芒果视频

A級

最尊貴的(de)(de)寫(xie)(xie)字樓(lou)，針(zhen)對(dui)高(gao)級寫(xie)(xie)字樓(lou)用戶(hu)，房錢高(gao)于所在地區均(jun)勻房錢。寫(xie)(xie)字樓(lou)具有高(gao)質量的(de)(de)裝飾、提高(gao)前輩的(de)(de)系統、精彩的(de)(de)交通便(bian)利性、明確的(de)(de)市場定(ding)位(wei)。

B級

針對各種(zhong)不同(tong)用戶，房錢(qian)為所在地區的(de)均勻(yun)房錢(qian)。寫(xie)(xie)字樓裝飾相(xiang)對所在地區而言非(fei)常優良。寫(xie)(xie)字樓內部(bu)的(de)各種(zhong)系統也(ye)很充分。但是這一級別的(de)寫(xie)(xie)字樓不能和相(xiang)同(tong)價格的(de)A級寫字樓競爭。

C級

針對需要功能空間的(de)用戶(hu)，房錢低于所(suo)在地區的(de)均勻房錢。

寫字樓“A”級評定標準

1、樓(lou)(lou)宇(yu)品牌(pai)(pai)標準：A級 寫字(zi)樓(lou)(lou)是一個城(cheng)(cheng)市(shi)創造文化與財(cai)富的(de)(de)特(te)(te)定空間，寫字(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)品牌(pai)(pai)形成(cheng)，需(xu)要產品的(de)(de)差(cha)異化特(te)(te)征(zheng)(zheng)、商務(wu)文化特(te)(te)征(zheng)(zheng)、服務(wu)經營理念、地域標志性(xing)物業和(he)城(cheng)(cheng)市(shi)歷史記憶。從(cong)一定意義上說，處于"生產鏈條最高(gao)級"的(de)(de)寫字(zi)樓(lou)(lou)的(de)(de)發(fa)展(zhan)(zhan)脈絡，折(zhe)射出了一個城(cheng)(cheng)市(shi)的(de)(de)發(fa)展(zhan)(zhan)歷程和(he)特(te)(te)性(xing)。因(yin)此，成(cheng)為城(cheng)(cheng)市(shi)商務(wu)區地標性(xing)建筑的(de)(de)寫字(zi)樓(lou)(lou)，其品牌(pai)(pai)要與城(cheng)(cheng)市(shi)有極大(da)(da)的(de)(de)關聯性(xing)，對(dui)城(cheng)(cheng)市(shi)的(de)(de)未來發(fa)展(zhan)(zhan)具(ju)備重要的(de)(de)價(jia)值。 因(yin)此，具(ju)備較(jiao)大(da)(da)的(de)(de)區域影響力、能與城(cheng)(cheng)市(shi)品牌(pai)(pai)和(he)諧統一的(de)(de)寫字(zi)樓(lou)(lou)品牌(pai)(pai)將評定為樓(lou)(lou)宇(yu)品牌(pai)(pai)標準A級。

2、地理位(wei)(wei)置(zhi)(zhi)標準(zhun)：A級 地理位(wei)(wei)置(zhi)(zhi)是投資和購買寫(xie)(xie)字樓(lou)的關鍵要素之一(yi)。只有區位(wei)(wei)在城市現有或(huo)潛在商務區、地段(duan)良好、具(ju)有較高投資價值的寫(xie)(xie)字樓(lou)才(cai)能(neng)獲得地理位(wei)(wei)置(zhi)(zhi)標準(zhun)A級。

3、客(ke)(ke)戶(hu)層次標(biao)準：A級 客(ke)(ke)戶(hu)層次指的(de)(de)是入(ru)駐寫(xie)字樓(lou)(lou)的(de)(de)業主或租戶(hu)層次。大多數(shu)寫(xie)字樓(lou)(lou)客(ke)(ke)戶(hu)都有擇(ze)鄰而居(ju)的(de)(de)心理(li)，因此一個寫(xie)字樓(lou)(lou)的(de)(de)客(ke)(ke)戶(hu)層次通常是趨同(tong)的(de)(de)。同(tong)時，客(ke)(ke)戶(hu)層次的(de)(de)高低也(ye)直接(jie)影響了新的(de)(de)業主或租戶(hu)的(de)(de)投資決策(ce)，因為較高的(de)(de)客(ke)(ke)戶(hu)層次對他們的(de)(de)公司形象有較好的(de)(de)提(ti)升作用。

4、服務(wu)品(pin)質(zhi)標準：A級 服務(wu)品(pin)質(zhi)一(yi)方面體(ti)現(xian)在高效的物業管理上(shang)，另(ling)一(yi)方面體(ti)現(xian)在對(dui)入住企業的專業化(hua)商(shang)務(wu)服務(wu)上(shang)。兩者俱佳，將認為其具備(bei)服務(wu)品(pin)質(zhi)A級標準。

5、硬(ying)件設施(shi)(shi)標準：A級 主要考核建(jian)(jian)筑(zhu)設計和(he)建(jian)(jian)筑(zhu)功能的創新(xin)。以及其所用的建(jian)(jian)筑(zhu)技術、標準層高(gao)、標準承重、弱(ruo)電系統(tong)、新(xin)風系統(tong)，以及電梯、智(zhi)能等。在上述方面(mian)如果有(you)兩項以上不能達(da)到優良(liang)，則不能獲(huo)得硬(ying)件設施(shi)(shi)標準A級。

寫字樓裝修主要細節

1、進場第一件(jian)事(shi)就是對地(di)面(mian)(mian)(mian)的(de)(de)評估，如果(guo)地(di)面(mian)(mian)(mian)足夠平整的(de)(de)話，簡單弄一下就可以了。否則，就需要找平，這項費用(yong)完全不能省，不能怪開(kai)發(fa)商，只能怪運氣。不管(guan)地(di)面(mian)(mian)(mian)最終是選用(yong)地(di)毯還是木地(di)板，平整的(de)(de)地(di)面(mian)(mian)(mian)都是絕(jue)對的(de)(de)前(qian)提。

2、還(huan)是(shi)和(he)地面有關，那就是(shi)打線(xian)槽。需要要注意的(de)是(shi)線(xian)槽的(de)深度(du)和(he)寬度(du)，因為尺寸不足也會讓地面在(zai)放線(xian)管(guan)后不平，到時(shi)候只有返(fan)工(gong)。

3、說完地(di)面(mian)，就是天(tian)花板(ban)了。現代的(de)辦公室(shi)對消防的(de)要求有相(xiang)關(guan)的(de)規范，如果你(ni)要吊頂(ding)，室(shi)內所(suo)有的(de)噴淋口一定要露出吊頂(ding)一定尺寸，而且(qie)要操持水平。這件事得交(jiao)給專業的(de)公司(si)來(lai)做。

4、如果(guo)室內(nei)隔出了新的(de)空間，按照消防規(gui)范，必須(xu)增加單(dan)獨(du)的(de)煙(yan)感器，而且還是要請(qing)專業公司(si)來做(zuo)，一般(ban)是大樓的(de)維保單(dan)位。這一項和上(shang)面那項如果(guo)改不(bu)好的(de)話，是通(tong)不(bu)過(guo)物業驗收的(de)。

5、很多寫字樓裝修過程中，因為規模小(xiao)，弱電改造（包括網線和(he)電話線）往(wang)往(wang)不會請專門的綜合布線的公司來做。這時就要特別注意(yi)，數據(ju)和(he)語(yu)音的標簽一(yi)定(ding)要在放線的時候(hou)做好，不給(gei)后續工作帶來麻煩。

6、辦公室所有需要穿(chuan)管(guan)(guan)的線(xian)，必(bi)須用鋼管(guan)(guan)，而不能是家(jia)裝里(li)常見的PVC管(guan)(guan)，線(xian)盒也(ye)(ye)是鐵(tie)盒子(zi)，也(ye)(ye)許PVC也(ye)(ye)能用，但要求就是這樣。

7、很多的樓宇配有中央空(kong)調和新風系統，但室內出風口不一定剛好滿足要(yao)求。需要(yao)廈門裝修公司(si)委(wei)托專業人士延長或改(gai)造出風口，并需要(yao)吊(diao)頂工程配合。

8、辦公(gong)室墻(qiang)面(mian)如(ru)果質(zhi)量不好，刮(gua)膩子(zi)后(hou)一定要等到干透。

9、辦公(gong)室吊頂不管選用(yong)(yong)石(shi)棉板或礦棉板，都要用(yong)(yong)螺(luo)絲(si)拉(la)桿懸掛，這樣才能經久耐(nai)用(yong)(yong)，用(yong)(yong)鐵絲(si)懸掛是(shi)絕對不允許(xu)的工裝監理(li)。

10、辦(ban)公(gong)家具進(jin)場(chang)后，強弱電走(zou)線需要(yao)隨著辦(ban)公(gong)隔斷安(an)裝(zhuang)一起安(an)裝(zhuang)到每個工位，不能亂拉亂放，容易造成安(an)全和(he)使(shi)用的(de)隱患。