一、租房子交的定金能退嗎

一般租房子(zi)的定(ding)金(jin)是(shi)不退(tui)的，因為(wei)定(ding)金(jin)定(ding)金(jin)，就是(shi)定(ding)下房子(zi)交納的押金(jin)，如(ru)果你不租(zu)了，說明是(shi)你違約失信(xin)在先，那么定(ding)金(jin)當然就不退(tui)了，但(dan)是(shi)如(ru)果你有(you)特殊(shu)緊急(ji)的情況，也可以和房主說一(yi)下困難，說有(you)什么特殊(shu)原因才不住的，千萬別(bie)說找到更合適的，比如(ru)說老家有(you)急(ji)事要回去，如(ru)果房主人(ren)比較好的話，一(yi)般都會退(tui)給你。

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二、怎樣預防租房子交的定金不退的問題

1、在簽租房定金協議的時候，一定要講房屋的家電設備以及情況(kuang)寫(xie)清楚。

2、交(jiao)(jiao)完租(zu)房定金(jin)(jin)一(yi)定要開具交(jiao)(jiao)納定金(jin)(jin)的收據(ju)(ju)(ju)，好(hao)有蓋章(zhang)或指紋，盡(jin)量避免(mian)手寫的收據(ju)(ju)(ju)和簽名。如(ru)果是(shi)通過(guo)中介公司租(zu)房一(yi)定要蓋公司章(zhang)。以(yi)免(mian)發(fa)生糾紛時收據(ju)(ju)(ju)沒有法律(lv)效力。另外就是(shi)付款(kuan)方(fang)式好(hao)是(shi)匯款(kuan)，這樣有交(jiao)(jiao)易記錄的，作為(wei)證據(ju)(ju)(ju)也很(hen)有說服(fu)力，切記付現金(jin)(jin)。

3、事后(hou)將重(zhong)要文(wen)(wen)件(jian)(jian)拍照(zhao)留(liu)底。由于合同(tong)、收據這(zhe)些(xie)都是(shi)紙質的文(wen)(wen)件(jian)(jian)，建議(yi)大家(jia)簽好后(hou)拍照(zhao)留(liu)底，防止文(wen)(wen)件(jian)(jian)丟失后(hou)自己的權益(yi)無(wu)法得到保障(zhang)。

三、哪些情況可以要求退還定金

1、交付定(ding)金的人無民事行為能力人或限制民事行為能力人可以退(tui)還(huan)定(ding)金。就是說年齡未滿18周歲或精神疾病的人。

2、出租的(de)房(fang)屋沒有取得建(jian)(jian)(jian)設(she)工程(cheng)規劃許可證或者未按(an)照建(jian)(jian)(jian)設(she)工程(cheng)規劃許可證的(de)規定(ding)建(jian)(jian)(jian)設(she)的(de)房(fang)屋。這類房(fang)屋屬于違建(jian)(jian)(jian)。

3、出租的(de)房屋沒有經批準(zhun)或者未按照批準(zhun)內容建設(she)的(de)臨時建筑，及租賃(lin)期(qi)限(xian)超(chao)過臨時建筑使用期(qi)限(xian)，超(chao)過的(de)部(bu)分是(shi)無效的(de)。

四、其他費用問題

物業(ye)費(fei)(fei)、電費(fei)(fei)、水費(fei)(fei)、燃氣(qi)費(fei)(fei)、暖氣(qi)費(fei)(fei)，依據各人情況(kuang)而定，有的會包含在租(zu)金內，有的需要租(zu)客另(ling)外自行支付，不過總的來說都是“羊毛出在羊身上”。

電視費，電話費，網費，退房時產生的衛生清潔，家私家電折舊費費等其他費用通常都是租客按照自己的需求購買，房東不會承擔。具體情況依雙方當事人商討寫入租房合同為準。