空中別墅優缺點

1、優點：

（1）采(cai)光(guang)能力強(qiang)、視野出(chu)眾；

（2）通風效果好；

（3）私(si)密性好、不易受(shou)外(wai)界(jie)打攪；

（4）夏季蚊(wen)蠅(ying)較(jiao)少。

2、缺點

（1）日(ri)常出入不(bu)方便；

（2）存在漏雨隱患；

（3）夏天較(jiao)熱；

（4）安全性(xing)相比與中、低(di)層(ceng)住戶要差一些(xie)；

（5）易受粉塵的影(ying)響(xiang)。

空中別墅與一般別墅區別

1、別墅(shu)(shu)一(yi)(yi)般(ban)都(dou)(dou)是(shi)(shi)建在(zai)人口密度(du)較小的城郊邊緣地帶，買家一(yi)(yi)般(ban)都(dou)(dou)須自行駕車(che)，否則交(jiao)通是(shi)(shi)一(yi)(yi)個不容(rong)忽視的大問題(ti)。而空中別墅(shu)(shu)一(yi)(yi)般(ban)則出(chu)現在(zai)市區(qu)的高層住(zhu)宅(zhai)項目，是(shi)(shi)具有(you)別墅(shu)(shu)特點的復式類戶型(xing)，其在(zai)居住(zhu)密度(du)、綠化率等(deng)居住(zhu)環境方面，都(dou)(dou)是(shi)(shi)無法與別墅(shu)(shu)相提并論的，但其優勢在(zai)于(yu)：交(jiao)通便利、能免去(qu)舟車(che)勞頓之苦(ku)。

2、從戶型(xing)來看，別墅的(de)戶型(xing)普(pu)遍偏大，一般在300平方米(mi)以(yi)上(shang)，而(er)空中別墅的(de)戶型(xing)比較適中，實(shi)際(ji)上(shang)只是將復式單元(yuan)建(jian)在高層(ceng)住宅(zhai)的(de)頂層(ceng)，所以(yi)其面(mian)積(ji)一般是普(pu)通(tong)單元(yuan)面(mian)積(ji)的(de)雙倍(bei)（上(shang)下兩層(ceng)）。

3、空中別墅(shu)不(bu)像(xiang)普通別墅(shu)一樣，有花園和地下室，景觀自然(ran)與(yu)普通別墅(shu)無法比擬(ni)，但由(you)于它一般建在頂(ding)層，是(shi)復式單元的(de)獨特設計，一種高(gao)高(gao)在上、飽覽城(cheng)市(shi)風景的(de)感覺吸引了很大一部分買(mai)家。

空中(zhong)別墅的(de)建(jian)筑形式彌補(bu)了(le)高(gao)層(ceng)(ceng)建(jian)筑的(de)諸多(duo)弊端，與普通(tong)(tong)(tong)別墅相比，具有地理(li)位置好、視野開闊、通(tong)(tong)(tong)透等優(you)勢(shi)(shi)，給人高(gao)高(gao)在上(shang)、飽覽(lan)都市(shi)風景(jing)的(de)感(gan)覺，顯示了(le)強大的(de)市(shi)場競爭力。還(huan)有層(ceng)(ceng)高(gao)優(you)勢(shi)(shi)：一般住宅的(de)層(ceng)(ceng)高(gao)是2.7-2.9米(mi)(mi)，空中(zhong)別墅的(de)標準是3米(mi)(mi)多(duo)，從(cong)3.1、3.3、3.6米(mi)(mi)不等，比普通(tong)(tong)(tong)房高(gao)幾十厘米(mi)(mi)，意味著通(tong)(tong)(tong)風更(geng)順暢，采光(guang)度很好。

該圖片由注冊用戶"八度空間"提供，版權聲明反饋

總體而言，從產品供(gong)應上(shang)(shang)看，空(kong)中別(bie)墅(shu)(shu)與(yu)別(bie)墅(shu)(shu)是兩個極端，但在(zai)需求(qiu)上(shang)(shang)它(ta)們都擁(yong)有各自的(de)購(gou)買(mai)群。空(kong)中別(bie)墅(shu)(shu)雖然沒有真正別(bie)墅(shu)(shu)的(de)低密度、花園洋房的(de)優點，但其地理位置的(de)優越性加(jia)上(shang)(shang)景(jing)觀(guan)開闊、高遠等(deng)，與(yu)一般別(bie)墅(shu)(shu)比也(ye)不遜色(se)，買(mai)家應該根(gen)據自己(ji)的(de)需求(qiu)和(he)喜好(hao)來選擇(ze)。此外，在(zai)購(gou)買(mai)空(kong)中別(bie)墅(shu)(shu)時，最(zui)好(hao)購(gou)買(mai)現房，因為只有實(shi)地觀(guan)察才能體味到空(kong)中別(bie)墅(shu)(shu)的(de)景(jing)觀(guan)和(he)視野。

空中別墅適宜建筑風格

1、歐式風格：以浪漫的風格(ge)、精美(mei)的造(zao)型達(da)到華貴的裝飾效果，而且(qie)非常強調線形流(liu)動(dong)的變化(hua)。

2、日式風格：此風格講究(jiu)的是空間的互通(tong)性，身處于(yu)這種(zhong)空間，能夠讓(rang)人很安逸。

3、地中(zhong)海(hai)風(feng)格：閑適(shi)、浪(lang)漫卻不(bu)乏(fa)寧靜是地中海(hai)風格建(jian)筑所蘊含生活方式的精(jing)髓所在(zai)。

4、法式風(feng)格：不求簡單的協(xie)調，而是崇尚沖突(tu)之美(mei)，呈現出浪漫(man)典(dian)雅(ya)風格。

空中別墅的裝修設計要點

對于空(kong)(kong)中(zhong)別(bie)(bie)墅(shu)(shu)(shu)(shu)設(she)計很多朋友都不(bu)能給出(chu)明確的(de)(de)概(gai)念(nian)，其(qi)實空(kong)(kong)中(zhong)別(bie)(bie)墅(shu)(shu)(shu)(shu)設(she)計的(de)(de)概(gai)念(nian)隨著空(kong)(kong)中(zhong)別(bie)(bie)墅(shu)(shu)(shu)(shu)的(de)(de)建成就已經開始慢慢的(de)(de)誕生了，只不(bu)過(guo)沒有一(yi)個系統的(de)(de)歸納。空(kong)(kong)中(zhong)別(bie)(bie)墅(shu)(shu)(shu)(shu)設(she)計較其(qi)它別(bie)(bie)墅(shu)(shu)(shu)(shu)設(she)計而言會(hui)有所不(bu)同(tong)。顧名思義空(kong)(kong)中(zhong)別(bie)(bie)墅(shu)(shu)(shu)(shu)是指建在高層樓頂端具有別(bie)(bie)墅(shu)(shu)(shu)(shu)形(xing)態的(de)(de)躍(yue)式住宅。空(kong)(kong)中(zhong)別(bie)(bie)墅(shu)(shu)(shu)(shu)的(de)(de)層高標(biao)準是3米多，比普通(tong)(tong)房(fang)要高出(chu)幾十厘米，這就意味著空(kong)(kong)中(zhong)別(bie)(bie)墅(shu)(shu)(shu)(shu)的(de)(de)通(tong)(tong)風更(geng)順(shun)暢采光(guang)度也更(geng)好(hao)。

該圖片由注冊用戶"八度空間"提供，版權聲明反饋

空中別墅設計里廚房的設計也比較重要。

設(she)計得當會在開(kai)放式的(de)(de)空中別墅廚房里體現(xian)出休閑、娛樂的(de)(de)感(gan)覺。小(xiao)音(yin)箱、電視機的(de)(de)位置設(she)計，可以讓(rang)女(nv)主人一邊(bian)下廚一邊(bian)傾聽優美(mei)的(de)(de)音(yin)樂或(huo)收看喜愛(ai)的(de)(de)電視節目。臺(tai)面(mian)(mian)(mian)設(she)計應充分利用空間，可以將空中相(xiang)對寬敞的(de)(de)臺(tai)面(mian)(mian)(mian)做成(cheng)階梯狀，在臺(tai)面(mian)(mian)(mian)上為(wei)了(le)增(zeng)加使用的(de)(de)便利性而安裝調料盒(he)、刀叉槽等。

空中別墅設計還應呈現利用率高的特點

空(kong)中別墅(shu)廚房(fang)較普通戶型的面積(ji)大。可對廚房(fang)空(kong)間進行分割。上方可以設計實木系列吊架、鋁制吊架、玻璃吧臺等，這樣既可以充分利用空(kong)間又可使用方便(bian)。

空中別墅戶型特征：生活私密性

首先(xian)是動(dong)靜分區(qu)：休閑娛(yu)樂(le)、社(she)交生活(huo)、私密(mi)生活(huo)還有(you)其他輔助功能等做到了動(dong)靜分區(qu)明確，充(chong)分保證(zheng)主人的私密(mi)性；

第二是內外(wai)分區：會客(ke)廳(ting)與家庭廳(ting)分離，主次電梯入口分清內外(wai)，有獨立的客(ke)廳(ting)和衛生(sheng)間；

第三是分設雙主(zhu)臥(wo)：分別設置男女(nv)主(zhu)人(ren)臥(wo)室，符(fu)合(he)豪宅客戶(hu)的(de)生活需(xu)求；

第四是(shi)全（多(duo)）套(tao)房：多(duo)而全的(de)套(tao)房在最大程度上滿足(zu)客戶對私(si)密性和(he)便利性的(de)需求；

空中別墅設計技巧

1、空中別墅(shu)裝修中需注意地面不(bu)要(yao)全(quan)部鋪裝大(da)理石。空中別墅(shu)大(da)理石比地板(ban)磚和木質(zhi)地板(ban)的重量要(yao)高出(chu)幾十倍(bei)，如(ru)果地面全(quan)部鋪裝大(da)理石就(jiu)有可能使樓(lou)板(ban)不(bu)堪重負。

2、廁浴間防水(shui)也是空(kong)中別墅裝修中的(de)一個關鍵環節。空(kong)中別墅首(shou)先在裝修廁浴間前，堵住地(di)(di)漏后(hou)放5厘(li)米(mi)以上的(de)水(shui)進行淋水(shui)試驗。如果漏水(shui)則(ze)必(bi)須重做防水(shui);如果不漏也要在施工中小心鋪設地(di)(di)面，不要破壞防水(shui)層和擅自改(gai)動上下水(shui)及(ji)暖(nuan)氣系(xi)統。

3、有的空中別墅裝修(xiu)為了(le)追求(qiu)豪(hao)華，就在(zai)四壁上貼滿板材，還在(zai)吊(diao)頂鑲上兩三層(ceng)立體吊(diao)頂，這種(zhong)裝修(xiu)做法縮小了(le)整個空間的面積。費用高的同時也不(bu)利(li)于防火。而(er)且吊(diao)頂過低會使(shi)整個房間產(chan)生壓抑感(gan)。