一、租房子交的定金能退嗎

一般租房子(zi)的(de)(de)定金(jin)(jin)是(shi)不退(tui)的(de)(de)，因(yin)(yin)為定金(jin)(jin)定金(jin)(jin)，就(jiu)是(shi)定下房子(zi)交納(na)的(de)(de)押金(jin)(jin)，如(ru)果你不租了，說(shuo)(shuo)(shuo)明是(shi)你違約失(shi)信(xin)在(zai)先，那么(me)定金(jin)(jin)當然就(jiu)不退(tui)了，但是(shi)如(ru)果你有(you)特殊緊急(ji)的(de)(de)情況，也可以(yi)和房主說(shuo)(shuo)(shuo)一下困難，說(shuo)(shuo)(shuo)有(you)什么(me)特殊原因(yin)(yin)才不住的(de)(de)，千萬別說(shuo)(shuo)(shuo)找到更合適的(de)(de)，比如(ru)說(shuo)(shuo)(shuo)老家有(you)急(ji)事(shi)要(yao)回去，如(ru)果房主人比較好的(de)(de)話，一般都會退(tui)給(gei)你。

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二、怎樣預防租房子交的定金不退的問題

1、在簽租房定金協議的時候，一定要講房屋的家電設(she)備以(yi)及(ji)情況寫清楚。

2、交(jiao)完租房定(ding)金一定(ding)要開具交(jiao)納定(ding)金的收據，好有(you)蓋(gai)章或指紋，盡(jin)量避免手寫的收據和(he)簽(qian)名。如果是(shi)(shi)通(tong)過中介公(gong)司租房一定(ding)要蓋(gai)公(gong)司章。以(yi)免發生(sheng)糾紛時(shi)收據沒(mei)有(you)法律效力。另外就(jiu)是(shi)(shi)付(fu)款方(fang)式好是(shi)(shi)匯款，這樣(yang)有(you)交(jiao)易記(ji)錄的，作為證據也很(hen)有(you)說(shuo)服力，切記(ji)付(fu)現金。

3、事后(hou)將重要文(wen)件(jian)拍照(zhao)留底(di)。由于合(he)同、收據這(zhe)些都(dou)是紙(zhi)質的文(wen)件(jian)，建議大家(jia)簽好后(hou)拍照(zhao)留底(di)，防止文(wen)件(jian)丟失后(hou)自(zi)己的權(quan)益無法得到保(bao)障。

三、哪些情況可以要求退還定金

1、交付定金的人(ren)(ren)無民(min)事(shi)行(xing)為能(neng)力人(ren)(ren)或(huo)限制(zhi)民(min)事(shi)行(xing)為能(neng)力人(ren)(ren)可(ke)以退還(huan)定金。就是說年齡未滿18周歲或(huo)精神疾病的人(ren)(ren)。

2、出(chu)租(zu)的(de)房(fang)屋沒有取(qu)得建(jian)設工程規劃(hua)許可證或者(zhe)未按照建(jian)設工程規劃(hua)許可證的(de)規定建(jian)設的(de)房(fang)屋。這類(lei)房(fang)屋屬(shu)于違建(jian)。

3、出租的(de)房屋沒(mei)有經批準(zhun)或者未(wei)按照批準(zhun)內(nei)容建設的(de)臨時建筑，及租賃期(qi)(qi)限超(chao)過(guo)臨時建筑使用(yong)期(qi)(qi)限，超(chao)過(guo)的(de)部分(fen)是無效的(de)。

四、其他費用問題

物業費(fei)、電費(fei)、水費(fei)、燃氣費(fei)、暖氣費(fei)，依據各(ge)人情況而定，有的會包含在租金內，有的需要租客另外自(zi)行支(zhi)付，不(bu)過總的來(lai)說都是“羊毛(mao)出(chu)在羊身上(shang)”。

電視費，電話費，網費，退房時產生的衛生清潔，家私家電折舊費費等其他費用通常都是租客按照自己的需求購買，房東不會承擔。具體情況依雙方當事人商討寫入租房合同為準。