平房出租流程有哪些

1、發布出租信息

將出租房屋的地點(dian)、設施、聯系方(fang)式等寫好，可(ke)以自行尋找租客，也可(ke)以通過正規的中介機構(gou)發(fa)布出租信息，可(ke)去中介結構(gou)查找咨詢具體(ti)步驟和事宜。注意：中介機構(gou)會(hui)收取(qu)一定的中介費用。

2、等待租客聯系看房

看(kan)房時需要給感興趣(qu)的(de)租(zu)客(ke)介紹房屋(wu)設(she)施(shi)配(pei)置、周(zhou)邊環境(jing)、房子(zi)質量等方面(mian)，在(zai)陪同看(kan)房過程中或(huo)看(kan)完房以后，你可以就出租(zu)的(de)具體(ti)細節(jie)問題（含租(zu)金、付款方式、押金數額、合同期限等），當(dang)面(mian)向租(zu)客(ke)方提出合理的(de)要求。

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3、簽訂合同

簽(qian)(qian)訂(ding)合(he)同(tong)(tong)(tong)前需要(yao)提供(gong)房(fang)主產(chan)權證(zheng)明(ming)（可向(xiang)當地產(chan)交易所進行(xing)確(que)認），房(fang)主身份(fen)證(zheng)（可向(xiang)公安局確(que)認身份(fen)證(zheng)），及兩證(zheng)的統一（即產(chan)權證(zheng)的產(chan)權人與身份(fen)證(zheng)相同(tong)(tong)(tong)），并提供(gong)復印件做為(wei)合(he)同(tong)(tong)(tong)附(fu)件。雙方(fang)意(yi)向(xiang)一致后(hou)，就可以(yi)簽(qian)(qian)訂(ding)租房(fang)合(he)同(tong)(tong)(tong)了，一切租賃細節問(wen)題談妥后(hou)，即可簽(qian)(qian)訂(ding)《房(fang)地產(chan)租賃合(he)同(tong)(tong)(tong)》。簽(qian)(qian)約前，雙方(fang)應備(bei)齊房(fang)產(chan)證(zheng)、身份(fen)證(zheng)等證(zheng)明(ming)文件。

4、交付鑰匙

在合(he)同里(li)規定的房屋交付日，雙方需要到現場對房屋進行檢查，如(ru)水電(dian)煤氣(qi)表數字等(deng)，是否與合(he)同約定的一致。如(ru)果(guo)沒有問題，就可以收取尾款交付鑰(yao)匙了。

5、合同到期正常退租

合同到期(qi)正常退房(fang)時，房(fang)東(dong)需(xu)要驗房(fang)，沒有問題(ti)就正常退還給租客押金； 如果(guo)有家(jia)具(ju)損(sun)壞(huai)等問題(ti)，可以(yi)聯(lian)系中介或(huo)自行協商進行適當(dang)賠(pei)償。

平房出租注意事項

1、房東要查看房客的身份(fen)證，并復印留(liu)底，因為房客身份(fen)難(nan)以確(que)定(ding)，將(jiang)會造成(cheng)之后房東的利益難(nan)以確(que)保(bao)。分配好(hao)租金及其他費用(yong)。

2、簽(qian)訂好租房(fang)合同，并根據屋內(nei)的(de)設備情況，收取一定(ding)的(de)押金(jin)。還要采取措施防止(zhi)租客(ke)(ke)拖欠水電(dian)費。而且(qie)要重視家(jia)庭財產保(bao)險(xian)的(de)投(tou)保(bao)，因為(wei)如(ru)果(guo)租客(ke)(ke)被盜，房(fang)東是要承擔(dan)賠償(chang)責任的(de)。

3、簽訂合同時需(xu)要注(zhu)意以下三點

（1）房內物品清(qing)單(dan)（如本(ben)身(shen)就有(you)所損壞需要(yao)注明，避免日后退租的時候發生(sheng)糾紛）

（2）房租(zu)押(ya)金支付和退(tui)(tui)還(huan)寫清(qing)，例如，租(zu)約到期之后立馬退(tui)(tui)還(huan)押(ya)金。

（3）違約(yue)責任要注明(ming)，例如(ru)房東(dong)違約(yue)可以提(ti)前退租并退還押(ya)金等

4、確定租房人租房的用途，防止房客利用房子做違法犯(fan)罪的事情；房(fang)東(dong)好在(zai)有中介公司經紀人或(huo)其第三(san)方人證明的情況(kuang)下(xia)，簽訂相關房(fang)屋租(zu)賃合同(tong)。

5、在水費、電費、燃氣費等其他費用(yong)必須做好(hao)明(ming)確的分配，比如都由(you)一方承擔，房(fang)東同樣在日后也(ye)不(bu)應任意抬高房(fang)租價格(ge)，以免造成(cheng)房(fang)客的不(bu)滿。

6、要不定期(qi)地檢(jian)查房(fang)(fang)子和(he)房(fang)(fang)內(nei)設施，防止(zhi)因(yin)屋(wu)內(nei)設施損壞，而給房(fang)(fang)客的(de)人身安全造成傷害，減(jian)少自己的(de)損失。在租房(fang)(fang)之前，房(fang)(fang)東必須(xu)對家(jia)里的(de)物品(pin)進行(xing)詳細檢(jian)查，尤其是貴(gui)重(zhong)家(jia)電，包括電視機(ji)、洗衣機(ji)、空調、冰箱等，好是與(yu)房(fang)(fang)客一起查看家(jia)里物品(pin)的(de)完整性，從而避免日后(hou)與(yu)房(fang)(fang)客產(chan)生對物品(pin)破損的(de)爭議(yi)，并在租房(fang)(fang)合同上注(zhu)明物品(pin)損壞后(hou)，雙方維(wei)修(xiu)的(de)分(fen)配狀況。