1、普通住宅公寓

普通住宅公寓的產權性質雖然是公寓，但是它的用地性質是住宅，所以產權年限有70年，使用成本相比而言較低。購買這種類型的公寓房稅費比較低，但是售價較高。詳細>>

2、商務公寓

商務公寓的面積一般在90平方米以下，用地性質是商業用地。商務公寓一般位于城市的核心地段或者是中心商務區，可以用來居住和辦公，所以是不少小公司青睞的公寓類型。詳細>>

3、酒店式公寓

酒店式公寓是一種商業用地性質的公寓，一般位于城市的核心地帶，周邊比較繁華，而且交通也方便。酒店式公寓一般只租不售，以產權式經營為主。詳細>>

1、出租型公寓

出租(zu)公寓是以各種不(bu)同(tong)規模大小的公寓，配合旅館(guan)管理(li)方(fang)式，按月或按周計算來出租(zu)。

2、自住型公寓

自(zi)住型公寓的(de)(de)每個單(dan)位(wei)屬于不同的(de)(de)擁有(you)(you)者(zhe)，有(you)(you)獨立的(de)(de)產權，自(zi)住型公寓的(de)(de)單(dan)位(wei)使用者(zhe)，相當于公司的(de)(de)股份持(chi)有(you)(you)人。

3、混合型公寓

混合型(xing)公寓(yu)(yu)通(tong)常有一(yi)部(bu)分為(wei)商業(ye)用的辦公室、店鋪等(deng)，另一(yi)部(bu)分為(wei)自住型(xing)寓(yu)(yu)所單(dan)位。

4、度假公寓

度假公寓是在度假勝地擁有度假房產的業主，在自己不使用時，把度假房屋租給短期、長期度假客人的經營方式，對度假客人而言是酒店賓館之外的另一種度假住宿選擇。詳細>>

1、短租公寓

短租公寓是一種租期靈活、租房手續簡單的房屋租賃形式。短租公寓改變了傳統租房的特點，讓租房子變得更快捷，更方便。住宿價格跟傳統的賓館酒店相比，也具有很大的優勢。詳細>>

2、長租公寓

長租公寓又名白領公寓、單身合租公寓，是一種新型租房形式。長租公寓的租賃時間一般為一年，比較適合房屋周邊的白領上班人士。詳細>>

1、老年公寓

老(lao)(lao)(lao)年(nian)公(gong)(gong)寓(yu)，是專(zhuan)供老(lao)(lao)(lao)年(nian)人集中(zhong)居住(zhu)，符合老(lao)(lao)(lao)年(nian)體能心態特征的(de)公(gong)(gong)寓(yu)式老(lao)(lao)(lao)年(nian)住(zhu)宅(zhai)(zhai)。老(lao)(lao)(lao)年(nian)公(gong)(gong)寓(yu)具備餐飲、清潔衛生(sheng)、文化娛樂、醫(yi)療保健服務體系，是一種(zhong)綜(zong)合管理的(de)住(zhu)宅(zhai)(zhai)類(lei)型。

2、青年公寓

青年公(gong)寓(yu)主指的(de)是面向青年群體提供可居住與創業的(de)服務式公(gong)寓(yu)。青年公(gong)寓(yu)一般會配(pei)置全套家私，強調小資(zi)生活環境(jing)，裝修非常時尚(shang)，深(shen)受(shou)廣(guang)大青年的(de)歡迎。

3、單身公寓

單身公寓結構上的最大特點(dian)是只有一(yi)間房(fang)間，一(yi)套廚衛，沒有客(ke)廳；或者有客(ke)廳，沒有廚房(fang)，同一(yi)房(fang)一(yi)廳戶(hu)型比起來較小些(xie)。單身公寓交通較為便利，而(er)且由開發商統一(yi)裝修(xiu)，對上班族來說非常方便。

4、創業公寓

創業(ye)公(gong)(gong)寓(yu)(yu)，是指運營商通過收購改造(zao)或直(zhi)接開發形(xing)式(shi)，面向創業(ye)群(qun)體(ti)提供可(ke)創業(ye)與(yu)居住(zhu)的服(fu)務式(shi)公(gong)(gong)寓(yu)(yu)。

5、家庭公寓

是(shi)指(zhi)以家庭為經(jing)營主體的旅(lv)館(guan)。一般是(shi)利用(yong)自己的住宅改(gai)造(zao)為旅(lv)館(guan)，成本(ben)低，價格低，規模(mo)小，有(you)農舍旅(lv)館(guan)、青年旅(lv)舍、汽車旅(lv)館(guan)、公寓式旅(lv)館(guan)等模(mo)式。

1、產權年限不同

公(gong)寓產權(quan)(quan)是40年，住宅的產權(quan)(quan)則是70年。

2、水電收費標準不同

公寓(yu)是按商(shang)業水(shui)電的收(shou)費標(biao)準收(shou)取，住(zhu)宅(zhai)是按民用水(shui)電的收(shou)費標(biao)準收(shou)取。

3、落戶規定不同

公寓買了之后一般是不可以落戶的，住宅可以在購買之后落戶。詳細>>

1、限購政策不同

公寓房沒有(you)限購政(zheng)策(ce)，只要(yao)有(you)足(zu)夠的資金，想買多(duo)少都可以；商品房有(you)限購政(zheng)策(ce)，而且購入套數越多(duo)，要(yao)繳納(na)的稅(shui)費也(ye)會越多(duo)。

2、配套設施不同

一般來說公寓房的配套設(she)施(shi)都會比(bi)較(jiao)完(wan)善，除了不讓使用明火之外，各項設(she)施(shi)都是齊(qi)全的；商(shang)品(pin)房可以(yi)使用明火，但是普通(tong)開發商(shang)的商(shang)品(pin)房則沒有那么完(wan)善的配套設(she)施(shi)。

3、貸款利率不同

公寓房的貸款利率要明顯高于商品房的貸款利率，而且首付比例也會比商品房多。詳細>>

1、使用方式不同

公(gong)(gong)寓(yu)(yu)(yu)按照用途可以分為出租(zu)型(xing)公(gong)(gong)寓(yu)(yu)(yu)、自住型(xing)公(gong)(gong)寓(yu)(yu)(yu)、混合型(xing)公(gong)(gong)寓(yu)(yu)(yu)以及度(du)假公(gong)(gong)寓(yu)(yu)(yu)等多種類型(xing)，而(er)寫字樓嚴格來說是不可以住人的(de)，只有商業辦公(gong)(gong)使用這一種方(fang)式。

2、軟件服務不同

公(gong)寓(yu)屬于精(jing)裝(zhuang)修房(fang)屋，所(suo)以(yi)配(pei)套設施比較完(wan)善，物業管理包括對公(gong)寓(yu)的(de)水電以(yi)及衛生狀況進行管理，寫(xie)字(zi)樓的(de)物業管理主要是提供(gong)商業化服務，如(ru)全(quan)天候的(de)空調提供(gong)等(deng)，

3、建筑規模不同

公寓住宅的建筑規模可以分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅的等類型，建筑群以公寓為主，寫字樓本身的建筑規模就比較大，周邊更多的是商業廣場。詳細>>

1、結構不同

公(gong)寓和(he)loft多采用復式結構，即(ji)擁(yong)有小兩層的(de)結構，所(suo)以更(geng)加適合居住，soho則(ze)更(geng)具設計時尚感，所(suo)以商業性和(he)藝(yi)術(shu)性也會(hui)比公(gong)寓和(he)loft強。

2、居住體驗感不同

SOHO的居住體驗感要低于公寓和LOFT，而且從居住性價比上考量，也是loft要更加實惠。詳細>>

公寓(yu)房非常適合投資，因為(wei)它的總(zong)價低，而且不限購。如果(guo)是購買公寓(yu)住(zhu)宅用來自(zi)住(zhu)的話，則(ze)適合單身男女或者(zhe)是沒有小孩的年輕夫妻購買，因為(wei)公寓(yu)房的設計(ji)比(bi)較(jiao)時尚。但(dan)如果(guo)家庭成員比(bi)較(jiao)多的話，不建(jian)議自(zi)住(zhu)公寓(yu)房，因為(wei)水電(dian)費(fei)(fei)和(he)物(wu)業管(guan)理費(fei)(fei)用都比(bi)較(jiao)高(gao)，而且產權年限只有40年。

【公寓40年產權到期后怎么辦】

公(gong)寓房在剛(gang)購入的(de)時(shi)(shi)候一般(ban)都會(hui)有隔墻(qiang)(qiang)設(she)(she)計，這(zhe)樣(yang)可以(yi)使功能(neng)分(fen)(fen)區(qu)更(geng)加(jia)(jia)明確，但是(shi)也會(hui)使本(ben)就狹小的(de)空(kong)間更(geng)加(jia)(jia)逼仄，所(suo)以(yi)裝修(xiu)(xiu)公(gong)寓的(de)時(shi)(shi)候可以(yi)考(kao)慮拿掉隔墻(qiang)(qiang)，采用通透的(de)儲物(wu)柜或(huo)者是(shi)屏風(feng)進(jin)行分(fen)(fen)區(qu)，這(zhe)樣(yang)不(bu)僅能(neng)夠進(jin)行功能(neng)分(fen)(fen)區(qu)，而且(qie)也能(neng)增(zeng)加(jia)(jia)儲物(wu)空(kong)間。需要注意的(de)是(shi)，承(cheng)重墻(qiang)(qiang)是(shi)不(bu)能(neng)拆(chai)除(chu)的(de)，所(suo)以(yi)裝修(xiu)(xiu)公(gong)寓的(de)時(shi)(shi)候可以(yi)請一個專業(ye)的(de)師傅進(jin)行設(she)(she)計。

公寓(yu)的(de)(de)弊端(duan)之一(yi)就是(shi)它的(de)(de)面積(ji)比較小，所以(yi)裝修公寓(yu)房需(xu)要最大限度地利(li)用(yong)空(kong)間，一(yi)個有多(duo)功能(neng)(neng)使用(yong)的(de)(de)床(chuang)似(si)乎是(shi)一(yi)個不(bu)錯的(de)(de)選(xuan)擇。床(chuang)是(shi)家(jia)(jia)中最不(bu)可或(huo)缺的(de)(de)部(bu)分也是(shi)最占空(kong)間的(de)(de)一(yi)部(bu)分，所以(yi)一(yi)個有多(duo)種功能(neng)(neng)的(de)(de)床(chuang)不(bu)僅能(neng)(neng)滿足我們(men)的(de)(de)多(duo)樣需(xu)求，還能(neng)(neng)節省家(jia)(jia)居(ju)空(kong)間。

現在的(de)公寓(yu)(yu)房一般(ban)都(dou)是采用的(de)小(xiao)復式(shi)(shi)設計，即小(xiao)兩(liang)層的(de)結構。那么可(ke)以考慮把公寓(yu)(yu)的(de)二(er)樓設計成臥式(shi)(shi)，這(zhe)樣一來，一樓就能(neng)空(kong)(kong)出(chu)空(kong)(kong)間來設計成廚房或者是客廳(ting)了。空(kong)(kong)間不僅會增(zeng)加(jia)，而(er)且功(gong)能(neng)分區更加(jia)明確。

公寓的(de)(de)水電收費(fei)(fei)標準要比普(pu)通(tong)住(zhu)宅的(de)(de)水電收費(fei)(fei)標準高(gao)出不少(shao)，所(suo)以(yi)選擇租住(zhu)公寓的(de)(de)一般是(shi)(shi)考慮到公寓的(de)(de)地(di)理(li)位(wei)置的(de)(de)優越性。公寓一般是(shi)(shi)建設在城市中(zhong)心地(di)帶，所(suo)以(yi)大部(bu)分(fen)公寓的(de)(de)交通(tong)都是(shi)(shi)比較方便的(de)(de)，但是(shi)(shi)在租住(zhu)的(de)(de)時(shi)候(hou)也(ye)要考慮一下上下班交通(tong)是(shi)(shi)否(fou)方便，以(yi)及小(xiao)區周圍的(de)(de)停車規劃是(shi)(shi)否(fou)合(he)理(li)。

在(zai)了解完(wan)公寓(yu)(yu)的(de)(de)周邊環境之后，還需要對公寓(yu)(yu)進行實(shi)地考察(cha)。包括公寓(yu)(yu)樓(lou)的(de)(de)電梯(ti)配置是否(fou)(fou)合(he)理，公寓(yu)(yu)房(fang)的(de)(de)基礎設施是否(fou)(fou)齊全，還有(you)公寓(yu)(yu)的(de)(de)家具、電器(qi)是否(fou)(fou)齊備，這些都(dou)可以在(zai)看(kan)房(fang)的(de)(de)時候進行查看(kan)。

租房渠道的選擇也是租公寓需要考慮的一個關鍵因素。在租房的時候盡可能選擇正規的渠道，并且在決定租房的時候一定要簽訂相關合同，這樣可以保證你的租房權益。有關租住公寓的水電費、物業費如何分配的問題一定要在合同中體現出來，不然以后發生爭執，很難講清的。詳細>>

公寓(yu)(yu)裝(zhuang)修一定要做到大氣時(shi)尚，同時(shi)也要考慮舒適性，這(zhe)(zhe)樣可以讓(rang)有求租意向(xiang)的客戶來(lai)看(kan)(kan)房的時(shi)候感到眼前一亮。同時(shi)也可以在租戶來(lai)看(kan)(kan)房前，對公寓(yu)(yu)進行(xing)清潔，這(zhe)(zhe)樣能讓(rang)公寓(yu)(yu)看(kan)(kan)起來(lai)更加讓(rang)人覺(jue)得(de)心(xin)動(dong)。

一般一二線城(cheng)(cheng)市(shi)的(de)(de)公(gong)(gong)(gong)寓租(zu)金可以適(shi)當貴一點，因為這(zhe)些城(cheng)(cheng)市(shi)的(de)(de)人均收入和(he)消費水平(ping)都比(bi)(bi)較高，但是(shi)(shi)三線城(cheng)(cheng)市(shi)或者是(shi)(shi)不(bu)太發(fa)達的(de)(de)城(cheng)(cheng)市(shi)，公(gong)(gong)(gong)寓租(zu)金還是(shi)(shi)要(yao)(yao)設置得比(bi)(bi)較合理，對當地的(de)(de)租(zu)房市(shi)場行情要(yao)(yao)有所了解。價(jia)格虛高的(de)(de)公(gong)(gong)(gong)寓是(shi)(shi)很(hen)難租(zu)出(chu)去的(de)(de)。

因為公寓的水電費都會比較貴，而且一般租公寓的都是一些對生活品質有要求的青年，所以公寓的配套設施一定要盡可能完善，這樣才能增加公寓出租的成功率。那么可以適量配備相關的家用電器，如電視、洗衣機、冰箱等常用電器都是可以配備的。除此之外，也可以添加一些家具，如床、沙發、茶幾等。詳細>>

1、每逢(feng)節日活動，就到了(le)(le)網購達(da)人(ren)們大展身手的(de)時(shi)候了(le)(le)，然而面(mian)對五花八門(men)的(de)商品(pin)、參差(cha)不(bu)齊的(de)價(jia)格卻(que)不(bu)知(zhi)如何下手？

2、每逢(feng)節日活(huo)動，就到了網購達人們(men)大展身(shen)手的時候了，然而面對五花八(ba)門的商品、參差(cha)不齊的價格卻不知如何(he)下手？