出租商鋪找哪個網站

（1）房天下

根據DCCI第三(san)方數(shu)據顯示，2014年搜房網(wang)(wang)PC平臺用戶瀏覽(lan)量和獨(du)立訪客數(shu)始終領先(xian)，位(wei)居(ju)第一。房天下是全球最大(da)的(de)房地(di)(di)產(chan)家(jia)居(ju)網(wang)(wang)絡平臺，一直引領新房、二手房、租房、家(jia)居(ju)、房地(di)(di)產(chan)研(yan)究等領域(yu)的(de)互聯網(wang)(wang)創新，在(zai)PC及(ji)移動領域(yu)均處(chu)于領先(xian)的(de)地(di)(di)位(wei)。

（2）自如

自(zi)(zi)如(ru)是(shi)鏈家旗(qi)下的(de)(de)一個(ge)項目，自(zi)(zi)如(ru)沒(mei)有中(zhong)介費(fei)，但是(shi)有服務(wu)費(fei)，按(an)月繳(jiao)服務(wu)費(fei)，提(ti)供維修和半個(ge)月一次的(de)(de)清潔服務(wu)以及網(wang)費(fei)。房(fang)間(jian)裝修比較好，家具基本都(dou)一樣，有幾個(ge)風(feng)格類型的(de)(de)，房(fang)子(zi)的(de)(de)來源基本都(dou)是(shi)自(zi)(zi)如(ru)和業主簽完(wan)合同后對房(fang)間(jian)進行改造。

（3）安居客

對(dui)(dui)于(yu)安居客的模式，這(zhe)類網站更傾向于(yu)買(mai)賣，而(er)不是租賃(lin)；買(mai)賣基本(ben)都是中介在做(zuo)，所以你(ni)懂的。實(shi)際上和58同城是一樣的，只不過相(xiang)對(dui)(dui)而(er)言騙子少了一點(dian)點(dian)。既然騙子少了房源數量也就受到了影響。

（4）58同城

訪問的人(ren)(ren)數算這(zhe)些(xie)網(wang)站里面最多的。所以有(you)很(hen)多人(ren)(ren)在(zai)這(zhe)邊發布(bu)信(xin)息(xi)。照成現在(zai)這(zhe)網(wang)站上面的租房(fang)信(xin)息(xi)幾乎都(dou)是(shi)中介的。中介還可以不(bu)斷的刷新信(xin)息(xi)讓那(nei)些(xie)房(fang)源排在(zai)前面，很(hen)多人(ren)(ren)還不(bu)知(zhi)道是(shi)中介。如果你是(shi)要租房(fang)的，記得(de)點擊房(fang)產(chan)信(xin)息(xi)來(lai)查看(kan)是(shi)不(bu)是(shi)中介公(gong)司發布(bu)的信(xin)息(xi)。

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商鋪招租廣告怎么寫

（1）凸顯出門面的商業價值。比(bi)如可以用上成(cheng)熟旺鋪(pu)、無轉讓費、停車位充足、精心裝修、人(ren)流量大等詞(ci)語。

（2）表現(xian)出門面(mian)的地理位(wei)置。如：靠近(jin)某(mou)(mou)某(mou)(mou)地鐵站口，靠近(jin)某(mou)(mou)某(mou)(mou)學校，鄰近(jin)某(mou)(mou)某(mou)(mou)醫院等。

（3）所在商圈也需要注(zhu)明。如：XX廣場、XX大學城等，一(yi)是(shi)(shi)位置(zhi)一(yi)目了(le)然，二是(shi)(shi)容易被搜索。

出租商鋪要不要交稅

出租商鋪要(yao)交(jiao)稅(shui)，稅(shui)項包括：

（1）房產稅

根據(ju)《中華人民共和國房(fang)產(chan)稅暫行條例(li)》（以下(xia)簡(jian)稱《條例(li)》）第(di)二條規定：房(fang)產(chan)稅由產(chan)權所有人繳納(na)(na)；根據(ju)《條例(li)》第(di)四條規定：房(fang)產(chan)稅的(de)稅率，依(yi)照房(fang)產(chan)余值計算繳納(na)(na)的(de)，稅率為1.2%；依(yi)照房(fang)產(chan)租金收入(ru)計算繳納(na)(na)的(de)，稅率為12%；根據(ju)《條例(li)》第(di)七條規定：房(fang)產(chan)稅按年(nian)征收，分期(qi)繳納(na)(na)。

（2）個人(ren)所得(de)稅

根(gen)據《中華(hua)人(ren)(ren)民共和(he)國個人(ren)(ren)所得(de)(de)稅(shui)(shui)法(fa)》（以下簡(jian)稱(cheng)《個人(ren)(ren)所得(de)(de)稅(shui)(shui)法(fa)》）第(di)二條(tiao)(tiao)規定：財產租賃(lin)所得(de)(de)，應(ying)繳納個人(ren)(ren)所得(de)(de)稅(shui)(shui)。具(ju)體(ti)計算方法(fa)應(ying)依照《個人(ren)(ren)所得(de)(de)稅(shui)(shui)法(fa)》第(di)三條(tiao)(tiao)和(he)第(di)六(liu)條(tiao)(tiao)的(de)(de)具(ju)體(ti)規定：財產租賃(lin)所得(de)(de)每次收入不(bu)超過4000元的(de)(de)，減除費(fei)用(yong)(yong)800元；4000元以上的(de)(de)，減除20%的(de)(de)費(fei)用(yong)(yong)，其余額(e)為(wei)應(ying)納稅(shui)(shui)所得(de)(de)額(e)。稅(shui)(shui)率為(wei)20%。

（3）增值稅

2016年(nian)(nian)財(cai)政(zheng)部和(he)國(guo)家稅(shui)(shui)(shui)(shui)務總(zong)局聯合(he)下(xia)(xia)發了《關于全面推開(kai)營業(ye)稅(shui)(shui)(shui)(shui)改征(zheng)增值(zhi)稅(shui)(shui)(shui)(shui)試(shi)點(dian)的通(tong)(tong)知》（以(yi)下(xia)(xia)簡(jian)(jian)稱《通(tong)(tong)知》），根(gen)據《通(tong)(tong)知》附(fu)件(jian)1《營業(ye)稅(shui)(shui)(shui)(shui)改征(zheng)增值(zhi)稅(shui)(shui)(shui)(shui)試(shi)點(dian)實施辦法》和(he)附(fu)件(jian)2《營業(ye)稅(shui)(shui)(shui)(shui)改征(zheng)增值(zhi)稅(shui)(shui)(shui)(shui)試(shi)點(dian)有關事項的規定》的內容規定：不(bu)動(dong)產(chan)租賃服(fu)務的稅(shui)(shui)(shui)(shui)率為(wei)11%；一般納(na)稅(shui)(shui)(shui)(shui)人(ren)出租其(qi)2016年(nian)(nian)4月(yue)30日前(qian)取(qu)得的不(bu)動(dong)產(chan)，可(ke)以(yi)選擇適用簡(jian)(jian)易計稅(shui)(shui)(shui)(shui)方法，按照5%的征(zheng)收率計算應納(na)稅(shui)(shui)(shui)(shui)額。

（4）城市維護建設費(fei)

根據《中華人(ren)民共和國城(cheng)市(shi)維護建設(she)(she)稅(shui)(shui)(shui)暫行條例(li)》的內容規定：凡繳(jiao)納(na)(na)消費稅(shui)(shui)(shui)、增值稅(shui)(shui)(shui)、營業稅(shui)(shui)(shui)的單位和個人(ren)，都是城(cheng)市(shi)維護建設(she)(she)稅(shui)(shui)(shui)的納(na)(na)稅(shui)(shui)(shui)義務人(ren)（以下簡稱納(na)(na)稅(shui)(shui)(shui)人(ren)），都應當依照本(ben)條例(li)的規定繳(jiao)納(na)(na)城(cheng)市(shi)維護建設(she)(she)稅(shui)(shui)(shui)。

城(cheng)(cheng)市維護建(jian)設稅(shui)(shui)稅(shui)(shui)率如下：納(na)稅(shui)(shui)人(ren)所(suo)在(zai)(zai)(zai)地(di)在(zai)(zai)(zai)市區的(de)，稅(shui)(shui)率為(wei)(wei)7%；納(na)稅(shui)(shui)人(ren)所(suo)在(zai)(zai)(zai)地(di)在(zai)(zai)(zai)縣城(cheng)(cheng)、鎮(zhen)的(de)，稅(shui)(shui)率為(wei)(wei)5%；納(na)稅(shui)(shui)人(ren)所(suo)在(zai)(zai)(zai)地(di)不在(zai)(zai)(zai)市區、縣城(cheng)(cheng)或(huo)鎮(zhen)的(de)，稅(shui)(shui)率為(wei)(wei)1%。（注(zhu)：此稅(shui)(shui)率是以(yi)增(zeng)值稅(shui)(shui)為(wei)(wei)基礎計算，翻譯過(guo)來(lai)的(de)意思就是分(fen)別為(wei)(wei)增(zeng)值稅(shui)(shui)的(de)7%、5%和1%）。

（5）其他稅費

教育(yu)費(fei)附加，增(zeng)值稅(shui)額(e)(e)的3%；地方教育(yu)費(fei)附加，增(zeng)值稅(shui)額(e)(e)的2%；印(yin)花稅(shui)0.1%；城鎮(zhen)土(tu)地使用(yong)稅(shui)，對個人出(chu)租非住(zhu)房(fang)以實際占用(yong)的土(tu)地面積及座落土(tu)地等(deng)級的單位稅(shui)額(e)(e)征收。

出租商鋪注意事項

明確物品損壞處理方式

一般來說，在租(zu)房(fang)時，合(he)同上會寫明原有物品(pin)損(sun)壞該怎么(me)賠償(chang)，通(tong)常是1:1，但如果租(zu)客不(bu)原有賠償(chang)，協(xie)商無果的情況，建(jian)議向派出所報案(an)處理，若依舊(jiu)不(bu)賠，可以向法院起訴。

商鋪出租后被裝修的處理

明確約(yue)定是否(fou)同意(yi)承(cheng)租人(ren)對商鋪進行裝(zhuang)修(xiu)，以及(ji)裝(zhuang)修(xiu)圖紙或方案(an)是否(fou)需要取得出租人(ren)同意(yi)等，若有特別的改建(jian)、搭建(jian)的，應當明確約(yue)定清楚，對于(yu)廣告、店招位置(zhi)也可約(yue)定清楚。

明確是否可轉租

不少人(ren)會因(yin)為(wei)生意不好(hao)、或者(zhe)是(shi)有別的事情(qing)將商鋪轉(zhuan)租(zu)出去，所(suo)以，為(wei)了不產(chan)生后續(xu)麻(ma)煩，出租(zu)人(ren)最好(hao)在簽訂(ding)合(he)同時寫明(ming)，是(shi)否同意承租(zu)人(ren)轉(zhuan)租(zu)商鋪。

哪些情況能解除租賃協議

根(gen)據《合(he)同法》規定，主要在下列情況下，當事人可以單方行使解除權，解除合(he)同：

（1）承租(zu)(zu)人使(shi)(shi)(shi)用(yong)不當，致使(shi)(shi)(shi)租(zu)(zu)賃物受(shou)到損失(shi)的，出(chu)租(zu)(zu)人可以解除(chu)(chu)合同(tong)。承租(zu)(zu)人不正確(que)使(shi)(shi)(shi)用(yong)租(zu)(zu)賃物使(shi)(shi)(shi)之損失(shi)，屬于承租(zu)(zu)人嚴重違約行為(wei)，為(wei)了保護自己(ji)財產安全，出(chu)租(zu)(zu)人應有權(quan)利單方(fang)解除(chu)(chu)合同(tong)，終(zhong)止(zhi)雙方(fang)的租(zu)(zu)賃關系。

（2）承(cheng)(cheng)租(zu)人(ren)擅自轉(zhuan)租(zu)的，出租(zu)人(ren)可以解(jie)除合同(tong)。租(zu)賃(lin)合同(tong)明確約定可以轉(zhuan)租(zu)的，承(cheng)(cheng)租(zu)人(ren)可進行轉(zhuan)租(zu)，這屬于出租(zu)人(ren)同(tong)意；合同(tong)未約定轉(zhuan)租(zu)的，承(cheng)(cheng)租(zu)人(ren)在合同(tong)成立后(hou)要轉(zhuan)租(zu)，則必須先(xian)取(qu)得(de)出租(zu)人(ren)的同(tong)意。承(cheng)(cheng)租(zu)人(ren)未經出租(zu)人(ren)同(tong)意而轉(zhuan)租(zu)的，出租(zu)人(ren)單(dan)方終(zhong)止租(zu)賃(lin)關系(xi)。

（3）承租人(ren)逾期(qi)支付(fu)(fu)租金(jin)(jin)的(de)(de)，出(chu)租人(ren)可以(yi)解除合(he)同(tong)。承租人(ren)遲(chi)延交付(fu)(fu)租金(jin)(jin)的(de)(de)，應負債務遲(chi)延履行的(de)(de)責任。獲(huo)得租金(jin)(jin)是出(chu)租人(ren)的(de)(de)基(ji)本權利，也是出(chu)租人(ren)出(chu)租的(de)(de)直接目(mu)的(de)(de)所(suo)在(zai)，承租人(ren)不(bu)支付(fu)(fu)租金(jin)(jin)就會(hui)使出(chu)租人(ren)訂立合(he)同(tong)的(de)(de)目(mu)的(de)(de)不(bu)能(neng)實現，因此，出(chu)租人(ren)有(you)權解除合(he)同(tong)。

（4）不(bu)定期(qi)租(zu)賃(lin)(lin)的(de)，當(dang)(dang)事(shi)人可以隨時解除(chu)(chu)合(he)(he)同(tong)：對于不(bu)定期(qi)租(zu)賃(lin)(lin)，當(dang)(dang)事(shi)人任何(he)一方都可以隨時解除(chu)(chu)合(he)(he)同(tong)，但出租(zu)人解除(chu)(chu)合(he)(he)同(tong)時應當(dang)(dang)在合(he)(he)理期(qi)限之前通知(zhi)承(cheng)租(zu)人。