商鋪招租

商鋪招租信息怎么寫

商(shang)鋪出租(zu)(zu)信(xin)息這樣寫：**有(you)一商(shang)鋪出租(zu)(zu)，總(zong)面(mian)積**平方(fang)(fang)米，可(ke)用于***。**元/月(yue)。聯系(xi)(xi)(xi)電(dian)話(hua)(hua)：***。或者(zhe)這樣寫：現有(you)商(shang)鋪對(dui)外(wai)出租(zu)(zu)，簡裝(zhuang)(zhuang)修、面(mian)積**平方(fang)(fang)米，即租(zu)(zu)即用，想要租(zu)(zu)住(或租(zu)(zu)賃)就盡快。聯系(xi)(xi)(xi)人：*先生/女(nv)士，聯系(xi)(xi)(xi)電(dian)話(hua)(hua)：***。也可(ke)以這樣寫：現有(you)簡裝(zhuang)(zhuang)修商(shang)鋪，尋求合租(zu)(zu)，有(you)意者(zhe)請(qing)和本人聯系(xi)(xi)(xi)，電(dian)話(hua)(hua)***。

商鋪招租/出租注意事項

1、明確物品損壞處理方式

一(yi)般來說，在租房時，合(he)同上會寫明(ming)原有(you)物品(pin)損壞該怎么(me)賠償(chang)，通常是1:1，但如(ru)果租客不原有(you)賠償(chang)，協商無果的情況，建議向(xiang)派(pai)出所報案處理，若依舊(jiu)不賠，可以向(xiang)法(fa)院起(qi)訴。

2、商鋪出租后被裝修的處理

明確約定(ding)是(shi)否同意承租人對商鋪進行(xing)裝修，以及裝修圖紙或(huo)方(fang)案(an)是(shi)否需要取(qu)得出租人同意等，若有(you)特(te)別的(de)改(gai)建、搭建的(de)，應當明確約定(ding)清楚，對于廣告、店(dian)招位(wei)置(zhi)也可約定(ding)清楚。

3、明確是否可轉租

不少人會因為生意不好、或者是有別的事情將商鋪轉租出去，所以，為了不產生后續麻煩，出租人最好在簽訂合同時寫明，是否同意承租人轉租商鋪。詳情+

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寫字樓招租

寫字樓招租廣告信息怎么寫

1、寫標題的幾種形式

（1）地(di)區(qu)名+地(di)段+樓(lou)盤名稱+特色(se)優點

（2）商圈(quan)（或所屬街道或標志性(xing)建筑(zhu)物）+樓(lou)盤名稱+特點優(you)勢

2、房源信息描述

（1）堆硬件軟件配套：建(jian)筑(zhu)面積(ji)（實用(yong)率達多(duo)少）、裝修程度、里面配置、含(han)稅嗎、車位多(duo)少個(ge)、怎么(me)收(shou)費、公交或地鐵站有(you)哪(na)(na)些、周(zhou)圍有(you)哪(na)(na)些消費場(chang)所(suo)。

（2）重點針對某個特色寫：一個寫字(zi)(zi)樓的特色、優勢(shi)很多(duo)，你想通過一篇文章把所有的東西都(dou)概括出來(lai)也是(shi)可以(yi)的，但看的人估計不多(duo)，因為會寫的很長。一般來(lai)說(shuo)，7-800個字(zi)(zi)左(zuo)右就可以(yi)了。

（3）留下聯系方式：比如你(ni)的電(dian)話(hua)微信、聯系(xi)地址等。

寫字樓招租的注意事項

1、租寫字(zi)樓一般(ban)必須要租至少(shao)一年(nian)以(yi)上，三(san)年(nian)以(yi)下，如果考(kao)慮(lv)半(ban)年(nian)或者(zhe)幾個月的(de)(de)，只有極(ji)少(shao)數商務中心會(hui)做，而且多數面積都(dou)是(shi)很小(xiao)、價格較(jiao)高的(de)(de)。租期超(chao)過三(san)年(nian)的(de)(de)，一般(ban)業主不會(hui)同意，或者(zhe)是(shi)需(xu)要一定幅度的(de)(de)遞(di)增。

2、租寫字樓(lou)的價格很(hen)多(duo)時候分(fen)為(wei)“包(bao)票(piao)”與“實(shi)收”，“包(bao)票(piao)”即是租金內已經包(bao)含(han)租賃稅發票(piao)，“實(shi)收”則是不含(han)。

3、管理費(fei)一般(ban)(ban)來說(shuo)，20元以下的(de)多(duo)數(shu)都(dou)是(shi)沒有中(zhong)央(yang)空(kong)調(diao)(diao)或者中(zhong)央(yang)空(kong)調(diao)(diao)費(fei)另計(ji)的(de)，20元以上的(de)多(duo)為中(zhong)央(yang)空(kong)調(diao)(diao)。管理費(fei)通(tong)常包含公共部分的(de)水電(dian)，維修保養、清潔衛生等(deng)等(deng)。但(dan)也有不(bu)少大廈會將公攤費(fei)用獨(du)立于管理費(fei)，這點，專業的(de)經(jing)紀人一般(ban)(ban)會主動提醒您(nin)。

4、寫字(zi)樓的中央空調(diao)除少數(shu)是24小時(shi)供應(ying)外，大部分(fen)都是供應(ying)上(shang)班(ban)時(shi)間（多為8：30-18：30），另外加班(ban)需要支付(fu)一(yi)定的加班(ban)空調(diao)費。

5、寫字樓內是不可以住宿（有商務公(gong)寓的(de)除外），不可以明火煮食的(de)。

6、停車費分為三種(zhong)：每小時計(ji)算、上班時間包月(yue)計(ji)算、24小時包月(yue)計(ji)算，一般車位(wei)需要找管理處(chu)聯(lian)系，與業主大多沒(mei)有關系。

7、寫字樓的租(zu)賃一般是(shi)繳納(na)兩(liang)個(ge)月(yue)的租(zu)金+兩(liang)個(ge)月(yue)的管理(li)費（有(you)的不需(xu)要管理(li)費保證(zheng)金），也有(you)部分大廈(sha)業主要求(qiu)三(san)個(ge)月(yue)租(zu)金+三(san)個(ge)月(yue)管理(li)費作為保證(zheng)金的，如果提前退租(zu)一般是(shi)不退回的。簽(qian)訂合同時一般是(shi)繳納(na)兩(liang)個(ge)月(yue)的租(zu)金+兩(liang)個(ge)月(yue)的管理(li)費+首個(ge)月(yue)的租(zu)金的費用，不要忘記還有(you)經紀人的傭金哦。

8、免租期一般(ban)毛(mao)坯的交樓標準(zhun)是(shi)15-30天(tian)，而帶裝修(xiu)的則(ze)是(shi)3－7天(tian)時間(jian)，有的業主不給免租期，有的給兩個月，這(zhe)還是(shi)要視(shi)乎(hu)業主而定。

9、租賃(lin)期(qi)的(de)遞(di)增(zeng)：一般(ban)租期(qi)超過一年以上(shang)的(de)租賃(lin)期(qi)都會有不同程度的(de)遞(di)增(zeng)，一般(ban)是從第二年或者(zhe)第三年開始(shi)月(yue)租金(jin)開始(shi)遞(di)增(zeng)5%-8%，有個別(bie)的(de)大廈連管理費(fei)也一起遞(di)增(zeng)。

10、一般較正規的業主簽訂租賃合同一般會走一個流程：客戶預約看樓→看樓登記→客戶看中，然后出具《租賃意向書》給業→談妥條件價格→預約時間簽訂合同。

11、租賃合(he)同的(de)簽訂(ding)一般會簽兩(liang)份，一份是房管局的(de)標準(zhun)備案用(yong)的(de)，一份是詳細的(de)補充協(xie)議。房管局的(de)合(he)同比(bi)較(jiao)籠(long)統，一般寫清楚租金(jin)、年限雙方(fang)蓋章簽字就可以了。

12、定金交付使用，有很多情況不允許您直接簽訂合同，下定金則是最好的折衷方法，一般定金下了以后，業主反悔的話需要雙倍返還的。詳情+

辦公室招租

辦公室招租技巧

1、房租適當優惠

如果(guo)附(fu)近有(you)公(gong)共(gong)工(gong)程施工(gong)而影響環境時，可(ke)以適當的優惠房租。

2、租約適當增長時間

租(zu)(zu)約可以(yi)是三年(nian)至五年(nian)，而不是一(yi)年(nian)一(yi)年(nian)簽。而且頭三年(nian)一(yi)般不提高租(zu)(zu)金(jin)，第四年(nian)如果(guo)周邊房(fang)租(zu)(zu)漲價(jia)，房(fang)東(dong)可以(yi)適當提升。

3、基本設施修復

辦公室如果有一些基礎設施(shi)不(bu)全的地方，業(ye)主或物業(ye)可以(yi)進行簡單修(xiu)復(fu)。

辦公室招租廣告怎么寫

辦公室招(zhao)租廣(guang)告(gao)的內(nei)容包括這幾部(bu)分(fen)：標(biao)題，正文，結尾三部(bu)分(fen)。

標題。可以直接寫：“招(zhao)(zhao)租(zu)”“招(zhao)(zhao)租(zu)廣告”"辦公室招(zhao)(zhao)租(zu)”，要(yao)字大一些，顏色(se)要(yao)顯眼。讓人(ren)很遠就(jiu)看到。正文部分要(yao)包括這(zhe)幾部分內(nei)容：

1、出租辦公室的(de)名稱(cheng)、類型；

2、出(chu)租(zu)的(de)辦公室的(de)環(huan)境(jing)(jing)，周圍的(de)地理環(huan)境(jing)(jing)，人(ren)文(wen)環(huan)境(jing)(jing)，主要是讓人(ren)覺得可(ke)(ke)以租(zu)，要寫的(de)美一些；出(chu)租(zu)的(de)辦公室的(de)面積(ji)多大，在第幾層，干什么用最好。里面有什么設(she)施(shi)，哪些東西可(ke)(ke)以直接利用，省(sheng)錢(qian)。讓人(ren)覺得租(zu)得價錢(qian)很(hen)值。

3、聯系方式。要寫清楚(chu)電話，郵箱，網址，姓(xing)名。信息要保(bao)證真實。

廠房出租注意事項

1、租金條款(月租金、租金遞增、付款期限，是否含稅)

（1）月租(zu)金：明確(que)租(zu)賃廠房的單價和總(zong)價；

（2）租金遞增：遞增期限，遞增標準；

（3）付(fu)(fu)款(kuan)期限(xian)：付(fu)(fu)款(kuan)時(shi)間，付(fu)(fu)款(kuan)方式，延(yan)期付(fu)(fu)款(kuan)的違(wei)約(yue)金(jin)；

（4）稅票：租(zu)金是(shi)(shi)否(fou)需要開具正式(shi)稅票，稅是(shi)(shi)否(fou)含在租(zu)金之內，誰負擔稅。

2、合同期限條款(合同期限，交付時間，免租期，搬遷期)

（1）租期：總年限，起算日(ri)，終(zhong)止日(ri)；

（2）交付(fu)時間：具體時間，是(shi)否緩沖期；

（3）免(mian)租期(qi)：具體期(qi)限(xian)，免(mian)租范圍(僅(jin)免(mian)租金)；

（4）搬(ban)(ban)遷(qian)(qian)(qian)期(qi)(qi)：合同到期(qi)(qi)后的搬(ban)(ban)遷(qian)(qian)(qian)期(qi)(qi)限，逾期(qi)(qi)搬(ban)(ban)遷(qian)(qian)(qian)的違約責(ze)任(租金(jin)(jin)和(he)違約金(jin)(jin))。

3、優先權(優先續租權，優先購買權)

（1）優先續(xu)(xu)租權(quan)：是否有(you)優先續(xu)(xu)租權(quan)，如何行(xing)使優先續(xu)(xu)租權(quan)(期限和方式)；

（2）優先購(gou)買(mai)(mai)權(quan)(quan)：租客(ke)是(shi)否放棄優先購(gou)買(mai)(mai)權(quan)(quan)，如何行使優先購(gou)買(mai)(mai)權(quan)(quan)(期(qi)限和方式)。

4、修繕條款

（1）日常管理：誰負責日常管理和修(xiu)繕費用誰負擔；

（2）重大修繕：誰負責(ze)影響安全使用的重大修繕，費用如何負擔。

5、附屬設施(供水設施，供電設施，消防設施)

（1）供(gong)水設施：誰負責開通(tong)，費用(yong)如何負擔，日常修繕誰負責；

（2）供(gong)電設施：誰負責開通，費用(yong)如何負擔，日常修繕誰負責；

（3）消防設(she)施：是否齊(qi)備(bei)，是否可以有消防證。

6、證件條款(消防證、合同備案)

（1）消防證(zheng)：是否有消防證(zheng)、是否有效，誰負(fu)擔消防證(zheng)辦理；

（2）合同備案：是否需要備案，備案責任人，備案費用。詳情+

商住公寓招租

商住公寓出租信息怎么寫

信息中只要寫清楚出租的公寓的具體位置、樓層、面積、幾室幾廳、單間還是閣樓、有無物業，家具、裝修、新舊程度、有線電視等情況就可以了。如果(guo)有特殊(shu)要求的話(hua)，比如說此公寓(yu)僅限住房/商用(yong)/做辦公場所(suo)等，一些(xie)雜七(qi)雜八(ba)的要求可以面議(yi)或(huo)者在電話(hua)中和(he)感興趣的人商洽(qia)。

出租商住公寓注意

首先，要(yao)合(he)適承租(zu)人的身(shen)份是否(fou)真實，其次要(yao)了(le)解承租(zu)人租(zu)房的主要(yao)用途。其次，在合(he)同中(zhong)要(yao)注明一些相關(guan)事(shi)宜，如物品損壞怎么辦、能否(fou)養(yang)寵物等等。

商住公寓出租稅費

個(ge)人出租非住房(商(shang)鋪、寫(xie)字間、商(shang)住公寓等)應(ying)繳納以下稅款(kuan)：

1、房產稅：以(yi)租金(jin)收入12%計算繳納(na)(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。

2、營業稅：以租金收(shou)入的(de)5%計算繳納(根據《中華(hua)人民(min)共和(he)國(guo)營(ying)業稅(shui)暫行(xing)條例》稅(shui)目稅(shui)率表)。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的(de)營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人(ren)所在地(di)不(bu)同適(shi)用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fei)附加率3%計(ji)算繳納。

4、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。詳細+