空間改造難點

1、采光問題：這(zhe)是許多戶型都存在的一(yi)些硬傷問題(ti)，最簡(jian)單(dan)的方式是直(zhi)接拆(chai)除(chu)一(yi)部(bu)分(fen)墻體，進(jin)行空間優(you)化。

2、安全問題：砸墻、敲地(di)是不可(ke)避免的項目，若在改造時(shi)打掉了承重(zhong)墻，就會造成嚴重(zhong)的安全(quan)隱患。

3、收納問題：改造空(kong)間最(zui)先考(kao)慮的就(jiu)是(shi)收納(na)問題，將一些(xie)問題空(kong)間進行優化，可加大空(kong)間利(li)用率。

4、承重墻問題：在拆(chai)改過程中，承重墻是(shi)千萬不能(neng)動的，不能(neng)亂拆(chai)，也不能(neng)在上面打洞，不然(ran)會引(yin)起安全事故。

5、陽臺配重墻：“配重墻”不能隨(sui)意(yi)拆除，它起著挑起陽臺的(de)重要(yao)作用，特別是飄陽臺。

6、隱蔽工程：水電路改造等隱(yin)蔽工(gong)程會直接影響日(ri)后的生活使用(yong)，所以在改造過程中(zhong)需要嚴防死守。

空間改造原則

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1、拆墻要謹慎：在不清(qing)楚墻(qiang)面功能和墻(qiang)內結構的情況(kuang)下，不要輕(qing)易拆掉墻(qiang)體，尤其是承重墻(qiang)。

2、不要輕易使用紅磚：國家已經禁止在一些高層(ceng)使用紅(hong)(hong)磚，若(ruo)大(da)量使用紅(hong)(hong)磚，可能會出現安全(quan)事故。

3、戶型改造要合理：如果戶型改(gai)造(zao)沒有(you)(you)帶來新的功能的話(hua)，那么改(gai)造(zao)項目(mu)沒有(you)(you)必要進行。

4、不要影響通風和采光：房屋不通透的話，就會(hui)變得陰(yin)暗潮濕，身體健(jian)康(kang)也會(hui)受到影響。

5、以實用為主：改造戶型就是為了(le)實現房屋更多的功(gong)能，所(suo)以一定(ding)要以功(gong)能為主。

空間改造注意事項

1、不需要更換所有舊家具

房屋(wu)改(gai)(gai)造設(she)計(ji)的(de)(de)時(shi)候如(ru)果房子在幾(ji)年內經過翻(fan)新，那么在房屋(wu)改(gai)(gai)造設(she)計(ji)時(shi)無需更換所(suo)有(you)家(jia)具(ju)。有(you)些家(jia)具(ju)看(kan)起(qi)來不(bu)錯，只(zhi)是(shi)看(kan)起(qi)來有(you)點陳舊，可以使用涂料等進行重新的(de)(de)粉(fen)刷，但(dan)是(shi)如(ru)果質量有(you)問題，就需要進行相應的(de)(de)更換，這樣的(de)(de)改(gai)(gai)造設(she)計(ji)可以節省很多錢(qian)。

2、不要搞亂房子的結構

房(fang)屋(wu)改造(zao)設計的時候由于許(xu)多(duo)老房(fang)子的面(mian)積相對較小(xiao)，功能不合理，照(zhao)明不合理。與此同時，許(xu)多(duo)老房(fang)子都(dou)是用磚和(he)(he)混凝土結構建造(zao)的，當要重建墻(qiang)(qiang)體時，必須首先(xian)更換支(zhi)撐抗(kang)震(zhen)和(he)(he)抗(kang)負(fu)(fu)荷(he)的部件。如果要擴展內部空(kong)間，則將移除(chu)負(fu)(fu)載墻(qiang)(qiang)。這將降低墻(qiang)(qiang)壁的載荷(he)和(he)(he)抗(kang)震(zhen)性，并(bing)將產生嚴(yan)重的安全(quan)問題。

3、頂墻地面、門窗、水電改造

房(fang)屋(wu)改(gai)造設(she)計的(de)時(shi)(shi)候在翻新(xin)地板(ban)、門和(he)房(fang)子(zi)的(de)窗口時(shi)(shi)，因(yin)為(wei)這三個元(yuan)素在房(fang)子(zi)的(de)質(zhi)量中(zhong)起著關(guan)鍵作用(yong)。當這三個元(yuan)素被修改(gai)時(shi)(shi)，一定(ding)要檢查(cha)房(fang)子(zi)，看(kan)看(kan)是否有打磨的(de)裂縫。在進行水力發電改(gai)造之前(qian)，必(bi)須進行含水率測(ce)試。

4、避免大天花板及復雜裝修

房屋(wu)改造設計時(shi)候有(you)許多沒有(you)屋(wu)頂的老(lao)房子。因此，想(xiang)要在他們(men)的房屋(wu)翻新時(shi)為房屋(wu)建造一個(ge)大(da)屋(wu)頂。然(ran)而，由于我們(men)的舊(jiu)房子的內部(bu)高度較低，如果你做(zuo)一個(ge)大(da)屋(wu)頂，這(zhe)將導致內部(bu)空間太小(xiao)，也影響了照明的效果，所以最(zui)好制作中小(xiao)型天花板。

5、房間的梁柱不可拆改

房屋中間的梁柱(zhu)不可(ke)拆改(gai)。拆除這些梁柱(zhu)是非常危險的，因為它(ta)們(men)的作用是支撐上(shang)層樓板(ban)，若(ruo)被(bei)拆改(gai)，上(shang)層樓板(ban)會往(wang)下掉。

6、陽臺窗下的墻不可拆改

陽(yang)臺窗下的(de)(de)(de)墻不可(ke)拆改(gai)。房間與陽(yang)臺間的(de)(de)(de)墻上一(yi)般都會(hui)有門(men)窗設置，門(men)窗拆改(gai)可(ke)以，但是(shi)窗下的(de)(de)(de)這塊矮墻卻不可(ke)以動，也(ye)就是(shi)所(suo)謂的(de)(de)(de)“配重(zhong)(zhong)墻”，陽(yang)臺的(de)(de)(de)的(de)(de)(de)支(zhi)重(zhong)(zhong)就靠它(ta)了，若被拆除，那么陽(yang)臺的(de)(de)(de)承重(zhong)(zhong)力會(hui)下降，陽(yang)臺也(ye)存在下墜(zhui)的(de)(de)(de)危險。

7、房屋拆改驗收標準

在(zai)拆(chai)改結束后，業主進行驗收(shou)的時候，需要檢查隱蔽工(gong)程(cheng)以及水(shui)(shui)電工(gong)程(cheng)。首先要注意排水(shui)(shui)隱蔽工(gong)程(cheng)是否合格。其中，水(shui)(shui)管(guan)不漏水(shui)(shui)，地(di)面(mian)排水(shui)(shui)通暢，防水(shui)(shui)層性能良(liang)好。其次檢查電線工(gong)程(cheng)，PVC管(guan)線保護設施到位，并且(qie)連接緊密，地(di)面(mian)水(shui)(shui)泥找平(ping)層合格。