買(mai)頂樓復式好不好

頂樓(lou)復式樓(lou)的優點

1、視野比較(jiao)開(kai)闊、采光(guang)通風比較(jiao)好。

2、由于樓上無(wu)住戶，因此(ci)不(bu)用受到樓上住戶的影響(xiang)。

3、由于樓層比較高(gao)，不用(yong)擔心(xin)隱私(si)被(bei)路人偷窺，私(si)密性比較強。

4、房子分為樓(lou)上樓(lou)下兩層(ceng)，可(ke)以(yi)做到動靜(jing)分區。

5、房屋的(de)面(mian)積大，房間多，適合家庭人(ren)口比(bi)較(jiao)多的(de)人(ren)居住；即使是三代(dai)同堂，居住也不(bu)顯擁擠(ji)，居住的(de)舒適度高。

6、如果(guo)能得到開發商(shang)贈送的露臺或者閣樓(lou)，還是很不(bu)錯的，多了些利用的空(kong)間(jian)，生活也會比較愜(qie)意(yi)。

頂(ding)樓復式樓的缺點

1、如果(guo)房(fang)屋質量不(bu)過關，或(huo)者屋頂設計不(bu)合理，容(rong)易(yi)漏雨。

2、隔熱(re)措施沒(mei)有做好的話(hua)，夏天會比較(jiao)熱(re)。

3、對電梯的依賴度比較高，如果電梯沒有備用電源，停電就比較麻煩了。

4、由于下水管直通(tong)樓頂，衛(wei)生間地漏容易返味(wei)，氣味(wei)會比(bi)較(jiao)重。

5、房(fang)屋(wu)(wu)的總面(mian)積大，房(fang)屋(wu)(wu)總價(jia)高(gao)，裝修費(fei)用高(gao)。

6、樓梯占用了(le)一部分室(shi)內面(mian)(mian)積，在一定程(cheng)度(du)上造成(cheng)了(le)面(mian)(mian)積的浪費。

7、用水高峰期時，水壓會(hui)比較小。

頂樓復式帶露臺

頂樓復式帶露臺(tai)的(de)房(fang)子好不好

頂樓復式帶露(lu)臺平時(shi)可以曬曬被子，有(you)朋友來做客還能(neng)在露(lu)臺上BBQ，做個陽(yang)光房當作休閑區域想(xiang)想(xiang)都很愜(qie)意，但(dan)(dan)如果露(lu)臺防水(shui)沒做好很可能(neng)漏水(shui)。和(he)一(yi)二樓帶花(hua)園比起(qi)來更(geng)(geng)有(you)私(si)密性，陽(yang)光也(ye)更(geng)(geng)好，但(dan)(dan)是喜歡種植的話花(hua)園比較合適(shi)。頂樓的露(lu)臺有(you)些開發商(shang)是贈送私(si)人獨立使用(yong)的，有(you)些是公共的。頂樓復式露(lu)臺不能(neng)私(si)自改造封閉(bi)，屬(shu)于違建。

高層頂樓復式樓露臺怎么設計(ji)

1、開放式露臺

可以最大程度地優化采光、通(tong)風和視野，露(lu)(lu)臺上種植(zhi)一些綠植(zhi)，會(hui)讓頂樓(lou)露(lu)(lu)臺有一個空中花(hua)(hua)園的(de)效果，進入到露(lu)(lu)臺就仿佛(fo)到了(le)自家的(de)小后花(hua)(hua)園，這對調節生活情(qing)(qing)趣、陶(tao)冶情(qing)(qing)操、放松(song)心情(qing)(qing)有很大的(de)作用。前提是要做好露(lu)(lu)臺的(de)防水。

2、封閉(bi)式露(lu)臺(tai)

封閉式(shi)露(lu)臺的空間設(she)計更為隱蔽(bi)，但(dan)也能大大滿(man)足人(ren)們(men)沐浴(yu)陽光(guang)、感受自然的欲(yu)望，還可以讓室(shi)內(nei)區域進一步得到擴充，擁有變身(shen)為書房(fang)、花房(fang)、茶(cha)室(shi)、吧臺、休(xiu)息區的更多(duo)可能性。

3、半開放式露(lu)臺

如果想要(yao)折中處理的(de)話，你也可(ke)以兼顧美感(gan)(gan)與功(gong)能，在(zai)露臺上安(an)裝大(da)型遮陽傘、防腐(fu)木棚架(jia)，利用半開(kai)放(fang)的(de)形(xing)式(shi)為(wei)室內空(kong)間(jian)做出(chu)延伸，也是一種不錯的(de)思(si)路。這樣的(de)設(she)計不僅有(you)利于(yu)防雨(yu)防曬，而且盡可(ke)能地保持了開(kai)放(fang)感(gan)(gan)，為(wei)攀緣類植物提供(gong)了生長空(kong)間(jian)，不過在(zai)安(an)裝棚架(jia)時必須要(yao)加強其抗風能力與穩固(gu)性。

該圖片由注冊用戶"家裝設計范"提供，版權聲明反饋

頂樓復式露臺裝修效(xiao)果(guo)圖

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頂層復式陽光房效(xiao)果圖

頂樓復式樓選購注意事項

1、看屋頂

坡(po)式屋頂(ding)對隔(ge)熱、防(fang)水(shui)有(you)較好(hao)的效果，能很好(hao)地解決(jue)頂(ding)樓漏雨、夏天熱等問題。頂(ding)層的大忌是(shi)隔(ge)熱和(he)防(fang)水(shui)性能不好(hao)，因(yin)此(ci)，要特別注(zhu)意(yi)頂(ding)樓的設(she)計結構和(he)用(yong)材，可以(yi)要求開發商提(ti)供頂(ding)樓的有(you)關(guan)設(she)計、施(shi)工資(zi)料(liao)，看是(shi)否(fou)符合有(you)關(guan)的建筑標準。

如果(guo)是(shi)現(xian)樓，還可(ke)以根據外立面頂(ding)樓的(de)一些標記線目測屋頂(ding)隔熱層的(de)厚度，看(kan)是(shi)否達到(dao)一般要(yao)求的(de)20－25厘米厚。

2、了(le)解水壓

向(xiang)開(kai)發商咨詢水壓等問(wen)題，要(yao)求開(kai)發商提供水管(guan)用材等資料(liao)。如果是買(mai)現房或(huo)者(zhe)二手房，則可以先(xian)向(xiang)已入(ru)住的頂樓(lou)業主(zhu)了解水壓情況。

3、看(kan)消防設施和(he)物業好壞

頂(ding)(ding)樓的樓層(ceng)較高，一(yi)旦(dan)發生(sheng)火(huo)災(zai)(zai)，不易逃(tao)生(sheng)。另外，如果(guo)發生(sheng)火(huo)災(zai)(zai)，熱氣(qi)和(he)火(huo)勢(shi)一(yi)般往上(shang)升，所以(yi)頂(ding)(ding)層(ceng)住戶(hu)不能(neng)忽視頂(ding)(ding)層(ceng)的消防設施。

同時，物(wu)業(ye)服務的好壞也不可以忽視，物(wu)業(ye)好壞直接(jie)關系到電梯(ti)安全、消防(fang)安全等問題。

4、看戶型設計是(shi)否合理(li)

看相互各(ge)功能區間(jian)劃分是(shi)否(fou)清晰流暢。一(yi)般來說，復式(shi)住(zhu)宅(zhai)由于(yu)上(shang)(shang)、下(xia)層自(zi)然間(jian)隔，往(wang)往(wang)下(xia)層安排公(gong)共活(huo)動空間(jian)如客(ke)廳、客(ke)房、餐(can)廳、廚房、衛(wei)生(sheng)間(jian)等，上(shang)(shang)層則安排臥室、書房。要(yao)(yao)看室內(nei)樓梯(ti)位置的(de)(de)立面設計是(shi)否(fou)合理，樓梯(ti)既不(bu)能占去太多空間(jian)，又要(yao)(yao)方(fang)(fang)便實(shi)用。同時也(ye)不(bu)應破壞室內(nei)整體的(de)(de)協調，要(yao)(yao)方(fang)(fang)便以后裝飾布置。此外(wai)，還要(yao)(yao)看衛(wei)生(sheng)間(jian)的(de)(de)數(shu)量及(ji)其(qi)布局是(shi)否(fou)方(fang)(fang)便，有些復式(shi)上(shang)(shang)層沒(mei)有衛(wei)生(sheng)間(jian)，如廁(ce)要(yao)(yao)下(xia)樓，會很不(bu)方(fang)(fang)便。

5、考慮樓層數(shu)

復式樓(lou)面積大，適合三代(dai)同堂(tang)的(de)家庭(ting)居住。如果家里有老人和孩子(zi)，樓(lou)層不宜過高。頂樓(lou)是一(yi)棟樓(lou)中，樓(lou)層最高的(de)一(yi)層。因此，要注意總(zong)樓(lou)層數(shu)。總(zong)樓(lou)層數(shu)7層、9層、11層的樓棟(dong)，其頂(ding)樓相對來說，不算太高。

如果想要購買頂樓的復式樓，一(yi)定要(yao)充分考慮(lv)自己的經(jing)濟實力、復式(shi)樓的優(you)缺點等各個(ge)方面問題(ti)。千萬不要(yao)花(hua)了錢，最后買到(dao)了一(yi)個(ge)居住(zhu)不舒適、問題(ti)重(zhong)重(zhong)的房子。

頂樓復式怎么裝修設計

頂樓(lou)復(fu)式裝修(xiu)設計要點

1、樓梯

樓(lou)梯下(xia)的(de)空(kong)間也可(ke)以充分利用。你可(ke)以放置架子或裝飾(shi)品，可(ke)以將燈懸掛(gua)在墻(qiang)壁上，以增加空(kong)間的(de)亮度(du)。

2、光照

復式房(fang)(fang)的窗戶也(ye)應多一些，這(zhe)樣可以更加的透光，同時在復式房(fang)(fang)之中，我們不(bu)防多加一些綠色的植物來(lai)進行點綴，這(zhe)樣也(ye)可以讓家(jia)居充滿一種更加自然美好的感覺(jue)。

3、色彩搭配

復(fu)式房更(geng)(geng)為注(zhu)重空(kong)間(jian)的(de)色彩(cai)搭配，通常顏(yan)色的(de)搭配要盡量的(de)簡(jian)單(dan)一些(xie)。選擇(ze)的(de)較(jiao)好(hao)方法，即為選擇(ze)一個大的(de)基本(ben)色，再(zai)選擇(ze)和它更(geng)(geng)適(shi)合搭配，應該是更(geng)(geng)接近(jin)的(de)顏(yan)色來(lai)進行搭配。

4、室內布局的(de)合理

必要(yao)時刻(ke)可以(yi)考慮通過拆改(gai)或者添(tian)加非承重墻的(de)(de)方(fang)式進(jin)行布(bu)局，這(zhe)樣就可以(yi)打造(zao)出舒適合(he)理的(de)(de)房(fang)間布(bu)局。

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頂樓復式裝修效(xiao)果(guo)圖