空間改造難點

1、采光問題：這是許多戶型都存在的(de)一些(xie)硬傷問題，最簡單的(de)方(fang)式是直接(jie)拆除一部(bu)分墻體，進行(xing)空間優化。

2、安全問題：砸墻(qiang)、敲地是不(bu)可避(bi)免(mian)的項(xiang)目，若在改(gai)造(zao)時打(da)掉了承(cheng)重(zhong)墻(qiang)，就會造(zao)成嚴重(zhong)的安全隱患。

3、收納問題：改造空間(jian)最(zui)先考慮(lv)的就是收納問題，將一些問題空間(jian)進行(xing)優化，可加大空間(jian)利用率。

4、承重墻問題：在(zai)拆改過程中，承重(zhong)墻是千(qian)萬(wan)不(bu)(bu)能動(dong)的，不(bu)(bu)能亂拆，也不(bu)(bu)能在(zai)上面打洞，不(bu)(bu)然會(hui)引起安全事(shi)故。

5、陽臺配重墻：“配重墻(qiang)”不能(neng)隨(sui)意拆(chai)除，它起著挑起陽(yang)臺的重要作用，特(te)別(bie)是飄陽(yang)臺。

6、隱蔽工程：水電(dian)路改(gai)造等隱蔽工程(cheng)會(hui)直接(jie)影響(xiang)日(ri)后的生(sheng)活使用(yong)，所以在改(gai)造過程(cheng)中需要(yao)嚴防(fang)死守(shou)。

空間改造原則

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1、拆墻要謹慎：在不清楚墻面(mian)功能和墻內結構的情況下，不要(yao)輕易拆掉(diao)墻體，尤(you)其(qi)是承重墻。

2、不要輕易使用紅磚：國家已(yi)經禁止在一些高層(ceng)使用紅磚(zhuan)，若(ruo)大量(liang)使用紅磚(zhuan)，可能會出(chu)現(xian)安全事(shi)故。

3、戶型改造要合理：如(ru)果戶型改(gai)造沒有帶(dai)來新的(de)功能的(de)話，那么改(gai)造項(xiang)目沒有必要(yao)進行。

4、不要影響通風和采光：房屋不通透的話，就會變得陰暗潮濕，身(shen)體健康也會受到影響。

5、以實用為主：改造戶型就是為了實現(xian)房屋更多的功能，所(suo)以一(yi)定要以功能為主。

空間改造注意事項

1、不需要更換所有舊家具

房(fang)屋改(gai)(gai)造(zao)設計的時(shi)候如果房(fang)子在(zai)幾年內經過翻(fan)新，那(nei)么(me)在(zai)房(fang)屋改(gai)(gai)造(zao)設計時(shi)無需(xu)更(geng)換(huan)所有家(jia)(jia)具。有些家(jia)(jia)具看(kan)起(qi)來不(bu)錯，只是看(kan)起(qi)來有點陳舊，可以使用涂料等(deng)進行重新的粉(fen)刷，但是如果質量有問(wen)題，就需(xu)要進行相應的更(geng)換(huan)，這樣的改(gai)(gai)造(zao)設計可以節省(sheng)很多錢。

2、不要搞亂房子的結構

房(fang)屋(wu)改造設計的(de)(de)(de)時(shi)候由(you)于許(xu)多老房(fang)子的(de)(de)(de)面(mian)積相對較(jiao)小，功能不合(he)理，照(zhao)明(ming)不合(he)理。與此同(tong)時(shi)，許(xu)多老房(fang)子都是用磚(zhuan)和混凝土結構建造的(de)(de)(de)，當要重(zhong)建墻(qiang)(qiang)(qiang)體時(shi)，必須首先更換支(zhi)撐抗(kang)震和抗(kang)負荷的(de)(de)(de)部件。如(ru)果(guo)要擴展內部空(kong)間，則將移除負載墻(qiang)(qiang)(qiang)。這將降低墻(qiang)(qiang)(qiang)壁的(de)(de)(de)載荷和抗(kang)震性(xing)，并將產(chan)生嚴重(zhong)的(de)(de)(de)安全問題。

3、頂墻地面、門窗、水電改造

房(fang)屋改造設計的(de)時(shi)(shi)候(hou)在翻新地板、門和房(fang)子的(de)窗口(kou)時(shi)(shi)，因(yin)為這三(san)個(ge)元素(su)在房(fang)子的(de)質(zhi)量中起著關鍵(jian)作用。當這三(san)個(ge)元素(su)被(bei)修改時(shi)(shi)，一定要檢(jian)查房(fang)子，看(kan)看(kan)是否有打磨的(de)裂縫。在進(jin)行水力發(fa)電改造之前，必須進(jin)行含水率測試。

4、避免大天花板及復雜裝修

房(fang)屋改造設(she)計時候有(you)許多沒有(you)屋頂(ding)(ding)的(de)(de)老(lao)房(fang)子。因此(ci)，想要在他(ta)們的(de)(de)房(fang)屋翻新時為房(fang)屋建(jian)造一個(ge)大屋頂(ding)(ding)。然而(er)，由于我們的(de)(de)舊房(fang)子的(de)(de)內(nei)部(bu)(bu)高(gao)度(du)較低，如果你做一個(ge)大屋頂(ding)(ding)，這將(jiang)導致內(nei)部(bu)(bu)空(kong)間太小，也影響(xiang)了照明(ming)的(de)(de)效(xiao)果，所以(yi)最(zui)好制作中(zhong)小型天花板。

5、房間的梁柱不可拆改

房屋(wu)中間的梁柱不可拆改。拆除這些(xie)梁柱是(shi)非常危險的，因為它(ta)們的作用(yong)是(shi)支(zhi)撐上層(ceng)樓板，若被拆改，上層(ceng)樓板會往下掉。

6、陽臺窗下的墻不可拆改

陽臺(tai)窗(chuang)下(xia)(xia)的(de)(de)墻(qiang)不(bu)可拆改(gai)。房間與陽臺(tai)間的(de)(de)墻(qiang)上一般都會(hui)(hui)有(you)門(men)窗(chuang)設置，門(men)窗(chuang)拆改(gai)可以(yi)，但是窗(chuang)下(xia)(xia)的(de)(de)這塊矮(ai)墻(qiang)卻不(bu)可以(yi)動，也就是所謂的(de)(de)“配重墻(qiang)”，陽臺(tai)的(de)(de)的(de)(de)支(zhi)重就靠它(ta)了，若(ruo)被拆除，那么陽臺(tai)的(de)(de)承重力(li)會(hui)(hui)下(xia)(xia)降，陽臺(tai)也存在下(xia)(xia)墜的(de)(de)危險(xian)。

7、房屋拆改驗收標準

在(zai)拆改(gai)結束后，業主進行(xing)驗收的時(shi)候，需要檢(jian)查隱蔽(bi)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)以及水電(dian)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)。首先要注意(yi)排水隱蔽(bi)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)是(shi)否(fou)合格(ge)。其中，水管不漏水，地面(mian)排水通(tong)暢，防水層(ceng)性能良好。其次檢(jian)查電(dian)線工(gong)(gong)(gong)程(cheng)，PVC管線保護設施(shi)到(dao)位，并且連接緊(jin)密，地面(mian)水泥找平層(ceng)合格(ge)。