雙拼別墅(shu)(shu)(shu)指的(de)(de)是(shi)兩個獨(du)立(li)單元的(de)(de)別墅(shu)(shu)(shu)拼接在(zai)一(yi)起，因為(wei)(wei)國家不(bu)允(yun)許開發獨(du)立(li)的(de)(de)別墅(shu)(shu)(shu)，開發商為(wei)(wei)了(le)規(gui)避(bi)這種(zhong)政策就設計了(le)介(jie)于聯排別墅(shu)(shu)(shu)與獨(du)棟別墅(shu)(shu)(shu)之間(jian)的(de)(de)雙拼別墅(shu)(shu)(shu)產品，雙拼別墅(shu)(shu)(shu)在(zai)交房(fang)的(de)(de)時候是(shi)可以通過打通墻體成為(wei)(wei)獨(du)立(li)的(de)(de)別墅(shu)(shu)(shu)。

優點：占(zhan)地(di)面(mian)積小，與高檔人群為鄰，彰顯(xian)高貴典范身份；降低了社區密度，增加了住宅采光面(mian)，因此雙拼(pin)別墅在觀景(jing)上具(ju)有很大的優勢(shi)。

缺點：稀缺(que)性、私密性較(jiao)單(dan)體別墅(shu)要好；比(bi)其它類(lei)型的(de)別墅(shu)在布(bu)局上存在深長的(de)普遍(bian)缺(que)陷，且雙拼別墅(shu)的(de)地段一(yi)般(ban)處于一(yi)些(xie)高(gao)檔社區內部，交通便利(li)度(du)大打折扣。

MAIGOO編輯(ji)提(ti)醒雙拼別墅的兩戶之(zhi)間(jian)(jian)的墻體不(bu)要(yao)(yao)做太薄，厚度起(qi)碼要(yao)(yao)在240㎜以(yi)上，且最好(hao)用隔(ge)音(yin)效果好(hao)的磚，盡量保障能(neng)隔(ge)斷兩戶之(zhi)間(jian)(jian)的聲音(yin)，不(bu)要(yao)(yao)影響隔(ge)壁(bi)的休(xiu)息。其次，在一(yi)層，用鐵(tie)欄桿或者圍墻隔(ge)斷一(yi)下(xia)，可以(yi)在院(yuan)子中間(jian)(jian)種一(yi)些花草之(zhi)類的景(jing)觀。

①裝修(xiu)(xiu)要(yao)大氣(qi)，用來接待客人也不(bu)失檔次；②裝修(xiu)(xiu)要(yao)合(he)理，雖然別墅的(de)面積較大，我(wo)們(men)要(yao)堅持空(kong)間(jian)(jian)的(de)合(he)理利用，增加空(kong)間(jian)(jian)的(de)利用率(lv)；③裝修(xiu)(xiu)細節上的(de)設計體現著我(wo)們(men)生(sheng)活的(de)態度和情志，在滿(man)足美觀的(de)前提下，我(wo)們(men)要(yao)注重(zhong)凸自己品(pin)味(wei)。

它是由幾幢小于三層(ceng)的單戶別墅并聯組(zu)成的聯排或住宅，一(yi)排二至四(si)層(ceng)聯結(jie)在一(yi)起(qi)，每幾個單元共用(yong)一(yi)堵外墻(qiang)，有統一(yi)的平面設計(ji)和獨(du)立的門戶。

雙(shuang)拼別(bie)(bie)墅有前院(yuan)、后(hou)院(yuan)、側院(yuan)、內(nei)院(yuan)，而聯排別(bie)(bie)墅中間(jian)戶只有前院(yuan)、后(hou)院(yuan)或者內(nei)院(yuan)，邊戶和雙(shuang)拼相同。且(qie)雙(shuang)拼別(bie)(bie)墅價格低(di)于獨(du)棟高于聯排，聯排別(bie)(bie)墅價格低(di)于獨(du)棟和雙(shuang)拼。

Maigoo房產小編提醒獨棟別墅(shu)的隱私性(xing)強，居(ju)住(zhu)更具(ju)舒適(shi)感，投資升值空(kong)間大；而(er)聯排別墅(shu)屬于經濟實惠型(xing)家居(ju)別墅(shu)，性(xing)價比(bi)高，同樣(yang)適(shi)合(he)居(ju)住(zhu)。

優點：占地(di)面積小，但(dan)有多種組合(he)方(fang)式，總價都比較便宜。雖然是(shi)兩層一戶，但(dan)也(ye)獨(du)門(men)獨(du)院，私(si)密(mi)性較強。

缺點：每戶之間的間距(ju)較小(xiao)，大(da)部(bu)分活動(dong)僅限于自(zi)家的花(hua)園內，許(xu)多人的休閑與(yu)健身(shen)需求都難以得(de)到全(quan)面滿足。

做好別墅功能劃分：做(zuo)好(hao)功(gong)(gong)能(neng)劃(hua)分，明確(que)哪(na)些樓層功(gong)(gong)能(neng)和布(bu)局，在裝(zhuang)(zhuang)修之前做(zuo)到心(xin)中(zhong)有數(shu)。根據別墅功(gong)(gong)能(neng)劃(hua)分，然后在各個功(gong)(gong)能(neng)的過(guo)渡區做(zuo)好(hao)自然過(guo)渡，不要有設計(ji)裝(zhuang)(zhuang)修痕跡。

注意色彩搭配：聯排別墅裝(zhuang)修(xiu)技術要求(qiu)很高，專業(ye)的裝(zhuang)飾設計師會(hui)告訴你別墅色彩的搭配，以及裝(zhuang)修(xiu)風格。

注意裝修材質的選擇和搭配：要對(dui)各種裝(zhuang)修材(cai)(cai)料材(cai)(cai)質的選擇有明(ming)確(que)標(biao)準和品牌選擇，必須(xu)明(ming)確(que)每一道工序的材(cai)(cai)料材(cai)(cai)質和顏色選擇。

中式風格：通過傳統文化元素的(de)融合，營(ying)造極富(fu)中式韻(yun)味(wei)的(de)生活空(kong)間，使整體空(kong)間感覺更加(jia)豐富(fu)，整個別墅裝修(xiu)得有格調(diao)又不顯壓抑。

美式風格：其整體風(feng)格比較簡潔明了，但借鑒多種風(feng)格和(he)元(yuan)素，同時裝飾上(shang)面使用富有文化感和(he)貴族(zu)感的(de)元(yuan)素。

歐式風格：通過(guo)濃烈的色彩、華(hua)麗的裝飾，以及精致(zhi)的造型，目前很多業(ye)主在(zai)別墅(shu)裝修的時候都會選這種風格。

泰式風格：建筑(zhu)色(se)彩處理(li)上(shang)非(fei)常和(he)諧，在金色(se)和(he)紅色(se)之外用了很多藍色(se)和(he)綠(lv)色(se)，讓(rang)人覺得精(jing)致(zhi)而且不容易產生視覺上(shang)的(de)疲勞(lao)。

庭院設計：通常(chang)聯排別(bie)(bie)墅都會有(you)個非常(chang)寬敞的(de)庭(ting)(ting)院，我們可以在(zai)自(zi)己的(de)庭(ting)(ting)院設(she)(she)計(ji)些休閑設(she)(she)施(shi)，比如可在(zai)別(bie)(bie)墅中設(she)(she)計(ji)游泳池、網球場等。

空間劃分：聯排別墅的房(fang)間比(bi)較多(duo)，我們可以(yi)將那些空余的房(fang)間設計(ji)成休(xiu)閑(xian)娛(yu)樂(le)的功能(neng)房(fang)，例如可在別墅內設立游戲室、書房(fang)、健身房(fang)等。

客廳與層高處理：需(xu)(xu)要對客(ke)廳的(de)整(zheng)體與局部(bu)設(she)計協調，同時(shi)(shi)我們在裝修設(she)計時(shi)(shi)需(xu)(xu)要加入些輔助手法，來讓整(zheng)個(ge)客(ke)廳顯得豐(feng)富華麗些。

從外形來(lai)看，疊(die)墅類似于把兩(liang)幢獨立(li)別(bie)墅疊(die)加在一起，但(dan)它又不是簡單的(de)疊(die)拼(pin)建筑，其內部空間具有獨幢別(bie)墅的(de)一切元素，有庭院、有地下室、有花(hua)園的(de)私密生(sheng)活空間。

優點：在(zai)布局上安排的非常合(he)理，沒有進深長的缺點(dian)，視野也非常好。

缺點：和獨棟別墅相比，疊拼別墅的稀缺性(xing)、私密性(xing)較(jiao)差。

上疊：上疊一(yi)般(ban)有(you)閣樓(lou)(lou)和(he)露臺，干凈，陽(yang)光好，不(bu)受樓(lou)(lou)下住戶影響。缺點(dian)是要爬(pa)樓(lou)(lou)，不(bu)好做挑高(gao)，沒有(you)別墅的(de)感覺(jue)，和(he)復式(shi)樓(lou)(lou)差不(bu)多。

下疊：優點(dian)(dian)是(shi)和普通別(bie)墅差不(bu)(bu)多，帶(dai)有(you)(you)院(yuan)子，有(you)(you)的(de)還有(you)(you)地(di)下室(shi)，客(ke)廳是(shi)挑高有(you)(you)4米(mi)左右(you)。缺(que)點(dian)(dian)時候是(shi)受(shou)上層住戶(hu)的(de)影響，如果樓距(ju)小的(de)話一(yi)樓陽光不(bu)(bu)太(tai)好。

突出上疊套和下疊套特色：上疊(die)套一般有露臺和(he)閣樓，可以參照院子(zi)的(de)設計方式(shi)來(lai)布局，無(wu)需(xu)擔(dan)心影響到樓下居(ju)住者(zhe)。下疊(die)套的(de)地(di)下室(shi)、院子(zi)都是(shi)必不可少的(de)，最難(nan)的(de)就(jiu)是(shi)它的(de)樓距問題，沒有妥當(dang)處理(li)，難(nan)以營造(zao)舒適的(de)居(ju)住氛圍。

大廳設計：MaiGoo網編提醒這類別墅(shu)裝修，最(zui)忌諱的(de)一點就(jiu)是(shi)布置太過于緊湊，適當的(de)去挑高設計，就(jiu)可以很(hen)好的(de)放大視覺空間(jian)。

采光設計：疊拼別墅(shu)裝修時要做好這個(ge)大(da)面(mian)積玻璃采(cai)光，要充分的把明亮效果做好，即便是衛生間(jian)還有廚(chu)房(fang)也(ye)不能放過。

風格選擇：現代風(feng)格深受很多年輕(qing)的(de)藝(yi)術家和一些年輕(qing)人的(de)好評；中式風(feng)格融(rong)合(he)了莊重與優雅(ya)(ya)；混(hun)(hun)搭(da)風(feng)格結合(he)了混(hun)(hun)合(he)和混(hun)(hun)合(he)東部和西方(fang)美學的(de)精髓；歐式風(feng)格典雅(ya)(ya)、華麗、溫馨。