定義以環境(jing)優(you)美、配套設(she)施完(wan)整以及利用現代手段服(fu)務(wu)社區(qu)的高(gao)級(ji)或(huo)豪宅小區(qu)構成。

標準建筑(zhu)造價和銷(xiao)售價格明顯超出普(pu)通住(zhu)宅建筑(zhu)+標(biao)準建造的高標(biao)準住(zhu)宅，包括別墅和公寓，具體來(lai)說就是面積一般都(dou)大于(yu)144平米(mi)，融(rong)積率都(dou)小于(yu)1% 。

適宜人群中高收入、一家三(san)口。

高(gao)檔住宅裝(zhuang)修要點隱蔽工程要(yao)做(zuo)好、房屋(wu)死角越(yue)少(shao)(shao)越(yue)好、室內裝(zhuang)修禁忌一步到位、少(shao)(shao)做(zuo)裝(zhuang)修多(duo)做(zuo)裝(zhuang)飾、室內光線(xian)要(yao)處理(li)好、墻壁裝(zhuang)修少(shao)(shao)鑿(zao)洞、空間與色彩的搭配要(yao)合(he)理(li)。

高檔住宅裝(zhuang)修(xiu)風格選擇現代簡(jian)約風(feng)格適合高生活品質的人、北歐風(feng)格適合追(zhui)求簡(jian)單自由的人、中式(shi)風(feng)格適合商務人士、美式(shi)風(feng)格適合追(zhui)求新鮮的人、地中海風(feng)格適合藝術從業者。

高(gao)檔住宅裝修技巧應充(chong)分(fen)考慮使(shi)用功能(neng)要求、使(shi)室內(nei)環(huan)境合理化(hua)、舒(shu)適(shi)化(hua)、科學化(hua)。進行房屋內(nei)部裝修(xiu)設計時，色彩從冷到暖、光線從明到亮、紋理從繁雜到簡單都得有一定的層次(ci)。

高檔住宅裝修注(zhu)意裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修的首(shou)要條件是錢，先盤算好(hao)(hao)大概需要多少錢可(ke)以裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修到位。其次要去了解下行情，是半(ban)包(bao)好(hao)(hao)還是全包(bao)好(hao)(hao)，最后是選擇好(hao)(hao)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修機構，確認請裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修公(gong)司裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修、裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修隊裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修還是散工裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修。

定義大戶型是指建(jian)筑面(mian)積(ji)大、樓盤售價高、容(rong)積(ji)率較低的住宅戶型。

面積(ji)一(yi)般(ban)大戶型（130-200㎡）、豪(hao)華大戶型（200㎡以上）。

優點空間寬裕、可(ke)設(she)置多功(gong)能(neng)區；配(pei)套設(she)施(shi)齊全；隱私保(bao)護性(xing)強。

缺(que)點(dian)總房款算下來(lai)會(hui)比小(xiao)戶型(xing)高很多；再出(chu)售時(shi)的成(cheng)本(ben)也比小(xiao)戶型(xing)高。

適宜人群高端收入消費群。

適(shi)宜居住人(ren)數4-6人。

1選(xuan)擇超過(guo)200平米的大平層時，要注意(yi)房間內動線不要有(you)交叉，房間門(men)的開門(men)方向是否(fou)合理，盡可能(neng)減(jian)少(shao)無效空間的存在(zai)。

2maigoo裝修編(bian)輯提(ti)醒選擇大戶型時要注意(yi)私密(mi)性，考(kao)慮保(bao)姆房和主(zhu)人的生活區域分開。

3選(xuan)擇(ze)大(da)戶(hu)型時要盡量(liang)減少高(gao)(gao)差，尤其是減少選(xuan)擇(ze)錯(cuo)層(ceng)(ceng)的可(ke)能性(xing)，錯(cuo)層(ceng)(ceng)對老人孩子來說不太方便(bian)，而且錯(cuo)層(ceng)(ceng)從建造(zao)成本來說更高(gao)(gao)。

4購買大戶型要(yao)注意層高(gao)，尤(you)其是200平米以上的房子(zi)，如果考慮到(dao)地暖和核心空調(diao)，加(jia)上吊燈和吊頂，3.1米以上的層高(gao)會(hui)更(geng)具舒適度。

大戶型裝修原則以實(shi)用為根本、確(que)保質(zhi)量和使用安全、強調空間主題表現等(deng)。

大戶型(xing)裝修什么風格好中(zhong)(zhong)式(shi)、歐(ou)式(shi)、美式(shi)、田園、地中(zhong)(zhong)海(hai)、現(xian)代簡(jian)約(yue)等(deng)。

大(da)戶型裝(zhuang)修技巧(qiao)減少空間浪費；合理的(de)(de)分配每一個居室的(de)(de)功(gong)能、注重公共區域的(de)(de)打(da)造、在家裝材(cai)料(liao)的(de)(de)選擇(ze)上可凸顯超前個性。

大戶型裝修(xiu)注意maigoo編輯提醒房(fang)屋(wu)動態(tai)和靜態(tai)區域要(yao)分開、忌諱把房(fang)屋(wu)分割(ge)的(de)太(tai)散；裝修時考慮每個家人的(de)喜好。

定義在郊區或(huo)風景區建(jian)造的供(gong)休養用的園(yuan)林住(zhu)宅，通常是一棟獨立(li)建(jian)筑或(huo)多棟建(jian)筑組成(cheng)。

別墅常見類型獨(du)棟別墅、雙拼別墅、聯排別墅、疊拼別墅、空中別墅。

優點有寬闊的生活面積，不(bu)會感覺到擁擠；周(zhou)圍綠化環境非常(chang)好(hao)；私密性強。

缺(que)點(dian)清潔難；交通不便；配(pei)套設施(shi)不完善(shan)；綠植多，有蚊(wen)蟲。

適(shi)宜人(ren)群家庭成(cheng)員眾多(duo)、資金足夠的中高收入家庭。

要風水好，環境好別墅(shu)風(feng)水與家人(ren)的(de)(de)五(wu)行相符(fu)，有才(cai)利于各方面的(de)(de)發展，這(zhe)一點(dian)要請(qing)風(feng)水師傅給專業意見(jian)；另外(wai)，別墅(shu)的(de)(de)環(huan)境也很(hen)重要，最好(hao)是一個比較安(an)靜的(de)(de)地方，周(zhou)圍的(de)(de)空(kong)氣好(hao)，綠化帶充足，這(zhe)樣人(ren)才(cai)會健康長壽。

交通路(lu)線要方便這里的(de)交通(tong)路(lu)線方便是指開(kai)車經過的(de)路(lu)要(yao)比較(jiao)平坦，不要(yao)像走山路(lu)那樣，九曲十三彎(wan)。

配套性周邊配套是否完(wan)備一般來(lai)說(shuo)，別墅附(fu)近地區最(zui)好有相對(dui)完善的商業、教育和醫療服務機構。

物業管理資費要分明買別墅時要問清(qing)物業收費(fei)情況、服務內容、服務深度(du)、小區停(ting)車位的收費(fei)標準、車位是租是賣等。

別墅裝修(xiu)要點maigoo小(xiao)編提醒不要(yao)過(guo)分“填充(chong)”房間(jian)、要(yao)善待自然光、空間(jian)布(bu)局(ju)要(yao)合理配(pei)套。

別墅(shu)裝修風(feng)格(ge)古典歐式(shi)(shi)風格(ge)、現代簡約風格(ge)、中式(shi)(shi)風格(ge)、新中式(shi)(shi)風格(ge)、美式(shi)(shi)鄉(xiang)村(cun)風格(ge)、英式(shi)(shi)田園風格(ge)。

別墅(shu)裝修技巧別(bie)墅裝修可通(tong)過設計(ji)和(he)互補將(jiang)它(ta)們展現出(chu)最鮮明的對(dui)比、裝修設計(ji)要以生活實用性為主。

別墅裝修(xiu)注意樓房地面不要(yao)全(quan)部鋪(pu)裝大理(li)石；家(jia)有老人(ren)和小孩，樓梯的(de)選擇(ze)上要(yao)注重(zhong)防(fang)滑(hua)性；別墅的(de)大門不能和房門相對；陽臺裝修應盡量選用荷載小的(de)材料(liao)等(deng)。

高檔(dang)公寓是指其單位建(jian)筑(zhu)面積銷售(shou)價格(ge)高于當地普(pu)通住(zhu)(zhu)宅(zhai)銷售(shou)價格(ge)一(yi)倍以上、有房(fang)地產投資(zi)計劃審批(pi)權的(de)主管(guan)部門(men)審批(pi)建(jian)設、配有電梯(ti)，擁有較(jiao)好的(de)綠化、商業服務、物業管(guan)理等配套設施的(de)高檔(dang)次住(zhu)(zhu)宅(zhai)，通常為復式住(zhu)(zhu)宅(zhai)、頂層(ceng)有花(hua)園或多層(ceng)住(zhu)(zhu)宅(zhai)。

Maigoo房(fang)屋(wu)服務編輯提醒公寓是商(shang)業地產(chan)中最(zui)為(wei)廣泛的一種地產(chan)形式，其最(zui)大的特點是宜(yi)(yi)商(shang)宜(yi)(yi)住，主要表現(xian)在戶(hu)型設(she)計，物(wu)業管理，配(pei)套設(she)施上。大部(bu)分公寓的土地性質(zhi)為(wei)公共用地。

產(chan)權年限(xian)不同商業用地為40年，住(zhu)宅用地為70年。

水電收費標(biao)準不同住(zhu)宅屬于民用(yong)水電(dian)，公(gong)寓屬于商業用(yong)水、用(yong)電(dian)，兩者相對比，公(gong)寓用(yong)水電(dian)的費(fei)用(yong)貴(gui)一些。

居住舒適度(du)不同(tong)高級公(gong)寓(yu)一般是1梯1戶(hu)，人員(yuan)較少，不會對出(chu)行造成困擾；而普(pu)通住宅可能是兩(liang)梯四(si)戶(hu)，舒適(shi)度沒那么高。

使用功(gong)能不同公(gong)寓(yu)不僅有居住(zhu)的性質，還有商務辦公(gong)的性質。而住(zhu)宅名義上是不能用來商業辦公(gong)的，且不能注冊(ce)公(gong)司。

落戶(hu)規定不同公寓是在商業(ye)用地(di)上建起來的(de)項(xiang)目，是商業(ye)性質(zhi)，因(yin)而不能(neng)落戶(hu)。如果是住宅的(de)話，根(gen)據不同地(di)區(qu)的(de)不同要(yao)求，只要(yao)滿足一定的(de)條件，購房者是可以(yi)辦理落戶(hu)手(shou)續的(de)。