一、出租房基礎裝修怎么搞

1、拆(chai)改(gai)：首先(xian)要確定是(shi)整(zheng)套出租(zu)還是(shi)隔(ge)間出租(zu)，如果是(shi)前(qian)者那盡(jin)(jin)量(liang)(liang)不要改(gai)動墻(qiang)體，拆(chai)墻(qiang)和砌墻(qiang)是(shi)很(hen)費(fei)錢的。如果是(shi)隔(ge)間那盡(jin)(jin)量(liang)(liang)采取輕質(zhi)磚(zhuan)隔(ge)，對樓板(ban)的承(cheng)重少，隔(ge)音效果也勝過石(shi)膏板(ban)。

2、水電：出租房水(shui)電(dian)(dian)(dian)可(ke)盡量利(li)用原始建(jian)筑(zhu)的(de)管道插座和老線，但前提(ti)是耐用，終究(jiu)水(shui)電(dian)(dian)(dian)是最影響租戶生(sheng)活(huo)的(de)，任何房東(dong)也不希望總接到租客的(de)爆管、跳閘等(deng)維修(xiu)電(dian)(dian)(dian)話(hua)。若是隔(ge)間分(fen)(fen)開的(de)租戶，網線的(de)合(he)理分(fen)(fen)布也要考慮。

3、主材：客廳(ting)貼地磚(zhuan)相對于強(qiang)化地板費用不(bu)一定會增(zeng)加，但視覺效果可是(shi)(shi)大大的(de)(de)加分。衛生間和廚(chu)房肯定是(shi)(shi)要(yao)貼磚(zhuan)的(de)(de)，講究簡潔清爽，不(bu)要(yao)太(tai)花哨(shao)和拼花，一則(ze)不(bu)容易嫌(xian)臟(zang)，而則(ze)拼花費材料(liao)和人工，腰線什么的(de)(de)就不(bu)需要(yao)了。

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4、木工：除了因為頂(ding)面(mian)走水(shui)管的局部(bu)吊(diao)頂(ding)，其他地(di)方均可不做(zuo)吊(diao)頂(ding)，清(qing)爽的吊(diao)頂(ding)不一(yi)定每位租客(ke)都喜歡，但肯定不會(hui)討(tao)厭。門可選(xuan)(xuan)擇一(yi)些成品的木門，選(xuan)(xuan)擇密度板或免(mian)漆(qi)門都可以根據房東(dong)喜好(hao)來定，衛生間的門盡(jin)量考(kao)慮鋁(lv)合金+玻璃材質，防(fang)水(shui)防(fang)潮防(fang)發(fa)霉。

5、其(qi)他：出租房內的柜體不(bu)做，板材+人工+輔料(liao)不(bu)太劃算，不(bu)如(ru)購買二手家(jia)具(ju)，價廉物美又實(shi)用；要(yao)蹲便不(bu)要(yao)馬桶，更(geng)不(bu)要(yao)浴(yu)缸；射燈和(he)燈帶等(deng)不(bu)如(ru)簡單吸(xi)頂燈；軟裝完(wan)全無(wu)視(shi)，交給租客自己喜好；必要(yao)的生活家(jia)電(dian)如(ru)空調、洗衣機要(yao)添置(zhi)，電(dian)視(shi)和(he)冰箱現在的年輕人不(bu)是很看重。

二、出租房裝修注意事項

1、裝(zhuang)飾以(yi)簡(jian)潔(jie)為(wei)主

對于出租(zu)房裝(zhuang)修設計，裝(zhuang)修風格應以簡(jian)潔為主，比如天花不吊頂、墻面留白、鋪貼地磚等(deng)。整(zheng)個的(de)(de)裝(zhuang)修樣式(shi)不要太(tai)復雜，做到簡(jian)單實用。房間的(de)(de)裝(zhuang)修色(se)彩搭配(pei)要符(fu)合大眾口(kou)味，這樣出租(zu)的(de)(de)時候更方(fang)便租(zu)客喜歡。墻面裝(zhuang)修材料可(ke)以選(xuan)擇(ze)墻紙(zhi)或墻布，價格實惠、裝(zhuang)飾性強(qiang)。總的(de)(de)來說，出租(zu)房簡(jian)單裝(zhuang)修就(jiu)不需要太(tai)多美觀的(de)(de)設計。

2、建材以性價比(bi)為主(zhu)

建材(cai)是(shi)裝(zhuang)(zhuang)修中費用支出的(de)主力軍，建材(cai)選購(gou)不(bu)能(neng)單(dan)(dan)單(dan)(dan)以價(jia)格低(di)廉劃算(suan)來確定，還要(yao)考(kao)慮裝(zhuang)(zhuang)修質量。雖(sui)是(shi)出租房，裝(zhuang)(zhuang)修的(de)太差也會影(ying)響到后(hou)期的(de)出租。選購(gou)建材(cai)這(zhe)里有(you)一個標準，那就(jiu)是(shi)性價(jia)比要(yao)高。對于(yu)出租房簡單(dan)(dan)裝(zhuang)(zhuang)修設計(ji)來說，建材(cai)既(ji)不(bu)需要(yao)太昂貴的(de)，同時(shi)也不(bu)能(neng)買低(di)劣的(de)產品，否則建材(cai)的(de)污染(ran)性非(fei)常(chang)的(de)大，對于(yu)入住者的(de)身體健康(kang)非(fei)常(chang)的(de)有(you)害。

3、水電以安全為主

雖說省(sheng)錢(qian)裝(zhuang)修，但(dan)水電工(gong)程(cheng)這(zhe)(zhe)塊萬(wan)萬(wan)省(sheng)不得，別看出租房(fang)不是自己住(zhu)，水電安(an)裝(zhuang)不好(hao)，后面(mian)(mian)出現問(wen)題再返工(gong)一樣費(fei)錢(qian)。所以說，水電安(an)裝(zhuang)一步到位，選擇(ze)的(de)材料還(huan)有施工(gong)都(dou)要保證生活居住(zhu)安(an)全。同(tong)時要考慮到房(fang)間(jian)使用(yong)功能，根據使用(yong)情況對(dui)插座(zuo)能多(duo)一點就盡量多(duo)一點，開關面(mian)(mian)板也要用(yong)好(hao)一點，這(zhe)(zhe)都(dou)關乎居住(zhu)的(de)安(an)全問(wen)題，不可馬虎。

4、家具以靈活性(xing)為主

出租房購買的(de)(de)家具要(yao)選擇(ze)方(fang)便(bian)移動(dong)的(de)(de)，因每個租客的(de)(de)居(ju)住要(yao)求不一，后期的(de)(de)擺放未必符(fu)合(he)居(ju)住要(yao)求；選擇(ze)方(fang)便(bian)移動(dong)的(de)(de)，隨時布置也更加方(fang)便(bian)。還(huan)有家具的(de)(de)質量不用選擇(ze)一般的(de)(de)即(ji)可(ke)，主要(yao)注重實用功能，當(dang)然(ran)色彩(cai)要(yao)與(yu)家里(li)面的(de)(de)裝修風格相協調。