公寓出租流程

公寓出租需要什么手續

1、出租(zu)(zu)人與承租(zu)(zu)人應簽訂書面租(zu)(zu)賃合同。

2、租賃(lin)雙方應當在祖賃(lin)合同簽訂后30日內，到直轄市、市、縣人(ren)民政府(fu)房地產管理部門申請(qing)登(deng)記備案(an)。申請(qing)登(deng)記備案(an)應提交(jiao)下(xia)列文(wen)件：

(1)書面租賃合同

(2)房屋所(suo)有(you)權證書

(3)當事人的(de)合法證件

(4)經辦人的(de)證明文件(jian)

(5)市人民政(zheng)府規(gui)定的其他文件

3、在市、縣(xian)人(ren)民政府房產管理部(bu)門(men)審查合格后頒(ban)發《房屋(wu)租賃證(zheng)》、《房屋(wu)租賃證(zheng)》是租賃行(xing)為合法有效的憑證(zheng)。

該圖片由注冊用戶"房產大亨"提供，版權聲明反饋

出租公寓房需要在派出所備案嗎

需要去派出所(suo)登記。

根據(ju)《治安管理處罰(fa)法(fa)》第五(wu)十七條規定(ding)：房屋(wu)(wu)回出租(zu)(zu)人將(jiang)房屋(wu)(wu)出租(zu)(zu)給無身份答(da)證件的人居(ju)住的，或者不按(an)規定(ding)登記承租(zu)(zu)人姓名、身份證件種(zhong)類和號碼的，處二百(bai)(bai)元以(yi)(yi)上五(wu)百(bai)(bai)元以(yi)(yi)下罰(fa)款。

房(fang)屋出租(zu)(zu)人明知承租(zu)(zu)人利(li)用出租(zu)(zu)房(fang)屋進行犯罪活動，不向公安(an)機(ji)關報告的，處二百(bai)元(yuan)以上(shang)五百(bai)元(yuan)以下罰款(kuan)；情節(jie)嚴重的，處五日以下拘(ju)留，可以并處五百(bai)元(yuan)以下罰款(kuan)。

個人出租公寓要交什么稅

主要是(shi)繳(jiao)納個人所得稅和房產稅兩個。

公寓出租技巧注意

公寓出租技巧

1、家具(ju)設備配套(tao)要(yao)(yao)齊(qi)全。規(gui)格不要(yao)(yao)太(tai)小而且(qie)要(yao)(yao)齊(qi)全，比每一輪新客(ke)戶(hu)都有可(ke)能就某些(xie)家具(ju)、家電配置提出(chu)意見，要(yao)(yao)求更換。家具(ju)和電器(qi)一定要(yao)(yao)新潮、大(da)氣，如安裝浴缸、淋浴較好有玻璃門等。

2、確保室內設計裝修大(da)氣、整潔(jie)清(qing)新，在設計上要(yao)多從舒適和全面的角度考(kao)慮，裝修風(feng)格要(yao)簡約大(da)氣，色調時尚。

3、租(zu)金(jin)合(he)理(li)，在特別時期可以調整租(zu)金(jin)。照所(suo)在地區的同(tong)類房屋(wu)租(zu)賃市(shi)場(chang)價格確定自己(ji)房屋(wu)的合(he)理(li)租(zu)金(jin)，及(ji)時了解市(shi)場(chang)行情(qing)和(he)動(dong)態(tai)。

公寓出租注意事項

1、業雜費的交付，房(fang)東多回(hui)訪承租(zu)者(zhe)，房(fang)東要(yao)經常打電話詢問(wen)租(zu)房(fang)者(zhe)公寓的情況，并定期看看公寓的基本概況。一旦(dan)發(fa)現所出租(zu)公寓有(you)什么(me)異(yi)常現象，尤(you)其是家電等切不可(ke)掉以輕(qing)心，要(yao)及時(shi)通(tong)知公安機(ji)關。衛(wei)生(sheng)費、有(you)線(xian)電視費等費用由誰(shui)來交，要(yao)與物業或業主核實(shi)。

2、一般房(fang)(fang)東(dong)盡量以半年(nian)為最短(duan)期(qi)限，并房(fang)(fang)子盡量不(bu)租(zu)(zu)給(gei)短(duan)期(qi)租(zu)(zu)住者，房(fang)(fang)東(dong)最好一般不(bu)要租(zu)(zu)給(gei)短(duan)期(qi)租(zu)(zu)房(fang)(fang)者，比如只租(zu)(zu)一兩個月(yue)的人(ren)，租(zu)(zu)給(gei)對方時必須要十分謹慎(shen)。且房(fang)(fang)主(zhu)對不(bu)知(zhi)底(di)細(xi)的人(ren)盡量不(bu)要透露(lu)太多的信息(xi)。

3、房(fang)(fang)東不(bu)(bu)(bu)要(yao)頻繁漲價(jia)(jia)，漲價(jia)(jia)頻繁，房(fang)(fang)客住(zhu)不(bu)(bu)(bu)長久(jiu)，也會增加尋找新(xin)房(fang)(fang)客的成本。房(fang)(fang)東要(yao)善待房(fang)(fang)客，不(bu)(bu)(bu)要(yao)總提漲價(jia)(jia)，一年(nian)后續租雙方可以協(xie)商，如果不(bu)(bu)(bu)漲就(jiu)不(bu)(bu)(bu)要(yao)漲，三年(nian)后可略為漲一些，房(fang)(fang)客也不(bu)(bu)(bu)會反對。對于使用房(fang)(fang)子不(bu)(bu)(bu)允許(xu)之處在租房(fang)(fang)時(shi)提醒(xing)房(fang)(fang)客就(jiu)行。

4、房東要核實(shi)承租(zu)人(ren)(ren)，要訪問租(zu)房者的工作、姓(xing)名、居(ju)住人(ren)(ren)數等(deng)情況，最好到相關公安(an)機(ji)關查詢租(zu)房者信息。房東在出(chu)租(zu)公寓時應對租(zu)房人(ren)(ren)的身份加以核實(shi)，主要包護照、身份證、駕(jia)駛證等(deng)相關證件的核查。

5、預留一(yi)(yi)定(ding)數額房(fang)租(zu)抵(di)押(ya)金以免利益受損，房(fang)屋業主在租(zu)房(fang)時(shi)一(yi)(yi)定(ding)要房(fang)客交納一(yi)(yi)定(ding)數額的抵(di)押(ya)金，以避(bi)免房(fang)客拖(tuo)欠房(fang)租(zu)及水(shui)、電、煤氣、電話等(deng)費用。同時(shi)還(huan)可避(bi)免房(fang)客在租(zu)住期間內(nei)損壞(huai)屋內(nei)家具、家電等(deng)設施或者干脆卷東西(xi)逃跑的情況發(fa)生。

住宅改出租公寓違法嗎

住宅私自改成出租公寓是違(wei)法的。因為這樣的改(gai)造，不僅對小區(qu)居民正常(chang)生活和居住安全造成影響(xiang)，而且(qie)還可能影響(xiang)到消防安全以及流動人口(kou)的管理。

我(wo)國(guo)《中華人民共和(he)國(guo)物(wu)權法》規定：業(ye)主不得違反(fan)法律、法規以及管(guan)理規約，將住(zhu)宅改變為經(jing)營性(xing)用(yong)房(fang)。業(ye)主將住(zhu)宅改變為經(jing)營性(xing)用(yong)房(fang)的(de)，除遵守法律、法規以及管(guan)理規約外，應當經(jing)有利害關系(xi)的(de)業(ye)主同意。

自建公寓出租違法嗎

只要所(suo)建公寓是合法(fa)(fa)手(shou)續，包括城建、土地、國土手(shou)續都齊，所(suo)做(zuo)的(de)公寓出租合法(fa)(fa)。

把公寓改成旅店違法嗎

《治安管理(li)處罰(fa)法(fa)》第(di)(di)五十四條(tiao)第(di)(di)一(yi)款(kuan)第(di)(di)三項之規定(ding)：“未(wei)經(jing)許可，擅自經(jing)營按照國家規定(ding)需要由(you)公安機(ji)關(guan)許可的行業(ye)”，公寓(yu)改旅店(dian)屬于(yu)特(te)許經(jing)營行業(ye)，需要取(qu)得相(xiang)關(guan)資質。

公寓出租合同范本

租房合同(tong)出租方(fang)：_______________________（以下簡稱甲方(fang)）

聯系地(di)址：_______________________

證件號(hao)碼：_______________________

電話(hua)：__________________________

傳真：__________________________

郵(you)政編碼(ma)：_______________________

租房合同承租方(fang)：_______________________ （以下簡(jian)稱乙(yi)方(fang)）

聯系地(di)址：_______________________

證件號碼(ma)：_______________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

郵政編碼：_______________________

甲乙雙方經協(xie)商，于(yu)____年(nian)____月____日訂立本租房合(he)同(tong)，并就以下各條(tiao)款(kuan)達成協(xie)議(yi)：

第(di)一(yi)條(tiao)：租賃范圍及(ji)用途(tu)

1、甲(jia)方同(tong)意將____市(shi)____路____的房屋及其設施(shi)租賃給乙方，計(ji)租建(jian)筑面積(ji)為平方米。甲(jia)方《房屋產(chan)權證》（產(chan)權證編號：____字第____號）

2、乙方租用(yong)(yong)上述房(fang)屋作(zuo)________之用(yong)(yong)，未經甲(jia)方同意，乙方不得將房(fang)屋另作(zuo)他用(yong)(yong)或轉租。

第(di)二條：提供設(she)備

1、甲方(fang)(fang)向乙(yi)方(fang)(fang)提供相應的 房內設備另立(li)清單(dan)租房合(he)同，清單(dan)租房合(he)同與(yu)本(ben)租房合(he)同同時(shi)生效等設施。

2、乙方(fang)使用上述設備所發生的各項費(fei)用由乙方(fang)承擔。

第三條：

1、租賃期自____年(nian)____月____日起至____年(nian)____月____日止。

2、租(zu)賃(lin)(lin)期(qi)滿(man)后乙方若需續租(zu)，須在租(zu)房合同(tong)期(qi)滿(man)前一個月(yue)書面通知甲方。在同(tong)等(deng)租(zu)約條件下，及在本租(zu)房合同(tong)租(zu)賃(lin)(lin)期(qi)內，乙方誠實履(lv)行(xing)本租(zu)房合同(tong)各項責任(ren)的前提下，則(ze)乙方有優(you)先續租(zu)權，但(dan)須重新確定(ding)租(zu)金和簽訂租(zu)賃(lin)(lin)租(zu)房合同(tong)。

第四條：租金

租(zu)金(jin)為每月(yue)(yue)________人民幣，如(ru)租(zu)期不(bu)滿一(yi)個月(yue)(yue)，可按當(dang)月(yue)(yue)實際天數計算。

第五(wu)條：支付(fu)方法

1、租金須預付(fu)(fu)(fu)，乙(yi)方(fang)以每 個(ge)月(yue)為一個(ge)支付(fu)(fu)(fu)周期(qi)，乙(yi)方(fang)每 個(ge)月(yue)支付(fu)(fu)(fu)一次，甲(jia)方(fang)在(zai)(zai)相關月(yue)份前十五(wu)(wu)天通(tong)知乙(yi)方(fang)付(fu)(fu)(fu)款，乙(yi)方(fang)收到甲(jia)方(fang)付(fu)(fu)(fu)款通(tong)知后，即(ji)在(zai)(zai)十五(wu)(wu)天內支付(fu)(fu)(fu)下個(ge)月(yue)的租金，以此類(lei)推(tui)。

2、乙方(fang)須將租(zu)金付(fu)給甲方(fang)抬頭的銀行賬號：

開(kai)戶銀行：_________________________________

賬號：____________________________________

抬頭：____________________________________

3、乙方(fang)(fang)(fang)也可以現金方(fang)(fang)(fang)式支付給甲方(fang)(fang)(fang)。

第六(liu)條(tiao)：物業管(guan)理費及其它費用(yong)

1、物(wu)業管理費由 方(fang)按照物(wu)業管理公司的有關規定和(he)收費標準支付。

2、租賃(lin)場所內的清潔由乙方自行負責。

3、其他因使用該房屋所產生的有(you)關費(fei)用由乙(yi)方負擔，如(ru)：水、電(dian)、煤氣、有(you)線電(dian)視、電(dian)話費(fei)等。

第七條：押金

1、為保證(zheng)本租房合(he)(he)同(tong)(tong)的(de)(de)全面(mian)履(lv)行(xing)，在簽訂本租房合(he)(he)同(tong)(tong)時，乙(yi)方(fang)(fang)應支付給(gei)甲方(fang)(fang)個月租金(jin)的(de)(de)押(ya)(ya)金(jin)，押(ya)(ya)金(jin)不(bu)計(ji)利息，租房合(he)(he)同(tong)(tong)終止時，退還乙(yi)方(fang)(fang)。若乙(yi)方(fang)(fang)不(bu)履(lv)行(xing)租房合(he)(he)同(tong)(tong)，則押(ya)(ya)金(jin)不(bu)予返(fan)還；若甲方(fang)(fang)不(bu)履(lv)行(xing)租房合(he)(he)同(tong)(tong)，則應將押(ya)(ya)金(jin)全額返(fan)還并賠償(chang)乙(yi)方(fang)(fang)壹個月的(de)(de)租金(jin)費(fei)用作為因租房造(zao)成的(de)(de)損失。但因市容(rong)整頓和(he)市政動遷(qian)而無法續租的(de)(de)房屋除外，甲方(fang)(fang)可(ke)不(bu)作任何損失賠償(chang)，此合(he)(he)同(tong)(tong)即可(ke)終止。

2、租借(jie)期內，無(wu)特殊(shu)情況，甲乙雙方不得私(si)自隨意加減租金和(he)更改(gai)終止合同租借(jie)期。

3、甲方(fang)(fang)有權向乙方(fang)(fang)查閱支付國(guo)際長途(tu)的費(fei)用(yong)，或乙方(fang)(fang)使(shi)用(yong)國(guo)際長途(tu)電話，可(ke)由(you)甲方(fang)(fang)代(dai)買“國(guo)際長途(tu)電話使(shi)用(yong)卡”，費(fei)用(yong)由(you)乙方(fang)(fang)支付（根據卡上密碼(ma)可(ke)在(zai)室(shi)內電話機上直撥）甲方(fang)(fang)有權向乙方(fang)(fang)追索。

第八條：禁止租賃(lin)權的轉(zhuan)讓及轉(zhuan)借乙方不得發生下列行為：

1、租(zu)賃權(quan)轉讓或用作擔保(bao)。

2、將(jiang)租賃場所的全部或一部分轉(zhuan)借給第三(san)者或讓第三(san)者使用。

3、未經甲方(fang)同意，在租(zu)賃場所內與第三(san)者共(gong)同使用。

第九條(tiao)：維修保養(yang)

1、租賃場所(suo)內(nei)屬(shu)于甲(jia)(jia)方(fang)所(suo)有的內(nei)裝修(xiu)及各種(zhong)設(she)備需要維修(xiu)保(bao)養時(shi)，乙方(fang)應(ying)及時(shi)通知甲(jia)(jia)方(fang)或物業公司，甲(jia)(jia)方(fang)并及時(shi)安排維修(xiu)保(bao)養。重(zhong)要設(she)備需要進行大(da)修(xiu)理時(shi)，應(ying)通知甲(jia)(jia)方(fang)。

2、上述維修保養費(fei)用(yong)由甲方承擔，但若由于乙方原因造成(cheng)的修理，則(ze)費(fei)用(yong)由乙方承擔。

3、屬(shu)乙(yi)方(fang)所(suo)有的內裝(zhuang)修及各種設備需要(yao)保養時(shi)，由乙(yi)方(fang)自行(xing)進(jin)行(xing)并承擔(dan)費用。

第十(shi)條：變更原(yuan)狀

1、乙方如對所(suo)租的(de)房屋重(zhong)新裝修或變動(dong)設備及(ji)結(jie)構時，須事先征得甲方的(de)書(shu)面同(tong)意，所(suo)有費用由乙方承擔。

2、乙方(fang)在實(shi)施上述(shu)工程時，須(xu)與甲方(fang)及時聯系，工程完畢后應通知甲方(fang)檢查。

3、乙方(fang)(fang)違反(fan)本合(he)同上述規定的，甲方(fang)(fang)有權(quan)要(yao)求恢復原狀(zhuang)，賠償損(sun)失。

第十一(yi)條：損害賠償

由于乙(yi)方及其(qi)使(shi)用人或(huo)有(you)關(guan)人員的故意或(huo)重大過失行為而對(dui)甲(jia)方、其(qi)他租戶或(huo)者第三(san)者造成損(sun)害時，一(yi)切賠償均(jun)由乙(yi)方承擔。

第(di)十二條(tiao)：甲方免責：

公寓出租信息

公寓出租平臺推薦

蛋殼公寓

畢(bi)業(ye)生(sheng)租房，預約租房享(xiang)優惠下載安(an)裝預約看房享(xiang)優惠~覆蓋(gai)北(bei)京、上海(hai)、廣州(zhou)、深圳、蘇州(zhou)、杭州(zhou)、天津、武漢、南京、成(cheng)都、無(wu)錫、重慶、西安(an)13城，指定房源同享(xiang)優惠！

泊寓

泊寓，屬于城市青(qing)年人的宜居之家(jia)，有態度(du)的城市青(qing)年家(jia)。泊寓是為青(qing)年群體，提供優(you)質租(zu)住空間(jian)及一體化(hua)社(she)區服務的長(chang)租(zu)公寓品牌。

冠寓

龍湖集團旗下高品質長租公寓(yu)，布局全(quan)國30余(yu)一(yi)、二線城(cheng)市，打(da)造綜(zong)合租賃社區(qu)，為數十萬城(cheng)市青年提供更加優質的生(sheng)活(huo)體(ti)驗(yan)，讓租住生(sheng)活(huo)更美(mei)好。

城家公寓

由華(hua)住(zhu)酒(jiu)店集團和IDG資本投資創建。精心為漂泊(bo)的年輕人準備了獨立有品質、像家(jia)(jia)一樣(yang)的生活空間。讓年輕人追(zhui)尋自由的腳(jiao)步不因(yin)高昂的房價(jia)而卻(que)步，不用為住(zhu)而焦(jiao)慮(lv)。城家(jia)(jia)布局全國，擁有高品質公寓、國內精選民宿(su)。

樂乎公寓

樂乎(hu)公寓APP是樂乎(hu)城(cheng)市(shi)青年(nian)社區官方APP，樂乎(hu)致力于為租戶創(chuang)造有(you)態度、有(you)溫度的(de)品質租住(zhu)生(sheng)活，持續創(chuang)造城(cheng)市(shi)歸屬(shu)感(gan)。

公寓出租廣告語模板

房屋出租

現有××院內兩室一(yi)廳戶型對外出租，房間全部朝(chao)陽，采光極好、精裝(zhuang)修、家電（電視、冰箱、空調(diao)、洗衣機、熱水(shui)器等(deng)）、家具齊全，通天(tian)然氣，面積××平米，可以直接(jie)拎包入住。承租人(ren)不能養寵物。價(jia)格面議。中介勿擾。

聯(lian)系(xi)人：×××，電話：××××

公寓入住須知范本

各位(wei)同事：你們好(hao)！歡迎您(nin)入住公(gong)寓(yu)。為了與您(nin)共同營造一(yi)個(ge)文明、優雅、安全的生(sheng)活環境。我們公(gong)寓(yu)樓(lou)管理室的全體員工，愿為您(nin)提供優質、周(zhou)到(dao)的服務，同時衷心希望您(nin)能(neng)積極配(pei)合我們搞好(hao)公(gong)寓(yu)樓(lou)內的各項管理工作(zuo)。

您的支持與合作是我們搞好服(fu)務的有(you)利條(tiao)件(jian)；

您(nin)的理解與體諒是我們(men)加倍(bei)工作(zuo)的動力之源(yuan)；

您的滿意與(yu)好(hao)評就是(shi)我們辛勤勞動的目標和回(hui)報；

各(ge)位(wei)住宿同(tong)事，為了使您入住方(fang)便，請抽(chou)出(chu)1-2分鐘時間閱讀(du)《入住須知》，并(bing)期(qi)待著您的真誠合(he)作。

一、日常管理

二、消防安全管理

1、自覺遵守各項消防(fang)安全(quan)制度，嚴(yan)禁隨意(yi)挪動消防(fang)器材。

2、嚴禁在(zai)宿舍出入口堆放(fang)雜物(wu)，保(bao)障(zhang)各出口暢通。

3、使(shi)(shi)用和保(bao)管好(hao)電(dian)(dian)(dian)器，做到人離燈熄，斷(duan)電(dian)(dian)(dian)源，嚴禁私(si)拉電(dian)(dian)(dian)源，宿舍(she)除配(pei)置電(dian)(dian)(dian)器外(wai)，不準(zhun)使(shi)(shi)用大功率電(dian)(dian)(dian)器（電(dian)(dian)(dian)磁爐(lu)、電(dian)(dian)(dian)飯(fan)鍋(guo)、熱(re)得快、電(dian)(dian)(dian)爐(lu)等）、酒精燈具、煤爐(lu)等在(zai)房(fang)內烹飪，違者(zhe)予以200元罰款。

4、電(dian)(dian)(dian)(dian)腦、電(dian)(dian)(dian)(dian)視劇、手機充電(dian)(dian)(dian)(dian)器(qi)、燈具需(xu)要自備接線板(ban)，應(ying)在正規(gui)商店購買(mai)，禁止使(shi)用偽劣(lie)電(dian)(dian)(dian)(dian)器(qi)產品；出門前(qian)要關閉電(dian)(dian)(dian)(dian)源，嚴禁將電(dian)(dian)(dian)(dian)插板(ban)放在床鋪上(shang)或蚊帳邊，以防火災；房(fang)內(nei)電(dian)(dian)(dian)(dian)路有異常情況時，要及時向宿(su)管員報修；查房(fang)當(dang)中(zhong)發現違(wei)規(gui)、質量低(di)劣(lie)電(dian)(dian)(dian)(dian)器(qi)、大(da)功(gong)率電(dian)(dian)(dian)(dian)器(qi)的，予以50元罰款，當(dang)場予以沒收。

5、宿(su)舍嚴(yan)禁吸煙，每(mei)發(fa)現一個(ge)煙頭對責(ze)任人(ren)罰款50元，找不到責(ze)任人(ren)的(de)同寢室共擔。

6、禁止(zhi)在員工宿舍(she)區域燃放(fang)煙花鞭炮(pao)，出入房間隨手鎖門，注意提防盜賊(zei)。

三、退房程序

（一）員工需要退宿的，退還公司提供臨時使(shi)用物品(pin)，將個人行李和(he)相(xiang)關物品(pin)搬離宿舍(she)(she)，房(fang)間(jian)衛生清理(li)干凈后(hou)，由宿舍(she)(she)管理(li)員清點宿舍(she)(she)內物品(pin)，確認(ren)無誤后(hou)方(fang)可(ke)辦理(li)相(xiang)關手(shou)續(xu)；否則，宿舍(she)(she)管理(li)員嚴格按照日常管理(li)規定進行處理(li)，處理(li)后(hou)方(fang)可(ke)辦理(li)退房(fang)手(shou)續(xu)。

（二）宿(su)管(guan)員(yuan)查(cha)房后應(ying)在交納(na)押(ya)金和出門(men)證(zheng)簽證(zheng)，員(yuan)工持押(ya)金單(dan)據到財務退款，攜個(ge)人(ren)物品方可離開(kai)公司。

四、附則

（一）本規定(ding)由物流(liu)服務部制定(ding)及(ji)解釋(shi)。

（二）入(ru)住職工如有其它違規行(xing)為(wei)，參照《員(yuan)工獎懲制(zhi)度》《宿舍管(guan)理(li)制(zhi)度》執行(xing)。

（三）本規(gui)定自批準發布之日起執行。

五、公寓資產明(ming)細表

公寓出租有前景嗎

公寓出租一個月多少錢

要看地段和裝(zhuang)修，全國(guo)各大城市(shi)普遍租金單間(jian)公(gong)寓在1000到5000不等。

公寓出租賺錢嗎

可以的，但主要還是看市場需求情況(kuang)。面積小≠租(zu)金低(di) 面積大(da)≠租(zu)金高，挨(ai)著地鐵(tie)更好租(zu)。

所以，在現在的房屋(wu)租(zu)賃(lin)市場(chang)上，交(jiao)通是否(fou)便(bian)利，有沒有地鐵，有幾條地鐵，這(zhe)些更(geng)為(wei)租(zu)房者關(guan)注，成(cheng)為(wei)限制租(zu)金高低的決(jue)定(ding)因素。