畢業生(sheng)租房

畢業生租房要看什么

1、價格

選(xuan)擇(ze)一個小區，首先要考(kao)慮(lv)的是(shi)價格因素，按照網上提(ti)供(gong)的數據，每(mei)個月(yue)租(zu)房(fang)的費用(yong)最好(hao)低于(yu)每(mei)個月(yue)工資的三(san)分之一。

此(ci)外，同一片(pian)區(qu)搜索低(di)租金房源，可以通過三方面因素：

①房齡：房齡較(jiao)短租金相對較(jiao)高，房齡較(jiao)長租金相對較(jiao)低(di)，平均租金相差二三百元。

②裝修(xiu)：裝修(xiu)一(yi)般，但不影響居(ju)住的房源比裝修(xiu)較好(hao)的便宜200元左右。

③樓(lou)層：不帶(dai)電梯、房(fang)齡較(jiao)長的小(xiao)區中(zhong)，較(jiao)高樓(lou)層租(zu)金(jin)較(jiao)低(di)，如(ru)頂樓(lou)租(zu)金(jin)比(bi)其他低(di)樓(lou)層房(fang)源可便宜一二百元。

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2、位置

綜合考慮出行(xing)便(bian)捷和降(jiang)低租房(fang)成(cheng)本(ben)兩方面因(yin)(yin)素(su)，建議畢業生可(ke)以在市區(qu)公交(jiao)較(jiao)便(bian)捷的(de)(de)站(zhan)點附近租房(fang)，首先避免倒車帶來的(de)(de)交(jiao)通成(cheng)本(ben)，其次，就算工(gong)作變(bian)動也(ye)不會(hui)因(yin)(yin)為不便(bian)的(de)(de)交(jiao)通而大(da)費周章的(de)(de)搬家。同時(shi)，上下班所需的(de)(de)時(shi)間成(cheng)本(ben)也(ye)大(da)大(da)減低了。

3、物業

如果小區有物業公司，而且很好的(de)話，你就(jiu)不必擔心會(hui)出現(xian)新聞里經常出現(xian)的(de)電梯事故，搶(qiang)劫，和鄰(lin)居擾(rao)民等(deng)等(deng)事情(qing)，而且小區(qu)內的(de)環境通常綠化很好。

4、周邊環境

小(xiao)區附近(jin)的(de)日常(chang)生活設施是(shi)(shi)不是(shi)(shi)很全，比(bi)如有沒有吃飯的(de)地(di)方、超市(shi)和銀行等等。還要注意你(ni)住的(de)小(xiao)區附近(jin)有沒有KTV之類(lei)會擾民的(de)娛樂(le)場(chang)所。

畢業生租房注意事項

1、約定租期

如果準備長租，調(diao)查(cha)下房屋的(de)規劃(hua)前(qian)景(jing)，確定能租住至(zhi)少一年。這項都要在合同(tong)中約定好(hao)，以(yi)防不(bu)能履行(xing)完(wan)整的(de)租期，避免裝修費用及精(jing)力的(de)損失。

2、家居裝修列清單

在(zai)房(fang)東在(zai)場的情況下(xia)檢查房(fang)屋內的物(wu)品、裝修(xiu)、附屬物(wu)的狀態是(shi)否完好、新舊程度等，列出(chu)清單并與房(fang)東明(ming)確(que)好責任，及出(chu)現損壞后(hou)需要承擔的金(jin)額。

3、各項設施試一遍

交納租金(jin)之前，勿忘使用一下各種(zhong)開(kai)關、水、電及電器，避免以后出現不必要的麻煩。如果是與人合(he)(he)租，水電煤等費(fei)用最好(hao)在簽訂合(he)(he)同時就定好(hao)分(fen)配原則(ze)，以絕后患(huan)。

4、押金別忘要收據

房東一(yi)般會要求一(yi)個(ge)月(yue)的房租作為押金(jin)，繳納時一(yi)定(ding)要索(suo)取(qu)收據。退(tui)(tui)房時記(ji)得憑收據退(tui)(tui)還押金(jin)。此(ci)外(wai)，入住之后最好(hao)要求房東更(geng)換(huan)門鎖(suo)，避免前租客遺失鑰匙等問題的出現。

5、必須簽書面合同

雙方就以上各項談好責任和義務后，一定要簽署一個書面合同，寫清楚雙方的約定內容，不能單單口頭協議，以免租住后出現糾紛。詳情+

上班族租房注意事項

1、距離工作地方的距離

當然(ran)了(le)，上(shang)班租房(fang)子(zi)肯定(ding)(ding)(ding)是為(wei)了(le)考慮生活和工作的便利(li)性。當我們在租房(fang)子(zi)的時候，也一定(ding)(ding)(ding)要(yao)考慮這(zhe)個距離的問題。太(tai)遠了(le)，交通不(bu)便的話肯定(ding)(ding)(ding)是要(yao)不(bu)得(de)，太(tai)近了(le)，對于某些上(shang)班族來說(shuo)，也不(bu)一定(ding)(ding)(ding)是一件(jian)好(hao)事。所以這(zhe)個一定(ding)(ding)(ding)要(yao)認真權衡。

2、租房的安全性

租(zu)房(fang)的安(an)全(quan)(quan)性是我們(men)必須要考(kao)慮的問(wen)題，你(ni)住的地(di)方(fang)，你(ni)的生命和財產都沒有保障，哪(na)怕(pa)房(fang)租(zu)再便宜，房(fang)子(zi)光線再好，用水用電很方(fang)便，那(nei)(nei)又有什(shen)么意義呢？除了問(wen)房(fang)東外，自己也要會觀察，各樓(lou)層(ceng)那(nei)(nei)里有沒有監控攝像頭。房(fang)東那(nei)(nei)里有沒有裝監控的電腦，離開(kai)出租(zu)房(fang)大門時有沒有安(an)全(quan)(quan)鎖等。

3、是住低樓層，還是高樓層

租(zu)房子的(de)(de)時候(hou)，是住(zhu)低一(yi)點好，還是住(zhu)高一(yi)點好？低有低的(de)(de)好處，高也有高的(de)(de)益處，對于(yu)這個問題(ti)，不要盲(mang)目相信(xin)別人的(de)(de)判斷，請尊重自己(ji)的(de)(de)實際情(qing)況，自己(ji)喜(xi)歡什么就什么。一(yi)旦選好了(le)住(zhu)進去(qu)了(le)，對于(yu)有的(de)(de)地方而(er)已，再想換一(yi)間合(he)適的(de)(de)，真(zhen)的(de)(de)很難很難了(le)！

4、用網是否方便

上班族有時候也需要在自己住的地方收發郵件，或者和朋友網上聊聽視頻，或者要查看股票或者基金等理財產品的情況，有的網上購物比較多……那么當你租房子的時候，一定要問清楚，這里牽網線是否方便，網速怎么樣？詳情+

高管族租房的注意事項

1、看網上的發布信息

一般來說，租房(fang)的(de)(de)價錢(qian)和地(di)理位置(zhi)以(yi)及室內(nei)配(pei)置(zhi)是(shi)(shi)成(cheng)正比的(de)(de)。千(qian)萬不要隨便相信(xin)網上(shang)那(nei)些價錢(qian)便宜、配(pei)套(tao)設施比較(jiao)(jiao)全(quan)、地(di)理位置(zhi)又非(fei)常不錯的(de)(de)信(xin)息。請記住(zhu)：沒有天上(shang)掉餡餅的(de)(de)事。就算是(shi)(shi)掉也(ye)(ye)砸不到你頭(tou)上(shang)。想要住(zhu)的(de)(de)好(hao)，價錢(qian)是(shi)(shi)肯定貴的(de)(de)。所以(yi)，如(ru)果你所在(zai)的(de)(de)城市(shi)，如(ru)果不是(shi)(shi)被中(zhong)介(jie)壟斷的(de)(de)話，建(jian)議直接找個人(ren)房(fang)東比較(jiao)(jiao)靠譜(pu)，這樣不僅會(hui)省(sheng)掉中(zhong)介(jie)費，以(yi)后有什(shen)么直接的(de)(de)需求也(ye)(ye)比較(jiao)(jiao)好(hao)找。

但是(shi)(shi)，也必須要注意：即使是(shi)(shi)找的房(fang)(fang)東，合(he)同什么(me)的也是(shi)(shi)必不(bu)可少的！另(ling)外，如(ru)果要跟房(fang)(fang)東租房(fang)(fang)子，盡量確認房(fang)(fang)東有幾(ji)把備用鑰匙，以免造成物品(pin)丟失(shi)或者給(gei)自己帶來危險。

另外，找房東還有一(yi)個好(hao)處：很多房東對(dui)租金是不敏感和不專(zhuan)業的，所以可以給你一(yi)些優惠(hui)，如果是二(er)房東，就沒有什么(me)可商量(liang)的了。

2、找中介

如果你所在的(de)城市，租(zu)房子都(dou)是(shi)找中(zhong)介(jie)的(de)話(hua)，建議你也找中(zhong)介(jie)，因為，找到(dao)個人(ren)的(de)可能性不太大，甚至會有很多騙(pian)子打著個人(ren)的(de)旗號，到(dao)處(chu)招搖撞騙(pian)。

找中介的話，建議還(huan)是找那種(zhong)名氣比(bi)較(jiao)大(da)的，稍(shao)稍(shao)有保障一點，雖然可能會有一些中介公司(si)態(tai)度比(bi)較(jiao)惡(e)劣、服(fu)務不到位，但最起碼，你還(huan)能投訴。

3、看房時間

很多中(zhong)介會選擇十一(yi)點(dian)左右或下午(wu)帶(dai)(dai)你(ni)看房，因(yin)為這(zhe)時候(hou)，就算有(you)的房子(zi)上(shang)午(wu)光線不好，也不會暴露出那么多問題(ti)。小編在這(zhe)里特別告訴給(gei)你(ni)個內幕：有(you)些(xie)早(zao)上(shang)是被前(qian)面(mian)樓擋住，十一(yi)點(dian)以后可(ke)能因(yin)為太陽的轉動就不擋了(le)。下午(wu)帶(dai)(dai)你(ni)看房，你(ni)或許(xu)就注(zhu)意(yi)不到(dao)上(shang)午(wu)光線不好的情(qing)況。

4、看房的時候一定要打開窗戶聽噪音

有(you)些房子(zi)可(ke)能在看房的(de)時(shi)候，不(bu)打(da)開窗戶(hu)根本體驗(yan)不(bu)到(dao)吵，甚至房東或者中介(jie)，還會(hui)美(mei)其(qi)名曰熱鬧(nao)。如果，你(ni)所(suo)租的(de)房子(zi)臨(lin)近高(gao)架，熱鬧(nao)的(de)街區，建(jian)議你(ni)一(yi)(yi)定要(yao)打(da)開窗戶(hu)親身感受一(yi)(yi)下，短時(shi)間還可(ke)以(yi)，如果長時(shi)間住下去，怕(pa)你(ni)會(hui)崩潰。

5、打開窗戶感受通風

有些房子，如果要是陰面的話，如果通風條件好，也還可以忍受。其實，通風條件和陰面陽面的關系也不是很大，也并不是說陽臺越大，通風性越好哦！33層高層樓間大于50米，18層小高層大于35米，7層多層大于25米的房子通風問題都不大。詳情+

農民工租房注意事項

1、房東問題

在房(fang)東問題上，租房(fang)者應在與房(fang)東見面(mian)后，要(yao)求查看房(fang)東的(de)房(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)、身份證(zheng)(zheng)；如果他是幫助朋友出租房(fang)屋，那么一定(ding)要(yao)有出租委(wei)托(tuo)書、朋友的(de)房(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)、身份證(zheng)(zheng)或復印件(jian)；如果房(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)沒有辦下來，則一定(ding)要(yao)求其(qi)出具購房(fang)合同以證(zheng)(zheng)明其(qi)真(zhen)實身份。

2、收費問題

租(zu)賃(lin)交(jiao)(jiao)易中的(de)收費問題一般指的(de)是看房(fang)(fang)(fang)費。不(bu)法中介(jie)往(wang)(wang)往(wang)(wang)打著低(di)價房(fang)(fang)(fang)的(de)幌子誘騙租(zu)房(fang)(fang)(fang)者繳納(na)100至300元不(bu)等的(de)看房(fang)(fang)(fang)費，然后聲稱房(fang)(fang)(fang)屋已(yi)出租(zu)、房(fang)(fang)(fang)東(dong)不(bu)在等，而租(zu)房(fang)(fang)(fang)人繳納(na)的(de)費用則絕不(bu)退還。因此建議(yi)租(zu)房(fang)(fang)(fang)者一聽到“看房(fang)(fang)(fang)費”類似的(de)話語時(shi)敬(jing)而遠之。正規(gui)中介(jie)公司(si)是“不(bu)成交(jiao)(jiao)不(bu)收費”的(de)。

3、押金問題

在(zai)簽訂(ding)租(zu)賃合同時，應當注明，租(zu)約期(qi)滿后多少個(ge)工作(zuo)日內(nei)，在(zai)房屋及(ji)其設(she)(she)施無毀損的情況(kuang)下，業主應退還押金。當然，關鍵的是租(zu)房人應當愛護屋內(nei)設(she)(she)施，不要終(zhong)授(shou)人以柄，得以讓某(mou)些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。

4、租房真偽

騙子偽裝成真實房東在網上發布租房信息，往往這類房屋的圖片過分整潔美麗，價格低廉。當租客電話聯系所謂的房東，想租房時，需要注意的問題是，騙子一般會回復，他人現在在外地或者有急事，不能親自過來，這套房子因為價格實在劃算還有許多人想租下來，如果你想租這套房，就必須按他的方式提前交付部分訂金到指定的銀行卡上，而在你心急于租下好房而立馬匯款過去以后，這位房東就會真實上演人間蒸發的戲碼。詳情+

情侶租房注意事項

1、查看臥室

臥室的(de)(de)朝向(xiang)很重要，白天充足(zu)的(de)(de)陽光有助于殺菌，朝南(nan)的(de)(de)房(fang)子(zi)還(huan)是很多的(de)(de)，建議租房(fang)的(de)(de)時候盡量選擇朝南(nan)的(de)(de)房(fang)子(zi)。

床：因為大多(duo)數房東買的(de)床是(shi)(shi)二手(shou)的(de)，所以床板的(de)螺絲要查看(kan)一下是(shi)(shi)否(fou)牢固，有沒有螞(ma)蟻或蟲子咬噬的(de)痕(hen)跡，如(ru)果是(shi)(shi)舊式的(de)木(mu)床，可以噴點(dian)殺蟲劑再清洗一遍。

床(chuang)墊(dian)：入住前噴點消毒液(ye)，能買新的就買，好那一個比較大的床(chuang)單把(ba)床(chuang)墊(dian)包裹(guo)起來。

衣柜：檢查一下柜門(men)是否好用，木質家具好都要做足防潮、防蟲的(de)工(gong)作。

窗簾(lian)：如果太臟，建(jian)議(yi)房東或自己清洗(xi)一下。

窗(chuang)戶：多開關幾次，安全扣檢查一下，如果樓層低好有紗窗(chuang)和防盜窗(chuang)，防蚊(wen)防蟲(chong)防盜。

2、查看客廳

沙(sha)發：噴(pen)消毒液，清洗沙(sha)發罩，換新的抱枕，沙(sha)發腳是否牢固。

茶幾、電(dian)視柜：有(you)無損(sun)壞現象(xiang)。

3、查看廚房

不建(jian)議(yi)選擇開放式廚房(fang)，一是(shi)風水(shui)不好，二(er)是(shi)長期做飯的(de)油煙會(hui)把(ba)整個屋子都熏得油膩膩的(de)。

冰(bing)箱：如(ru)(ru)果不是第一次住，一定(ding)要請人清洗，放點除臭(chou)劑，冰(bing)箱用(yong)久(jiu)了也會發熱(re)，如(ru)(ru)果有(you)些燙(tang)手了一定(ding)要注意。

灶(zao)臺：灶(zao)臺和(he)油(you)煙(yan)機周圍可以(yi)貼上保鮮膜，定期換一次，可以(yi)減少被(bei)油(you)煙(yan)熏蝕。

櫥(chu)柜(ju)：櫥(chu)柜(ju)是很容(rong)易滋生蟑螂的地方(fang)，入(ru)住前建議(yi)多噴點殺蟲劑。

4、查看浴室

馬桶：多沖幾次水(shui)，看看有無漏(lou)水(shui)現象。

浴霸：浴霸的好(hao)壞(huai)程度。

熱水器：注意熱水器的新舊情況(kuang)。

洗衣(yi)機：好住進去(qu)當天洗一(yi)次衣(yi)服，看看排水(shui)口是(shi)否(fou)漏水(shui)。

淋(lin)浴處：淋(lin)浴的(de)噴頭和下(xia)(xia)水口(kou)是否堵(du)(du)塞，長發(fa)的(de)妹子好每次洗完澡撿一下(xia)(xia)頭發(fa)，不(bu)然不(bu)出半年必堵(du)(du)。

洗臉池：洗臉池是否(fou)(fou)有漏水(shui)現象，與墻(qiang)面(mian)連接的膠是否(fou)(fou)有松口現象。

柜子：每一個柜子的螺絲是否松動。詳情+

家庭租房注意事項

1、距離

有的(de)(de)地(di)(di)方離你(ni)上(shang)班(ban)地(di)(di)點太遠的(de)(de)話，會很(hen)(hen)麻(ma)煩，便宜(yi)的(de)(de)話，也(ye)是很(hen)(hen)折騰(teng)人的(de)(de)。太遠的(de)(de)話早上(shang)你(ni)就(jiu)得更(geng)早起來，還要(yao)擔心(xin)上(shang)班(ban)會不(bu)會遲到。而如(ru)果租(zu)的(de)(de)房子(zi)還不(bu)便宜(yi)，那就(jiu)更(geng)虧(kui)了。所以在(zai)房租(zu)便宜(yi)和工作地(di)(di)點遠近(jin)要(yao)做(zuo)個好的(de)(de)衡(heng)量。

2、房子的大小

房子(zi)空間如(ru)(ru)果太小的(de)(de)話(hua)(hua)，感(gan)覺住的(de)(de)很壓抑，太大的(de)(de)話(hua)(hua)，可(ke)能(neng)會貴，地段的(de)(de)原因的(de)(de)話(hua)(hua)，有的(de)(de)很大很便宜的(de)(de)也很正常(chang)，如(ru)(ru)果租的(de)(de)是那樣的(de)(de)話(hua)(hua)，最(zui)超值。一般我們普通(tong)租房的(de)(de)話(hua)(hua)也就20平方(fang)左右(you)，這是比較(jiao)殘忍(ren)的(de)(de)現(xian)狀。如(ru)(ru)果你(ni)們有比較(jiao)好的(de)(de)，也可(ke)以交流交流。

3、房子的采光性如何

房間(jian)光線不(bu)好(hao)，給人(ren)的(de)(de)感覺不(bu)舒服(fu)。而且，白天也(ye)要(yao)開燈的(de)(de)話，也(ye)要(yao)造成很大的(de)(de)電(dian)(dian)費(fei)的(de)(de)浪費(fei)，而且一(yi)般來說(shuo)租的(de)(de)房子(zi)的(de)(de)電(dian)(dian)表走的(de)(de)都(dou)特別高(gao)，這就是(shi)在外(wai)面的(de)(de)現狀(zhuang)，也(ye)是(shi)一(yi)種(zhong)常識。那么(me)要(yao)看(kan)采光的(de)(de)話，可以問(wen)一(yi)下房東，然后看(kan)一(yi)下開關在哪，關一(yi)下，采光好(hao)不(bu)好(hao)立馬就可以預見。正常來說(shuo)，從樓(lou)層的(de)(de)外(wai)面一(yi)般來說(shuo)，也(ye)可以感受到，房子(zi)都(dou)密(mi)集建在一(yi)起，采光肯(ken)定不(bu)好(hao)。

4、選擇何種方式煮飯

一般來說，不是用電，就是用煤氣，而有的房子的話，有專門的天然氣管道的話，這個就不用考慮。相對于用電來說，我更覺得用煤氣比較實惠一點。因為房東的電表快，所以你稍微用一下就好多錢，所以用煤氣的話，就完全掌控在你的手上。至于用煤氣的安全問題的話，點燃后不要被滅了就好，有異常味道，表示煤氣泄露，要捂住鼻子關掉煤氣，檢查下是哪里漏，有問題的話可以打煤氣電話。詳情+