【老房水電(dian)改(gai)造】老房子水電(dian)怎么改(gai)造 舊(jiu)房水電改(gai)造攻(gong)略

一、老房水電改造中的原強電系統問題

1、強電照(zhao)明(ming)與插座共(gong)用一(yi)個回路，電線為鋁芯線或者小徑銅芯線，使用過程中一(yi)旦同開幾個電器(qi)，總閘(zha)準跳，無(wu)法正常使用。

2、上世紀末國(guo)家曾對老房(fang)強電進(jin)行過增容處理，一般增容部分僅限(xian)于空調回路，基本能保(bao)證使(shi)用(yong)，但是增容線(xian)(xian)(xian)纜(lan)走線(xian)(xian)(xian)大多(duo)為線(xian)(xian)(xian)槽走線(xian)(xian)(xian)或者(zhe)直接用(yong)護套線(xian)(xian)(xian)走在墻外面，嚴(yan)重影(ying)響裝飾美觀性；

3、老房(fang)的配電盤設置一般都比較(jiao)老舊，而且(qie)功率配比不盡(jin)合理，需要重新(xin)設置。

解決方法(fa)：由于(yu)現(xian)實生活中使(shi)用大(da)功率(lv)電器，遠非十幾年(nian)前(qian)配(pei)(pei)電系(xi)統(tong)可以承受。例(li)如，根據老(lao)房(fang)強(qiang)電系(xi)統(tong)組(zu)織情(qing)況，對60平米左右(you)二(er)室(shi)一廳老(lao)房(fang)強(qiang)電系(xi)統(tong)進行合理配(pei)(pei)置(zhi)。空調一般(ban)單路設置(zhi)，照明(ming)單路設置(zhi)，普通插座單回(hui)路設置(zhi)，廚(chu)房(fang)衛生間插座根據需(xu)要做(zuo)單回(hui)路設置(zhi)。加上(shang)總回(hui)路，一般(ban)老(lao)房(fang)設置(zhi)配(pei)(pei)電回(hui)路為5~7路，基本能滿足未來十年(nian)需(xu)求(qiu)。

二、老房水電改造中的弱電系統問題

電(dian)話，電(dian)視，對(dui)講(jiang)均為墻(qiang)外繞線，均需(xu)要重新布線。

解(jie)(jie)決方法：首先詢問業主(zhu)，將來(lai)需要用小區寬帶還(huan)是自己安裝(zhuang)ADSL，因(yin)為(wei)這(zhe)兩種上網(wang)方式的局域(yu)網(wang)布線方法不完全一(yi)樣，然(ran)后確定(ding)家里面路由器放置(zhi)何(he)處(chu)，上網(wang)共享問題(ti)解(jie)(jie)決；對于老房水(shui)電改造中(zhong)的對講系(xi)統，一(yi)般物業是不怎(zen)么(me)管理(li)的，有的甚(shen)至(zhi)沒(mei)有物業公司，需要按規范操作施工，保證聲(sheng)音或(huo)圖象清晰。

三、老房水電改造中的給水系統問題

老舊的鍍(du)鋅管+老舊的閥門(men)還關不住水(shui)，即不好(hao)看(kan)使用也不方(fang)便，得全(quan)部(bu)更換

解決方法：針對(dui)(dui)老舊的鐵管(guan)(guan)給(gei)水(shui)(shui)，先拆除原(yuan)管(guan)(guan)道，確定廚衛新的淋浴、洗(xi)(xi)手盆、座便、洗(xi)(xi)衣(yi)機、洗(xi)(xi)菜盆。給(gei)水(shui)(shui)的位置(zhi)。可采用耐熱聚乙烯(xi)家裝管(guan)(guan)代替(ti)原(yuan)管(guan)(guan)；對(dui)(dui)于總控制閥門(men)的更換(huan)，需(xu)要提前給(gei)物業公司或居委會打招呼(hu)，并給(gei)同樓的鄰居說明停水(shui)(shui)片刻的原(yuan)因(yin)，一般情況下大家都會理解，然后要趕(gan)在上(shang)午9：30——11：00間時間內更換(huan)完總閥門(men)，避(bi)開做(zuo)飯等(deng)用水(shui)(shui)高峰期。

四、老房水電改造中的防滲漏問題

老房(fang)的(de)衛生間和廚(chu)房(fang)防(fang)水層已經年(nian)久失修(xiu)，防(fang)滲(shen)漏效果大大下降。如果在裝(zhuang)修(xiu)的(de)時候忽略了這(zhe)一塊，將來業主入住(zhu)一定會飽受水漫金山和霉變的(de)困擾。

解決方法：為(wei)洗(xi)手間做閉(bi)水(shui)試驗在裝修老(lao)房之前，首先應該請(qing)裝修工人為(wei)洗(xi)手間進行閉(bi)水(shui)試驗，檢(jian)查(cha)以前的防(fang)水(shui)處(chu)(chu)理(li)做得如何。方法是：堵住地漏，在洗(xi)手間放(fang)5厘(li)米(mi)的水(shui)，觀察24小時，然后到樓下鄰(lin)居家檢(jian)查(cha)，如果沒有漏水(shui)現象，證明防(fang)水(shui)處(chu)(chu)理(li)做的很好；如果漏水(shui)的話，必須請(qing)物業重新做防(fang)水(shui)處(chu)(chu)理(li)，做完防(fang)水(shui)處(chu)(chu)理(li)后，要等地面完全干透，再貼瓷磚，否則(ze)地面會(hui)開裂。

五、解決墻面開裂龜裂問題

老房子就像一個年(nian)老色衰的(de)(de)婦(fu)女，無論當(dang)年(nian)如何沉魚(yu)落(luo)雁，光潔的(de)(de)皮膚上終究會出現(xian)歲月的(de)(de)痕(hen)跡。老房的(de)(de)墻(qiang)面也是如此，開裂(lie)龜裂(lie)的(de)(de)情(qing)況屢見(jian)不(bu)(bu)鮮。但是如果(guo)不(bu)(bu)進(jin)行(xing)基層處理，而(er)直(zhi)接刷新(xin)漆。就好像在(zai)沒解決皮膚病的(de)(de)情(qing)況下(xia)擦(ca)粉治(zhi)標不(bu)(bu)治(zhi)本。

解(jie)決方法：粉刷(shua)墻面(mian)打底是關鍵老房子的(de)(de)(de)墻面(mian)會出現(xian)開裂、脫皮的(de)(de)(de)現(xian)象，所以在(zai)裝(zhuang)修墻面(mian)的(de)(de)(de)時候，一(yi)定要(yao)(yao)注意做好基層處理，一(yi)般(ban)好的(de)(de)(de)裝(zhuang)飾公(gong)司(si)在(zai)把墻面(mian)鏟平之后，會涂上(shang)界(jie)面(mian)劑，界(jie)面(mian)劑具(ju)有防潮的(de)(de)(de)作(zuo)用(yong)(yong)，還(huan)能夠起到保護乳(ru)膠漆(qi)的(de)(de)(de)作(zuo)用(yong)(yong)，接下來是刮膩子，膩子膏(gao)要(yao)(yao)選用(yong)(yong)防水(shui)的(de)(de)(de)油(you)膩子，膩子一(yi)般(ban)要(yao)(yao)刮三遍(bian)，最(zui)后是刷(shua)乳(ru)膠漆(qi)。如果(guo)墻面(mian)想刷(shua)成帶顏(yan)色的(de)(de)(de)，那么，要(yao)(yao)相應(ying)的(de)(de)(de)涂上(shang)底漆(qi)。

六、增加必要的開關插座

隨著家庭使用的(de)電器(qi)越來越多，燈(deng)光照明設(she)備也日漸(jian)豐富多彩，所以有很多地(di)方需要(yao)放置開(kai)(kai)關(guan)(guan)和插(cha)(cha)座(zuo)。那(nei)么(me)，在(zai)裝(zhuang)修前，要(yao)提前做(zuo)好布線(xian)工作，哪些地(di)方日后需要(yao)放置什么(me)東西，要(yao)提前做(zuo)好規(gui)劃，而老房子的(de)預留(liu)開(kai)(kai)關(guan)(guan)和插(cha)(cha)座(zuo)一(yi)般不(bu)夠用。一(yi)般來說，一(yi)個(ge)(ge)房間至(zhi)少要(yao)設(she)置3個(ge)(ge)插(cha)(cha)座(zuo)，一(yi)套兩居室(shi)住(zhu)宅內插(cha)(cha)座(zuo)數量不(bu)少于15個(ge)(ge)，開(kai)(kai)關(guan)(guan)不(bu)少于8個(ge)(ge)。同一(yi)房間的(de)開(kai)(kai)關(guan)(guan)高度應該一(yi)致，一(yi)般開(kai)(kai)關(guan)(guan)距離地(di)面(mian)1.4米(mi)、插(cha)(cha)座(zuo)距離地(di)面(mian)0.3米(mi)為宜，懸關(guan)(guan)和客廳的(de)開(kai)(kai)關(guan)(guan)應該設(she)置在(zai)主人(ren)容易夠得著的(de)地(di)方。

總之(zhi)，老房水電(dian)(dian)改造(zao)是一(yi)項工程量(liang)較(jiao)大、要求專(zhuan)業性(xing)較(jiao)高的(de)工程，一(yi)般非專(zhuan)業公司很難(nan)完(wan)成較(jiao)完(wan)善的(de)水電(dian)(dian)系統特別是強電(dian)(dian)系統，前期(qi)水電(dian)(dian)未做好，再好的(de)后期(qi)裝(zhuang)(zhuang)飾也無助于裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司本身質量(liang)。所以老房裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)應該首(shou)選專(zhuan)業公司來做裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)。