個人房(fang)屋出租(zu)怎么發布(bu)

在哪里(li)發(fa)布

1、到當地的(de)(de)中介登記準備出(chu)租房屋的(de)(de)信息；到當地的(de)(de)媒體如報(bao)紙、廣播電臺、電視臺等，發出(chu)要出(chu)租房屋的(de)(de)訊息。

2、若(ruo)是當地城管允(yun)許張貼廣告(gao)的話，可以(yi)在公告(gao)廣告(gao)宣傳欄張貼出租廣告(gao)；目前微(wei)信很時髦(mao)，可以(yi)發(fa)到(dao)微(wei)信圈。

怎么發布(bu)

首先拍攝幾張房屋的照片，按照不動產證或實際記錄房屋地址、層數、朝向、門牌和面積等相關信息。然后通過房地產中介進行房屋發布，房產中介通常可以在住所附近找。也可以通過例如百度地圖搜索，查找附近的中介點再去現場。可以下載手機房地產交易出租相關APP，或者電腦(nao)登錄(lu)房屋(wu)交易網站，把照片信(xin)息等(deng)發布上去出租。

個人房屋出租廣告

案例參考【一】：XXXXX小區一住房(fang)(fang)面積50m2（樓房(fang)(fang)），獨立衛生間、廚房(fang)(fang)。家(jia)電齊全（電視，冰箱，空調，熱水器，沙(sha)發，雙人床(chuang)，灶臺），拎包即入住，房(fang)(fang)屋(wu)干凈整潔。交通十分(fen)方(fang)便，欲租從速，有意者面談！聯系電話(hua)xxxxxx

案例參考【二】：面積：100㎡，小區：XXXX，區域：XXXX，整租，豪華新房，全新高檔家電(dian)家具(ju)，帶電(dian)梯，可(ke)俯瞰(kan)湘(xiang)江優(you)美景(jing)色，光線充足，窗戶(hu)可(ke)掛廣告牌，租金：3000元／月（押一付三）電(dian)話：XXXX

案例參考【三】：現(xian)有XX路兩室一廳戶型對外出租，光線好(hao)、簡裝修、四樓、家(jia)電(dian)（電(dian)視(shi)、冰箱、空調、熱(re)水器等）、家(jia)具一應俱(ju)全，面積XX平米，即(ji)租即(ji)用，欲租從速。聯(lian)系(xi)人：X先生(sheng)，聯(lian)系(xi)電(dian)話：XXXXXXXXXX

個人房屋出租合同怎么寫

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個人房屋(wu)出租稅費計算

個人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護建設稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等。【詳細】

如何合法出租房屋

1、有合法的房屋產權證件;

2、房屋為共有產權的，有共(gong)有人同意租賃的證明;

3、將住宅或其他(ta)用房改作經營(ying)用房出租的，應提(ti)交(jiao)規劃和房管部門同(tong)意的證明;

4、將房(fang)管(guan)部門直管(guan)公房(fang)內的(de)場地出(chu)租(zu)的(de)，應提交經房(fang)管(guan)部門同意的(de)證明;

5、住宅用房的租(zu)賃，應(ying)當執行國家和房屋(wu)所(suo)在城(cheng)市人民(min)政府規定的租(zu)賃政策。

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個人房屋出租技巧

1、個人出租房屋要突出房產交通便利的特點

剛剛畢業的(de)(de)大學生對出(chu)租房(fang)(fang)的(de)(de)室內(nei)配套要求不(bu)高，但是由于剛剛進入社(she)會，對陌生的(de)(de)城市尚不(bu)熟悉，所以(yi)交(jiao)通(tong)便(bian)利(li)的(de)(de)出(chu)租房(fang)(fang)成為(wei)他(ta)們的(de)(de)首選。他(ta)們希(xi)望能夠居住在公交(jiao)線路(lu)密集的(de)(de)地方，這樣便(bian)可(ke)以(yi)只搭乘(cheng)一次公共交(jiao)通(tong)工具到達上班地點(dian)。所以(yi)，房(fang)(fang)東要在出(chu)租房(fang)(fang)屋時(shi)突出(chu)出(chu)租房(fang)(fang)產交(jiao)通(tong)便(bian)利(li)的(de)(de)特(te)點(dian)。

2、個人出租房屋記住合理定價完善配置

由于(yu)剛(gang)剛(gang)走上社會(hui)(hui)，大學生一般會(hui)(hui)選擇家私家電全齊的出租房(fang)，但是(shi)(shi)對于(yu)房(fang)屋(wu)中(zhong)(zhong)這(zhe)些設(she)施的高(gao)檔程度就要(yao)求不多。因此，房(fang)東如果能夠將出租房(fang)中(zhong)(zhong)的這(zhe)些配套(tao)進行完善，特別(bie)是(shi)(shi)增加(jia)(jia)房(fang)屋(wu)中(zhong)(zhong)的網線，這(zhe)樣無(wu)疑會(hui)(hui)大大增加(jia)(jia)房(fang)屋(wu)的吸引力。

個人房屋出租注意事項

1、簽訂好租(zu)房(fang)合(he)同，并根據屋(wu)內的(de)設備(bei)情況，收(shou)取一定的(de)押金。個人出租(zu)房(fang)子需要(yao)注意采取措(cuo)施防止租(zu)客拖欠水電費。而且要(yao)重視(shi)家庭財(cai)產保險的(de)投保，因(yin)為如(ru)果租(zu)客被(bei)盜(dao)，房(fang)東是要(yao)承擔(dan)賠償責任的(de)。

2、個(ge)人(ren)(ren)出租住房(fang)(fang)注意確定租房(fang)(fang)人(ren)(ren)租房(fang)(fang)的(de)用途，防止房(fang)(fang)客利用房(fang)(fang)子(zi)做違法犯罪的(de)事情(qing)。個(ge)人(ren)(ren)出租房(fang)(fang)子(zi)需要注意房(fang)(fang)東好在(zai)有中介公司(si)經紀人(ren)(ren)或其第(di)三方人(ren)(ren)證明的(de)情(qing)況下(xia)，簽訂相關房(fang)(fang)屋租賃合同。不定期地檢查(cha)房(fang)(fang)子(zi)和(he)房(fang)(fang)內設施，防止因(yin)屋內設施損壞(huai)，而給房(fang)(fang)客的(de)人(ren)(ren)身安全(quan)造成傷害(hai)，減少自(zi)己(ji)的(de)損失(shi)。

3、房(fang)(fang)(fang)東在出(chu)租(zu)房(fang)(fang)(fang)屋時應(ying)對租(zu)房(fang)(fang)(fang)人(ren)的身份(fen)加以核實，主要(yao)包身份(fen)證、護照、駕駛證等(deng)相關證件(jian)的核查(cha)，同時要(yao)訪問租(zu)房(fang)(fang)(fang)者的姓名、工作、居住(zhu)人(ren)數途等(deng)情況，最(zui)好到相關公(gong)安機關查(cha)詢(xun)租(zu)房(fang)(fang)(fang)者信息。

4、房(fang)東最(zui)好一般不要租給短(duan)期(qi)租房(fang)者，比如只租一兩個月的人(ren)，租給對方時必(bi)須要十分(fen)謹(jin)慎(shen)。一般房(fang)東盡量以半年為最(zui)短(duan)期(qi)限(xian)，并(bing)且房(fang)主對不知底細的人(ren)盡量不要透露太多的信息。

5、衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主核實。

6、房(fang)東(dong)要經(jing)常打電(dian)(dian)話詢問租房(fang)者(zhe)房(fang)屋(wu)(wu)的(de)情況，并定(ding)期(qi)看(kan)看(kan)房(fang)屋(wu)(wu)的(de)基本概(gai)況。一旦發現所出(chu)租房(fang)屋(wu)(wu)有什么(me)異常現象(xiang)，尤其是在家(jia)電(dian)(dian)等切不可掉以輕心，要及時通知公安機關。

7、房(fang)(fang)東(dong)要善待房(fang)(fang)客(ke)，對于使用(yong)房(fang)(fang)子不允許之處在租房(fang)(fang)時提醒房(fang)(fang)客(ke)就(jiu)(jiu)行。不要總提漲價(jia)，一(yi)年(nian)后續租雙方可以協(xie)商，如果(guo)不漲就(jiu)(jiu)不要漲，三(san)年(nian)后可略為漲一(yi)些，房(fang)(fang)客(ke)也(ye)不會(hui)反對。漲價(jia)頻(pin)繁，房(fang)(fang)客(ke)住不長久(jiu)，也(ye)會(hui)增(zeng)加尋找新房(fang)(fang)客(ke)的成本。