Part1：慎選中介

對于租房，通過選擇正規渠道找房源可以極大的減少租房面臨的風險。所以想要租房的朋友們，可以通過正規的網站和有資質的品牌中介找房源。

因為正規的(de)中介公司有正規的(de)租(zu)房合同，規范的(de)物業交驗流程，租(zu)客利(li)益可以得到很好的(de)保障。

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Part2：必須實地勘察

大部(bu)分大學畢(bi)業生租(zu)房(fang)主(zhu)要是為了上班(ban)考慮(lv)，選擇臨(lin)近上班(ban)地(di)點或者軌道交通沿線(xian)的房(fang)屋就成為了必須的選擇。但同時(shi)，小區環境、配套設施、周圍鄰居等(deng)外在(zai)條(tiao)件也是需要考慮(lv)的因素。

在房東(dong)在場的(de)(de)情況下(xia)檢(jian)查房屋內(nei)的(de)(de)物品、裝(zhuang)修、附屬(shu)物的(de)(de)狀態是(shi)否完好、新(xin)舊(jiu)程(cheng)度(du)等，列出清單并于房東(dong)明確好責任，及出現(xian)損壞后需要承擔(dan)的(de)(de)金額(e)。

交納租金(jin)之前，勿忘(wang)使用以(yi)(yi)下各種(zhong)開關(guan)、水(shui)、電及電器，避免(mian)以(yi)(yi)后出現不必要的麻煩(fan)。如(ru)果(guo)是(shi)與人合租，水(shui)電煤等費用最好在簽訂合同時就定好分配原則，以(yi)(yi)絕后患。

Part3：量入為出

在確認房屋具備出租(zu)(zu)條件后，方(fang)可簽訂租(zu)(zu)房合同。租(zu)(zu)房的(de)支出要量入為出，不(bu)要想(xiang)因為住得舒服而忽略租(zu)(zu)金(jin)價格，交(jiao)通問題(ti)等(deng)多方(fang)面的(de)問題(ti)。

可以(yi)與你合(he)(he)租(zu)的朋友(you)們(men)共同商量妥當后再確定要租(zu)怎(zen)樣的房(fang)。簽訂(ding)房(fang)屋(wu)租(zu)賃合(he)(he)同時，應明確月(yue)租(zu)標準、給付方式、水電費價格等，根據具體情況，簽訂(ding)補充協(xie)議保(bao)護自己的權益。

另外，租(zu)房(fang)時應注(zhu)意(yi)查看(kan)房(fang)東(dong)(dong)(dong)的相關證(zheng)件，確認房(fang)源屬(shu)實、房(fang)東(dong)(dong)(dong)屬(shu)實、產權證(zheng)書或委托證(zheng)書屬(shu)實，警惕“二房(fang)東(dong)(dong)(dong)”。

Part4：簽好合同

簽訂合(he)同(tong)(tong)(tong)之前務(wu)必(bi)要認真閱讀合(he)同(tong)(tong)(tong)各項條款(kuan)，對(dui)房地產經紀機構出示的(de)格式合(he)同(tong)(tong)(tong)有異議的(de)，可對(dui)該合(he)同(tong)(tong)(tong)條款(kuan)進(jin)行(xing)修(xiu)改后再簽字或簽訂補充合(he)同(tong)(tong)(tong)。

簽訂合(he)同(tong)時要查看簽署合(he)同(tong)的(de)執業房(fang)地產經紀人的(de)資格證書。

必讀16條租房攻略

首先，大學畢業生租房如何獲取房源信息？

1、小區附近租賃小廣告

首先尋找(zhao)(zhao)你(ni)想要租(zu)(zu)住(zhu)的小區，然后在小區附近的電線桿和墻上等找(zhao)(zhao)租(zu)(zu)賃的廣告(gao)(gao)，找(zhao)(zhao)這類(lei)廣告(gao)(gao)的時候(hou)最好有人陪同，避免(mian)被拐賣勒索之類(lei)的，如果確定(ding)要租(zu)(zu)住(zhu)，一(yi)定(ding)要對(dui)方提供房產證(zheng)、身份證(zheng)復印(yin)件等證(zheng)明。

2、熟人介紹

如果有熟人介紹，就再好不過了。比如學長學姐，各種朋友，能同租最好不過~

3、通過中介公司

一定要找當地比較大的中介公司，服務比較全面而且周到，但缺點是要收取中介費。按照北京（樓盤）的來算，中介費用一般是一個月的房租，但是中介費還得(de)看不同城(cheng)市的具體情況。

4、向小區內小賣店或大爺大媽等打聽

大爺大媽或者小賣店的人都比較熱心，他們了解到的房源一般都比較安全。而且很可能就不用交中介或者二房東的費用，通常會直接跟房主簽合同，這個途徑灰常靠譜喲~

5、目前網上有許多提供租房信息的網站

這(zhe)是最(zui)方便、最(zui)省事的(de)(de)方法。先在百(bai)度地圖(tu)上(shang)找到適合你的(de)(de)小區(qu)，然后再去網站搜索相應(ying)的(de)(de)小區(qu)，根據網上(shang)提供的(de)(de)圖(tu)片挑(tiao)選(xuan)喜歡的(de)(de)房(fang)子。

當然，你(ni)必須(xu)抽出一(yi)天時間把每個房子(zi)都看一(yi)下(xia)，千(qian)萬不(bu)要輕信(xin)不(bu)圖(tu)片(pian)就(jiu)不(bu)去(qu)看房了(le)哦。

大學畢業生租房要看什么？

1、價格

選擇一(yi)個(ge)小區，首先要考慮的(de)是價格(ge)因素，按照網上提(ti)供的(de)數(shu)據(ju)，每個(ge)月租房的(de)費用(yong)最好低于(yu)每個(ge)月工資的(de)三分之一(yi)。

此外，同一片區搜索低租金房源，可以通過三方面因素：1.房齡(ling)，房齡(ling)較(jiao)短租金(jin)相(xiang)(xiang)對較(jiao)高，房齡(ling)較(jiao)長租金(jin)相(xiang)(xiang)對較(jiao)低，平均租金(jin)相(xiang)(xiang)差(cha)二三百元。2.裝修，裝修一般，但不影響居住的房源比裝修較好的便宜200元左右。3.樓(lou)(lou)(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)，不帶電(dian)梯(ti)、房(fang)齡較長(chang)的小區(qu)中，較高樓(lou)(lou)(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)租金較低，如頂(ding)樓(lou)(lou)(lou)租金比其他低樓(lou)(lou)(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)房(fang)源可便宜一(yi)二百元。

2、位置

綜(zong)合考慮(lv)出行(xing)便捷和降低(di)租房成本(ben)(ben)兩方(fang)面因素，建議畢業(ye)生(sheng)可以在(zai)市(shi)區公交較(jiao)便捷的(de)站(zhan)點附(fu)近租房，首先避免倒車帶(dai)來的(de)交通(tong)成本(ben)(ben)，其次，就算工作(zuo)變動也不會(hui)因為不便的(de)交通(tong)而大費周章的(de)搬家。同(tong)時(shi)，上下班(ban)所需(xu)的(de)時(shi)間(jian)成本(ben)(ben)也大大減低(di)了。

3、物業

如果小區有物業公司(si)，而且很好的(de)話，你就不必(bi)擔心會(hui)出現新聞里經常出現的(de)電梯事(shi)(shi)故，搶劫，和鄰居擾民等等事(shi)(shi)情(qing)，而且小區內的(de)環境通常綠化很好。

4、周邊環境

小區附近的日常生活設施是不是很全，比如有沒有吃飯的地方、超市和銀行等等。還要注意你住的小區附近有沒有KTV之類會擾(rao)民的娛(yu)樂場(chang)所。

5、家電齊全為首選

畢業生租(zu)房最(zui)好以房源實用性為(wei)(wei)首要(yao)選取條件，如面積是(shi)否能(neng)滿(man)足居(ju)住要(yao)求，是(shi)否可以拎包入住等，戶型(xing)設計、房屋朝(chao)向等可作為(wei)(wei)次(ci)要(yao)因素。但(dan)是(shi)大型(xing)家(jia)(jia)電(dian)(dian)是(shi)否完善(shan)，如冰箱(xiang)、電(dian)(dian)視(shi)、空調(diao)、洗衣機、熱水器等，對于租(zu)房來說是(shi)最(zui)重(zhong)要(yao)的。與必備家(jia)(jia)電(dian)(dian)不全房源相比，其租(zu)金稍高二三百元，但(dan)相比需(xu)自行(xing)添置大型(xing)家(jia)(jia)電(dian)(dian)來說，價(jia)格仍舊較為(wei)(wei)合適、居(ju)住也更(geng)方便。

6、房屋產權看清楚

選定房(fang)源后，要確認房(fang)屋產權是否(fou)清晰(xi)、所有證(zheng)(zheng)明（證(zheng)(zheng)明確是他本(ben)人(ren)(ren)）及(ji)房(fang)東(dong)(dong)本(ben)人(ren)(ren)真實(shi)身份證(zheng)(zheng)明等是否(fou)齊全，以避免“二房(fang)東(dong)(dong)”情況的出現。

畢業生租房還有哪些注意事項？

1、約定租期

如果準備(bei)長(chang)租(zu)，調查下房屋(wu)的規(gui)劃前景，確定能租(zu)住至少一年。這項都要在合同中約(yue)定好，以防不(bu)能履行完整的租(zu)期，避免裝修費(fei)用(yong)及(ji)精(jing)力的損失。

2、家居裝修列清單

在房東在場的情況下檢查(cha)房屋內的物品、裝修、附屬物的狀態是(shi)否完(wan)好、新(xin)舊程度等，列出(chu)清單并(bing)與房東明確好責(ze)任，及出(chu)現損壞(huai)后需要(yao)承擔(dan)的金額。

3、各項設施試一遍

交納租金之前，勿忘使用一下各種開(kai)關、水(shui)、電(dian)及電(dian)器，避(bi)免以(yi)后出現(xian)不必要的麻煩。如果(guo)是與人合(he)租，水(shui)電(dian)煤等(deng)費(fei)用最好在簽訂合(he)同(tong)時(shi)就定好分(fen)配原(yuan)則，以(yi)絕后患。

4、押金別忘要收據

房東一般會(hui)要求一個(ge)月(yue)的房租(zu)作為押金，繳(jiao)納時一定要索取收(shou)據(ju)。退房時記得憑收(shou)據(ju)退還押金。此外，入住之后最(zui)好要求房東更換門(men)鎖，避免前租(zu)客遺失鑰匙(chi)等問題的出現。

5、必須簽書面合同

雙(shuang)方就以(yi)上各項談好責任(ren)和義務后，一定要簽(qian)署一個書面(mian)合(he)同，寫清楚(chu)雙(shuang)方的(de)約定內容(rong)，不能(neng)單單口頭協議，以(yi)免(mian)租(zu)住后出現糾紛。