300平(ping)米(mi)(mi)，即0.03 公頃（ha），0.45畝。長(chang)(chang)10米(mi)(mi)，寬(kuan)30米(mi)(mi)的(de)長(chang)(chang)方(fang)形的(de)面積，或(huo)者長(chang)(chang)15米(mi)(mi)，寬(kuan)20米(mi)(mi)的(de)長(chang)(chang)方(fang)形的(de)面積，按照國(guo)際(ji)籃(lan)(lan)聯的(de)規定，一個標準(zhun)的(de)籃(lan)(lan)球場(chang)(chang)長(chang)(chang)28米(mi)(mi)，寬(kuan)15米(mi)(mi)，長(chang)(chang)款之比為28：15。籃(lan)(lan)圈下沿距地面3.05米(mi)(mi)，那么(me)標準(zhun)籃(lan)(lan)球場(chang)(chang)面積是(shi)(shi)420平(ping)方(fang)米(mi)(mi)，即300平(ping)米(mi)(mi)是(shi)(shi)10/14個籃(lan)(lan)球場(chang)(chang)面積。在戶型上來(lai)說，140平(ping)米(mi)(mi)算是(shi)(shi)大戶型，300平(ping)米(mi)(mi)是(shi)(shi)超豪華大戶型了。

平戶型

平戶(hu)型一(yi)般是(shi)指一(yi)套(tao)房(fang)屋的廳、臥、衛、廚等所有房(fang)間均處于(yu)同一(yi)層面(mian)上，是(shi)生活中最常(chang)見的戶(hu)型。

錯層戶型

一套房子不處于同一平面，即房內的廳、臥、衛、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上，上下錯層。【詳細>>】

躍層戶型

住宅有上下兩層樓面，用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接的戶型。【詳細>>】

別墅

對于經濟實力雄厚的購房者來說，購買或自建別墅自然是首選。別墅一般面積較大，比起普通戶型造價要高。【詳細>>】

區別于公寓

別(bie)(bie)墅(shu)設(she)計要區(qu)別(bie)(bie)于一般公寓(yu)，別(bie)(bie)墅(shu)有健(jian)身(shen)房(fang)、娛樂房(fang)、洽談室、書房(fang)，客廳還(huan)分為主廳、次廳、以及小(xiao)廳等等，面(mian)積較大，通常有八九(jiu)個房(fang)間，對于家庭成員較少人來說(shuo)，怎么分配空間功能即是不(bu)簡單。設(she)計首先以了解別(bie)(bie)墅(shu)寓(yu)居(ju)集體的(de)日子方式為條件(jian)，才能夠真正將空間功用區(qu)分到(dao)位。

裝修方式

一是(shi)“包(bao)輕(qing)工(gong)(gong)(gong)”，消費(fei)者(zhe)自己買裝(zhuang)修材料(liao)(liao)，委托裝(zhuang)飾公司施工(gong)(gong)(gong)；二是(shi)“包(bao)工(gong)(gong)(gong)包(bao)料(liao)(liao)”，即將所有工(gong)(gong)(gong)作(zuo)委托家裝(zhuang)公司；第三種(zhong)是(shi)“包(bao)輕(qing)工(gong)(gong)(gong)輔料(liao)(liao)”，即消費(fei)者(zhe)自備部分主材，裝(zhuang)飾公司負責施工(gong)(gong)(gong)及(ji)輔助材料(liao)(liao)的(de)采購。

設計師選擇

裝修是一(yi)個大的(de)(de)工程，一(yi)名合(he)格的(de)(de)設(she)計(ji)師在(zai)家(jia)裝中起(qi)到的(de)(de)作用往往是無法估(gu)量(liang)的(de)(de)。設(she)計(ji)師是總策劃，沒有(you)誰(shui)比設(she)計(ji)師更了(le)解裝修過程中各個細節需要怎么樣才能做出效果。選擇設(she)計(ji)師，首先可以看設(she)計(ji)師近(jin)幾年的(de)(de)作品；其(qi)次通過與設(she)計(ji)師的(de)(de)交流感受個人品質。

風格選擇

別(bie)墅(shu)風(feng)格的(de)挑(tiao)選，不但要取(qu)決(jue)于戶主(zhu)(zhu)的(de)愛好，還取(qu)決(jue)于戶主(zhu)(zhu)生活的(de)品味(wei)。古典(dian)歐式(shi)、現代(dai)簡(jian)約(yue)、中式(shi)、新(xin)中式(shi)、美式(shi)鄉村、英(ying)式(shi)田園(yuan)、地(di)中海(hai)······不同的(de)風(feng)格有(you)不同的(de)風(feng)情和魅力。如(ru)果是日常居(ju)住的(de)別(bie)墅(shu)，首先要考慮到(dao)平常日子的(de)功(gong)用(yong)，設(she)計一些有(you)用(yong)性功(gong)能。如(ru)果是休假性質的(de)別(bie)墅(shu)，則能夠相對多元(yuan)化一點。

施工隊伍

別墅設計中(zhong)最重要的(de)部分就是選(xuan)擇(ze)專業(ye)的(de)施工(gong)隊伍。對于別墅水(shui)電設計來說，裝修過程中(zhong)牽涉到的(de)東西(xi)很多：取(qu)暖、通風、供熱、中(zhong)央空(kong)調、安防(fang)等等。由于面積大(da)、空(kong)間交織(zhi)雜亂(luan)，整(zheng)體(ti)的(de)規劃(hua)就要思考得格外(wai)周(zhou)全(quan)、科學，所以一定要較高專業(ye)水(shui)準(zhun)的(de)裝修公司來施工(gong)，才能有把握。

家具軟飾

家(jia)(jia)(jia)具(ju)(ju)(ju)軟飾(shi)的選擇也很重要(yao)。新古典家(jia)(jia)(jia)具(ju)(ju)(ju)古典又融(rong)合(he)(he)了現(xian)代的元素(su)，地中海家(jia)(jia)(jia)具(ju)(ju)(ju)極具(ju)(ju)(ju)親和(he)力(li)和(he)田園(yuan)風(feng)情；中式家(jia)(jia)(jia)具(ju)(ju)(ju)講究左右對(dui)稱和(he)和(he)室內的和(he)諧搭配(pei)；舒適(shi)是美式家(jia)(jia)(jia)具(ju)(ju)(ju)的第一要(yao)素(su)，多元文化融(rong)合(he)(he)、耐用；歐式家(jia)(jia)(jia)具(ju)(ju)(ju)莊嚴宏大或浪漫、高貴。家(jia)(jia)(jia)具(ju)(ju)(ju)軟飾(shi)選擇要(yao)和(he)別墅裝修風(feng)格相融(rong)合(he)(he)。

別墅形式

別(bie)墅(shu)(shu)分(fen)為以(yi)下(xia)(xia)5種(zhong)：獨(du)立別(bie)墅(shu)(shu)、聯排別(bie)墅(shu)(shu)、雙拼(pin)別(bie)墅(shu)(shu)、疊加式(shi)別(bie)墅(shu)(shu)、空中(zhong)別(bie)墅(shu)(shu)。相比之下(xia)(xia)疊拼(pin)別(bie)墅(shu)(shu)比較(jiao)適合(he)300平米。疊拼(pin)別(bie)墅(shu)(shu)是(shi)由(you)多層(ceng)的(de)別(bie)墅(shu)(shu)式(shi)復式(shi)住宅上下(xia)(xia)疊加在(zai)一(yi)(yi)(yi)起組合(he)而(er)成。一(yi)(yi)(yi)般四(si)至(zhi)七層(ceng)，由(you)每單元二至(zhi)三(san)層(ceng)的(de)別(bie)墅(shu)(shu)戶型上下(xia)(xia)疊加而(er)成，獨(du)立面造型豐富一(yi)(yi)(yi)些。

一般(ban)情(qing)況下，需根(gen)據(ju)裝修風(feng)格，給出大概(gai)的單價。如(ru)(ru)：簡單普(pu)通，全(quan)包(bao)大概(gai)是400元/平米左(zuo)右(you)，算(suan)下來(lai)不(bu)低于(yu)12萬(wan)。如(ru)(ru)果是中等裝修，800-1500元/平米左(zuo)右(you)，算(suan)下來(lai)不(bu)低于(yu)30萬(wan)，如(ru)(ru)果要(yao)求(qiu)更高的話(hua)，算(suan)下來(lai)不(bu)低于(yu)200萬(wan)左(zuo)右(you)。

1、別墅設計預算

裝修過程中，設(she)(she)計(ji)(ji)費占的(de)比(bi)重小(xiao)。一般按平米計(ji)(ji)算，根據收費標準而定。例如(ru)：設(she)(she)計(ji)(ji)費200元/平米，對(dui)于300㎡的(de)別墅(shu)而言，設(she)(she)計(ji)(ji)費在6萬(wan)元左右。建議(yi)選擇(ze)有10年以上的(de)設(she)(she)計(ji)(ji)經驗(yan)，且家(jia)中有小(xiao)孩或老人。有資質(zhi)的(de)公司(si)，他們(men)的(de)設(she)(she)計(ji)(ji)要求也高。

2、別墅施工預算

施工費較固定且(qie)透明。包括基礎施工費用(yong)，如：人(ren)工、輔(fu)料(liao)、水電(dian)及(ji)吊(diao)頂等(deng)。在此過程中，水電(dian)改(gai)造是很重要的，費用(yong)占(zhan)比大，且(qie)要求高，一般不(bu)按平層費用(yong)來(lai)計(ji)價。目前，基礎施工報價在800—1200元/㎡之間，300平的別墅在24-36萬左右。

3、別墅裝修主材和設備預算

主材(cai)費(fei)用(yong)(yong)包括：設備(水(shui)處理(li)設備、空氣(qi)凈化設備)、主材(cai)(瓷磚(zhuan)、地板)兩(liang)大塊，在整(zheng)個費(fei)用(yong)(yong)中占比大。比基礎(chu)裝修的(de)費(fei)用(yong)(yong)高，300平的(de)別(bie)墅，預算在30萬左右。

4、 別墅裝修軟裝預算

軟裝(zhuang)(zhuang)板塊，包含(han)：布藝(yi)、地毯、花植、飾品等八(ba)大類。由于品牌不(bu)(bu)同，無論是進口(kou)還是國產(chan)，價格浮(fu)動(dong)大。軟裝(zhuang)(zhuang)預算(suan)不(bu)(bu)好說(shuo)。

5、別墅裝修管理費

每個公司都會收(shou)(shou)取這部分的(de)費(fei)用(yong)，且占比(bi)小。按(an)工(gong)(gong)程(cheng)量的(de)5%左右，工(gong)(gong)程(cheng)管理不(bu)一樣，所以收(shou)(shou)取方式(shi)也不(bu)同。

選擇裝修方式

目前有(you)三種(zhong)裝修模式。“包(bao)輕(qing)(qing)工”，自己(ji)買材料(liao)，家(jia)裝公(gong)司(si)施工；“包(bao)工包(bao)料(liao)”，所有(you)工作(zuo)委托家(jia)裝公(gong)司(si)；“包(bao)輕(qing)(qing)工輔料(liao)”，自備部分主材，施工及輔材委托家(jia)裝公(gong)司(si)。

簽訂施工合同

通過(guo)量房，設(she)計詳細的(de)施工(gong)圖，并確(que)定報(bao)價(jia)。以居室(shi)空(kong)間為單位，包括所(suo)需的(de)材料、數量、工(gong)藝做(zuo)法等。如必(bi)附加其他條件，需在(zai)報(bao)價(jia)單中補充說(shuo)明。

盯好施工階段

裝(zhuang)修(xiu)分前(qian)、中(zhong)、后三個階段。前(qian)期是(shi)基礎工程(cheng);中(zhong)期是(shi)木(mu)制品工程(cheng);后期是(shi)竣(jun)工環節。在裝(zhuang)修(xiu)過程(cheng)中(zhong)，現場交底最關鍵。

簽訂保修合同

工(gong)程(cheng)(cheng)驗(yan)收(shou)、主材安裝(zhuang)順序因裝(zhuang)修方式的選擇而(er)不一樣，如果由裝(zhuang)修公(gong)司(si)安裝(zhuang)主材，驗(yan)收(shou)在最后(hou)。竣工(gong)后(hou)，由巡檢人員按(an)驗(yan)收(shou)表逐一檢查，消費者全程(cheng)(cheng)參與，決定(ding)是否合(he)格;驗(yan)收(shou)后(hou)，與客戶簽訂(ding)保修合(he)同。按(an)國家規(gui)定(ding)：基礎保修2年(nian)(nian)，防漏保修5年(nian)(nian)。保修合(he)同在最后(hou)一頁，填(tian)寫(xie)時看清保修期；且(qie)要蓋該公(gong)司(si)的合(he)同章。