(mian)(mian)、門窗、水(shui)路(lu)、電路(lu)等各方(fang)面(mian)(mian)的(de)拆(chai)除(chu)(chu)。提醒各位裝修業主們在拆(chai)除(chu)(chu)過程中，廚衛的(de)墻磚鏟除(chu)(chu)中防(fang)水(shui)層是極易被損壞的(de)，所以裝修業主們在墻面(mian)(mian)抹灰完成后(hou)一定要重新做防(fang)水(shui)。

2、拆改(gai)會產生許多的垃圾，要及時(shi)(shi)清理，同時(shi)(shi)老房(fang)翻(fan)新(xin)過(guo)程中時(shi)(shi)刻保持室內的清潔，這(zhe)對(dui)于施工(gong)也是非常方便的。這(zhe)里業(ye)主們(men)就要記得(de)了，此時(shi)(shi)應該把相應的主材比(bi)如門、櫥柜、煙機(ji)、灶(zao)具、熱(re)水器等確(que)定下(xia)來。

3、裝(zhuang)修業(ye)主們或是(shi)因為自己對于(yu)老(lao)房的(de)結構(gou)(gou)風格不(bu)滿意，或是(shi)老(lao)房本身具備的(de)結構(gou)(gou)并不(bu)是(shi)很符合現代的(de)居住需要(yao)等(deng)(deng)等(deng)(deng)。比如(ru)可(ke)(ke)以考慮做開放式(shi)廚(chu)房、衛(wei)生(sheng)間蹲位可(ke)(ke)以換成(cheng)座便等(deng)(deng)。這里(li)要(yao)特別講一(yi)下，舊房翻新業(ye)主們在做結構(gou)(gou)優化時，廚(chu)房、衛(wei)生(sheng)間在包立管時一(yi)定要(yao)留有檢查口以便維修，舊房的(de)承重墻一(yi)定不(bu)能拆除否則造成(cheng)安全隱患。

4、接下來就是(shi)隱(yin)蔽工程(cheng)的實(shi)施(shi)了。業主們應該知(zhi)道，“隱(yin)蔽工程(cheng)”施(shi)工不當(dang)會造成相(xiang)當(dang)一部分(fen)的質量問題，那么舊房裝修中隱(yin)蔽工程(cheng)需要做(zuo)哪些呢？其中包括檢(jian)查吊頂(ding)內的供水、空調、通風等設施(shi)的管道、線路、設備是(shi)否已做(zuo)密(mi)閉試驗，電(dian)器(qi)絕緣、電(dian)阻測試，連接是(shi)否牢(lao)固、接頭做(zuo)法是(shi)否符(fu)合要求、易(yi)燃材料是(shi)否已做(zuo)防火等。

5、然后(hou)就(jiu)是(shi)水(shui)路的(de)改(gai)造，這是(shi)舊(jiu)房翻新最重要(yao)的(de)項目之一(yi)。首先裝修業主們(men)(men)要(yao)檢查舊(jiu)房本(ben)來(lai)的(de)上(shang)、下(xia)水(shui)路是(shi)否銹蝕(shi)、老化。對于勉強(qiang)能使(shi)用(yong)(yong)的(de)水(shui)路管(guan)線，今后(hou)的(de)使(shi)用(yong)(yong)過(guo)程中會出現滲(shen)水(shui)、漏水(shui)等諸多問題(ti)(ti)使(shi)得更加麻(ma)煩。建議業主們(men)(men)要(yao)或者養護或者換掉(diao)它們(men)(men)，這樣水(shui)路問題(ti)(ti)一(yi)解決就(jiu)大(da)大(da)提高了翻新質量(liang)。小編覺得要(yao)全面更換水(shui)路管(guan)線的(de)業主們(men)(men)，選擇質量(liang)較(jiao)好的(de)PPR管(guan)，并在(zai)水(shui)路改(gai)造完成后(hou)進行閉水(shui)實(shi)驗。

6、和(he)水路(lu)改造(zao)同樣重要的就是電路(lu)改造(zao)了(le)。舊房中(zhong)很多用的是鋁線，但是鋁已經過時并且很容易老化，使得其導電性(xing)差、易發熱 導致(zhi)火災隱患的威脅尤為突出，不僅(jin)如(ru)此(ci)，舊房中(zhong)違章布線、設計容量不夠(gou)等問題(ti)都(dou)是在(zai)改造(zao)中(zhong)要著重關心的。

7、下一個步(bu)驟就是(shi)(shi)墻(qiang)面、地(di)面的(de)(de)優(you)化了，專(zhuan)(zhuan)業人(ren)員對房屋實地(di)勘察是(shi)(shi)尤為重要(yao)的(de)(de)，比(bi)如(ru)墻(qiang)地(di)面、天(tian)花板(ban)等(deng)有無明顯的(de)(de)裂紋，是(shi)(shi)否平整，有沒有脫落(luo)起沙(sha)的(de)(de)現(xian)象等(deng)都是(shi)(shi)需要(yao)專(zhuan)(zhuan)業勘測報告的(de)(de)。如(ru)果墻(qiang)面灰的(de)(de)耐粉化程度(du)較差(cha)，在鏟除時(shi)容易(yi)起皮(pi)脫離，很難(nan)修補，更達(da)不到粘貼大理石和磚的(de)(de)基(ji)本(ben)要(yao)求(qiu)，因此要(yao)對面層進行徹底鏟除，再用(yong)水泥砂漿做基(ji)礎(chu)處理，批刮耐水膩子，打(da)個堅實基(ji)礎(chu)。

8、之后(hou)就(jiu)是門窗(chuang)的(de)優化(hua)了。如果材(cai)質(zhi)堅固(gu)、款式也還(huan)比較喜歡(huan)，一般(ban)只要重新(xin)涂漆即可。但(dan)是木質(zhi)門窗(chuang)如果起皮、變(bian)形，那么木材(cai)本(ben)身特性(xing)已經發生變(bian)化(hua)，裝修業(ye)主們一定(ding)要換新(xin)的(de)。另外，鋼制門窗(chuang)表面漆膜脫落、主體銹蝕或(huo)開(kai)裂，不安全外的(de)同(tong)時也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，建議也應拆掉重做。

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二、老房裝修注意事項

有人認為二手房裝修(xiu)(xiu)挺簡單，殊(shu)不知老房(fang)子(zi)與新房(fang)子(zi)有(you)很大差別，倘若沒有(you)對舊房(fang)子(zi)足夠的了(le)解，匆忙裝修(xiu)(xiu)之(zhi)后(hou)入住，就會(hui)發(fa)現(xian)各種問題(ti)紛紛而來(lai)，比如漏水或者墻體開裂(lie)等(deng)問題(ti)，往往會(hui)搞(gao)得你煩(fan)惱多多，后(hou)悔不迭。那(nei)么二(er)手(shou)房(fang)裝修(xiu)(xiu)時需(xu)要注意哪些問題(ti)呢？

1、隨意拆改結構導致墻體變形

以(yi)前的(de)房子戶(hu)型結構(gou)(gou)往(wang)(wang)往(wang)(wang)不是(shi)很好(hao)，所以(yi)有人在購(gou)買二手(shou)房的(de)時候，已經(jing)在謀劃(hua)著(zhu)要修改(gai)房屋(wu)的(de)結構(gou)(gou)，在哪添個(ge)玄關、打通(tong)一堵墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)等，因為城(cheng)市中的(de)多層住(zhu)宅多是(shi)磚混結構(gou)(gou)，所以(yi)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)首先是(shi)承(cheng)重抗(kang)震構(gou)(gou)件(jian)，其次才(cai)是(shi)圍護分隔構(gou)(gou)件(jian)。如(ru)果為了(le)擴大空間打斷(duan)承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，將(jiang)使(shi)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)構(gou)(gou)件(jian)的(de)承(cheng)重和(he)抗(kang)震能力減弱，留下(xia)嚴重的(de)隱(yin)患，所以(yi)隨意(yi)拆改(gai)結構(gou)(gou)可能帶來(lai)種(zhong)種(zhong)麻煩，比如(ru)說墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)裂、塌陷，還有電路不通(tong)等問題。

2、衛浴間漏水惹來麻煩

不(bu)要以為二(er)(er)手(shou)(shou)房已(yi)經有前(qian)面(mian)(mian)的(de)(de)業(ye)主住過，防(fang)水(shui)(shui)方(fang)面(mian)(mian)就不(bu)會(hui)出(chu)問(wen)(wen)題，實(shi)際(ji)上經常會(hui)有人(ren)在(zai)搬(ban)進二(er)(er)手(shou)(shou)房之(zhi)后(hou)因(yin)為漏水(shui)(shui)被(bei)下(xia)層的(de)(de)業(ye)主投訴。因(yin)為房子的(de)(de)年代過久(jiu)或者是原本的(de)(de)防(fang)水(shui)(shui)做得不(bu)好，不(bu)少二(er)(er)手(shou)(shou)房的(de)(de)衛浴空間都有漏水(shui)(shui)的(de)(de)現象。建(jian)議在(zai)搬(ban)入二(er)(er)手(shou)(shou)房之(zhi)前(qian)，最好在(zai)衛浴空間做一(yi)個(ge)閉水(shui)(shui)試驗，檢(jian)查以前(qian)的(de)(de)防(fang)水(shui)(shui)處理(li)做得如何(he)。在(zai)測試之(zhi)前(qian)最好與(yu)樓下(xia)鄰居打(da)招呼，萬(wan)一(yi)真的(de)(de)漏水(shui)(shui)，也可(ke)以獲得鄰居的(de)(de)理(li)解和配合。如果有問(wen)(wen)題，一(yi)定要重新做防(fang)水(shui)(shui)，然后(hou)再開始貼瓷磚(zhuan)。

3、水電路燃氣管線老化嚴重

因為以前(qian)(qian)的材質沒(mei)有(you)(you)現在的先進(jin)，而且加上(shang)(shang)年代比較久，所以很(hen)多二(er)手房都存在水電(dian)(dian)路(lu)老化的問題，若是事(shi)前(qian)(qian)沒(mei)有(you)(you)進(jin)行仔(zi)細(xi)檢(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)，很(hen)可能沒(mei)住上(shang)(shang)多長時(shi)間，電(dian)(dian)燈不(bu)亮(liang)了，水管又爆裂(lie)了。水電(dian)(dian)路(lu)改造(zao)是舊(jiu)房改造(zao)最(zui)復雜的項目(mu)之(zhi)一。裝修前(qian)(qian)要(yao)仔(zi)細(xi)檢(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)原有(you)(you)水路(lu)、燃氣管線是否銹(xiu)蝕、老化，水管應該重新換成銅管或(huo)PPR管。對于燃氣管道這樣(yang)具有(you)(you)危險(xian)性的管道，最(zui)好請(qing)專業人士進(jin)行檢(jian)(jian)(jian)測(ce)。

4、新刷墻面頻頻掉漆

為什(shen)么二(er)手(shou)房選用了(le)名牌漆(qi)，新刷(shua)(shua)(shua)的(de)墻面還是頻頻掉(diao)漆(qi)？原(yuan)因在于(yu)，粉刷(shua)(shua)(shua)之(zhi)前要打好(hao)底子，直(zhi)接就往墻上刷(shua)(shua)(shua)漆(qi)的(de)方式(shi)是欠妥(tuo)當的(de)，一(yi)(yi)般都(dou)要將(jiang)原(yuan)有的(de)一(yi)(yi)些斑駁的(de)舊漆(qi)面去(qu)掉(diao)，然后從新的(de)界(jie)面開始粉刷(shua)(shua)(shua)，包括防(fang)水的(de)底等，最好(hao)請專(zhuan)業的(de)施工人員(yuan)，這樣能更好(hao)地保障今后的(de)使用效果。

5、插座太少不便使用

有些朋友簡單(dan)裝修(xiu)就(jiu)入住后發現(xian)，很多(duo)電(dian)器找(zhao)不(bu)到插(cha)座(zuo)，只好多(duo)買(mai)一些活動(dong)插(cha)座(zuo)，但是太(tai)多(duo)的(de)線(xian)路糾結在(zai)一起讓人(ren)看著心煩。現(xian)代生活，家(jia)用(yong)電(dian)器越來(lai)越多(duo)，對于插(cha)座(zuo)的(de)需求也(ye)在(zai)增(zeng)加(jia)，舊房(fang)子在(zai)插(cha)座(zuo)的(de)設計方(fang)面往(wang)往(wang)難以達到現(xian)在(zai)的(de)使用(yong)需求。因(yin)此裝修(xiu)時(shi)不(bu)妨多(duo)預留一些插(cha)座(zuo)，方(fang)便今后的(de)使用(yong)。

6、陽臺改廚房油煙惹人嫌

為了拓寬使(shi)用面積，有些房(fang)主會(hui)將向北(bei)的(de)(de)陽(yang)臺封閉起來，改成廚(chu)房(fang)，然后(hou)將原來的(de)(de)廚(chu)房(fang)做成儲物(wu)間(jian)或(huo)是(shi)其他(ta)的(de)(de)用途。但(dan)是(shi)一旦真正住(zhu)進來之后(hou)，會(hui)發(fa)現只(zhi)要一開始做飯(fan)，整個家中都(dou)是(shi)油煙味。所以(yi)陽(yang)臺改為廚(chu)房(fang)要慎重(zhong)。