復式(shi)房(fang)屋在概(gai)念上是(shi)(shi)一層(ceng)，但層(ceng)高(gao)較普通的房(fang)屋，可在局部掏(tao)出夾(jia)層(ceng)，安排(pai)臥室或(huo)書房(fang)等內(nei)容，用(yong)樓梯聯系上下。其目的是(shi)(shi)在有限的空(kong)(kong)間里(li)增加使用(yong)面(mian)積，提高(gao)房(fang)屋的空(kong)(kong)間利用(yong)率(lv)。這種做法是(shi)(shi)為適應其用(yong)地、空(kong)(kong)間極(ji)其缺乏的情況而產生的。

復式屬類 ： 經濟型住宅

復式層高 ： 2.8米以上

適合人群 ： 年輕人

面積計算 ： 層高(gao)≥2.2m計(ji)算全面積；層高(gao)＜2.2m計(ji)算1/2面積。

復式樓和其他樓房的區別>>

復式樓的優點

1、平面利用系數高(gao)，通(tong)過夾層(ceng)復合，可使住(zhu)宅的使用面積提高(gao)50%--70%；

2、戶內的隔(ge)層為(wei)木(mu)結構，將(jiang)隔(ge)斷(duan)、家具、裝飾融為(wei)一體，降低了(le)綜合造價；

3、上部(bu)夾層采(cai)用推拉(la)窗(chuang)及(ji)墻身多面窗(chuang)戶，通風采(cai)光良好，土地利用率可提高40%；

4、復式住宅同時具(ju)備(bei)了省地、省工、省料的特點。

復式樓的缺點

1、復式(shi)住宅的面(mian)寬大，進(jin)深小，如采(cai)用內廓式(shi)平面(mian)組(zu)合必然導致一部分戶型朝向不佳(jia)，自然采(cai)光較(jiao)差；

2、層(ceng)高(gao)過低，如廚(chu)房只有(you)2米高(gao)度，長期使用(yong)易產(chan)生局促弊氣的不(bu)適感，貯(zhu)藏間較大(da)，但層(ceng)高(gao)只有(you)1.2米，很難充分利用(yong)；

3、由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。【詳細>>】

層高

層高不(bu)低于(yu)(yu)5米(mi)。層高越(yue)高，空間感越(yue)強，采(cai)光通(tong)風越(yue)好(hao)，有些(xie)頂樓閣(ge)樓高度不(bu)足1.8米(mi)，所以要總層高最好(hao)不(bu)低于(yu)(yu)5米(mi)。

室內通風

復式戶(hu)型除客廳(ting)較高(gao)外，其他房間(jian)空間(jian)都不大，不利于室內通(tong)(tong)風。應選(xuan)擇南北(bei)(bei)通(tong)(tong)透(tou)的(de)戶(hu)型。即使做不到南北(bei)(bei)通(tong)(tong)透(tou)，也應選(xuan)客廳(ting)朝南的(de)，日(ri)照會好些。

功能規劃

樓上是(shi)較為安靜(jing)而(er)私密的部(bu)分，應該(gai)是(shi)次(ci)臥(wo)、書房(fang)、家人衛浴、隱秘性(xing)高的主(zhu)任臥(wo)室(shi)，樓下(xia)是(shi)生活會(hui)客(ke)的公關(guan)區(qu)域，應該(gai)有(you)客(ke)廳、餐(can)廳、廚(chu)房(fang)。

衛生間

有些設(she)計(ji)在(zai)復式上層沒有衛(wei)(wei)(wei)生(sheng)間(jian)，在(zai)使用時(shi)就(jiu)會出(chu)現一些不便。另外，如復式住宅面積較大，應(ying)考慮(lv)單獨設(she)置主臥獨立衛(wei)(wei)(wei)生(sheng)間(jian)與(yu)客人衛(wei)(wei)(wei)生(sheng)間(jian)。

樓梯

室(shi)內樓梯(ti)位置(zhi)不能占去太多(duo)空間(jian)，不能破壞室(shi)內整體(ti)性(xing)，同(tong)時(shi)便于以后裝(zhuang)飾布置(zhi)，室(shi)內樓梯(ti)靠近墻邊比較(jiao)好(hao)，離客(ke)廳、餐廳也近，可以更(geng)好(hao)的利用樓梯(ti)下的空間(jian)。

客廳與餐廳

客廳和(he)餐廳之(zhi)間(jian)劃分銜接盡量連貫(guan)，房型結構以方正為佳，房屋內的過道要少(shao)，避免空間(jian)浪(lang)費。

剖面圖

購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。【詳細>>】

發揮復式的優點

復式樓(lou)房(fang)從總體(ti)來看，其最大的(de)特點(dian)就是做到(dao)了動與靜的(de)分離。復式房(fang)的(de)這一(yi)優點(dian)為裝修(xiu)設計提(ti)供了更(geng)(geng)大的(de)發揮空(kong)間(jian)，通過(guo)對室內空(kong)間(jian)的(de)再設計、再分割，可以(yi)融入更(geng)(geng)多的(de)創(chuang)意體(ti)現(xian)個(ge)性(xing)。

注重樓梯的選擇

上下(xia)的(de)(de)樓梯(ti)(ti)(ti)就有很多講(jiang)究(jiu)，首(shou)先(xian)便(bian)應考慮室(shi)內(nei)樓梯(ti)(ti)(ti)的(de)(de)位置(zhi)，不能占(zhan)去太多的(de)(de)空(kong)間，也不能破壞室(shi)內(nei)整體性，同(tong)時(shi)便(bian)于(yu)以后(hou)裝飾布置(zhi)。般室(shi)內(nei)樓梯(ti)(ti)(ti)都靠近墻邊，離客(ke)廳、餐廳比較近，樓梯(ti)(ti)(ti)下(xia)部盡量不占(zhan)主要(yao)空(kong)間。

平衡各處搭配

一般(ban)寬敞的空(kong)間更加需(xu)要裝飾(shi)品，特別(bie)是看起來(lai)更明顯(xian)的裝飾(shi)品，能夠讓空(kong)間顯(xian)得更加的充實，復(fu)式(shi)房(fang)的墻面則要突出設計感來(lai)，色(se)彩搭配(pei)上，復(fu)式(shi)房(fang)更加注重空(kong)間的色(se)彩平衡，一般(ban)顏(yan)色(se)的搭配(pei)要盡量簡單一些。

把握區分細節

復式房上下兩層的空間特點也會使其日常生活中與一般的住宅有不少區別，在裝修布置時也要有所考慮。采光方面，復式房的窗戶要多一些，這樣能更加透光。在制冷、取暖、用水用電、衛生間安排也需要多多注意。【詳細>>】

挑空客廳凸顯尊貴

客(ke)廳(ting)局部挑(tiao)空使樓(lou)(lou)上樓(lou)(lou)下有用連(lian)成一(yi)體，有利(li)于(yu)家(jia)庭人員(yuan)間的交流溝(gou)通，復式房挑(tiao)空最大只(zhi)能到達客(ke)廳(ting)面(mian)積的一(yi)半，其作用也有利(li)于(yu)一(yi)樓(lou)(lou)的采光(guang)、通風效(xiao)果，剩余(yu)的局部可做為休(xiu)息區，這樣的設計(ji)，更(geng)具有合理化、生活化。

多樣燈具營建氣氛

復式(shi)房(fang)有足夠(gou)的層高落差，在(zai)做復式(shi)裝(zhuang)(zhuang)修吊頂時，對燈(deng)(deng)(deng)具(ju)樣式(shi)的選擇(ze)面更大，能(neng)夠(gou)選擇(ze)少許高檔(dang)(dang)的奢華燈(deng)(deng)(deng)具(ju)，以表現主人的生(sheng)活檔(dang)(dang)次。客廳更高檔(dang)(dang)的燈(deng)(deng)(deng)具(ju)來裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)點，其他位置能(neng)夠(gou)運用吊燈(deng)(deng)(deng)、筒燈(deng)(deng)(deng)、射燈(deng)(deng)(deng)、壁燈(deng)(deng)(deng)等，靈敏(min)搭(da)配運用。

舒適扶欄曲線靈動

不(bu)同(tong)扶欄(lan)在(zai)裝飾作(zuo)風上(shang)各有不(bu)同(tong)的(de)展現方(fang)式：歐式以純色、淺色為主，造型上(shang)考(kao)究點、線(xian)，大(da)花大(da)線(xian)，曲線(xian)多(duo)；中式的(de)直線(xian)多(duo)。在(zai)材質選擇上(shang)，扶欄(lan)材質的(de)質地(di)請求更高(gao)一般選用(yong)胡桃木、實木、或紅木。

特性樓梯韻律飛揚

在別墅裝(zhuang)修(xiu)(xiu)及復式房裝(zhuang)修(xiu)(xiu)中(zhong)，樓(lou)(lou)梯是(shi)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)重點(dian)(dian)，樓(lou)(lou)梯不僅銜接(jie)樓(lou)(lou)上樓(lou)(lou)下的通道，也能彰顯(xian)主人品位。復式樓(lou)(lou)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)中(zhong)，樓(lou)(lou)梯的關(guan)鍵(jian)是(shi)扶手的設計(ji)，扶手設計(ji)的好(hao)(hao)壞，是(shi)評(ping)定一個(ge)樓(lou)(lou)梯設計(ji)的好(hao)(hao)壞的重點(dian)(dian)。

衛生間安全性

衛生間不宜設置在臥室、起居、廚房的上層，小復式衛生間最好不要放洗衣機，如果有專門的洗主區，洗衣機一定要使用三向的插頭，并且插座要有專門的保護殼。【詳細>>】

采用不同加熱方式的熱水器

如(ru)采用電熱(re)水(shui)(shui)器，建議(yi)每個衛生間獨立使用一臺熱(re)水(shui)(shui)器，既(ji)節約(yue)(yue)電能又節約(yue)(yue)水(shui)(shui)資(zi)源。如(ru)果使用燃氣熱(re)水(shui)(shui)器，底層可以采取廚房與衛生間共用。太陽能熱(re)水(shui)(shui)器雖投(tou)入成本大，但后期節約(yue)(yue)。

考慮樓梯的安全問題

復式(shi)結構中的(de)(de)樓梯做好了，在(zai)追求美(mei)的(de)(de)同時，也一定(ding)要考慮安全(quan)問題(ti)。比如：扶(fu)手(shou)是否(fou)牢固可靠？轉折點是否(fou)過于鋒利？這些都會造成小孩或老人上(shang)下樓的(de)(de)安全(quan)隱(yin)患。

露臺及陽臺門窗的安全防護措施

在裝修完畢后一定要加防護(hu)窗、防護(hu)門。另外(wai)，一層的陽臺玻璃很多也沒有安全護(hu)欄(lan)，最好(hao)也一并(bing)加上。

每層需分設配電箱

復(fu)式房分(fen)(fen)層(ceng)設(she)(she)配電(dian)箱(xiang)，有利于(yu)安全(quan)用電(dian)，保護導線，減少故障。分(fen)(fen)設(she)(she)配電(dian)箱(xiang)時，決不(bu)能從配電(dian)箱(xiang)中駁接，而應從電(dian)表(biao)箱(xiang)內各(ge)自(zi)分(fen)(fen)設(she)(she)配電(dian)箱(xiang)，避免后期使用不(bu)方便。

主次不分

復式之(zhi)中，常有人是(shi)用一層作主(zhu)人房(fang)，以為寬闊就好。殊不(bu)知道，臥室不(bu)能(neng)太大。風水學(xue)上稱之(zhi)為“氣不(bu)清，就是(shi)過宮”。

納氣不清

主(zhu)人房往往按排(pai)的都是(shi)在(zai)二(er)層或三層，好(hao)(hao)的氣(qi)場(chang)(chang)通過上(shang)下樓梯(ti)的過濾已經退化。造(zao)成(cheng)好(hao)(hao)氣(qi)場(chang)(chang)往往無(wu)法到達(da)最(zui)常(chang)用(yong)的地方，不(bu)好(hao)(hao)的氣(qi)場(chang)(chang)積在(zai)臥室出不(bu)去。

布局失誤

主人房一定附帶洗(xi)手(shou)間(jian)。這(zhe)個(ge)洗(xi)手(shou)間(jian)至(zhi)少有百分之五(wu)十的機會(hui)不(bu)合(he)理(li)，即使合(he)理(li)，客廳與主人房往(wang)往(wang)不(bu)在一個(ge)平面(mian)上(shang)，這(zhe)容易形成納的氣太復雜。

有壓迫感

復式的緣故，要(yao)(yao)同時兼顧二三層(ceng)。所以復式房子在建成之后，樓頂距離(li)一(yi)(yi)般(ban)少(shao)一(yi)(yi)些。這(zhe)在風水上犯的是形煞。人住的地方，陽氣一(yi)(yi)定要(yao)(yao)足，可以不闊(kuo)，但不能太矮。

樓梯穿堂

堂指的(de)(de)就是客廳，一(yi)般(ban)復(fu)式的(de)(de)房子，必(bi)定有(you)樓(lou)梯(ti)(ti)上落。樓(lou)梯(ti)(ti)穿(chuan)堂的(de)(de)形(xing)煞，大不利。住里面的(de)(de)人，容易腹胃(wei)不好，女(nv)性容易有(you)婦科病，或腹部等問題(ti)。

玄關裝風扇或空調

從(cong)門(men)口進(jin)來的(de)好的(de)氣(qi)場或者(zhe)財(cai)(cai)氣(qi)，經過玄關(guan)的(de)風扇或者(zhe)空調亂吹，則會(hui)組(zu)織氣(qi)流流入室內，而對整個住宅呈現泄財(cai)(cai)的(de)局面(mian)。

窗臺做床

很多家庭為了節約空間或者將窗臺(tai)與(yu)床搭連在(zai)一起，若是與(yu)街(jie)道(dao)太近，會(hui)(hui)影響睡(shui)眠(mian)質量(liang)，如果(guo)有(you)雷電交加的局面，會(hui)(hui)導(dao)致居住者心理恐懼，也(ye)有(you)光煞(sha)之意。

忌兇猛的裝飾物

為了提高生活品味，很多人會將室內掛一些裝飾畫，但是復式樓房屋裝修裝飾畫忌兇猛的圖畫。【詳細>>】