定義(yi)以(yi)(yi)環(huan)境(jing)優美、配套設施完整以(yi)(yi)及利用現代手段服務(wu)社(she)區的(de)高級(ji)或豪(hao)宅小區構成。

標準建(jian)筑(zhu)造價和銷售價格明顯超出普(pu)通住宅建(jian)筑(zhu)+標準(zhun)建(jian)造的高(gao)標準(zhun)住宅，包括別墅和公寓，具體來說就是面積一般都(dou)大于(yu)144平米(mi)，融積率都(dou)小于(yu)1% 。

適宜(yi)人群中高收入(ru)、一家(jia)三口。

高檔住宅裝修要點(dian)隱蔽(bi)工程要(yao)(yao)做好、房屋死角越少(shao)越好、室內裝修禁忌一(yi)步(bu)到位、少(shao)做裝修多做裝飾、室內光線要(yao)(yao)處理好、墻(qiang)壁裝修少(shao)鑿洞、空間與色(se)彩的搭配要(yao)(yao)合理。

高檔(dang)住宅裝修風格選(xuan)擇現代(dai)簡(jian)約風格(ge)適(shi)(shi)合(he)(he)高生活(huo)品(pin)質的人(ren)(ren)、北歐風格(ge)適(shi)(shi)合(he)(he)追(zhui)求(qiu)簡(jian)單自由的人(ren)(ren)、中(zhong)式風格(ge)適(shi)(shi)合(he)(he)商務(wu)人(ren)(ren)士、美式風格(ge)適(shi)(shi)合(he)(he)追(zhui)求(qiu)新(xin)鮮的人(ren)(ren)、地(di)中(zhong)海風格(ge)適(shi)(shi)合(he)(he)藝術(shu)從業者。

高檔住宅裝修技巧應充分考慮(lv)使用功能要(yao)求(qiu)、使室內環(huan)境合理(li)化、舒適化、科學化。進行(xing)房屋內部裝(zhuang)修設計時，色彩從冷到暖(nuan)、光線(xian)從明到亮、紋理(li)從繁雜(za)到簡單都得有一定的層次(ci)。

高檔住(zhu)宅裝修注意裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的首要(yao)條件是(shi)錢，先盤算好大概(gai)需要(yao)多少錢可以裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)到位(wei)。其次要(yao)去了解下行情，是(shi)半包好還是(shi)全包好，最(zui)后是(shi)選擇好裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)機構，確認請裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)、裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)隊裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)還是(shi)散工裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)。

定(ding)義(yi)大(da)戶(hu)型是指建筑面(mian)積大(da)、樓盤售價高、容積率較低的住宅戶(hu)型。

面(mian)積一般(ban)大戶(hu)型（130-200㎡）、豪華大戶(hu)型（200㎡以上）。

優點空(kong)間寬裕(yu)、可設置多功能區；配(pei)套設施(shi)齊(qi)全；隱私保護(hu)性強(qiang)。

缺點總房款算下來會比小(xiao)戶(hu)型(xing)高很多；再出(chu)售(shou)時的成本也比小(xiao)戶(hu)型(xing)高。

適宜人群高端收入消費群。

適宜(yi)居住人數4-6人。

1選擇(ze)超過200平米的(de)大(da)平層時，要注意房(fang)間內(nei)動線(xian)不要有交叉，房(fang)間門(men)的(de)開門(men)方向是否合(he)理，盡可能減(jian)少無效空間的(de)存(cun)在(zai)。

2maigoo裝修(xiu)編輯提醒選擇大戶型(xing)時(shi)要(yao)注意(yi)私(si)密性(xing)，考慮(lv)保姆房和主人的(de)生活(huo)區域(yu)分開。

3選(xuan)擇大戶型時要盡量減少高差，尤其是(shi)減少選(xuan)擇錯層的可能性，錯層對(dui)老人孩子來說(shuo)不太方便，而且錯層從(cong)建(jian)造成本(ben)來說(shuo)更高。

4購買大戶型要注意層(ceng)高(gao)(gao)，尤其是200平米以(yi)上(shang)的房子，如(ru)果考(kao)慮到地暖和核心空調，加上(shang)吊燈和吊頂，3.1米以(yi)上(shang)的層(ceng)高(gao)(gao)會(hui)更具舒適度(du)。

大戶型裝修(xiu)原則以實用(yong)為根本、確(que)保質量(liang)和(he)使用(yong)安全、強調(diao)空間主題(ti)表(biao)現等。

大(da)戶型(xing)裝(zhuang)修什(shen)么(me)風格好中(zhong)式、歐式、美式、田園、地中(zhong)海、現代簡約等。

大(da)戶型裝修技(ji)巧減少空間浪費；合理(li)的(de)分(fen)配每一個居室的(de)功能、注重公共區域的(de)打造、在(zai)家裝材(cai)料的(de)選(xuan)擇上可凸顯超(chao)前個性。

大(da)戶(hu)型(xing)裝修注意maigoo編輯(ji)提醒房(fang)屋動態(tai)和靜態(tai)區域要分開、忌諱把(ba)房(fang)屋分割的太散；裝修時考慮每(mei)個(ge)家人的喜好。

定義在郊(jiao)區(qu)(qu)或(huo)風景區(qu)(qu)建(jian)(jian)造的供休養用的園林住(zhu)宅，通常是(shi)一(yi)棟(dong)獨(du)立建(jian)(jian)筑或(huo)多(duo)棟(dong)建(jian)(jian)筑組成(cheng)。

別墅常見類型(xing)獨棟(dong)別(bie)墅(shu)、雙拼別(bie)墅(shu)、聯排別(bie)墅(shu)、疊拼別(bie)墅(shu)、空中別(bie)墅(shu)。

優點(dian)有(you)寬(kuan)闊的(de)生活面(mian)積，不會感覺到(dao)擁擠；周圍綠化(hua)環(huan)境非常(chang)好；私(si)密性強(qiang)。

缺點清潔難；交通不便；配套設施(shi)不完善(shan)；綠植多(duo)，有蚊蟲。

適宜人群家庭成員眾多、資金足夠(gou)的中高收(shou)入家庭。

要風水(shui)好，環境好別墅(shu)風水與家人(ren)的(de)(de)五行相符，有才利于(yu)各方(fang)面(mian)的(de)(de)發展，這一點要(yao)請(qing)風水師傅給專業意見；另(ling)外，別墅(shu)的(de)(de)環境也很重要(yao)，最好是一個比較安靜的(de)(de)地方(fang)，周圍(wei)的(de)(de)空氣好，綠化帶充足(zu)，這樣人(ren)才會健康(kang)長壽。

交通路線要(yao)方便這里的交通路(lu)(lu)(lu)線方便是指(zhi)開車經過(guo)的路(lu)(lu)(lu)要(yao)比較(jiao)平坦，不(bu)要(yao)像走山路(lu)(lu)(lu)那樣，九曲十三彎。

配套性周邊配套是否完備一般來說，別墅附近地區最好(hao)有相對完善的商業(ye)、教育和醫(yi)療(liao)服務(wu)機構(gou)。

物業管理資費要分(fen)明買別墅時要問清(qing)物業收(shou)費情況、服務(wu)內容、服務(wu)深度(du)、小(xiao)區停車位的收(shou)費標準、車位是租是賣等(deng)。

別墅裝修要(yao)點(dian)maigoo小編提醒不要過分“填(tian)充”房間、要善待自然光、空(kong)間布局要合理配(pei)套。

別墅裝(zhuang)修風格古典(dian)歐式風格、現代簡約(yue)風格、中(zhong)式風格、新中(zhong)式風格、美式鄉村風格、英式田園(yuan)風格。

別墅裝修技(ji)巧別墅裝(zhuang)修(xiu)可通過設(she)(she)計和互補將(jiang)它們展現出最鮮明的對比、裝(zhuang)修(xiu)設(she)(she)計要以生(sheng)活(huo)實用性為(wei)主。

別(bie)墅(shu)裝(zhuang)修(xiu)注意樓(lou)房地面不(bu)(bu)要全(quan)部鋪裝大理石(shi)；家有(you)老(lao)人(ren)和(he)小孩，樓(lou)梯的選擇上要注重防滑性；別墅的大門(men)不(bu)(bu)能和(he)房門(men)相對；陽臺裝修應(ying)盡量選用荷載小的材料(liao)等。

高(gao)(gao)檔公(gong)寓是指(zhi)其單位建筑(zhu)面積銷(xiao)售價格高(gao)(gao)于當地普通(tong)(tong)住(zhu)宅銷(xiao)售價格一倍以上(shang)、有(you)(you)(you)房地產投(tou)資計(ji)劃審批(pi)權的主管部門審批(pi)建設(she)、配有(you)(you)(you)電梯，擁有(you)(you)(you)較(jiao)好(hao)的綠化、商業服務、物業管理等配套(tao)設(she)施的高(gao)(gao)檔次住(zhu)宅，通(tong)(tong)常為復(fu)式住(zhu)宅、頂(ding)層(ceng)有(you)(you)(you)花(hua)園或(huo)多(duo)層(ceng)住(zhu)宅。

Maigoo房屋(wu)服(fu)務(wu)編輯提醒公寓(yu)是(shi)商業(ye)地(di)產中最為(wei)(wei)廣泛的一種地(di)產形式，其最大的特點是(shi)宜商宜住，主要表現在戶型設(she)計(ji)，物(wu)業(ye)管(guan)理(li)，配(pei)套設(she)施上。大部分公寓(yu)的土地(di)性質為(wei)(wei)公共用地(di)。

產權年限不同(tong)商業用(yong)地(di)為(wei)40年(nian)，住宅用(yong)地(di)為(wei)70年(nian)。

水電收費標(biao)準不同住宅屬于民用水電，公寓(yu)屬于商業用水、用電，兩(liang)者相對比，公寓(yu)用水電的費用貴一些。

居(ju)住舒(shu)適度不(bu)同高級(ji)公寓一般是(shi)(shi)1梯(ti)1戶，人員較少，不會對出行造成困(kun)擾；而普通住宅可能是(shi)(shi)兩梯(ti)四戶，舒適度沒那(nei)么(me)高。

使用功能不同(tong)公寓不僅有居住的性(xing)(xing)質(zhi)，還有商務辦公的性(xing)(xing)質(zhi)。而住宅名義(yi)上是不能用來商業辦公的，且不能注冊公司。

落戶(hu)規定不同公寓是在商業(ye)用地(di)(di)上建起(qi)來的(de)(de)項目(mu)，是商業(ye)性質，因(yin)而不能(neng)落戶。如果是住宅的(de)(de)話，根(gen)據不同(tong)地(di)(di)區的(de)(de)不同(tong)要求(qiu)，只要滿足(zu)一定的(de)(de)條件(jian)，購房(fang)者是可以辦理落戶手續(xu)的(de)(de)。