一、出租房基礎裝修怎么搞

1、拆改(gai)：首先(xian)要確定是(shi)(shi)整套(tao)出租還是(shi)(shi)隔(ge)間(jian)出租，如果(guo)是(shi)(shi)前者那盡量不要改(gai)動墻(qiang)(qiang)體，拆墻(qiang)(qiang)和砌(qi)墻(qiang)(qiang)是(shi)(shi)很費(fei)錢的(de)。如果(guo)是(shi)(shi)隔(ge)間(jian)那盡量采取輕質磚隔(ge)，對樓(lou)板的(de)承重少，隔(ge)音效果(guo)也勝(sheng)過石(shi)膏板。

2、水電：出租房水電可(ke)盡量利用原(yuan)始(shi)建筑的管道插座(zuo)和(he)老線(xian)，但前(qian)提是耐(nai)用，終究水電是最影響租戶生(sheng)活的，任(ren)何房東也(ye)不希望總(zong)接到租客(ke)的爆管、跳閘(zha)等維修電話。若是隔間分開的租戶，網線(xian)的合理分布(bu)也(ye)要考慮。

3、主材(cai)：客廳貼地(di)磚相(xiang)對于(yu)強化地(di)板費(fei)用(yong)不(bu)一定會增(zeng)加，但視(shi)覺效果可是(shi)大(da)大(da)的加分(fen)。衛生間和廚房肯定是(shi)要(yao)貼磚的，講究簡潔(jie)清爽，不(bu)要(yao)太花(hua)(hua)哨(shao)和拼花(hua)(hua)，一則(ze)不(bu)容易嫌(xian)臟(zang)，而則(ze)拼花(hua)(hua)費(fei)材(cai)料和人工，腰線(xian)什么(me)的就(jiu)不(bu)需要(yao)了(le)。

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4、木工：除了(le)因(yin)為頂面(mian)走水管的(de)局部吊頂，其他地方均可(ke)不(bu)做吊頂，清爽(shuang)的(de)吊頂不(bu)一(yi)定每位租(zu)客都喜歡，但肯(ken)定不(bu)會(hui)討厭。門可(ke)選擇(ze)(ze)一(yi)些成品的(de)木門，選擇(ze)(ze)密度板或免漆(qi)門都可(ke)以根據(ju)房(fang)東喜好來定，衛生間的(de)門盡(jin)量考(kao)慮(lv)鋁合(he)金(jin)+玻璃材質(zhi)，防(fang)水防(fang)潮防(fang)發(fa)霉。

5、其他：出租房內的(de)柜體(ti)不(bu)(bu)做，板材+人工+輔料不(bu)(bu)太劃算，不(bu)(bu)如(ru)購買二手家具，價廉物美又實用；要(yao)蹲便不(bu)(bu)要(yao)馬桶(tong)，更不(bu)(bu)要(yao)浴(yu)缸；射燈(deng)和燈(deng)帶等(deng)不(bu)(bu)如(ru)簡單吸頂(ding)燈(deng)；軟裝完全無視，交給租客自己喜好；必要(yao)的(de)生活(huo)家電如(ru)空調、洗衣機(ji)要(yao)添置，電視和冰(bing)箱現在的(de)年輕人不(bu)(bu)是很(hen)看重。

二、出租房裝修注意事項

1、裝飾以簡潔為主

對于出租房裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)設計，裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)風格應(ying)以(yi)簡潔(jie)為主，比如(ru)天花不吊頂、墻(qiang)面(mian)留白(bai)、鋪(pu)貼地(di)磚(zhuan)等。整個的裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)樣(yang)(yang)式不要太(tai)復雜，做(zuo)到簡單(dan)實用。房間(jian)的裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)色彩搭配要符合(he)大眾口(kou)味(wei)，這(zhe)樣(yang)(yang)出租的時候更方便租客喜歡(huan)。墻(qiang)面(mian)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)材料(liao)可以(yi)選擇墻(qiang)紙或墻(qiang)布(bu)，價格實惠、裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾性強(qiang)。總的來說，出租房簡單(dan)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)就不需要太(tai)多(duo)美觀的設計。

2、建材以(yi)性價比為主

建材(cai)(cai)是裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)中費用支出的(de)(de)主力軍，建材(cai)(cai)選購不能單(dan)單(dan)以價格低(di)廉劃算來確定，還要考慮裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)質量。雖是出租(zu)房，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)(de)太(tai)差也會影響到后期的(de)(de)出租(zu)。選購建材(cai)(cai)這(zhe)里有一個(ge)標準，那就是性價比要高。對(dui)于(yu)(yu)出租(zu)房簡單(dan)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)設(she)計來說(shuo)，建材(cai)(cai)既不需要太(tai)昂貴(gui)的(de)(de)，同時也不能買低(di)劣的(de)(de)產品，否(fou)則(ze)建材(cai)(cai)的(de)(de)污染性非常(chang)的(de)(de)大(da)，對(dui)于(yu)(yu)入住者(zhe)的(de)(de)身體健康非常(chang)的(de)(de)有害。

3、水電以(yi)安全為主

雖說省錢(qian)裝修，但(dan)水電工程這塊萬萬省不(bu)得(de)，別看出(chu)租(zu)房不(bu)是自己住，水電安裝不(bu)好(hao)，后面出(chu)現問題再返工一(yi)樣(yang)費錢(qian)。所以說，水電安裝一(yi)步到(dao)位(wei)，選擇的材料還有(you)施工都要保證生活居住安全。同(tong)時要考慮到(dao)房間(jian)使(shi)用功能，根據使(shi)用情況對插座能多(duo)一(yi)點就(jiu)盡量多(duo)一(yi)點，開關面板也要用好(hao)一(yi)點，這都關乎居住的安全問題，不(bu)可馬(ma)虎。

4、家具(ju)以(yi)靈活性為主

出租房購買的(de)家具(ju)要(yao)選(xuan)擇方便(bian)移動的(de)，因每個租客的(de)居住要(yao)求不一，后期的(de)擺放未必符合(he)居住要(yao)求；選(xuan)擇方便(bian)移動的(de)，隨時布置也更加方便(bian)。還有(you)家具(ju)的(de)質量不用選(xuan)擇一般的(de)即可，主要(yao)注重(zhong)實用功(gong)能，當然色彩要(yao)與(yu)家里面(mian)的(de)裝修風格相(xiang)協調。