一、如何做好產業園區運營管理
產業園區是為促進某一產業發展為目標而創立的特殊區位環境,在一大片的土地上聚集若干個企業,為了更好發展產業園區,需要做好產業園的運營管理工作,包括:1、明確產業定位,定向精準招商,做到符合自身發展方向,定向精準招商,通過產業鏈招商。2、實行市場化運營的運作模式,通過市場化團隊提升開發運營的效率,促進園區的持續健康發展。3、資源配置優化,注重資源配置的集約化,不斷調整園區運營過程中配置,要有資源儲備的提前量,并注意預留優化資源配置的時間與空間。4、園區運營商跟客戶是共生的關系,為產業和企業做好服務,搭建好平臺和環境氛圍,形成產業生態圈,通過良好的商業模式讓運營者和客戶形成共贏。5、處理好政府和客戶的關系,作為“政策翻譯器”,可以為企業爭取優惠政策和補貼;同時也可以讓政府在跟企業打交道的環節上更省心。6、適當學習成功案例,但不要刻舟求劍式的盲目照搬,要結合區域的市場經濟以及自身的產業基礎等情況,合理地借鑒學習。運營管理比較好的產業園區主要是產業園區十大品牌。
二、產業園區怎么招商
1、通過了解項(xiang)目產(chan)業(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)現狀及發(fa)(fa)展(zhan)(zhan),對項(xiang)目產(chan)業(ye)(ye)進(jin)行(xing)細(xi)分(fen),并(bing)對細(xi)分(fen)結果進(jin)行(xing)篩選和(he)優(you)先排序,確(que)(que)(que)定(ding)(ding)市場(chang)潛(qian)力(li)、增長性(xing)、與園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)相(xiang)(xiang)符的(de)(de)(de)(de)(de)招(zhao)(zhao)商(shang)對象。2、分(fen)析(xi)(xi)全國同(tong)類型產(chan)業(ye)(ye)園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)狀況,當地(di)(di)產(chan)業(ye)(ye)園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)狀況,并(bing)找出園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)本身(shen)的(de)(de)(de)(de)(de)競(jing)爭優(you)勢(shi),提(ti)升優(you)勢(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)政(zheng)策(ce),確(que)(que)(que)定(ding)(ding)園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)對企(qi)業(ye)(ye)所(suo)具有的(de)(de)(de)(de)(de)吸引力(li)。3、確(que)(que)(que)定(ding)(ding)園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)內合(he)(he)適的(de)(de)(de)(de)(de)功(gong)(gong)能組團(tuan),制(zhi)定(ding)(ding)園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)整(zheng)體發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)概(gai)念,確(que)(que)(que)定(ding)(ding)各(ge)(ge)功(gong)(gong)能組團(tuan)之間的(de)(de)(de)(de)(de)關系;并(bing)注意(yi)明確(que)(que)(que)各(ge)(ge)功(gong)(gong)能組團(tuan)的(de)(de)(de)(de)(de)定(ding)(ding)位(wei)、確(que)(que)(que)定(ding)(ding)各(ge)(ge)功(gong)(gong)能組團(tuan)的(de)(de)(de)(de)(de)規模,根(gen)據功(gong)(gong)能組團(tuan)制(zhi)定(ding)(ding)土(tu)地(di)(di)開(kai)發(fa)(fa)計(ji)劃(hua)及建設(she)周期。4、通過對產(chan)業(ye)(ye)園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)整(zheng)體投(tou)資規模分(fen)析(xi)(xi),為相(xiang)(xiang)關利益方(fang)建立財(cai)務模型,并(bing)設(she)計(ji)總體實施(shi)計(ji)劃(hua)。5、正式招(zhao)(zhao)商(shang),招(zhao)(zhao)商(shang)工(gong)作分(fen)為三步:選擇潛(qian)在入(ru)駐企(qi)業(ye)(ye),與目標(biao)入(ru)駐企(qi)業(ye)(ye)接觸談判,鎖定(ding)(ding)入(ru)駐對象,與企(qi)業(ye)(ye)簽訂入(ru)駐合(he)(he)同(tong),展(zhan)(zhan)開(kai)對入(ru)駐企(qi)業(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)落地(di)(di)服務。
三、產業園區規劃設計要遵循哪些原則
1、政府引導、市場化運作(zuo)的(de)(de)(de)原(yuan)則,實(shi)行(xing)政府引導和(he)市場化運作(zuo)結(jie)合(he)(he)的(de)(de)(de)方式,充分(fen)發(fa)(fa)(fa)揮(hui)市場主體作(zuo)用(yong)(yong)(yong)。2、產(chan)(chan)業(ye)鏈(lian)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)原(yuan)則,產(chan)(chan)業(ye)園區(qu)規劃應堅持(chi)把培(pei)育完善優(you)勢產(chan)(chan)業(ye)鏈(lian),作(zuo)為新的(de)(de)(de)產(chan)(chan)業(ye)競(jing)爭格局下大力(li)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)地區(qu)產(chan)(chan)業(ye)的(de)(de)(de)重要路徑,構(gou)建深化產(chan)(chan)業(ye)鏈(lian)整(zheng)合(he)(he)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)的(de)(de)(de)機(ji)制(zhi)。3、集約(yue)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)原(yuan)則,通過(guo)優(you)勢產(chan)(chan)業(ye)集中布局、集聚發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan),推(tui)動企業(ye)精干主體、分(fen)離輔助,建立成(cheng)鏈(lian)閉(bi)環(huan)(huan)(huan)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)的(de)(de)(de)循環(huan)(huan)(huan)經濟(ji)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)模式,有效(xiao)(xiao)保護(hu)環(huan)(huan)(huan)境,實(shi)現(xian)資源節約(yue)利(li)用(yong)(yong)(yong)、綜合(he)(he)利(li)用(yong)(yong)(yong)、循環(huan)(huan)(huan)利(li)用(yong)(yong)(yong)。4、合(he)(he)作(zuo)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)原(yuan)則,立足省內區(qu)域經濟(ji)合(he)(he)作(zuo),支持(chi)跨區(qu)域建立產(chan)(chan)業(ye)園區(qu)。5、可持(chi)續發(fa)(fa)(fa)展(zhan)(zhan)(zhan)原(yuan)則,讓園區(qu)與(yu)區(qu)域自然(ran)生態(tai)系統相結(jie)合(he)(he),保持(chi)盡可能多的(de)(de)(de)生態(tai)功(gong)能。6、高(gao)科技、高(gao)效(xiao)(xiao)益(yi)原(yuan)則,大力(li)采用(yong)(yong)(yong)現(xian)代化生物技術(shu)(shu)、生態(tai)技術(shu)(shu)、節能及節水技術(shu)(shu)、再循環(huan)(huan)(huan)技術(shu)(shu)、信息技術(shu)(shu)等,平衡(heng)經濟(ji)效(xiao)(xiao)益(yi)和(he)環(huan)(huan)(huan)境效(xiao)(xiao)益(yi)。