個人租公寓流程

1、查看資料

大(da)致了解單身公寓的產權(quan)及物業，租賃(lin)合同，租房權(quan)益(yi)等(deng)(deng)細則等(deng)(deng)。

2、地段及周邊生活交通配套情況

一般在大城市租房應該(gai)選擇距自(zi)己(ji)的(de)工作地(di)點較近的(de)地(di)方為(wei)宜，當(dang)然價格也需(xu)要考慮(lv)，因(yin)為(wei)與自(zi)己(ji)的(de)實際收入有(you)關。最好仔(zi)細點，了解體驗一下晚(wan)上睡(shui)覺是否有(you)噪音，還有(you)小區周圍(wei)的(de)綠化停車，治(zhi)安問題也需(xu)要關注。

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3、實地察看大致單身公寓

主(zhu)要(yao)包括平方(fang)數、結構(gou)、漏水、隔層等房(fang)(fang)屋(wu)整體質(zhi)量的(de)個人檢(jian)測，如發現(xian)問題可以及(ji)時與房(fang)(fang)東提出(chu)，要(yao)求解決。等簽(qian)完具(ju)有法律合(he)同的(de)租房(fang)(fang)合(he)同后很難說清楚了。

4、租用單身公寓時候渠道選擇

選擇房產中介公司還是自己通過網上出租或別人介。主要還是看你自己對于單身公寓的品質或者價格的要求，并且自己是否了解租用單身公寓的流程和注意事項。

6、租房價格及租房合同的簽訂

這個(ge)很透明，議價空間比較小，這里主要牽扯幾(ji)個(ge)問(wen)題1.租(zu)房年限（根據自(zi)己的(de)實際情況而定(ding)）2.是否有漲價可能性。這個(ge)必須(xu)說清(qing)楚，不然寧愿不租(zu)的(de).3.關于維護(hu)自(zi)身(shen)租(zu)房權(quan)益的(de)條款，比如水電費(fei)、網費(fei)、物業費(fei)、有線電視(shi)費(fei)等(deng)問(wen)題，必須(xu)與房東口頭達成協定(ding)，并且索要一些單(dan)身(shen)公寓有關的(de)配套修理售(shou)后(hou)的(de)服務號碼。

7、注意事項

這里補充一點，關于精裝單身公寓而言，最好自己拍好原來房東是物品的照片，因為到時房東要敲詐租房者的問題(ti)會出現的，還有(you)如果自己需要(yao)進行室內專修裝潢必須通過(guo)房(fang)東的允許(xu)的情況(kuang)下(xia)才(cai)能夠動工(gong)。

二、怎樣租到優質的公寓

1、房子一定要實地看

很(hen)多小伙伴在租(zu)公寓(yu)的(de)時候根據圖片就交了(le)定金，結果到實(shi)地一看就懵了(le)，要(yao)知道品牌公寓(yu)都(dou)是(shi)有專(zhuan)業攝像在做品宣(xuan)的(de)，圖片和實(shi)地不符(fu)很(hen)正常(chang)，隨便調(diao)個(ge)色照片看起(qi)來都(dou)會(hui)差很(hen)多的(de)。

2、用腳說話

關于房子距離各類公交地(di)鐵的距離，要去(qu)實地(di)用腳(jiao)去(qu)行(xing)走一下，地(di)圖上的直(zhi)線距離是沒辦法飛過去(qu)的。

3、看細節

看(kan)房時候(hou)一定(ding)要(yao)(yao)仔(zi)細(xi)，可以看(kan)下公(gong)區部分(fen)，冰(bing)箱、陽(yang)臺，從很多細(xi)節(jie)可以看(kan)出已經(jing)入(ru)住的(de)房客是什(shen)么類型的(de)住戶，要(yao)(yao)知道一個合得來的(de)租友對你(ni)租房子的(de)幸福感是很重要(yao)(yao)的(de)。

4、盡可能少交押金

不要因(yin)為一二百塊錢的優(you)惠就(jiu)多交押金，要知道(dao)一旦出現問題(ti)想要退房，你有很大可(ke)能是要扣(kou)錢的，嚴重的可(ke)能押金都拿不回來(lai)，所以，錢還是放在自(zi)己手里比較安心。

5、一定認真看合約

不(bu)要(yao)學電視里面的瀟灑，大手一揮都(dou)不(bu)知道自己簽(qian)的是啥(sha)，違(wei)規條約一定看清楚；

6、不要走金融平臺

很多品牌公寓為(wei)了融資會(hui)跟小貸公司(si)合作，交(jiao)房租(zu)通過金融貸款平(ping)臺來(lai)操(cao)作，說(shuo)是交(jiao)房租(zu)，其實(shi)是在還(huan)(huan)貸款，不要占小便宜，一旦出問題，金融公司(si)只(zhi)會(hui)找你，一個不小心(xin)還(huan)(huan)會(hui)影響征信(xin)，所以，老實(shi)匯(hui)款就好啦。