Part1：慎選中介

對于租房，通過選擇正規渠道找房源可以極大的減少租房面臨的風險。所以想要租房的朋友們，可以通過正規的網站和有資質的品牌中介找房源。

因(yin)為正規(gui)(gui)的(de)(de)中介公司(si)有正規(gui)(gui)的(de)(de)租房合(he)同，規(gui)(gui)范的(de)(de)物業交驗流程(cheng)，租客利(li)益可(ke)以得到很好的(de)(de)保(bao)障(zhang)。

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Part2：必須實地勘察

大部分大學畢業生租房主(zhu)要(yao)是為了上班(ban)考(kao)(kao)慮，選(xuan)擇臨近(jin)上班(ban)地點或者軌(gui)道交通沿線的(de)(de)房屋(wu)就(jiu)成為了必須的(de)(de)選(xuan)擇。但同時，小(xiao)區環境、配套(tao)設施、周圍(wei)鄰居(ju)等外在條件也是需要(yao)考(kao)(kao)慮的(de)(de)因素(su)。

在(zai)房東在(zai)場的(de)(de)情(qing)況下檢查房屋內的(de)(de)物品、裝修(xiu)、附(fu)屬物的(de)(de)狀態(tai)是否完好(hao)(hao)、新舊程度等(deng)，列出(chu)(chu)清單并于(yu)房東明確好(hao)(hao)責任，及(ji)出(chu)(chu)現損壞后(hou)需要承擔的(de)(de)金額(e)。

交納租金之前，勿忘使用以下各種(zhong)開(kai)關、水(shui)、電(dian)及電(dian)器，避免以后出現不(bu)必要的麻煩。如果是與人合租，水(shui)電(dian)煤等(deng)費用最好(hao)在簽訂合同時就定好(hao)分配原(yuan)則，以絕后患。

Part3：量入為出

在確認房屋具(ju)備出租(zu)條件后，方可(ke)簽訂租(zu)房合同(tong)。租(zu)房的支出要量入為出，不要想(xiang)因為住(zhu)得舒服(fu)而忽略租(zu)金價格(ge)，交通(tong)問題等(deng)多(duo)方面(mian)的問題。

可以與(yu)你合(he)租(zu)的朋友(you)們共同商量妥當后再(zai)確(que)定要租(zu)怎樣的房(fang)。簽訂房(fang)屋租(zu)賃合(he)同時，應明(ming)確(que)月租(zu)標準(zhun)、給(gei)付方(fang)式、水電(dian)費價格(ge)等，根據具體情況，簽訂補充(chong)協議保護自己的權益(yi)。

另外，租房時應注意查看(kan)房東(dong)的相關(guan)證件，確認房源屬實、房東(dong)屬實、產權證書(shu)或(huo)委(wei)托證書(shu)屬實，警惕“二房東(dong)”。

Part4：簽好合同

簽訂合(he)同(tong)(tong)(tong)之前務必要認真閱讀合(he)同(tong)(tong)(tong)各項(xiang)條款，對(dui)房地(di)產經紀機構出示的格式合(he)同(tong)(tong)(tong)有(you)異議的，可對(dui)該合(he)同(tong)(tong)(tong)條款進行修改后再簽字或(huo)簽訂補(bu)充合(he)同(tong)(tong)(tong)。

簽訂合同時(shi)要查看(kan)簽署合同的(de)執業房(fang)地產經(jing)紀人的(de)資(zi)格證書。

必讀16條租房攻略

首先，大學畢業生租房如何獲取房源信息？

1、小區附近租賃小廣告

首先尋找你想要(yao)租住(zhu)(zhu)的(de)(de)小區(qu)，然(ran)后(hou)在小區(qu)附近的(de)(de)電線桿和墻上等(deng)(deng)找租賃(lin)的(de)(de)廣告(gao)，找這(zhe)類廣告(gao)的(de)(de)時候(hou)最好(hao)有人陪(pei)同，避(bi)免被拐賣勒索之類的(de)(de)，如果確(que)定要(yao)租住(zhu)(zhu)，一定要(yao)對(dui)方提(ti)供房(fang)產證(zheng)(zheng)、身份證(zheng)(zheng)復印件等(deng)(deng)證(zheng)(zheng)明(ming)。

2、熟人介紹

如果有熟人介紹，就再好不過了。比如學長學姐，各種朋友，能同租最好不過~

3、通過中介公司

一定要找當地比較大的中介公司，服務比較全面而且周到，但缺點是要收取中介費。按照北京（樓盤）的來算，中介費用一般是一個月的房租，但是中介(jie)費(fei)還得(de)看不同城(cheng)市的具體情況。

4、向小區內小賣店或大爺大媽等打聽

大爺大媽或者小賣店的人都比較熱心，他們了解到的房源一般都比較安全。而且很可能就不用交中介或者二房東的費用，通常會直接跟房主簽合同，這個途徑灰常靠譜喲~

5、目前網上有許多提供租房信息的網站

這(zhe)是最方(fang)便、最省事的(de)方(fang)法。先(xian)在百度(du)地圖上(shang)(shang)找到適合(he)你的(de)小區，然(ran)后再去網站(zhan)搜索(suo)相應的(de)小區，根(gen)據(ju)網上(shang)(shang)提供的(de)圖片(pian)挑選喜(xi)歡的(de)房子。

當(dang)然，你(ni)必須(xu)抽出(chu)一(yi)天時間把每個房子都看一(yi)下(xia)，千萬不(bu)要輕信不(bu)圖片就不(bu)去看房了哦。

大學畢業生租房要看什么？

1、價格

選擇一個小區，首先要考(kao)慮(lv)的(de)(de)是(shi)價格因素，按照網上(shang)提供的(de)(de)數據，每(mei)個月(yue)租房的(de)(de)費用最好低于每(mei)個月(yue)工資的(de)(de)三分之一。

此外，同一片區搜索低租金房源，可以通過三方面因素：1.房齡，房齡較短租金相對較高，房齡較長租金相對較低，平(ping)均租金相差(cha)二三百元。2.裝修，裝修一般，但不影響居住的房源比裝修較好的便宜200元(yuan)左右。3.樓(lou)層，不帶電梯、房齡較(jiao)長的小區中(zhong)，較(jiao)高樓(lou)層租(zu)金較(jiao)低(di)，如頂(ding)樓(lou)租(zu)金比其他低(di)樓(lou)層房源可便宜一二百元。

2、位置

綜合考慮(lv)出(chu)行便捷和降低(di)租房(fang)(fang)成(cheng)本兩方面因素(su)，建議畢業生可以在市區公交較(jiao)便捷的(de)站點附(fu)近租房(fang)(fang)，首先避免倒車帶(dai)來的(de)交通成(cheng)本，其次(ci)，就(jiu)算工作變動(dong)也不(bu)(bu)會因為不(bu)(bu)便的(de)交通而大(da)費周章的(de)搬家。同時，上下(xia)班(ban)所需(xu)的(de)時間成(cheng)本也大(da)大(da)減(jian)低(di)了。

3、物業

如果小(xiao)區有物(wu)業公司，而且很(hen)好(hao)的話，你就(jiu)不必(bi)擔(dan)心(xin)會(hui)出現新(xin)聞里經常出現的電梯事(shi)故，搶劫，和鄰居擾(rao)民等(deng)等(deng)事(shi)情，而且小(xiao)區內的環(huan)境通常綠化很(hen)好(hao)。

4、周邊環境

小區附近的日常生活設施是不是很全，比如有沒有吃飯的地方、超市和銀行等等。還要注意你住的小區附近有沒有KTV之類(lei)會擾民的娛(yu)樂(le)場(chang)所。

5、家電齊全為首選

畢業生租房(fang)最(zui)(zui)好以(yi)(yi)房(fang)源實用性為(wei)(wei)首要(yao)(yao)選取條件，如面積是否(fou)能滿足(zu)居(ju)住(zhu)要(yao)(yao)求，是否(fou)可以(yi)(yi)拎包入住(zhu)等(deng)，戶型(xing)設計、房(fang)屋朝(chao)向等(deng)可作為(wei)(wei)次要(yao)(yao)因素。但是大型(xing)家(jia)(jia)電(dian)是否(fou)完善(shan)，如冰箱、電(dian)視、空調、洗衣機、熱水器等(deng)，對于租房(fang)來(lai)說是最(zui)(zui)重要(yao)(yao)的。與必(bi)備家(jia)(jia)電(dian)不全(quan)房(fang)源相比，其租金(jin)稍高(gao)二三百元，但相比需(xu)自行添置大型(xing)家(jia)(jia)電(dian)來(lai)說，價格仍舊較(jiao)為(wei)(wei)合適、居(ju)住(zhu)也更(geng)方便。

6、房屋產權看清楚

選(xuan)定房(fang)源后(hou)，要確(que)認房(fang)屋(wu)產(chan)權是否清晰、所(suo)有證明（證明確(que)是他本人）及房(fang)東本人真實身份證明等是否齊全，以避免“二房(fang)東”情況的(de)出現。

畢業生租房還有哪些注意事項？

1、約定租期

如(ru)果準(zhun)備長租(zu)，調查下(xia)房屋的(de)規劃(hua)前景，確定能(neng)租(zu)住至少一年(nian)。這(zhe)項都(dou)要在合(he)同(tong)中(zhong)約定好(hao)，以防(fang)不能(neng)履行完整的(de)租(zu)期，避(bi)免(mian)裝修費用及(ji)精力的(de)損失(shi)。

2、家居裝修列清單

在(zai)房東在(zai)場的情況(kuang)下檢查房屋內的物品、裝修、附屬物的狀(zhuang)態是否完(wan)好(hao)、新舊程(cheng)度等(deng)，列出(chu)清單并與房東明確好(hao)責(ze)任，及出(chu)現損(sun)壞后需(xu)要承擔的金(jin)額。

3、各項設施試一遍

交納租(zu)金之前，勿忘使用一下各(ge)種開(kai)關、水、電及電器，避免以后出(chu)現不必要的(de)麻煩。如果(guo)是與人(ren)合租(zu)，水電煤等費用最(zui)好在簽訂合同時就定好分配原則，以絕后患。

4、押金別忘要收據

房東一般會要求一個月的房租作為(wei)押金(jin)，繳納(na)時(shi)一定要索(suo)取收(shou)據。退房時(shi)記得憑收(shou)據退還押金(jin)。此外，入(ru)住(zhu)之后最好(hao)要求房東更(geng)換門鎖(suo)，避免前租客(ke)遺失(shi)鑰(yao)匙等(deng)問題的出現(xian)。

5、必須簽書面合同

雙方就(jiu)以上各項談好責(ze)任(ren)和義務后，一(yi)定要簽署一(yi)個書面合同，寫(xie)清楚雙方的約定內(nei)容(rong)，不(bu)能單單口頭協議，以免租住后出現糾紛(fen)。