租房子要注意什么細節

一、規避租房合同陷阱

在簽租房合同(tong)(tong)時一定要把權利義務(wu)分清，例(li)如房租、水電、煤氣、電話、有線(xian)電視等(deng)(deng)費用如何繳納，房屋設施(shi)如果非(fei)人為(wei)損壞該由誰負責維修(xiu)，如果房東提前終止(zhi)(zhi)合同(tong)(tong)該如何賠償等(deng)(deng)。 另外，一定要在(zai)合同(tong)(tong)上把房屋的設施(shi)情況寫(xie)清楚，檢查(cha)家具、家電等(deng)(deng)情況，防止(zhi)(zhi)房東以此為(wei)借口(kou)(kou)克扣押金。合同(tong)(tong)越詳細越好，不要因為(wei)怕麻煩僅僅口(kou)(kou)頭協議。

該圖片由注冊用戶"房產大亨"提供，版權聲明反饋

二、房東問題

在房(fang)東(dong)(dong)問題上，租房(fang)者應在與房(fang)東(dong)(dong)見面后，要(yao)(yao)求查看房(fang)東(dong)(dong)的(de)房(fang)產證(zheng)、身份證(zheng)；如(ru)果他是幫助朋友(you)出租房(fang)屋，那(nei)么一定要(yao)(yao)有出租委托書、朋友(you)的(de)房(fang)產證(zheng)、身份證(zheng)或復印件；如(ru)果房(fang)產證(zheng)沒有辦下來，則一定要(yao)(yao)求其出具購(gou)房(fang)合(he)同以證(zheng)明其真實(shi)身份。

三、收費問題

租(zu)賃交易(yi)中的(de)收費(fei)問題一(yi)般指的(de)是(shi)看(kan)房費(fei)。不法中介(jie)往往打著低(di)價房的(de)幌子誘(you)騙租(zu)房者繳納(na)100至300元不等的(de)看(kan)房費(fei)，然后聲稱房屋已(yi)出(chu)租(zu)、房東不在等，而租(zu)房人繳納(na)的(de)費(fei)用則絕不退還。因此建(jian)議(yi)租(zu)房者一(yi)聽到"看(kan)房費(fei)"類(lei)似的(de)話語時敬而遠之。正規中介(jie)公司是(shi)"不成交不收費(fei)"的(de)。

四、物業交驗問題

在租(zu)(zu)賃雙方達成(cheng)協議，簽訂《房屋(wu)租(zu)(zu)賃合同(tong)》的同(tong)時一(yi)定要經過(guo)正式的物(wu)(wu)業交驗過(guo)程(cheng)，水、電(dian)、燃氣等都(dou)要有(you)結清證明(ming)或者(zhe)繳費證明(ming)，并且(qie)要將屋(wu)內所有(you)物(wu)(wu)品詳(xiang)細列明(ming)一(yi)個《物(wu)(wu)業交驗清單》，作為(wei)其(qi)合同(tong)附(fu)件收好。對于屋(wu)內電(dian)器、門(men)窗設(she)施等仔細檢查有(you)無損壞(huai)，以(yi)免(mian)給自(zi)己帶來不必要的麻煩。

五、押金問題

在簽訂租賃合(he)同時，應當(dang)注明(ming)，租約期(qi)滿后多少個工作日內(nei)，在房(fang)(fang)屋(wu)及其設(she)施(shi)無毀損的(de)(de)情(qing)況下(xia)，業(ye)主應退還(huan)押金(jin)。當(dang)然，關鍵(jian)的(de)(de)是租房(fang)(fang)人(ren)應當(dang)愛(ai)護屋(wu)內(nei)設(she)施(shi)，不要終授人(ren)以柄，得(de)以讓某些心(xin)存不良的(de)(de)刁蠻(man)房(fang)(fang)東陰謀(mou)得(de)逞(cheng)。

六、房間光線問題

一(yi)間(jian)房子重(zhong)要(yao)的(de)是光線(xian)，尤其是客廳(ting)，因(yin)為(wei)客廳(ting)是一(yi)間(jian)房子的(de)明(ming)堂(tang)(tang)(tang)，明(ming)堂(tang)(tang)(tang)能夠是寬(kuan)闊而且光線(xian)足的(de)，明(ming)堂(tang)(tang)(tang)能聚(ju)(ju)氣和聚(ju)(ju)財(cai)，如果光線(xian)昏(hun)暗(an)，比較容易"聚(ju)(ju)陰"，不(bu)是一(yi)個適宜長期居(ju)住的(de)空間(jian)，還可能會影響身體(ti)健康。

七、房屋歷史背景

租房時(shi)要先(xian)了解(jie)一(yi)(yi)下房(fang)子的(de)(de)"前世(shi)今生"，起(qi)碼知根知底(di)，讓(rang)自己的(de)(de)心里面也踏(ta)實(shi)。這也是房(fang)屋(wu)一(yi)(yi)個很重要的(de)(de)問題。人長期居住在(zai)一(yi)(yi)個環境，希望能夠(gou)得到(dao)舒適的(de)(de)享受，有(you)些東西雖然(ran)看不見(jian)，但能感(gan)覺得到(dao)，毛骨(gu)悚然(ran)的(de)(de)感(gan)覺讓(rang)人產生恐懼(ju)感(gan)，不適宜居住。