空中別墅優缺點

1、優點：

（1）采光能(neng)力強(qiang)、視野(ye)出眾；

（2）通風效果(guo)好(hao)；

（3）私密(mi)性好(hao)、不易受外界打攪；

（4）夏季蚊蠅較少。

2、缺點

（1）日常(chang)出入不方便(bian)；

（2）存在漏雨隱患；

（3）夏天較熱；

（4）安(an)全性相(xiang)比與中、低(di)層住(zhu)戶要差一些；

（5）易受粉塵的影響(xiang)。

空中別墅與一般別墅區別

1、別墅(shu)一(yi)(yi)般(ban)都(dou)是(shi)建在(zai)人口密(mi)度較小的(de)城郊邊緣地帶，買家(jia)一(yi)(yi)般(ban)都(dou)須自行駕車(che)，否則交(jiao)通是(shi)一(yi)(yi)個不容忽視的(de)大問題。而空中別墅(shu)一(yi)(yi)般(ban)則出現在(zai)市區的(de)高層住(zhu)宅項目，是(shi)具有別墅(shu)特(te)點的(de)復式(shi)類戶型，其在(zai)居住(zhu)密(mi)度、綠(lv)化率等居住(zhu)環(huan)境方面，都(dou)是(shi)無法與別墅(shu)相提并論的(de)，但其優勢在(zai)于：交(jiao)通便利(li)、能免去(qu)舟(zhou)車(che)勞頓之苦。

2、從戶(hu)型來看，別(bie)墅的(de)戶(hu)型普(pu)遍(bian)偏大，一般在(zai)(zai)300平方米以(yi)上(shang)，而(er)空中(zhong)(zhong)別(bie)墅的(de)戶(hu)型比較適中(zhong)(zhong)，實(shi)際(ji)上(shang)只是將(jiang)復式單元(yuan)(yuan)建在(zai)(zai)高層(ceng)住宅的(de)頂層(ceng)，所以(yi)其面積一般是普(pu)通單元(yuan)(yuan)面積的(de)雙倍（上(shang)下兩(liang)層(ceng)）。

3、空中別墅(shu)不像普通別墅(shu)一(yi)樣，有花(hua)園和地下室(shi)，景觀自然與普通別墅(shu)無法(fa)比擬(ni)，但由于它一(yi)般(ban)建在頂層，是復式單(dan)元的獨特設計(ji)，一(yi)種(zhong)高高在上、飽(bao)覽(lan)城市(shi)風景的感覺吸引(yin)了(le)很大一(yi)部分買家。

空中別(bie)墅(shu)的建筑(zhu)形式彌補了高(gao)層建筑(zhu)的諸多弊端，與普(pu)(pu)通別(bie)墅(shu)相比，具有(you)地理位置好、視野開闊、通透(tou)等優勢(shi)，給人高(gao)高(gao)在上、飽覽都市風景的感(gan)覺，顯示了強大的市場(chang)競爭力。還有(you)層高(gao)優勢(shi)：一般住(zhu)宅的層高(gao)是2.7-2.9米，空中別(bie)墅(shu)的標準是3米多，從3.1、3.3、3.6米不等，比普(pu)(pu)通房高(gao)幾十厘(li)米，意味(wei)著通風更順暢，采光度很好。

該圖片由注冊用戶"八度空間"提供，版權聲明反饋

總體而(er)言，從產品供(gong)應(ying)上(shang)看，空(kong)(kong)中別(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)與別(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)是兩個極端，但(dan)在需求(qiu)上(shang)它們都擁(yong)有(you)各(ge)自的(de)購(gou)(gou)買(mai)群。空(kong)(kong)中別(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)雖然沒有(you)真正別(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)的(de)低密(mi)度(du)、花園(yuan)洋(yang)房(fang)的(de)優點，但(dan)其(qi)地理位置的(de)優越性加上(shang)景觀(guan)(guan)(guan)開(kai)闊、高遠等，與一般(ban)別(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)比也不遜色，買(mai)家應(ying)該根(gen)據自己的(de)需求(qiu)和喜好(hao)來選擇。此(ci)外，在購(gou)(gou)買(mai)空(kong)(kong)中別(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)時，最好(hao)購(gou)(gou)買(mai)現房(fang)，因為只有(you)實(shi)地觀(guan)(guan)(guan)察才(cai)能(neng)體味到空(kong)(kong)中別(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)的(de)景觀(guan)(guan)(guan)和視野。

空中別墅適宜建筑風格

1、歐式風格：以浪漫的(de)風格、精(jing)美的(de)造型(xing)達到(dao)華貴的(de)裝(zhuang)飾效果，而且非常強調(diao)線形流動的(de)變化。

2、日式風格：此風格講究的(de)是空間的(de)互通性，身處于這種空間，能夠讓人(ren)很安(an)逸。

3、地中海風(feng)格：閑(xian)適、浪漫卻(que)不(bu)乏寧(ning)靜(jing)是地中海(hai)風格建筑所(suo)蘊含(han)生活方式(shi)的精髓(sui)所(suo)在。

4、法式風格(ge)：不求簡單的協(xie)調，而是崇尚(shang)沖突之(zhi)美，呈現出(chu)浪(lang)漫典(dian)雅風格(ge)。

空中別墅的裝修設計要點

對于空(kong)中(zhong)(zhong)別(bie)(bie)(bie)(bie)墅設計(ji)很多朋(peng)友都不(bu)能(neng)給(gei)出明確的(de)(de)概念，其實(shi)空(kong)中(zhong)(zhong)別(bie)(bie)(bie)(bie)墅設計(ji)的(de)(de)概念隨(sui)著空(kong)中(zhong)(zhong)別(bie)(bie)(bie)(bie)墅的(de)(de)建成就已經開始慢慢的(de)(de)誕生了，只不(bu)過沒有(you)一個系統的(de)(de)歸(gui)納。空(kong)中(zhong)(zhong)別(bie)(bie)(bie)(bie)墅設計(ji)較其它別(bie)(bie)(bie)(bie)墅設計(ji)而言會有(you)所不(bu)同(tong)。顧(gu)名思義(yi)空(kong)中(zhong)(zhong)別(bie)(bie)(bie)(bie)墅是(shi)指建在(zai)高層樓頂端具(ju)有(you)別(bie)(bie)(bie)(bie)墅形態的(de)(de)躍式(shi)住宅。空(kong)中(zhong)(zhong)別(bie)(bie)(bie)(bie)墅的(de)(de)層高標準(zhun)是(shi)3米多，比普通房要高出幾十厘米，這就意味著空(kong)中(zhong)(zhong)別(bie)(bie)(bie)(bie)墅的(de)(de)通風(feng)更(geng)順暢采(cai)光度也更(geng)好。

該圖片由注冊用戶"八度空間"提供，版權聲明反饋

空中別墅設計里廚房的設計也比較重要。

設計(ji)得當會在開放(fang)式的(de)(de)空中別墅廚房里體現出休閑、娛樂(le)的(de)(de)感(gan)覺。小音箱、電視機的(de)(de)位(wei)置設計(ji)，可以讓女主人一(yi)邊下廚一(yi)邊傾(qing)聽優(you)美的(de)(de)音樂(le)或(huo)收(shou)看喜愛的(de)(de)電視節目。臺(tai)面設計(ji)應(ying)充分利用空間，可以將空中相對寬(kuan)敞的(de)(de)臺(tai)面做成階梯(ti)狀，在臺(tai)面上為(wei)了增加使用的(de)(de)便利性(xing)而安裝調料盒(he)、刀叉(cha)槽(cao)等。

空中別墅設計還應呈現利用率高的特點

空(kong)中別墅廚房(fang)較普通戶型的面(mian)積大(da)。可對廚房(fang)空(kong)間(jian)進行分(fen)割。上方(fang)可以設(she)計實木(mu)系列(lie)吊(diao)架、鋁(lv)制吊(diao)架、玻璃吧(ba)臺(tai)等，這樣既可以充(chong)分(fen)利(li)用空(kong)間(jian)又可使用方(fang)便。

空中別墅戶型特征：生活私密性

首先(xian)是(shi)動靜(jing)分(fen)(fen)區：休閑娛樂、社交生活、私密(mi)生活還有其他輔助功(gong)能等做(zuo)到了動靜(jing)分(fen)(fen)區明確，充分(fen)(fen)保(bao)證主人的私密(mi)性(xing)；

第二是內(nei)外(wai)(wai)分(fen)區：會客廳(ting)與家庭廳(ting)分(fen)離，主次電梯入口(kou)分(fen)清內(nei)外(wai)(wai)，有獨(du)立的(de)客廳(ting)和衛生間；

第(di)三是分(fen)設雙(shuang)主臥：分(fen)別設置(zhi)男女主人臥室(shi)，符合豪(hao)宅客戶的生活需求；

第(di)四是全（多）套房：多而全的(de)套房在最大程度上(shang)滿(man)足客戶對私密性(xing)和便利性(xing)的(de)需(xu)求；

空中別墅設計技巧

1、空中(zhong)別(bie)墅裝(zhuang)修中(zhong)需注意(yi)地(di)(di)面(mian)不要(yao)全部(bu)鋪裝(zhuang)大理(li)石。空中(zhong)別(bie)墅大理(li)石比地(di)(di)板(ban)磚(zhuan)和木質地(di)(di)板(ban)的重量要(yao)高出幾十倍，如果地(di)(di)面(mian)全部(bu)鋪裝(zhuang)大理(li)石就有可能使樓板(ban)不堪重負。

2、廁浴間防水(shui)(shui)(shui)也是空中(zhong)別墅(shu)裝修(xiu)(xiu)中(zhong)的一(yi)個關鍵環節。空中(zhong)別墅(shu)首先在裝修(xiu)(xiu)廁浴間前，堵住地漏(lou)(lou)后(hou)放5厘米以上(shang)的水(shui)(shui)(shui)進行淋水(shui)(shui)(shui)試驗。如果漏(lou)(lou)水(shui)(shui)(shui)則必(bi)須重做(zuo)防水(shui)(shui)(shui);如果不漏(lou)(lou)也要(yao)在施工(gong)中(zhong)小心鋪設地面(mian)，不要(yao)破壞防水(shui)(shui)(shui)層(ceng)和擅(shan)自改動上(shang)下水(shui)(shui)(shui)及暖氣系統。

3、有(you)的(de)空(kong)中(zhong)別墅裝修(xiu)為了追求(qiu)豪華(hua)，就(jiu)在(zai)四壁上貼滿板(ban)材，還(huan)在(zai)吊(diao)頂(ding)鑲上兩三層立體(ti)吊(diao)頂(ding)，這種裝修(xiu)做法縮(suo)小了整個(ge)空(kong)間的(de)面(mian)積。費用高的(de)同(tong)時也(ye)不利于防火。而(er)且吊(diao)頂(ding)過低會使整個(ge)房(fang)間產(chan)生壓抑感。