門面租賃合同協議范本

甲方：xx

乙方：xx

為(wei)更(geng)好提高(gao)單(dan)位房屋的使(shi)用率，現根據國家有關法(fa)律規定，經甲、乙雙方充分(fen)協(xie)商，一致同(tong)(tong)意簽(qian)訂租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)(tong)，合(he)同(tong)(tong)條(tiao)款如下：

一、甲方(fang)將座落于縣城(cheng)xx中路汽(qi)車站運達商(shang)場靠車站東大門(men)一間面積為82.5平方(fang)米的(de)臨(lin)街門(men)面租賃給(gei)乙方(fang)，作xx使用(yong)。

二(er)、租(zu)期從(cong)二(er)OO 四(si)年元月一(yi)日起至二(er)OO五年十(shi)二(er)月三(san)十(shi)一(yi)日止（即：兩(liang)年）。

三、年(nian)租金(jin)x萬(wan)元整，乙方(fang)于每年(nian)元月份一次(ci)性向甲方(fang)交清當年(nian)的(de)租金(jin)，但甲方(fang)必須提供稅務發(fa)票。

四、房屋租(zu)賃合同(tong)生效后，乙方應向甲方交付xxx元押(ya)金(jin)（不計(ji)利息），合同(tong)期滿押(ya)金(jin)退回(hui)。

五、乙方必須依(yi)約(yue)交(jiao)付租金，如有拖(tuo)欠，按拖(tuo)欠額每日收取0.5%的違約(yue)金。

六、承租(zu)期內(nei)乙方在(zai)不(bu)改(gai)變和影響房屋整體結構(gou)的前提下，可進行(xing)裝修裝飾；期滿不(bu)續租(zu)，其(qi)裝修材料由(you)乙方自行(xing)處(chu)理，若拆(chai)除(chu)，其(qi)費用由(you)乙方自理并恢復原貌。

七、合同期內，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)應(ying)提供水、電(dian)供應(ying)。水、電(dian)費按月按表由(you)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)計(ji)收。同時乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)應(ying)自(zi)覺(jue)遵守甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)的(de)水、電(dian)管(guan)理規定，如有違(wei)反，按甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)的(de)水電(dian)管(guan)理辦理。因甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)責(ze)任停(ting)水、停(ting)電(dian)，致使乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)損失，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)按全年(nian)租金總(zong)額0.5%支付違(wei)約(yue)金，并賠償乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)實際損失。如乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)需(xu)增(zeng)容，其手續和費用(yong)由(you)乙(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)負責(ze)。

八、租賃期間，甲方(fang)(fang)應負責房屋主體結構(gou)的(de)正常維修，如委托(tuo)乙(yi)方(fang)(fang)代(dai)行維修，費用由甲方(fang)(fang)負擔。若甲方(fang)(fang)拖延維修或不(bu)作委托(tuo)維修造成房屋毀損(sun)，造成乙(yi)方(fang)(fang)損(sun)失的(de)由甲方(fang)(fang)賠(pei)償(chang)。其(qi)室內的(de)各(ge)種設施（包括門窗）維修費用均由乙(yi)方(fang)(fang)負責。

九、租(zu)賃期間(jian)房屋(wu)如因不可抗拒(ju)的(de)自然(ran)災害(hai)導致毀損(sun)，本合同則(ze)自然(ran)終止(zhi)。

十、租(zu)賃期間，乙方(fang)未經甲方(fang)同(tong)意，不得將房(fang)屋租(zu)給(gei)第(di)三方(fang)，或改變用(yong)途，租(zu)期屆(jie)滿或解除合同(tong)時，乙方(fang)需按時歸還房(fang)屋給(gei)甲方(fang)，如需續租(zu)，須(xu)提前(qian)3個(ge)月(yue)與甲方(fang)協商。

十一、租賃(lin)期(qi)間，甲(jia)乙雙方(fang)均(jun)不(bu)(bu)得(de)借故解(jie)除合(he)同，如(ru)(ru)(ru)甲(jia)方(fang)因改建、擴(kuo)建要收回房屋，必(bi)須提前3個(ge)月(yue)書面(mian)通(tong)知(zhi)乙方(fang)，并(bing)取得(de)乙方(fang)同意(yi)，如(ru)(ru)(ru)乙方(fang)需退還(huan)也(ye)必(bi)須提前3個(ge)月(yue)書面(mian)通(tong)知(zhi)甲(jia)方(fang)，并(bing)取得(de)甲(jia)方(fang)同意(yi)，如(ru)(ru)(ru)甲(jia)方(fang)違(wei)(wei)約(yue)，除退還(huan)押金(jin)外另賠償違(wei)(wei)約(yue)金(jin)xxx元，并(bing)賠償不(bu)(bu)足部(bu)分損(sun)失；如(ru)(ru)(ru)乙方(fang)違(wei)(wei)約(yue)不(bu)(bu)得(de)要求返回押金(jin)，并(bing)賠償不(bu)(bu)足部(bu)分損(sun)失。

十二、合同(tong)期(qi)滿，乙方(fang)如需續租，在(zai)同(tong)等條(tiao)件下，甲(jia)方(fang)應優先(xian)乙方(fang)。

十三、本合同未盡(jin)事宜，可(ke)經雙方協(xie)商作(zuo)出補(bu)(bu)充規定，補(bu)(bu)充規定與合同具(ju)有同等效力(li)。

十四、本合(he)同在履行中發(fa)生(sheng)糾紛(fen)，應通過雙方(fang)協商解決(jue)；協商不成，可訴請人民法院處理(li)。

十五、本合同一式肆(si)份(fen)，甲方兩份(fen)，乙(yi)方兩份(fen)，合同自簽訂日起生(sheng)效。

甲方法人代表簽字：

蓋章

乙方法(fa)人代(dai)表簽字：

蓋章

年 月 日

出租房屋合同范本

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本租賃合(he)同（“合(he)同”）由下列雙方于_____年_____月_____日(ri)簽訂：

出租方(fang)：___________ （甲(jia)方(fang)）

法定代表人：________________

注冊地址： _________________

郵政編碼：__________________

電話(hua)：______________________

傳真：______________________

承租方： ____________（乙方）

法(fa)定(ding)代表人(ren)：________________

注冊地址：__________________

郵政(zheng)編碼(ma)：__________________

電話：______________________

傳真：______________________

甲、乙(yi)雙方依據中華人民共和國有關法律(lv)法規，在自愿、平(ping)等(deng)和互利(li)的基礎上，就___________房(fang)租賃事宜達成如下協議。

一、租賃標的及面積

租賃標(biao)的(de)及面積：租賃標(biao)的(de)為____________，租賃建筑(zhu)面積______平方米；

甲方保證：

（1）其業已依法取得租賃(lin)標的(de)所有權證，租賃(lin)標的(de)不存在(zai)權屬爭(zheng)議，有完全的(de)權利和能力從事本合同(tong)項下的(de)租賃(lin)標的(de)的(de)出租業務；

（2）租賃標的(de)符合安全(quan)標準以及公安、環保、衛(wei)生(sheng)等主管(guan)部(bu)門(men)的(de)有關規定，且不存在違法建筑情形；

（3）租(zu)(zu)賃標的上不存(cun)在抵押、保證及可能影響承租(zu)(zu)人(ren)按(an)本合同正(zheng)常使用租(zu)(zu)賃標的的其(qi)他限制（包括但不限于(yu)司法機關和行政限制），也未將租(zu)(zu)賃標的的產權(quan)轉移給(gei)其(qi)他單位(wei)或個人(ren)。

二、租賃用途

乙方向(xiang)甲(jia)方承(cheng)諾，房屋使用(yong)(yong)用(yong)(yong)途為____________ 。

三、租賃期限

甲(jia)方(fang)不可撤銷地同意給予乙(yi)方(fang)______個月(yue)的免(mian)(mian)(mian)租期，由乙(yi)方(fang)完(wan)成租賃(lin)(lin)房屋的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)和改造，免(mian)(mian)(mian)租期自乙(yi)方(fang)實際進入租賃(lin)(lin)房屋現場(chang)開始裝(zhuang)修(xiu)(xiu)之日起算（乙(yi)方(fang)保證在______年______月(yue)______日前進場(chang)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)），乙(yi)方(fang)在免(mian)(mian)(mian)租期內無(wu)需向甲(jia)方(fang)支付租金。

免租期(qi)(qi)屆滿，以(yi)雙方共(gong)同(tong)(tong)書面確認的(de)日期(qi)(qi)為(wei)準作為(wei)本(ben)合同(tong)(tong)的(de)正式起(qi)租日，本(ben)合同(tong)(tong)的(de)租賃期(qi)(qi)限為(wei)______年，乙方在此期(qi)(qi)間(jian)內應當按本(ben)合同(tong)(tong)第四條的(de)規定支付相應的(de)租金、費用。

四、租金及付款方式

租(zu)金：該房屋日租(zu)金為(wei)______元(yuan)人(ren)民幣/建(jian)筑平方(fang)米(mi)/天（每月以30天計），租(zu)金中含物業管理費。

1．租金(jin)付款方(fang)式：租金(jin)支(zhi)付方(fang)式為(wei)每(mei)(mei)個(ge)月(yue)支(zhi)付一次。首期租金(jin)應于(yu)起租日之前的 日內支(zhi)付，其后(hou)每(mei)(mei)個(ge)月(yue)支(zhi)付一次，在每(mei)(mei)月(yue)期滿(man)前的______日內，支(zhi)付下個(ge)月(yue)租金(jin)。即：每(mei)(mei)個(ge)月(yue)支(zhi)付租金(jin)人民幣______元整(zheng)（____________元）。

2．其它(ta)費(fei)用：租賃(lin)期間(jian)的電費(fei)、水(shui)費(fei)、集(ji)中供暖費(fei)（如發生(sheng)）、電話費(fei)、數據(ju)通訊費(fei)均由乙方負(fu)擔。電費(fei)、水(shui)費(fei)、集(ji)中供暖費(fei)的收取標(biao)準(zhun)，均以國(guo)家規定為(wei)準(zhun)。

3．其它費(fei)(fei)用支付(fu)：電費(fei)(fei)、水費(fei)(fei)、集中供暖費(fei)(fei)（如發生(sheng)）由甲方(fang)代(dai)收代(dai)繳(jiao)，乙(yi)方(fang)應于收到甲方(fang)繳(jiao)費(fei)(fei)通知后______日內繳(jiao)納。電話費(fei)(fei)、數據(ju)通訊費(fei)(fei)用等由乙(yi)方(fang)自行與(yu)服務商(shang)協(xie)商(shang)繳(jiao)納。

4．在合同有效期限內因市場變動(dong)、物(wu)(wu)價(jia)變動(dong)、經營風險等(deng)不可(ke)預料(liao)的因素(su)引起的房屋樓內附(fu)屬(shu)物(wu)(wu)租賃的貶(bian)值、升值，不影響房屋及樓內附(fu)屬(shu)物(wu)(wu)租賃費的支付及雙方對(dui)合同所(suo)約定的其他(ta)權(quan)利(li)義務。

5．乙方應按下列甲方指定的銀行帳戶支付到(dao)期(qi)應付的租金 ：

開戶行:__________________

帳號(hao)名(ming):__________________

銀行賬號(hao)：_______________

五、房屋設備、設施

甲方(fang)為乙方(fang)提供服務于該房屋的(de)硬件設備和(he)附(fu)屬設施如下：

供(gong)暖(nuan)：市政熱(re)源集中供(gong)暖(nuan)，室內安裝銅鋁(lv)復合(he)散(san)熱(re)器；

信(xin)息(xi)點及電源(yuan)：甲方信(xin)息(xi)點（電話、網(wang)絡(luo)布線及節(jie)點）、電源(yuan)入戶(hu)設(she)置(zhi)，墻(qiang)壁預(yu)留(liu)信(xin)息(xi)端口。電話、網(wang)絡(luo)的申請、安裝(zhuang)等事項將由(you)乙(yi)方自行負責并承(cheng)擔相應費用。乙(yi)方將在(zai)甲方提(ti)供的電話、網(wang)絡(luo)設(she)施配置(zhi)基礎上具體施工，有關情(qing)況參見附件11《乙(yi)方裝(zhuang)修改造方案(an)及圖紙(zhi)》。乙(yi)方裝(zhuang)修改造方案(an)及圖紙(zhi)需(xu)提(ti)交(jiao)甲方確(que)認、備案(an)；

供電：雙路10KV供電，A區(qu)內配置有兩臺1600KVA變壓(ya)器(qi)；

消防(fang)(fang)：房屋內(nei)有(you)運(yun)轉正常的(de)煙感報(bao)警系統(tong)和滅火設備，房屋整體消防(fang)(fang)系統(tong)符合(he)國(guo)家有(you)關規定；

餐飲：餐廳提(ti)供(gong)每日三(san)餐服(fu)務；

車位：甲(jia)方承諾在租賃期內(nei)向(xiang)乙方所屬(shu)車輛(liang)免費提供充足(zu)的停(ting)車位，其中包括配(pei)送_____個固定車位，其停(ting)車位具體位置(zhi)將以乙方就(jiu)近使用(yong)為原(yuan)則(ze)，由園區物業管理部門(men)安排；

供(gong)(gong)水(shui)：市政(zheng)直供(gong)(gong)和變頻穩壓(ya)供(gong)(gong)水(shui)；

排(pai)水：分(fen)質排(pai)水，優質排(pai)水處(chu)理回用；

空(kong)調(diao)：分體式空(kong)調(diao)由客戶安裝；

六、保證金

1．乙方同意于本合同生效之日起_____個工作日內向甲方支(zhi)付保證金人民幣_____元(yuan)整（_____元(yuan)）。

2．合同期滿，雙方(fang)交接完畢，結清甲乙雙方(fang)的(de)各項(xiang)費用(yong)后，甲方(fang)應將該保(bao)證(zheng)金(jin)全額(e)退還(huan)給乙方(fang)（該保(bao)證(zheng)金(jin)不計利息）。

七、合同雙方的變更

1．甲(jia)方如將(jiang)該(gai)房屋(wu)轉(zhuan)讓給任何第三方，甲(jia)方應當(dang)(dang)給予乙方合理的(de)書面(mian)通知，該(gai)第三方即成為本合同的(de)當(dang)(dang)然甲(jia)方，享有(you)原(yuan)甲(jia)方的(de)權利，承擔(dan)原(yuan)甲(jia)方的(de)義務。

2．本合同期內(nei)，乙方如將該(gai)房屋的(de)部分或全(quan)部轉(zhuan)租或分租給第三方需事先通報甲方。取(qu)得使用權的(de)第三方即成為本合同的(de)當然乙方，享(xiang)有原乙方的(de)權利(li)，承擔原乙方的(de)義務。

乙(yi)方與該(gai)第三方之(zhi)間(jian)的轉租合同(tong)應符合以下約定：

1）房(fang)屋用(yong)(yong)途(tu)：該(gai)第三方應保證在本(ben)合同(tong)規定的(de)房(fang)屋用(yong)(yong)途(tu)范圍之內使用(yong)(yong)該(gai)房(fang)屋；

2）轉租合同(tong)的終止(zhi)日(ri)期(qi)不得超過本合同(tong)規定的終止(zhi)日(ri)期(qi)；

3）轉租期間(jian)，乙(yi)方(fang)除可享有并承(cheng)擔轉租合同規(gui)定的權利(li)和義(yi)務外，還應就被轉租方(fang)履行本合同承(cheng)擔連(lian)帶保證責任；

4）轉租期間，本合同發生變更(geng)(geng)、解除或終(zhong)止時(shi)，轉租合同也應(ying)(ying)隨(sui)之相應(ying)(ying)變更(geng)(geng)、解除或終(zhong)止。

八、甲方的權利、責任、義務

1．甲(jia)方是出租房的合(he)法經(jing)營者，有(you)權簽署本合(he)同。甲(jia)方保(bao)證(zheng)出租物業(ye)(ye)的合(he)法產(chan)權并(bing)且有(you)權出租物業(ye)(ye)。

2．合同簽訂(ding)后，甲方應在合同約(yue)定期限內，將(jiang)該(gai)出租房屋交付給(gei)乙方。

3．甲方定期檢查和及時修繕(shan)以(yi)保證該出租房屋處(chu)于完(wan)好、適租狀(zhuang)態。

5．按合(he)同規定(ding)期限(xian)，向(xiang)乙(yi)方收取房(fang)租(zu)及其他費(fei)(fei)用(yong)(yong)(列(lie)明)，除上述費(fei)(fei)用(yong)(yong)外，甲方不再向(xiang)乙(yi)方收取任何其他費(fei)(fei)用(yong)(yong)。與租(zu)賃(lin)標(biao)的有關(guan)的房(fang)產稅、土(tu)地(di)使(shi)用(yong)(yong)費(fei)(fei)及其他費(fei)(fei)用(yong)(yong)由甲方負(fu)擔。

九、乙方的權利、責任、義務

1．乙(yi)方自(zi)主經(jing)營(ying)、自(zi)負盈虧、遵守國家法(fa)律法(fa)規、獨立承擔各(ge)種經(jing)濟(ji)及(ji)法(fa)律責任和義(yi)務。

2．乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)對房(fang)屋(wu)(wu)(wu)進行裝(zhuang)修必(bi)須經(jing)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)書(shu)(shu)面同意(yi)，并將房(fang)屋(wu)(wu)(wu)所需改造(zao)申請書(shu)(shu)、保證書(shu)(shu)及平面圖、水、電圖及國(guo)家(jia)有關部門批件(jian)提交(jiao)給甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)備案。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)對該房(fang)屋(wu)(wu)(wu)的(de)裝(zhuang)修不(bu)應損(sun)(sun)害該房(fang)屋(wu)(wu)(wu)主體結(jie)構、外墻顏色和造(zao)型及承重結(jie)構，裝(zhuang)修費(fei)用(yong)(yong)由(you)(you)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)自行解決，對于(yu)(yu)由(you)(you)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)負責施工(gong)、安裝(zhuang)或(huo)提供的(de)該房(fang)屋(wu)(wu)(wu)硬(ying)件(jian)設(she)備和附屬設(she)施，由(you)(you)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)負責維(wei)修、更(geng)新，費(fei)用(yong)(yong)由(you)(you)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)承擔，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)應予以(yi)積(ji)極(ji)協助。由(you)(you)于(yu)(yu)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)改造(zao)或(huo)使用(yong)(yong)不(bu)當造(zao)成的(de)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)及房(fang)屋(wu)(wu)(wu)設(she)施損(sun)(sun)壞，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)應負責按(an)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)要求(qiu)恢復原狀，修理(li)的(de)費(fei)用(yong)(yong)由(you)(you)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)負擔；

3．按期交(jiao)納房(fang)屋(wu)租金及水、電、暖(nuan)等費用；

4．乙方自(zi)行負責出租(zu)房屋內部的消防(fang)、保安、衛生清潔管理工作，并承(cheng)擔(dan)全部責任。

十、合同的延續

本合(he)同租(zu)(zu)(zu)賃期滿(man)前(qian)二個月，若乙(yi)方書面確認(ren)同意續租(zu)(zu)(zu)，甲方應(ying)當同意乙(yi)方的續租(zu)(zu)(zu)要求，甲方有權根據市場情況適當調整(zheng)租(zu)(zu)(zu)金，租(zu)(zu)(zu)金漲幅不高于(yu)_____%。

十一、違約責任

1．出租(zu)(zu)人在租(zu)(zu)賃(lin)期限內，確需提前(qian)收回房(fang)屋時，應當事(shi)先商得承租(zu)(zu)人同意，給承租(zu)(zu)人造(zao)成(cheng)損失的，應當予以賠償。租(zu)(zu)賃(lin)期間，如乙(yi)方確因特殊(shu)情(qing)況需要退房(fang)，必須提前(qian)2個月書面通知(zhi)甲方，解除(chu)合同。

2．若(ruo)甲方未(wei)能(neng)按本合(he)同規定的(de)(de)(de)(de)時(shi)(shi)間(jian)向(xiang)乙(yi)(yi)(yi)方提供租(zu)(zu)賃標的(de)(de)(de)(de)，每逾期(qi)一日，應(ying)按乙(yi)(yi)(yi)方日租(zu)(zu)金(jin)的(de)(de)(de)(de)萬分之_____向(xiang)乙(yi)(yi)(yi)方支付違約金(jin)，逾期(qi)三(san)十（30）日未(wei)交付租(zu)(zu)賃標的(de)(de)(de)(de)的(de)(de)(de)(de)，乙(yi)(yi)(yi)方有(you)權(quan)解除本合(he)同，甲方應(ying)立(li)即返還乙(yi)(yi)(yi)方已交付的(de)(de)(de)(de)保證金(jin)，同時(shi)(shi)向(xiang)甲方追繳滯納金(jin)、違約金(jin)部分。

3．若(ruo)乙方(fang)未能按期交納(na)租(zu)金(jin)，每逾(yu)期一日，應(ying)按日租(zu)金(jin)的萬(wan)分之五向甲(jia)方(fang)支付滯(zhi)納(na)金(jin)，逾(yu)期三十(shi)（30）日未交納(na)房租(zu)，甲(jia)方(fang)有權解除本合(he)同(tong)。甲(jia)方(fang)有權自保證金(jin)中扣除乙方(fang)應(ying)交納(na)的房租(zu)金(jin)額，同(tong)時向乙方(fang)追繳滯(zhi)納(na)金(jin)、違約(yue)金(jin)部分。

4．電費、水費、集中供暖費（如發生）由(you)甲(jia)(jia)(jia)方(fang)代收代繳(jiao)，乙方(fang)應于收到甲(jia)(jia)(jia)方(fang)繳(jiao)費通知后(hou)七（7）日(ri)(ri)內繳(jiao)納(na)。如乙方(fang)逾(yu)期繳(jiao)納(na)，每逾(yu)期一(yi)日(ri)(ri)，則按照逾(yu)期支付額的(de)萬分之(zhi)五向甲(jia)(jia)(jia)方(fang)繳(jiao)納(na)滯(zhi)納(na)金。

5．租(zu)賃(lin)期間，若乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)發現房屋(wu)損(sun)壞(huai)并提(ti)出維修(xiu)(xiu)要(yao)求(qiu)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)應在收到(dao)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)書面通(tong)知(zhi)之當日開始維修(xiu)(xiu)，但房屋(wu)或(huo)(huo)設施損(sun)壞(huai)系(xi)由(you)乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)故意毀損(sun)的(de)除外。如甲方(fang)(fang)(fang)(fang)未按約定(ding)及時維修(xiu)(xiu)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)有權自(zi)行(xing)維修(xiu)(xiu)，有關維修(xiu)(xiu)費用(yong)將(jiang)在乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)支付給甲方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)租(zu)金(jin)中抵扣。如甲方(fang)(fang)(fang)(fang)逾期十(shi)（10）天仍未開始維修(xiu)(xiu)房屋(wu)，或(huo)(huo)一次(ci)維修(xiu)(xiu)超過三十(shi)（30）天仍未完成，造成乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)不能正常使(shi)用(yong)該(gai)房屋(wu)的(de)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)可以退租(zu)或(huo)(huo)要(yao)求(qiu)甲方(fang)(fang)(fang)(fang)減少租(zu)金(jin)或(huo)(huo)變更有關合(he)同租(zu)金(jin)條款(kuan)。甲方(fang)(fang)(fang)(fang)因(yin)未及時履行(xing)本合(he)同約定(ding)的(de)維修(xiu)(xiu)、養護責任，致使(shi)房屋(wu)損(sun)壞(huai)，造成乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)財產損(sun)失或(huo)(huo)人身傷害的(de)，甲方(fang)(fang)(fang)(fang)承擔賠償責任。

6．任(ren)何一方(fang)違反本合同的(de)約定，給守約方(fang)造(zao)成實際損失的(de)，違約方(fang)應賠(pei)償由此(ci)而給守約方(fang)造(zao)成的(de)一切損失。

十二、免責條件

1．由(you)于(yu)進行必(bi)要(yao)的(de)或例行的(de)建筑物(wu)維護保養而致公(gong)共設(she)施停(ting)止使(shi)用的(de)，甲(jia)方對(dui)此不(bu)(bu)承擔責任，前提(ti)是甲(jia)方必(bi)須提(ti)前24小(xiao)時(shi)以(yi)書面形(xing)式通知乙方，且公(gong)共設(she)施停(ting)止使(shi)用時(shi)間不(bu)(bu)得超過(guo)24小(xiao)時(shi)；

2．“不(bu)可(ke)抗力”是指合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)雙方(fang)(fang)不(bu)能(neng)(neng)合(he)(he)(he)(he)理控制、不(bu)可(ke)預見(jian)或即使預見(jian)亦無法避免的(de)(de)事(shi)(shi)件(jian)，該(gai)(gai)事(shi)(shi)件(jian)妨礙(ai)、影響或延誤任(ren)何(he)(he)一方(fang)(fang)根據合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)履(lv)行(xing)其(qi)全部(bu)或部(bu)分義務(wu)。該(gai)(gai)事(shi)(shi)件(jian)包括(kuo)但(dan)不(bu)限(xian)于(yu)政府行(xing)為(wei)、自然(ran)災害、戰爭或任(ren)何(he)(he)其(qi)它類似事(shi)(shi)件(jian)。出(chu)現(xian)不(bu)可(ke)抗力事(shi)(shi)件(jian)時，知情(qing)方(fang)(fang)應及時、充分地向對方(fang)(fang)以書面形式發通知，并告知對方(fang)(fang)該(gai)(gai)類事(shi)(shi)件(jian)對本合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)可(ke)能(neng)(neng)產生的(de)(de)影響，并應當在合(he)(he)(he)(he)理期限(xian)內提供相關證(zheng)明。由于(yu)以上所述不(bu)可(ke)抗力事(shi)(shi)件(jian)致使合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)的(de)(de)部(bu)分或全部(bu)不(bu)能(neng)(neng)履(lv)行(xing)或延遲(chi)履(lv)行(xing)，則(ze)雙方(fang)(fang)于(yu)彼此間不(bu)承(cheng)擔任(ren)何(he)(he)違約責任(ren)。租賃標的(de)(de)因不(bu)可(ke)抗力而遭受損失或滅失時，合(he)(he)(he)(he)同(tong)(tong)(tong)則(ze)自然(ran)中止，甲乙雙方(fang)(fang)互(hu)不(bu)承(cheng)擔責任(ren)，但(dan)甲方(fang)(fang)應將該(gai)(gai)期間乙方(fang)(fang)支付的(de)(de)租金及各種保證(zheng)金退還(huan)乙方(fang)(fang)。

十三、合同期滿

合同(tong)(tong)期滿，如(ru)甲方的(de)租賃(lin)房(fang)(fang)屋(wu)需(xu)繼續出(chu)租或(huo)出(chu)賣，乙方享有(you)(you)優先權。合同(tong)(tong)期滿未續租或(huo)合同(tong)(tong)解除，乙方必須按(an)時搬(ban)出(chu)全(quan)部物件，搬(ban)遷(qian)后十五 (15)日內房(fang)(fang)屋(wu)如(ru)仍有(you)(you)余物，視為乙方放棄物件所有(you)(you)權，由(you)甲方處(chu)理。

十四、合同爭議的解決方式

本合同(tong)在履行過程中發(fa)生的爭議，應通過甲乙雙方(fang)協(xie)商解決，協(xie)商或調解不成，任何一方(fang)均可根據《中華人民(min)共(gong)和(he)國(guo)合同(tong)法》的規定，向該房屋所在地(di)人民(min)法院提起訴訟(song)。

十五、合同生效

1．本(ben)合同經甲、乙雙方法定(ding)代表人或(huo)授權委(wei)托人簽(qian)字并加蓋單位公章即生效。

2．本合(he)同(tong)未(wei)盡事宜，一律(lv)按《中(zhong)華人民共和國合(he)同(tong)法》的有關規定(ding)，經雙方(fang)協商，做出補(bu)充規定(ding)。

3．本合同一式肆份(fen)，雙方各執(zhi)二(er)份(fen)。

十六、通知

依據本合同(tong)發(fa)生(sheng)的任何通知應為書面形式，以專人(ren)遞交、公眾認(ren)可的快遞、掛號(hao)信或傳真(zhen)方(fang)式發(fa)送(song)到：

出租方（甲方）：________________

聯(lian)系人：________________________

地址：__________________________

郵(you)編：__________________________

電話(hua)：__________________________

傳真：__________________________

承租(zu)方(fang)(fang)（乙方(fang)(fang)）：________________

聯系人：________________________

地址(zhi)：__________________________

郵編(bian)：__________________________

電話：__________________________

傳(chuan)真：__________________________

十七、合同附件

附件1：租賃標的面(mian)積測繪文件

附件2：土地使用權證

附件3：建設用地規(gui)劃許可證(zheng)

附件4：建設工程規劃(hua)許可(ke)證(zheng)

附(fu)件5：房(fang)屋所有權證

附件6：消防合格證

附件7：租賃標的平(ping)面圖(tu)(tu)、建筑圖(tu)(tu)

附件8：產權單位與物業(ye)管理公(gong)司的(de)委托(tuo)書(shu)

附件9：客戶物(wu)業(ye)服務手冊

附件10：乙(yi)方裝修改造(zao)方案及圖(tu)紙

甲方：________________

乙方：________________

委托簽字人：__________

委托簽字人：__________

職務：________________

職(zhi)務(wu)：________________

地點：________________

地點：________________

日期：________________

日期： _______________

租房合同協議范本

出租方（房東）

甲(jia)方：_______

聯系電話：_________________

承租方（房客）乙方：_______

聯系(xi)電話：_________________

茲(zi)有甲房(fang)房(fang)屋一套地址團結村棟號戶型門面房(fang)自愿租給乙方(fang)使(shi)用(yong)雙方(fang)友(you)好協(xie)商達成(cheng)如下協(xie)議(yi)：

一(yi)、租(zu)期暫定年即從_______年_______月(yue)_______日(ri) 至(zhi)_______年_______月(yue)_______日(ri)止先(xian)付后住。

二、租(zu)期內房(fang)租(zu)每月_______人民幣元(yuan)整，由(you)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)按_______付給甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)不(bu)得拖欠(qian)。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)不(bu)得轉(zhuan)租(zu)，如轉(zhuan)租(zu)必須提前(qian)通(tong)知甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)。甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)同意，方(fang)(fang)(fang)可轉(zhuan)租(zu)。如不(bu)同意，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)無權轉(zhuan)租(zu)。租(zu)期內如乙(yi)方(fang)(fang)(fang)拖欠(qian)房(fang)租(zu)，過期_______天不(bu)交，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)有權終(zhong)止合同，收(shou)回(hui)出租(zu)房(fang)后果乙(yi)方(fang)(fang)(fang)自負(fu)。

三、租期內甲方(fang)不得以(yi)任何理由隨意加價，并(bing)(bing)將_______年_______月_______日以(yi)前水電(dian)等房屋(wu)費用(yong)一(yi)次(ci)結清，乙(yi)方(fang)概不承擔(dan)。租期內水電(dian)等一(yi)切(qie)費用(yong)由乙(yi)方(fang)自付，并(bing)(bing)按時交納(na)。按時不交拖欠，甲方(fang)有權(quan)終止合(he)同后收回房子。

四、甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)必須出示(shi)房產證和身(shen)份(fen)證以證明房屋(wu)(wu)的(de)所有(you)權。如發生房屋(wu)(wu)糾紛事(shi)件(jian)，由甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)解決。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)概不負責(ze)。因此(ci)給乙(yi)方(fang)(fang)(fang)造成的(de)經濟損失的(de)由甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔。乙(yi)方(fang)(fang)(fang)必須提供身(shen)份(fen)證的(de)復印件(jian)。

五、甲乙雙方如不租(zu)或續(xu)租(zu)都應提(ti)前(qian)壹個月通知，對方在同等條件下乙方有優(you)先(xian)續(xu)租(zu)權。

六、乙方不得損壞房屋結構(gou)，如須裝璜需經(jing)得甲方同意。

七(qi)、租期內甲(jia)方應幫助(zhu)乙方協調水電(dian)等的供(gong)應問(wen)題保證正常暢(chang)通當(dang)面(mian)檢查(cha)一切正常交(jiao)給乙方使用租期內的安全有(you)乙方自付。

八、租房押金(jin)_______元(yuan)。如(ru)(ru)甲(jia)(jia)方(fang)(fang)違約賠(pei)償乙方(fang)(fang)經濟損(sun)失(shi)人民幣_______元(yuan)。如(ru)(ru)乙方(fang)(fang)違約賠(pei)償甲(jia)(jia)方(fang)(fang)人民幣_______元(yuan)。乙方(fang)(fang)到期不租費用結清甲(jia)(jia)方(fang)(fang)應將押金(jin)退還給乙方(fang)(fang)。

九、租(zu)期(qi)內(nei)乙方(fang)如發生火災造成經濟損(sun)失，應(ying)有乙方(fang)按價(jia)賠償給甲方(fang)。不可抗拒的自然(ran)災害乙方(fang)不承擔賠償責(ze)任。

十、其它(ta)未盡事宜(yi)雙方(fang)協商解(jie)決。本(ben)協議一式二份(fen)。甲乙雙方(fang)各執(zhi)一份(fen)自簽字之日起生效。甲乙雙方(fang)共同遵守不得違約。

十一、租期內(nei)如(ru)發生爭議(yi)甲乙雙方(fang)應協(xie)商解決如(ru)協(xie)商不(bu)成可(ke)向法(fa)院起訴。

十二、房租費(fei)和(he)押金以收據為準。

十三、水表底數(shu)噸電表底數(shu)度。

甲(jia)方：_____________________

身份證(zheng)：___________________

_______年(nian)_______月_______日

乙方：_____________________

身份證：___________________

_______年_______月(yue)_______日(ri)