租房子要注意什么細節

一、規避租房合同陷阱

在簽租房合(he)同(tong)時一定要把(ba)權利義務分清，例如(ru)(ru)房(fang)(fang)租、水(shui)電(dian)、煤氣、電(dian)話、有線電(dian)視等費用(yong)如(ru)(ru)何繳納，房(fang)(fang)屋設(she)施(shi)如(ru)(ru)果(guo)非人為(wei)(wei)損(sun)壞該(gai)由(you)誰負(fu)責維修，如(ru)(ru)果(guo)房(fang)(fang)東提前(qian)終(zhong)止合(he)同(tong)該(gai)如(ru)(ru)何賠償(chang)等。 另外，一定要在合(he)同(tong)上(shang)把(ba)房(fang)(fang)屋的設(she)施(shi)情(qing)況寫清楚，檢查家具(ju)、家電(dian)等情(qing)況，防止房(fang)(fang)東以此(ci)為(wei)(wei)借口克扣押金(jin)。合(he)同(tong)越詳(xiang)細越好(hao)，不要因為(wei)(wei)怕麻(ma)煩僅(jin)僅(jin)口頭協議。

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二、房東問題

在房(fang)(fang)東問(wen)題(ti)上，租(zu)房(fang)(fang)者(zhe)應(ying)在與房(fang)(fang)東見(jian)面(mian)后(hou)，要求(qiu)查看房(fang)(fang)東的(de)房(fang)(fang)產(chan)(chan)證、身(shen)份(fen)證；如(ru)果他是幫助朋(peng)友出(chu)(chu)租(zu)房(fang)(fang)屋，那么一(yi)定要有出(chu)(chu)租(zu)委托書、朋(peng)友的(de)房(fang)(fang)產(chan)(chan)證、身(shen)份(fen)證或(huo)復印件；如(ru)果房(fang)(fang)產(chan)(chan)證沒有辦下來(lai)，則一(yi)定要求(qiu)其出(chu)(chu)具(ju)購房(fang)(fang)合(he)同以證明其真實(shi)身(shen)份(fen)。

三、收費問題

租賃交易中的(de)收費(fei)問題一般指(zhi)的(de)是看房(fang)(fang)費(fei)。不(bu)法中介(jie)往(wang)往(wang)打著(zhu)低價房(fang)(fang)的(de)幌(huang)子誘騙租房(fang)(fang)者(zhe)繳納(na)100至(zhi)300元不(bu)等的(de)看房(fang)(fang)費(fei)，然后聲(sheng)稱(cheng)房(fang)(fang)屋(wu)已(yi)出(chu)租、房(fang)(fang)東不(bu)在等，而租房(fang)(fang)人繳納(na)的(de)費(fei)用則絕不(bu)退還。因此(ci)建議租房(fang)(fang)者(zhe)一聽(ting)到"看房(fang)(fang)費(fei)"類似的(de)話語(yu)時敬而遠之。正規中介(jie)公(gong)司(si)是"不(bu)成交不(bu)收費(fei)"的(de)。

四、物業交驗問題

在租賃(lin)雙方(fang)達(da)成協議，簽訂《房(fang)屋租賃(lin)合(he)同》的同時一定要(yao)經過正(zheng)式的物(wu)業(ye)交驗過程，水、電、燃氣等都要(yao)有結清(qing)證明(ming)或者繳費證明(ming)，并且要(yao)將屋內所有物(wu)品詳細(xi)列明(ming)一個《物(wu)業(ye)交驗清(qing)單》，作為其合(he)同附件收好。對于屋內電器、門窗(chuang)設施等仔細(xi)檢查有無損壞(huai)，以免(mian)給自(zi)己帶來不(bu)必要(yao)的麻煩。

五、押金問題

在簽訂租賃合同時(shi)，應當(dang)注明，租約期滿后多少個(ge)工作日內(nei)，在房(fang)屋(wu)及其設施(shi)無(wu)毀損(sun)的情況下，業主應退(tui)還押(ya)金。當(dang)然(ran)，關鍵的是(shi)租房(fang)人(ren)應當(dang)愛(ai)護(hu)屋(wu)內(nei)設施(shi)，不要終授人(ren)以柄(bing)，得以讓某(mou)些心存(cun)不良(liang)的刁蠻房(fang)東陰(yin)謀(mou)得逞。

六、房間光線問題

一(yi)間房子重要的(de)是(shi)(shi)(shi)光線(xian)，尤其是(shi)(shi)(shi)客(ke)廳(ting)，因(yin)為客(ke)廳(ting)是(shi)(shi)(shi)一(yi)間房子的(de)明堂，明堂能夠是(shi)(shi)(shi)寬闊而且光線(xian)足的(de)，明堂能聚氣和聚財，如(ru)果(guo)光線(xian)昏(hun)暗，比較容易"聚陰"，不(bu)是(shi)(shi)(shi)一(yi)個適宜(yi)長期居住(zhu)的(de)空間，還可能會影響(xiang)身體健(jian)康。

七、房屋歷史背景

租房時要(yao)先了(le)解一(yi)下房(fang)子(zi)的(de)"前(qian)世(shi)今生"，起(qi)碼(ma)知根知底(di)，讓自己的(de)心(xin)里面也(ye)踏實。這也(ye)是(shi)房(fang)屋(wu)一(yi)個很(hen)重(zhong)要(yao)的(de)問題。人(ren)長期居(ju)住在一(yi)個環境，希望能夠得(de)到(dao)舒適的(de)享受，有(you)些(xie)東西雖然看不(bu)見，但能感覺得(de)到(dao)，毛(mao)骨悚然的(de)感覺讓人(ren)產生恐懼感，不(bu)適宜居(ju)住。