復式房在概念上是一層(ceng)，并不具備完整的(de)(de)兩層(ceng)空間，但層(ceng)高較(jiao)普通住宅（通常層(ceng)高2.8米(mi)）高，一般(ban)為3.3米(mi)，可在局(ju)部增建(jian)出一個(ge)夾層(ceng)，安排(pai)臥(wo)室或(huo)書(shu)房等，用樓(lou)梯聯系上下，其目的(de)(de)是在有限的(de)(de)空間里增加(jia)使用面積，提(ti)高住宅的(de)(de)空間利用率(lv)。復式住宅是一種經濟型房屋。

復式住宅的優點

1、室內(nei)空(kong)間(jian)利用(yong)率高：由(you)于(yu)復式(shi)設計的(de)特點，復式(shi)住宅在空(kong)間(jian)使(shi)用(yong)率上(shang)要遠(yuan)遠(yuan)優于(yu)普(pu)(pu)通住宅。通過隔層，復式(shi)住宅相對于(yu)普(pu)(pu)通住宅多擴展出(chu)了50%甚至(zhi)更多的(de)使(shi)用(yong)空(kong)間(jian)。簡單的(de)說，這(zhe)是一種“向(xiang)高度(du)要空(kong)間(jian)”的(de)設計思路。

2、動(dong)靜分(fen)(fen)開：現(xian)在(zai)很多朋(peng)友在(zai)利用復式住宅(zhai)的(de)(de)(de)特點來(lai)實現(xian)在(zai)有(you)(you)限的(de)(de)(de)區域內(nei)的(de)(de)(de)動(dong)靜分(fen)(fen)區處理。通常情況下(xia)，日常的(de)(de)(de)生活起居、會客娛(yu)樂(le)被(bei)安排(pai)在(zai)下(xia)層，而(er)用于家庭(ting)辦公(gong)、學習場(chang)所(suo)和(he)儲物空間則(ze)被(bei)安排(pai)在(zai)上層。也有(you)(you)將臥室布置在(zai)上層中(zhong)的(de)(de)(de)設計(ji)，這樣的(de)(de)(de)設計(ji)具有(you)(you)使隱私空間更(geng)加的(de)(de)(de)私密化的(de)(de)(de)優點。

3、更(geng)加個性(xing)化的(de)私人(ren)設(she)計：復式住宅最大的(de)一個優(you)點就在于為(wei)特住提供了更(geng)大的(de)設(she)計空(kong)間，通過對室內空(kong)間的(de)再設(she)計、再分割，可以(yi)融入更(geng)多的(de)創意體現個性(xing)。在實際的(de)設(she)計中就有下層(ceng)(ceng)全部為(wei)家庭娛樂中心、而上層(ceng)(ceng)全部為(wei)非待客(ke)區(qu)域的(de)設(she)計，十分富有個性(xing)。

復式住宅的缺點

1、層(ceng)高(gao)(gao)的限制：前(qian)面說過了(le)，復式住宅不是真正意義上(shang)的“兩層(ceng)樓(lou)”。所以(yi)，在(zai)將空間分(fen)割成上(shang)下兩層(ceng)后必然(ran)(ran)會使這(zhe)兩層(ceng)在(zai)層(ceng)高(gao)(gao)上(shang)受(shou)到一些影響。雖然(ran)(ran)動靜分(fen)開了(le)、儲物空間也(ye)大了(le)，但是這(zhe)些是以(yi)犧(xi)牲層(ceng)高(gao)(gao)為代價的。

2、樓(lou)梯(ti)：樓(lou)梯(ti)的(de)(de)設(she)計在復式住宅中顯得尤(you)為重要。如果(guo)想節省空間就(jiu)要將樓(lou)梯(ti)設(she)計得陡一(yi)些、窄一(yi)些，這樣就(jiu)會給老人(ren)和小孩帶來很(hen)大的(de)(de)不便(bian)甚至(zhi)危險。而(er)將樓(lou)梯(ti)設(she)計的(de)(de)寬了、平了又會占用過多的(de)(de)室內空間。很(hen)難兩全。

3、安全性(xing)(xing)能(neng)：由(you)于分割空間的(de)需(xu)要，復式(shi)住宅的(de)裝修會大量(liang)應用木板、木材等原料。所以(yi)會造成隔音效果不(bu)佳、防(fang)火性(xing)(xing)能(neng)差等問(wen)題。

躍層

概念：住宅占有(you)一棟樓房(fang)上下(xia)兩(liang)個完(wan)整的樓面(mian)，僅有(you)下(xia)層(ceng)(ceng)一個主入口，臥室、起(qi)居室、客廳、衛生間、廚房(fang)及其他輔(fu)助用房(fang)可分層(ceng)(ceng)布置，上下(xia)兩(liang)層(ceng)(ceng)之間有(you)隔層(ceng)(ceng)，利用獨用小樓梯連接。

層高：上下(xia)兩層均(jun)是普通商(shang)品房的層高。

面(mian)積(ji)計算：其(qi)建(jian)筑面(mian)積(ji)或(huo)使用面(mian)積(ji)均是兩層的建(jian)筑面(mian)積(ji)或(huo)使用面(mian)積(ji)之和。

復式

概(gai)念：直觀視覺(jue)上(shang)(shang)(shang)(shang)每戶復(fu)式占(zhan)有上(shang)(shang)(shang)(shang)下(xia)兩(liang)層，實際上(shang)(shang)(shang)(shang)復(fu)式住宅并不(bu)具(ju)備(bei)完(wan)整的兩(liang)層空間，樓(lou)梯上(shang)(shang)(shang)(shang)下(xia)可視線聯通，層高較普通住宅高，在局部(bu)掏(tao)出夾層，安排(pai)臥(wo)室或(huo)書房等，用(yong)樓(lou)梯聯系上(shang)(shang)(shang)(shang)下(xia)。

層高：一般3.3米。

面積計算：參照各地對使用房間凈面積和凈高度的標準，低于1.5米處夾層不計入使用面積。【詳細>>】