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位置：與住(zhu)宅不同的是，投資商鋪的目的是為(wei)了賺錢，因此有(you)時盡管兩(liang)個商場相距只有(you)咫尺之遙，但(dan)購物的客流量卻相差(cha)千里(li)。因此，作為(wei)商鋪的投資者絕不能(neng)貪一時的價格(ge)便(bian)宜而買下(xia)一個“包袱”。

規模：具(ju)(ju)備優越的位置才(cai)能聚(ju)來人氣，才(cai)擁(yong)有獲(huo)利的基本條件，而(er)商(shang)(shang)場的規模是匯(hui)聚(ju)人氣必(bi)不(bu)可少的條件。首先(xian)，因其(qi)規模大才(cai)能“吃(chi)、喝、玩、樂、購”我全有；其(qi)次(ci)，才(cai)能引來大商(shang)(shang)家進駐(zhu)，帶(dai)旺(wang)其(qi)他(ta)鋪面。尤其(qi)是現(xian)代商(shang)(shang)場已逐步向“大而(er)全”方(fang)(fang)向發(fa)展。如果商(shang)(shang)場不(bu)具(ju)(ju)備一定規模，各種(zhong)新型的經(jing)營方(fang)(fang)式無法展開，同時也限制了人流量。

價格：多數商(shang)場位(wei)于繁華(hua)鬧(nao)市區，這(zhe)里(li)寸(cun)土寸(cun)金，因此，商(shang)鋪(pu)價(jia)格自然(ran)不菲。但是商(shang)鋪(pu)價(jia)格絕(jue)不可(ke)(ke)以“貨比三(san)家”，貴自有(you)其貴的理由。試想在非商(shang)業區買一(yi)個鋪(pu)位(wei)，價(jia)格可(ke)(ke)能只有(you)繁華(hua)鬧(nao)市區的一(yi)半，但因為保證不了人流量，顧客(ke)稀(xi)少，很可(ke)(ke)能買了商(shang)鋪(pu)后干賠不賺(zhuan)，最后轉手都無人敢(gan)要(yao)。

回報：投(tou)(tou)資(zi)(zi)商(shang)(shang)鋪者主要分為自(zi)用(yong)和(he)真(zhen)正意義上的(de)投(tou)(tou)資(zi)(zi)者。對(dui)前(qian)者來說，以(yi)銀(yin)行按揭(jie)形式購買(mai)一個鋪位，每月月供與(yu)(yu)租金(jin)(jin)相差不(bu)多，與(yu)(yu)鋪租位不(bu)同(tong)的(de)只是(shi)多付一個首期款，而(er)日后商(shang)(shang)鋪歸為己有(you)，使(shi)經營成(cheng)本大為降低，與(yu)(yu)同(tong)行競爭力增強。對(dui)后者來說，投(tou)(tou)資(zi)(zi)風險前(qian)三(san)年(nian)由發(fa)展商(shang)(shang)承擔，收益(yi)與(yu)(yu)銀(yin)行儲蓄(xu)利率相比相差無多，但一兩年(nian)后租金(jin)(jin)大漲卻是(shi)儲蓄(xu)無法比擬的(de)。

使用率：使是(shi)根據開發商對于(yu)商鋪自身(shen)的選(xuan)擇而定(ding)一(yi)般(ban)是(shi)55%、65%、85%、98%等。

店鋪招財風水擺設

一、取繁華避偏僻

在市鎮上，人流穿往密(mi)集的地(di)方就是繁華的地(di)段(duan)。按照風(feng)水(shui)的說法，有(you)(you)人就有(you)(you)生(sheng)氣，人愈多生(sheng)氣就愈旺，乘(cheng)生(sheng)氣就能帶(dai)來生(sheng)意的興隆。

二、取開闊避狹窄

風(feng)水在選擇宅址時，講求(qiu)屋前(qian)開闊，接納(na)八方(fang)生(sheng)氣，這與經商講究廣納(na)四方(fang)來客契合。按照(zhao)這一原則，選擇店鋪的地(di)址時，也應(ying)考慮店鋪正(zheng)前(qian)方(fang)的開闊，要(yao)求(qiu)不能(neng)有任遮擋(dang)物，比(bi)如(ru)圍(wei)墻，電(dian)線桿(gan)，廣告(gao)牌(pai)和(he)過大遮眼的樹(shu)木等(deng)等(deng)。

三、取南向避東北

風(feng)水(shui)在選擇陽宅(zhai)的(de)基址時，立求(qiu)座(zuo)北(bei)朝南，其目的(de)是為(wei)了避免夏季(ji)的(de)暴曬和冬季(ji)的(de)寒風(feng)。經商地址的(de)選擇，也同樣需要考慮(lv)避日曬和寒風(feng)。那么，最好的(de)也還是坐北(bei)朝南，即(ji)取南向(xiang)。

四、店鋪外觀造型

從商品營銷的(de)(de)角度說，注重(zhong)商店(dian)的(de)(de)外(wai)(wai)觀造(zao)型達到(dao)樹立商業形象(xiang)的(de)(de)目的(de)(de)，就(jiu)必須使這(zhe)個外(wai)(wai)觀造(zao)型具有(you)鮮明的(de)(de)獨特性，即要(yao)注重(zhong)造(zao)就(jiu)商店(dian)外(wai)(wai)觀的(de)(de)特色，通過運用商店(dian)外(wai)(wai)觀造(zao)型的(de)(de)獨特性，宣傳自己，招引(yin)顧客。

五、外觀造型與區域景致諧調

在設(she)計商店(dian)外觀(guan)的造型(xing)(xing)時，除了(le)考慮建(jian)筑本(ben)身結構比例的協調(diao)性之外，還要(yao)注意(yi)使商店(dian)的外觀(guan)造型(xing)(xing)與(yu)所處的區域的自然景致相(xiang)協調(diao)。

六、開門宜寬敞

商(shang)(shang)店(dian)的(de)(de)門(men)是(shi)商(shang)(shang)店(dian)的(de)(de)咽喉，是(shi)顧客與商(shang)(shang)品出入與流通(tong)的(de)(de)通(tong)道(dao)。商(shang)(shang)店(dian)的(de)(de)門(men)每日(ri)迎(ying)送顧客的(de)(de)多少，決定著商(shang)(shang)店(dian)的(de)(de)興衰。因(yin)而(er)，為了(le)使商(shang)(shang)店(dian)能提高對顧客的(de)(de)接待量(liang)，門(men)不宜(yi)做得太小。商(shang)(shang)店(dian)門(men)的(de)(de)朝向，應取決于顧客，應該是(shi)顧客在(zai)哪(na)里，商(shang)(shang)店(dian)的(de)(de)門(men)就開(kai)向哪(na)里，做到門(men)迎(ying)顧客。

商(shang)(shang)店的(de)(de)門向還跟商(shang)(shang)店的(de)(de)選(xuan)址有(you)很大的(de)(de)關系，如若商(shang)(shang)店的(de)(de)選(xuan)址為座南朝(chao)北(bei)，或是座西朝(chao)東，而且(qie)顧客(ke)的(de)(de)聚集點也就(jiu)在(zai)(zai)(zai)房屋所座朝(chao)的(de)(de)方向，那么商(shang)(shang)店的(de)(de)門就(jiu)只有(you)朝(chao)北(bei)、朝(chao)東無疑(yi)了。如果是這樣，商(shang)(shang)店又(you)犯了門不宜(yi)朝(chao)北(bei)，不宜(yi)朝(chao)東的(de)(de)忌諱，在(zai)(zai)(zai)夏季商(shang)(shang)店就(jiu)要受到(dao)(dao)烈(lie)日的(de)(de)直(zhi)曬，在(zai)(zai)(zai)冬季商(shang)(shang)店就(jiu)要受到(dao)(dao)北(bei)風(feng)的(de)(de)侵襲。在(zai)(zai)(zai)這種情況下(xia)，不妨可(ke)(ke)運用陰陽五行　相(xiang)生相(xiang)克(ke)的(de)(de)定律處理。如果是經營旅(lv)館(guan)業的(de)(de)，在(zai)(zai)(zai)夏季里(li)，除了在(zai)(zai)(zai)旅(lv)館(guan)門前搭遮陽篷外，還可(ke)(ke)以在(zai)(zai)(zai)旅(lv)館(guan)的(de)(de)前廳擺置一(yi)個大的(de)(de)金(jin)魚(yu)缸(gang)，擺上(shang)若干(gan)盆景。金(jin)魚(yu)缸(gang)屬(shu)水，盆景屬(shu)木，都可(ke)(ke)以起到(dao)(dao)室內的(de)(de)熱(re)氣減弱的(de)(de)作用。而且(qie)，人在(zai)(zai)(zai)暑(shu)天里(li)看到(dao)(dao)一(yi)缸(gang)清涼之水，其(qi)中又(you)有(you)生氣勃勃的(de)(de)金(jin)魚(yu)，就(jiu)會獲(huo)得清新(xin)之感。

如果有(you)(you)樓(lou)層的(de)(de)(de)(de)商店(dian)，而(er)且(qie)二樓(lou)是用作(zuo)辦公間使(shi)用，商店(dian)的(de)(de)(de)(de)門朝向顧客，來自商店(dian)門口(kou)的(de)(de)(de)(de)噪(zao)音就有(you)(you)可能干(gan)擾到二樓(lou)的(de)(de)(de)(de)辦公間。為了避(bi)免這(zhe)種干(gan)擾，所(suo)設計的(de)(de)(de)(de)樓(lou)梯(ti)口(kou)不可正面　對著商店(dian)大(da)門。按照風水(shui)學的(de)(de)(de)(de)說法，將上樓(lou)的(de)(de)(de)(de)梯(ti)口(kou)正對著大(da)門，聚(ju)集(ji)在大(da)門口(kou)的(de)(de)(de)(de)煞氣(噪(zao)音)就會直接順(shun)著樓(lou)梯(ti)道進入二樓(lou)。理想的(de)(de)(de)(de)做法是，將樓(lou)梯(ti)開置(zhi)在側面，梯(ti)口(kou)避(bi)開正門，由側墻引階而(er)上。有(you)(you)可能的(de)(de)(de)(de)話，最好還是在大(da)門與(yu)梯(ti)口(kou)之間放置(zhi)一架屏風，作(zuo)為噪(zao)音的(de)(de)(de)(de)間隔層。

七、門避不祥之物

從(cong)心理衛生和環境(jing)衛生的方(fang)面而(er)論，商店的門(men)向(xiang)還應避免正面對著一些被風水稱(cheng)為不吉祥的建筑物。

風水所說的(de)(de)不(bu)吉祥(xiang)的(de)(de)建(jian)(jian)筑(zhu)，主要(yao)是(shi)(shi)指(zhi)一(yi)些類如(ru)煙囪(cong)、廁所、牛(niu)欄、馬廄、殯儀(yi)館、醫院等一(yi)些容(rong)易(yi)使(shi)人感到心理不(bu)適(shi)的(de)(de)建(jian)(jian)筑(zhu)。這(zhe)些建(jian)(jian)筑(zhu)，或是(shi)(shi)黑煙滾滾，或是(shi)(shi)臭氣(qi)(qi)(qi)熏(xun)天，或是(shi)(shi)哭(ku)嚎，或是(shi)(shi)病吟(yin)，由不(bu)吉祥(xiang)的(de)(de)建(jian)(jian)筑(zhu)帶來的(de)(de)這(zhe)些氣(qi)(qi)(qi)流，風水視之為兇氣(qi)(qi)(qi)。

八、要與店主八字命喜用神吻合

每個(ge)(ge)人的(de)八字里都有(you)(you)五行(xing)上有(you)(you)利的(de)一個(ge)(ge)方面(mian)，如果(guo)開(kai)店在選址、朝(chao)向、裝修顏色、店內(nei)布置(zhi)等方面(mian)注重店主八字命(ming)運(yun)需求(qiu)，是完全(quan)可以起到補益(yi)的(de)效果(guo)的(de)，自然生意就增加(jia)了成(cheng)功的(de)方面(mian)。

九、擺放招財吉祥物

財運的(de)(de)好(hao)壞靠人力是(shi)很難控制的(de)(de)，行業好(hao)、地段(duan)好(hao)、產品好(hao)、職工好(hao)、老(lao)板好(hao)，就(jiu)是(shi)生意不好(hao)，為什(shen)(shen)么？是(shi)什(shen)(shen)么擋住了(le)你的(de)(de)財路？好(hao)多時候我(wo)們發(fa)財靠運氣(qi)，運氣(qi)好(hao)就(jiu)是(shi)財運好(hao)。如何能匯聚好(hao)運氣(qi)？使(shi)用招財的(de)(de)吉祥物品，貔(pi)貅、財神(shen)、銀圓等，但是(shi)要放到財位(wei)，才能起到應有(you)的(de)(de)作用。