租房日(ri)期

租房日期怎么算

房屋租賃合同從(cong)雙方當事人簽(qian)訂合同之日(ri)起開(kai)始(shi)生(sheng)效(xiao)(xiao)。合同明確約定生(sheng)效(xiao)(xiao)時(shi)間的(de)，按合同約定的(de)時(shi)間開(kai)始(shi)生(sheng)效(xiao)(xiao)。

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租房到期日定義

租房到期的時間要按照合同進行計算。如果你簽訂的是1年的合同，就從你合同上簽訂的日子往后延續1年。詳情+

租賃期限

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。詳情+

租房費用

租金和押金

租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)房租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)指租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃業(ye)務中出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人向承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人收取(qu)的(de)轉讓(rang)資產(chan)使(shi)用權的(de)補償款。在出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人表(biao)現(xian)為租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)收入，在承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人表(biao)現(xian)為租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)費用。租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃業(ye)務的(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)通常是在出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人和承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人雙(shuang)方談(tan)判中根據資產(chan)的(de)成本確定的(de)，而且按時間計(ji)算(suan)，如每月租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)若(ruo)干(gan)。

租房押金是指承租人在取得住房使用權，辦理租房手續時，按房價的一定比例或規定的標準，將一部分金額存放在房東那里，保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。押金不能代替房屋租金，在租賃關系廢止時承租人可以收回押金。現今租房市場上，比較流行押一付三和押二付一的租房形式。詳情+

其他費用

物業費(fei)、電費(fei)、水費(fei)、燃氣(qi)費(fei)、暖氣(qi)費(fei)，依(yi)據各(ge)人情況而定，有的會包(bao)含(han)在租(zu)金內，有的需要租(zu)客(ke)另(ling)外(wai)自行支付，不過總的來說(shuo)都是“羊毛出在羊身上”。

電視費，電話費，網費，退房時產生的衛生清潔，家私家電折舊費費等其他費用通常都是租客按照自己的需求購買，房東不會承擔。具體情況依雙方當事人商討寫入租房合同為準。詳情+

租房常見問題

規避租房合同陷阱

在(zai)簽租房(fang)合(he)(he)同時(shi)一(yi)定(ding)要(yao)把(ba)權利義(yi)務分(fen)清(qing)，例如(ru)房(fang)租、水電(dian)、煤氣、電(dian)話(hua)、有線電(dian)視等(deng)費(fei)用如(ru)何繳納，房(fang)屋設(she)施如(ru)果(guo)非(fei)人(ren)為損壞該由誰(shui)負責維修(xiu)，如(ru)果(guo)房(fang)東提前終止(zhi)合(he)(he)同該如(ru)何賠償等(deng)。另外，一(yi)定(ding)要(yao)在(zai)合(he)(he)同上把(ba)房(fang)屋的(de)設(she)施情況(kuang)寫清(qing)楚，檢查家具、家電(dian)等(deng)情況(kuang)，防止(zhi)房(fang)東以(yi)此為借口克扣押金。合(he)(he)同越詳細越好，不要(yao)因為怕(pa)麻煩(fan)僅(jin)僅(jin)口頭(tou)協(xie)議。

房東問題

在房(fang)(fang)東(dong)問(wen)題(ti)上，租房(fang)(fang)者(zhe)應在與房(fang)(fang)東(dong)見面(mian)后，要求查看房(fang)(fang)東(dong)的房(fang)(fang)產(chan)證、身(shen)(shen)份(fen)證；如果他是幫(bang)助朋友出租房(fang)(fang)屋，那(nei)么一(yi)(yi)定(ding)要有出租委托書、朋友的房(fang)(fang)產(chan)證、身(shen)(shen)份(fen)證或(huo)復(fu)印件(jian)；如果房(fang)(fang)產(chan)證沒有辦下來，則(ze)一(yi)(yi)定(ding)要求其出具購(gou)房(fang)(fang)合(he)同以證明其真實(shi)身(shen)(shen)份(fen)。

收費問題

租(zu)賃交(jiao)(jiao)易(yi)中(zhong)(zhong)的(de)(de)收(shou)費(fei)(fei)問題一(yi)般指的(de)(de)是(shi)看房(fang)(fang)(fang)費(fei)(fei)。不(bu)(bu)法中(zhong)(zhong)介往(wang)往(wang)打(da)著低(di)價房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)幌子誘騙租(zu)房(fang)(fang)(fang)者(zhe)(zhe)繳(jiao)納(na)100至300元(yuan)不(bu)(bu)等的(de)(de)看房(fang)(fang)(fang)費(fei)(fei)，然(ran)后聲稱房(fang)(fang)(fang)屋(wu)已出租(zu)、房(fang)(fang)(fang)東不(bu)(bu)在(zai)等，而租(zu)房(fang)(fang)(fang)人繳(jiao)納(na)的(de)(de)費(fei)(fei)用則絕不(bu)(bu)退(tui)還。因此建議租(zu)房(fang)(fang)(fang)者(zhe)(zhe)一(yi)聽(ting)到"看房(fang)(fang)(fang)費(fei)(fei)"類似的(de)(de)話語(yu)時敬而遠之。正規(gui)中(zhong)(zhong)介公(gong)司是(shi)“不(bu)(bu)成交(jiao)(jiao)不(bu)(bu)收(shou)費(fei)(fei)”的(de)(de)。

租房交接問題

簽約租賃合同前應仔細檢查窗戶護欄的穩固狀況，簡單粗暴的方法就是用力搖一搖。如果看到窗臺欄桿有生銹或缺了零件的，一定要房東修好了再入住。在老城區和城中村，很多出租的房子都是老房子，而且房子緊靠著房子，一旦出現火災，火勢會極速蔓延，造成不可設想的后果。如果房子的電線表面的絕緣體破損了，證明了電線已經老化。電線老化，容易發生漏電情況，除了導致用電量上升，還容易引發火災。這種房子如果已經租了，一定要叫房東請電工來檢查和維修。詳情+

物業交驗問題

在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，并且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》，作為其合同附件收好。對于屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。詳情+