農民工租房需要注意什么

1.房東問題

在房(fang)(fang)東問題上(shang)，租(zu)房(fang)(fang)者應在與房(fang)(fang)東見面后，要(yao)求(qiu)查看(kan)房(fang)(fang)東的(de)(de)房(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)(zheng)、身份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)；如果他是幫助朋(peng)友出(chu)租(zu)房(fang)(fang)屋(wu)，那(nei)么一定(ding)要(yao)有出(chu)租(zu)委托(tuo)書、朋(peng)友的(de)(de)房(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)(zheng)、身份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)或(huo)復印件；如果房(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)(zheng)沒有辦下(xia)來，則一定(ding)要(yao)求(qiu)其(qi)出(chu)具購房(fang)(fang)合(he)同以證(zheng)(zheng)(zheng)明其(qi)真實身份(fen)。

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2.收費問題

租(zu)賃交(jiao)(jiao)易中(zhong)的(de)收(shou)費(fei)(fei)問題一般指(zhi)的(de)是看房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)費(fei)(fei)。不(bu)法中(zhong)介(jie)(jie)往(wang)往(wang)打著低(di)價(jia)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)幌子誘(you)騙租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)者(zhe)繳納(na)100至300元不(bu)等(deng)的(de)看房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)費(fei)(fei)，然(ran)后聲稱(cheng)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋已出租(zu)、房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)東不(bu)在等(deng)，而(er)租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)人繳納(na)的(de)費(fei)(fei)用則絕不(bu)退還。因(yin)此建議租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)者(zhe)一聽(ting)到"看房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)費(fei)(fei)"類似的(de)話語時(shi)敬而(er)遠(yuan)之。正規(gui)中(zhong)介(jie)(jie)公司是"不(bu)成交(jiao)(jiao)不(bu)收(shou)費(fei)(fei)"的(de)。

3.押金問題

在(zai)(zai)簽訂租(zu)賃合(he)同時(shi)，應當注(zhu)明，租(zu)約(yue)期滿后多少個工作日(ri)內(nei)，在(zai)(zai)房屋(wu)及其(qi)設(she)施無毀損的情況下，業主應退還押(ya)金(jin)。當然，關鍵的是(shi)租(zu)房人應當愛護屋(wu)內(nei)設(she)施，不(bu)要終授人以柄，得以讓某些心存(cun)不(bu)良(liang)的刁蠻房東陰謀(mou)得逞。

4.租房真偽

騙子偽裝成真實房東在網上發布租房信息，往往這類房屋的圖片過分整潔美麗，價格低廉。當租客電話聯系所謂的房東，想租房時，需要注意的問題是，騙子一般會回復，他人現在在外地或者有急事，不能親自過來，這套房子因為價格實在劃算還有許多人想租下來，如果你想租這套房，就必須按他的方式提前交付部分訂金到指定的銀行卡上(shang)，而(er)在(zai)你心急于租(zu)下(xia)好房而(er)立馬匯款過去以后，這(zhe)位房東就會真實上(shang)演人間蒸發(fa)的戲碼。

5.推銷人員

推(tui)銷(xiao)或傳銷(xiao)人員假冒(mao)房(fang)東在(zai)網上發布(bu)房(fang)源信息，這類房(fang)子(zi)也是(shi)美觀(guan)的(de)(de)(de)不(bu)真實，價格。通(tong)常在(zai)房(fang)屋頁面描述里，會(hui)(hui)有(you)這樣(yang)的(de)(de)(de)語句(ju)：因為(wei)工作變動需要去外(wai)地(di)工作，不(bu)想自己(ji)的(de)(de)(de)房(fang)子(zi)長時間(jian)無人居住而(er)沒有(you)人氣(qi)，希望租客(ke)是(shi)位愛干凈的(de)(de)(de)女性，因為(wei)工作不(bu)方(fang)便(bian)接(jie)聽(ting)電話（或者說(shuo)號碼設置為(wei)空(kong)號），請(qing)加(jia)我的(de)(de)(de)微(wei)信XXX。等(deng)搜索她的(de)(de)(de)微(wei)信欲租房(fang)時，需要注意的(de)(de)(de)問(wen)題是(shi)，她們(men)都有(you)以下(xia)共同點：地(di)點在(zai)國(guo)外(wai)，沙特阿拉伯、日本、韓國(guo)等(deng)等(deng)，頭(tou)像是(shi)網絡美女。加(jia)好以后，會(hui)(hui)跟你(ni)聊聊天，不(bu)久就暴露了他(ta)的(de)(de)(de)真實目的(de)(de)(de)作為(wei)微(wei)商向你(ni)推(tui)銷(xiao)護膚等(deng)產(chan)品。

6.黑中介

黑中介假冒房東在網上發布個人房源信息，這類房子也是十分漂亮，排除經濟原因租客都會想租住。不僅如此，這種房屋的描述會多且全面，十分具有吸引力。等你電話聯系想租房時(shi)，需(xu)要(yao)注意的(de)(de)問題是，他們(men)會告(gao)訴你(ni)房子已經租出去(qu)了(le)，但(dan)自己或(huo)者(zhe)朋友還有(you)其他的(de)(de)好房問你(ni)看(kan)不看(kan)。更有(you)甚者(zhe)，等(deng)你(ni)跟(gen)他見面以后，才告(gao)訴你(ni)房子已經出租，亦或(huo)再告(gao)之(zhi)中介的(de)(de)身份。