復式房類型

1、傳統復式

其實，所謂復式住宅指的是以三維空間立體設計的新概念住宅，但較普通住宅（通常2．8米）要高，可在局部設計出夾層，安排臥室以及書房等，并且用樓梯聯系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，它把住宅的空間分為“動”與“靜”兩個部分。說到底其中的關鍵點是，復式住(zhu)宅(zhai)(zhai)在概念(nian)上(shang)是一層，并(bing)不具備完整的(de)兩(liang)層空間，提高(gao)住(zhu)宅(zhai)(zhai)的(de)。從這(zhe)一點來說(shuo)，它與(yu)躍層住(zhu)宅(zhai)(zhai)還是有著本質(zhi)的(de)區(qu)別。

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2、新潮錯層

此(ci)類樓盤更準(zhun)確的稱謂是(shi)(shi)錯(cuo)層(ceng)(ceng)，其實這是(shi)(shi)開發商為(wei)迎(ying)合市場(chang)需求(qiu)而推出(chu)的一(yi)種房(fang)(fang)型設計，包括左(zuo)右錯(cuo)層(ceng)(ceng)即東西錯(cuo)層(ceng)(ceng)，一(yi)般為(wei)起居室和臥(wo)室錯(cuo)層(ceng)(ceng)；前后錯(cuo)層(ceng)(ceng)即南北錯(cuo)層(ceng)(ceng)，一(yi)般為(wei)客廳和餐(can)廳的錯(cuo)層(ceng)(ceng)等。主(zhu)要(yao)指(zhi)的是(shi)(shi)一(yi)套(tao)房(fang)(fang)子(zi)不處于同(tong)(tong)一(yi)平(ping)面(mian)，即房(fang)(fang)內(nei)的廳、臥(wo)、衛、廚(chu)、陽臺處于幾個(ge)高度(du)不同(tong)(tong)的平(ping)面(mian)上(shang)。所以它并不是(shi)(shi)兩層(ceng)(ceng)的上(shang)下分隔(ge)，只是(shi)(shi)同(tong)(tong)一(yi)層(ceng)(ceng)但(dan)地面(mian)高度(du)有不同(tong)(tong)罷了。

復式房的優缺點

復式樓的優點

1、挑高(gao)(gao)高(gao)(gao)，空(kong)間利(li)用率高(gao)(gao)。復式樓(lou)的(de)單層(ceng)層(ceng)高(gao)(gao)很(hen)高(gao)(gao)，實際上是一(yi)層(ceng)分割(ge)為兩層(ceng)，不是完(wan)整(zheng)結構的(de)兩層(ceng)的(de)房屋，所以復式樓(lou)的(de)空(kong)間利(li)用率很(hen)高(gao)(gao)。

2、采光(guang)通(tong)風較好(hao)。復式樓的(de)采光(guang)面積(ji)(ji)(ji)和通(tong)風面積(ji)(ji)(ji)都是(shi)同等(deng)面積(ji)(ji)(ji)住宅的(de)兩倍(bei)左右，因(yin)為(wei)其結構(gou)是(shi)上下采光(guang)通(tong)風的(de)，所以采光(guang)通(tong)風的(de)條件比較好(hao)。

3、空間(jian)格局明顯，私(si)密性(xing)好，性(xing)價比高。復式樓一般空間(jian)利用(yong)非常的科學合理，各個功能區和空間(jian)劃(hua)分(fen)(fen)(fen)十分(fen)(fen)(fen)的人性(xing)化(hua)。對于普通住宅(zhai)來說，住宅(zhai)舒(shu)適度(du)遠遠勝之(zhi)。空間(jian)私(si)密性(xing)也更好，整(zheng)體的動靜分(fen)(fen)(fen)區和視覺效果也更舒(shu)服和美(mei)觀(guan)。

復式樓的缺點

1、隔音(yin)(yin)性(xing)差，防(fang)火性(xing)差。復式樓(lou)樓(lou)內的隔斷大多是(shi)采用(yong)木質結(jie)構或者鋼結(jie)構，成本較低(di)，材(cai)料結(jie)構輕薄，所以這樣會(hui)導致樓(lou)體的隔音(yin)(yin)性(xing)差，防(fang)火性(xing)差。

2、層高問(wen)題。因為(wei)(wei)復式(shi)樓是(shi)單層分為(wei)(wei)雙層的(de)結構(gou)，所以復式(shi)樓的(de)單層層高較低(di)，這(zhe)樣會導致人覺得比較壓抑，產生局促感和不適感。

3、安全因素。復式樓因為分為雙層所以肯定是有樓梯的，樓(lou)梯的結構的話容易產生危(wei)險，會(hui)存在(zai)不安全因素，如果家(jia)里有老人小孩的話，那么(me)就不太適合復式樓(lou)。