個人房屋出租怎么發(fa)布

在哪里(li)發(fa)布

1、到(dao)當(dang)地的(de)中(zhong)介登記準備出(chu)租房屋的(de)信(xin)息(xi)；到(dao)當(dang)地的(de)媒(mei)體如(ru)報(bao)紙、廣播電臺(tai)、電視臺(tai)等，發出(chu)要出(chu)租房屋的(de)訊息(xi)。

2、若是當地城管允(yun)許張貼(tie)(tie)廣告(gao)的話，可以(yi)在公(gong)告(gao)廣告(gao)宣傳欄張貼(tie)(tie)出租廣告(gao)；目(mu)前微信(xin)很時髦(mao)，可以(yi)發到(dao)微信(xin)圈。

怎么(me)發布(bu)

首先拍攝幾張房屋的照片，按照不動產證或實際記錄房屋地址、層數、朝向、門牌和面積等相關信息。然后通過房地產中介進行房屋發布，房產中介通常可以在住所附近找。也可以通過例如百度地圖搜索，查找附近的中介點再去現場。可以下載手機房地產交易出租相關APP，或者電(dian)腦登錄房屋交易(yi)網(wang)站，把(ba)照(zhao)片信息(xi)等發布(bu)上(shang)去出租。

個人房屋出租廣告

案例參考【一】：XXXXX小區一住(zhu)房面積50m2（樓房），獨立衛生間(jian)、廚房。家(jia)電齊(qi)全(quan)（電視，冰(bing)箱，空調，熱水器，沙發，雙人(ren)床(chuang)，灶(zao)臺），拎(lin)包即入(ru)住(zhu)，房屋干(gan)凈(jing)整(zheng)潔。交通十(shi)分方便，欲(yu)租從速，有(you)意(yi)者面談！聯系電話xxxxxx

案例參考【二】：面積(ji)：100㎡，小區(qu)：XXXX，區(qu)域：XXXX，整租(zu)，豪(hao)華新房(fang)，全新高(gao)檔家電(dian)家具，帶(dai)電(dian)梯，可(ke)俯瞰(kan)湘江優美(mei)景色，光線充足，窗戶可(ke)掛廣告牌，租(zu)金：3000元／月（押一付三）電(dian)話：XXXX

案例參考【三】：現有XX路兩室一廳(ting)戶型對外出租(zu)，光線好、簡裝修、四樓、家(jia)電（電視(shi)、冰箱、空調(diao)、熱水器等）、家(jia)具一應俱(ju)全(quan)，面積XX平米(mi)，即租(zu)即用，欲(yu)租(zu)從速。聯系人：X先生，聯系電話(hua)：XXXXXXXXXX

個人房屋出租合同怎么寫

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個(ge)人房屋出租(zu)稅費計算

個人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護建設稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等。【詳細】

如何合法出租房屋

1、有合法的房屋產權證件(jian);

2、房屋為共有產權的，有共有人(ren)同意租(zu)賃的證明;

3、將住(zhu)宅或其(qi)他(ta)用房改作經營用房出租的，應(ying)提交規劃和房管部門(men)同(tong)意的證(zheng)明;

4、將房(fang)管(guan)部門直管(guan)公房(fang)內的(de)場地出租的(de)，應(ying)提交經房(fang)管(guan)部門同意的(de)證(zheng)明(ming);

5、住宅用房(fang)的(de)租賃(lin)，應當執行國家和房(fang)屋所在城市人民政府規定的(de)租賃(lin)政策。

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個人房屋出租技巧

1、個人出租房屋要突出房產交通便利的特點

剛(gang)(gang)剛(gang)(gang)畢業的大學生(sheng)對出租房的室(shi)內配套要(yao)求(qiu)不高(gao)，但(dan)是由于(yu)剛(gang)(gang)剛(gang)(gang)進入社(she)會，對陌生(sheng)的城市尚不熟悉，所(suo)以(yi)交(jiao)通(tong)便利(li)的出租房成為他們的首選(xuan)。他們希望能夠居住(zhu)在公(gong)交(jiao)線路(lu)密(mi)集的地方，這樣便可以(yi)只搭乘一次(ci)公(gong)共(gong)交(jiao)通(tong)工(gong)具到達上班地點。所(suo)以(yi)，房東要(yao)在出租房屋時突出出租房產交(jiao)通(tong)便利(li)的特點。

2、個人出租房屋記住合理定價完善配置

由(you)于(yu)剛剛走上社會，大學(xue)生一般會選擇(ze)家(jia)私家(jia)電全齊的(de)(de)出(chu)租房(fang)(fang)(fang)，但(dan)是(shi)對于(yu)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)中(zhong)這(zhe)些(xie)設施的(de)(de)高(gao)檔程(cheng)度就要求不(bu)多。因(yin)此，房(fang)(fang)(fang)東如(ru)果能夠將出(chu)租房(fang)(fang)(fang)中(zhong)的(de)(de)這(zhe)些(xie)配套進行完(wan)善，特別是(shi)增加房(fang)(fang)(fang)屋(wu)中(zhong)的(de)(de)網線，這(zhe)樣無(wu)疑會大大增加房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)吸(xi)引力。

個人房屋出租注意事項

1、簽訂好租(zu)(zu)房(fang)(fang)合同，并(bing)根(gen)據(ju)屋內的(de)(de)設(she)備情況，收(shou)取一定(ding)的(de)(de)押金。個人出租(zu)(zu)房(fang)(fang)子需要(yao)注意(yi)采(cai)取措(cuo)施(shi)防止租(zu)(zu)客拖欠水電(dian)費。而且要(yao)重視(shi)家庭財產(chan)保險的(de)(de)投保，因為(wei)如果租(zu)(zu)客被(bei)盜，房(fang)(fang)東是要(yao)承(cheng)擔賠償責任的(de)(de)。

2、個人(ren)(ren)出租(zu)住房(fang)(fang)(fang)注意確定(ding)租(zu)房(fang)(fang)(fang)人(ren)(ren)租(zu)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)用途，防(fang)止房(fang)(fang)(fang)客利用房(fang)(fang)(fang)子做違(wei)法(fa)犯(fan)罪的(de)(de)(de)事(shi)情(qing)。個人(ren)(ren)出租(zu)房(fang)(fang)(fang)子需要注意房(fang)(fang)(fang)東好(hao)在有中介公司經紀人(ren)(ren)或其(qi)第(di)三方人(ren)(ren)證明的(de)(de)(de)情(qing)況(kuang)下，簽訂(ding)相關房(fang)(fang)(fang)屋(wu)租(zu)賃合同。不定(ding)期地(di)檢查房(fang)(fang)(fang)子和房(fang)(fang)(fang)內(nei)設施(shi)，防(fang)止因屋(wu)內(nei)設施(shi)損(sun)壞(huai)，而給房(fang)(fang)(fang)客的(de)(de)(de)人(ren)(ren)身安全造成傷(shang)害，減少自己的(de)(de)(de)損(sun)失(shi)。

3、房東在出租房屋時應(ying)對租房人(ren)的(de)身份加以核(he)實，主(zhu)要包身份證(zheng)、護照、駕駛證(zheng)等(deng)相(xiang)關證(zheng)件的(de)核(he)查，同時要訪(fang)問租房者(zhe)的(de)姓(xing)名、工作、居住人(ren)數途等(deng)情況，最好到相(xiang)關公安機關查詢租房者(zhe)信息。

4、房(fang)(fang)東最好一般(ban)不要(yao)(yao)(yao)租給短(duan)期(qi)租房(fang)(fang)者，比如只租一兩個月(yue)的(de)人，租給對(dui)方(fang)時必(bi)須要(yao)(yao)(yao)十分(fen)謹慎。一般(ban)房(fang)(fang)東盡量以半年為(wei)最短(duan)期(qi)限(xian)，并且房(fang)(fang)主對(dui)不知(zhi)底細的(de)人盡量不要(yao)(yao)(yao)透露(lu)太多的(de)信(xin)息。

5、衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主核實。

6、房(fang)東要經常(chang)打電話詢問租房(fang)者房(fang)屋的情(qing)況，并定期看看房(fang)屋的基(ji)本(ben)概(gai)況。一旦(dan)發現所出租房(fang)屋有什么異常(chang)現象，尤其是在家電等切不可(ke)掉(diao)以輕(qing)心(xin)，要及時通知(zhi)公安機關。

7、房東要(yao)(yao)善待房客(ke)，對(dui)于(yu)使用房子不允許(xu)之處在租房時提醒(xing)房客(ke)就行。不要(yao)(yao)總(zong)提漲(zhang)價(jia)(jia)，一年(nian)后續租雙(shuang)方(fang)可(ke)以協商(shang)，如(ru)果不漲(zhang)就不要(yao)(yao)漲(zhang)，三年(nian)后可(ke)略為漲(zhang)一些(xie)，房客(ke)也不會反對(dui)。漲(zhang)價(jia)(jia)頻繁(fan)，房客(ke)住不長久(jiu)，也會增加(jia)尋找新房客(ke)的成本。