復式房屋(wu)在(zai)概念上是一層，但層高(gao)較普(pu)通(tong)的(de)(de)房屋(wu)，可在(zai)局部(bu)掏出夾層，安(an)排臥室或(huo)書(shu)房等內容(rong)，用樓(lou)梯聯系上下。其(qi)目的(de)(de)是在(zai)有(you)限的(de)(de)空(kong)間(jian)里增加(jia)使用面(mian)積(ji)，提高(gao)房屋(wu)的(de)(de)空(kong)間(jian)利(li)用率。這種做法是為適應其(qi)用地、空(kong)間(jian)極(ji)其(qi)缺(que)乏的(de)(de)情況而產生的(de)(de)。

復式屬類 ： 經濟型住宅

復式層高 ： 2.8米以上

適合人群 ： 年輕人

面積計算 ： 層(ceng)高≥2.2m計算全面(mian)積；層(ceng)高＜2.2m計算1/2面(mian)積。

復式樓和其他樓房的區別>>

復式樓的優點

1、平面利用系數(shu)高，通過夾層復(fu)合，可使住宅的使用面積(ji)提高50%--70%；

2、戶內的(de)隔(ge)層(ceng)為木結構，將隔(ge)斷、家(jia)具、裝飾融為一體，降(jiang)低了綜合(he)造(zao)價；

3、上部夾(jia)層(ceng)采用推拉窗及(ji)墻(qiang)身多面窗戶，通風采光良(liang)好，土地利(li)用率(lv)可提高40%；

4、復式住(zhu)宅同時具備了省(sheng)地(di)、省(sheng)工、省(sheng)料的特點。

復式樓的缺點

1、復(fu)式(shi)住(zhu)宅的面(mian)寬大，進深小，如采用內廓(kuo)式(shi)平面(mian)組合必然導致(zhi)一部分(fen)戶型朝向不佳，自然采光較差；

2、層(ceng)高(gao)過低，如廚房只有2米高(gao)度，長期(qi)使用易產生局(ju)促弊氣的不(bu)適感，貯藏間較大，但層(ceng)高(gao)只有1.2米，很難充分利用；

3、由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。【詳細>>】

層高

層高(gao)(gao)不(bu)低于5米。層高(gao)(gao)越(yue)高(gao)(gao)，空間感(gan)越(yue)強，采光通風(feng)越(yue)好(hao)(hao)，有些頂樓閣樓高(gao)(gao)度不(bu)足1.8米，所以要總層高(gao)(gao)最好(hao)(hao)不(bu)低于5米。

室內通風

復式戶(hu)型(xing)除(chu)客廳較(jiao)高外，其他(ta)房間空間都(dou)不(bu)大(da)，不(bu)利于(yu)室內通(tong)風。應選擇南北通(tong)透(tou)的戶(hu)型(xing)。即(ji)使做不(bu)到南北通(tong)透(tou)，也應選客廳朝(chao)南的，日照會好些。

功能規劃

樓上是較為安(an)靜(jing)而(er)私密(mi)的部分，應(ying)該(gai)是次臥(wo)、書房、家(jia)人衛浴、隱秘(mi)性高(gao)的主任(ren)臥(wo)室，樓下(xia)是生活(huo)會客(ke)的公(gong)關區域(yu)，應(ying)該(gai)有客(ke)廳、餐(can)廳、廚房。

衛生間

有些設計在(zai)(zai)復式上層沒有衛(wei)生(sheng)間，在(zai)(zai)使用(yong)時就會(hui)出現一些不(bu)便。另(ling)外，如(ru)復式住宅面積較大，應(ying)考慮單(dan)獨(du)設置主臥獨(du)立(li)衛(wei)生(sheng)間與客人衛(wei)生(sheng)間。

樓梯

室(shi)內(nei)樓梯位置不能占去太多空間(jian)，不能破壞室(shi)內(nei)整(zheng)體(ti)性，同時便(bian)于以后裝飾布置，室(shi)內(nei)樓梯靠(kao)近墻(qiang)邊比較好(hao)(hao)，離(li)客廳(ting)、餐(can)廳(ting)也(ye)近，可以更好(hao)(hao)的利用樓梯下(xia)的空間(jian)。

客廳與餐廳

客(ke)廳(ting)和餐廳(ting)之(zhi)間劃分(fen)銜接(jie)盡量連貫，房(fang)型結構以(yi)方(fang)正(zheng)為佳，房(fang)屋內的過道要少，避免空間浪費。

剖面圖

購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。【詳細>>】

發揮復式的優點

復式樓房從總體(ti)來看(kan)，其最大(da)的(de)特點就是做(zuo)到(dao)了動與靜的(de)分離。復式房的(de)這一優點為裝修設計提供(gong)了更大(da)的(de)發揮空(kong)間(jian)，通(tong)過對室內空(kong)間(jian)的(de)再設計、再分割，可以(yi)融入更多的(de)創意體(ti)現個性(xing)。

注重樓梯的選擇

上下的(de)樓(lou)(lou)梯就(jiu)有很多(duo)講究，首先(xian)便應考慮室(shi)內(nei)(nei)樓(lou)(lou)梯的(de)位(wei)置，不能占去太多(duo)的(de)空(kong)間(jian)，也不能破壞室(shi)內(nei)(nei)整(zheng)體性(xing)，同時便于以后裝(zhuang)飾(shi)布(bu)置。般室(shi)內(nei)(nei)樓(lou)(lou)梯都靠(kao)近(jin)墻邊，離(li)客廳(ting)、餐廳(ting)比較近(jin)，樓(lou)(lou)梯下部(bu)盡量(liang)不占主要空(kong)間(jian)。

平衡各處搭配

一般寬敞的(de)(de)空間更加(jia)(jia)需要裝(zhuang)飾品(pin)，特別(bie)是看起(qi)來更明顯(xian)的(de)(de)裝(zhuang)飾品(pin)，能(neng)夠讓空間顯(xian)得更加(jia)(jia)的(de)(de)充實，復式(shi)房的(de)(de)墻面則要突出(chu)設計感來，色(se)彩搭配上，復式(shi)房更加(jia)(jia)注重空間的(de)(de)色(se)彩平(ping)衡，一般顏色(se)的(de)(de)搭配要盡(jin)量簡單(dan)一些。

把握區分細節

復式房上下兩層的空間特點也會使其日常生活中與一般的住宅有不少區別，在裝修布置時也要有所考慮。采光方面，復式房的窗戶要多一些，這樣能更加透光。在制冷、取暖、用水用電、衛生間安排也需要多多注意。【詳細>>】

挑空客廳凸顯尊貴

客(ke)廳(ting)局部挑空(kong)使樓(lou)上樓(lou)下有(you)用連成一體，有(you)利于(yu)家庭人員間的(de)交流溝(gou)通，復式(shi)房挑空(kong)最大只能到達客(ke)廳(ting)面積(ji)的(de)一半(ban)，其作用也有(you)利于(yu)一樓(lou)的(de)采光、通風(feng)效果，剩余的(de)局部可做為休息區，這樣的(de)設計，更具有(you)合理化(hua)、生活(huo)化(hua)。

多樣燈具營建氣氛

復(fu)式房有(you)足(zu)夠(gou)的層高落差，在做復(fu)式裝(zhuang)修吊頂(ding)時，對燈(deng)具(ju)樣式的選(xuan)擇(ze)面更大，能(neng)夠(gou)選(xuan)擇(ze)少許高檔的奢華燈(deng)具(ju)，以表現(xian)主人的生活檔次(ci)。客廳更高檔的燈(deng)具(ju)來裝(zhuang)飾裝(zhuang)點，其他位置能(neng)夠(gou)運用(yong)吊燈(deng)、筒燈(deng)、射燈(deng)、壁燈(deng)等，靈敏搭配(pei)運用(yong)。

舒適扶欄曲線靈動

不同扶欄在(zai)裝(zhuang)飾(shi)作風上各有不同的(de)展現(xian)方式：歐式以純色、淺色為主(zhu)，造型(xing)上考(kao)究(jiu)點、線(xian)，大花大線(xian)，曲(qu)線(xian)多；中式的(de)直線(xian)多。在(zai)材質選擇上，扶欄材質的(de)質地請(qing)求更高一般選用(yong)胡桃木、實木、或紅木。

特性樓梯韻律飛揚

在別墅裝(zhuang)修及復(fu)式房裝(zhuang)修中(zhong)，樓(lou)(lou)(lou)梯(ti)是裝(zhuang)修重點(dian)，樓(lou)(lou)(lou)梯(ti)不(bu)僅銜接(jie)樓(lou)(lou)(lou)上樓(lou)(lou)(lou)下的通道，也能(neng)彰顯主人品位。復(fu)式樓(lou)(lou)(lou)裝(zhuang)修中(zhong)，樓(lou)(lou)(lou)梯(ti)的關鍵是扶手的設(she)計，扶手設(she)計的好壞(huai)，是評定一(yi)個樓(lou)(lou)(lou)梯(ti)設(she)計的好壞(huai)的重點(dian)。

衛生間安全性

衛生間不宜設置在臥室、起居、廚房的上層，小復式衛生間最好不要放洗衣機，如果有專門的洗主區，洗衣機一定要使用三向的插頭，并且插座要有專門的保護殼。【詳細>>】

采用不同加熱方式的熱水器

如采(cai)(cai)用(yong)(yong)電熱水(shui)器(qi)，建議每個衛生間獨立(li)使用(yong)(yong)一臺(tai)熱水(shui)器(qi)，既節約(yue)(yue)電能又(you)節約(yue)(yue)水(shui)資源。如果使用(yong)(yong)燃氣熱水(shui)器(qi)，底層可以采(cai)(cai)取廚房與衛生間共用(yong)(yong)。太陽(yang)能熱水(shui)器(qi)雖投入成本大，但后期節約(yue)(yue)。

考慮樓梯的安全問題

復式(shi)結構(gou)中的(de)樓梯做好了，在追求(qiu)美的(de)同時，也一定(ding)要考慮安全(quan)問題。比如(ru)：扶手是否(fou)牢(lao)固可靠(kao)？轉折點是否(fou)過于鋒利？這些都會造成小孩或老(lao)人上下樓的(de)安全(quan)隱患。

露臺及陽臺門窗的安全防護措施

在裝(zhuang)修完(wan)畢后一定要加(jia)防護窗、防護門。另外，一層的(de)陽臺玻璃(li)很多也沒有(you)安全護欄，最好也一并加(jia)上。

每層需分設配電箱

復式房分層設配電(dian)箱(xiang)(xiang)，有利于安全(quan)用(yong)電(dian)，保(bao)護(hu)導(dao)線，減少故(gu)障。分設配電(dian)箱(xiang)(xiang)時，決不能從配電(dian)箱(xiang)(xiang)中駁接(jie)，而應從電(dian)表(biao)箱(xiang)(xiang)內各自分設配電(dian)箱(xiang)(xiang)，避(bi)免后(hou)期使(shi)用(yong)不方便。

主次不分

復式之(zhi)中(zhong)，常有人(ren)是用一層作(zuo)主人(ren)房，以為(wei)寬闊就好。殊(shu)不(bu)知(zhi)道，臥室不(bu)能太(tai)大。風水學上稱之(zhi)為(wei)“氣不(bu)清，就是過宮”。

納氣不清

主人(ren)房往往按排的(de)都是在(zai)(zai)二層或三(san)層，好(hao)的(de)氣(qi)場(chang)通(tong)過(guo)上(shang)下樓梯的(de)過(guo)濾已經退化。造成(cheng)好(hao)氣(qi)場(chang)往往無(wu)法到達(da)最(zui)常(chang)用的(de)地方(fang)，不好(hao)的(de)氣(qi)場(chang)積在(zai)(zai)臥室出不去。

布局失誤

主人(ren)房一定附帶洗(xi)手(shou)間(jian)。這個(ge)洗(xi)手(shou)間(jian)至少有百(bai)分之五(wu)十的(de)(de)機會不合(he)理(li)，即使合(he)理(li)，客廳與主人(ren)房往(wang)往(wang)不在一個(ge)平面上，這容易形成納(na)的(de)(de)氣太復雜。

有壓迫感

復(fu)式的緣故(gu)，要(yao)同(tong)時兼顧二三層。所以(yi)復(fu)式房子在建成之后(hou)，樓頂距(ju)離一般(ban)少(shao)一些(xie)。這在風水上(shang)犯(fan)的是形煞。人住(zhu)的地方(fang)，陽(yang)氣一定要(yao)足，可以(yi)不(bu)闊，但不(bu)能太(tai)矮。

樓梯穿堂

堂指的(de)(de)就(jiu)是(shi)客廳，一般復式的(de)(de)房(fang)子，必定(ding)有樓梯上落。樓梯穿堂的(de)(de)形煞，大不(bu)利。住(zhu)里面的(de)(de)人，容易腹(fu)胃不(bu)好，女性容易有婦科病，或腹(fu)部等問題。

玄關裝風扇或空調

從門口進來的好的氣(qi)場或者(zhe)財(cai)氣(qi)，經過(guo)玄關(guan)的風扇(shan)或者(zhe)空調亂吹(chui)，則會(hui)組織氣(qi)流(liu)流(liu)入室內，而對整(zheng)個住(zhu)宅呈現泄財(cai)的局(ju)面。

窗臺做床

很多家庭為了節(jie)約(yue)空間或者將窗臺與床(chuang)搭連(lian)在一起，若是與街(jie)道太近(jin)，會影響睡眠質量，如果有雷(lei)電交加的局面，會導致居住者心理(li)恐懼，也(ye)有光(guang)煞之意。

忌兇猛的裝飾物

為了提高生活品味，很多人會將室內掛一些裝飾畫，但是復式樓房屋裝修裝飾畫忌兇猛的圖畫。【詳細>>】