租(zu)房(fang)日期(qi)

租房日期怎么算

房(fang)屋(wu)租(zu)賃合(he)(he)同(tong)從雙方當事人簽訂合(he)(he)同(tong)之日起開(kai)始(shi)生(sheng)效。合(he)(he)同(tong)明(ming)確約定(ding)生(sheng)效時間的，按合(he)(he)同(tong)約定(ding)的時間開(kai)始(shi)生(sheng)效。

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租房到期日定義

租房到期的時間要按照合同進行計算。如果你簽訂的是1年的合同，就從你合同上簽訂的日子往后延續1年。詳情+

租賃期限

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。詳情+

租房費用

租金和押金

租(zu)(zu)(zu)房租(zu)(zu)(zu)金(jin)指租(zu)(zu)(zu)賃業務中出租(zu)(zu)(zu)人(ren)向承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)收(shou)取的轉讓資產(chan)使用(yong)權(quan)的補償款。在(zai)出租(zu)(zu)(zu)人(ren)表(biao)現為(wei)租(zu)(zu)(zu)金(jin)收(shou)入，在(zai)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)表(biao)現為(wei)租(zu)(zu)(zu)金(jin)費(fei)用(yong)。租(zu)(zu)(zu)賃業務的租(zu)(zu)(zu)金(jin)通常是(shi)在(zai)出租(zu)(zu)(zu)人(ren)和承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)雙(shuang)方談(tan)判中根據資產(chan)的成本確(que)定的，而且(qie)按時間(jian)計算(suan)，如每月(yue)租(zu)(zu)(zu)金(jin)若(ruo)干。

租房押金是指承租人在取得住房使用權，辦理租房手續時，按房價的一定比例或規定的標準，將一部分金額存放在房東那里，保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。押金不能代替房屋租金，在租賃關系廢止時承租人可以收回押金。現今租房市場上，比較流行押一付三和押二付一的租房形式。詳情+

其他費用

物業費(fei)(fei)、電費(fei)(fei)、水(shui)費(fei)(fei)、燃(ran)氣(qi)費(fei)(fei)、暖氣(qi)費(fei)(fei)，依據(ju)各人情(qing)況而定(ding)，有(you)的(de)會包含在(zai)租(zu)(zu)金(jin)內(nei)，有(you)的(de)需要租(zu)(zu)客另外自行支(zhi)付，不過總的(de)來說都是(shi)“羊毛出在(zai)羊身上”。

電視費，電話費，網費，退房時產生的衛生清潔，家私家電折舊費費等其他費用通常都是租客按照自己的需求購買，房東不會承擔。具體情況依雙方當事人商討寫入租房合同為準。詳情+

租房常見問題

規避租房合同陷阱

在簽租房(fang)合(he)同時一定要(yao)把(ba)權利義(yi)務分(fen)清，例如(ru)(ru)房(fang)租、水電、煤氣、電話(hua)、有線電視(shi)等費用如(ru)(ru)何(he)繳納，房(fang)屋設(she)施如(ru)(ru)果非人為損壞該由(you)誰負責(ze)維修，如(ru)(ru)果房(fang)東提前終止合(he)同該如(ru)(ru)何(he)賠償等。另外，一定要(yao)在合(he)同上把(ba)房(fang)屋的設(she)施情(qing)況(kuang)(kuang)寫清楚，檢查(cha)家具、家電等情(qing)況(kuang)(kuang)，防(fang)止房(fang)東以此為借口克扣押金。合(he)同越詳細越好，不要(yao)因為怕麻煩僅僅口頭協議(yi)。

房東問題

在(zai)房(fang)東問題上，租房(fang)者應(ying)在(zai)與(yu)房(fang)東見(jian)面后，要求查看房(fang)東的房(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)、身(shen)(shen)份證(zheng)(zheng)；如(ru)果他是幫助朋(peng)(peng)友出(chu)租房(fang)屋，那么(me)一定要有出(chu)租委托書、朋(peng)(peng)友的房(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)、身(shen)(shen)份證(zheng)(zheng)或復印(yin)件(jian)；如(ru)果房(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)沒(mei)有辦下來，則一定要求其出(chu)具購房(fang)合同(tong)以證(zheng)(zheng)明其真實身(shen)(shen)份。

收費問題

租(zu)賃交易中的(de)(de)(de)(de)收(shou)費(fei)問題一(yi)般(ban)指的(de)(de)(de)(de)是看(kan)房費(fei)。不(bu)(bu)(bu)法中介往往打著低價(jia)房的(de)(de)(de)(de)幌子誘騙租(zu)房者繳(jiao)納100至300元不(bu)(bu)(bu)等的(de)(de)(de)(de)看(kan)房費(fei)，然后聲稱房屋已出租(zu)、房東(dong)不(bu)(bu)(bu)在等，而租(zu)房人(ren)繳(jiao)納的(de)(de)(de)(de)費(fei)用則絕不(bu)(bu)(bu)退還。因此(ci)建議租(zu)房者一(yi)聽到"看(kan)房費(fei)"類似的(de)(de)(de)(de)話語(yu)時敬而遠之。正規中介公司是“不(bu)(bu)(bu)成交不(bu)(bu)(bu)收(shou)費(fei)”的(de)(de)(de)(de)。

租房交接問題

簽約租賃合同前應仔細檢查窗戶護欄的穩固狀況，簡單粗暴的方法就是用力搖一搖。如果看到窗臺欄桿有生銹或缺了零件的，一定要房東修好了再入住。在老城區和城中村，很多出租的房子都是老房子，而且房子緊靠著房子，一旦出現火災，火勢會極速蔓延，造成不可設想的后果。如果房子的電線表面的絕緣體破損了，證明了電線已經老化。電線老化，容易發生漏電情況，除了導致用電量上升，還容易引發火災。這種房子如果已經租了，一定要叫房東請電工來檢查和維修。詳情+

物業交驗問題

在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，并且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》，作為其合同附件收好。對于屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。詳情+