300平米(mi)(mi)，即(ji)0.03 公頃（ha），0.45畝(mu)。長(chang)(chang)10米(mi)(mi)，寬30米(mi)(mi)的長(chang)(chang)方形(xing)的面(mian)積，或(huo)者長(chang)(chang)15米(mi)(mi)，寬20米(mi)(mi)的長(chang)(chang)方形(xing)的面(mian)積，按(an)照國際籃聯的規定，一(yi)個標(biao)準的籃球場長(chang)(chang)28米(mi)(mi)，寬15米(mi)(mi)，長(chang)(chang)款之比為28：15。籃圈下沿距地(di)面(mian)3.05米(mi)(mi)，那么標(biao)準籃球場面(mian)積是(shi)(shi)420平方米(mi)(mi)，即(ji)300平米(mi)(mi)是(shi)(shi)10/14個籃球場面(mian)積。在戶(hu)型(xing)上來說(shuo)，140平米(mi)(mi)算是(shi)(shi)大戶(hu)型(xing)，300平米(mi)(mi)是(shi)(shi)超豪華(hua)大戶(hu)型(xing)了。

平戶型

平(ping)戶型一般是(shi)指一套(tao)房(fang)屋的(de)(de)廳、臥、衛、廚等所有(you)房(fang)間均處于同一層面上(shang)，是(shi)生活中最常見的(de)(de)戶型。

錯層戶型

一套房子不處于同一平面，即房內的廳、臥、衛、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上，上下錯層。【詳細>>】

躍層戶型

住宅有上下兩層樓面，用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接的戶型。【詳細>>】

別墅

對于經濟實力雄厚的購房者來說，購買或自建別墅自然是首選。別墅一般面積較大，比起普通戶型造價要高。【詳細>>】

區別于公寓

別(bie)墅設(she)計要區別(bie)于一般公(gong)寓，別(bie)墅有(you)健身(shen)房、娛樂房、洽談(tan)室、書房，客廳(ting)還分為(wei)主廳(ting)、次(ci)廳(ting)、以及小廳(ting)等等，面積較大(da)，通常(chang)有(you)八九(jiu)個房間，對于家庭成員較少人來說(shuo)，怎么分配空(kong)間功(gong)能即是不簡單。設(she)計首(shou)先以了解別(bie)墅寓居(ju)集體(ti)的日子方式為(wei)條件，才(cai)能夠(gou)真正將空(kong)間功(gong)用(yong)區分到(dao)位(wei)。

裝修方式

一是“包(bao)輕(qing)工(gong)(gong)”，消(xiao)費者自己買裝修(xiu)材(cai)(cai)料(liao)，委托(tuo)裝飾(shi)公司施(shi)(shi)工(gong)(gong)；二是“包(bao)工(gong)(gong)包(bao)料(liao)”，即將所(suo)有工(gong)(gong)作委托(tuo)家(jia)裝公司；第三種是“包(bao)輕(qing)工(gong)(gong)輔(fu)(fu)料(liao)”，即消(xiao)費者自備部分主材(cai)(cai)，裝飾(shi)公司負責施(shi)(shi)工(gong)(gong)及輔(fu)(fu)助材(cai)(cai)料(liao)的采購。

設計師選擇

裝(zhuang)修(xiu)是一個大的(de)工程，一名合格(ge)的(de)設(she)(she)(she)計師(shi)(shi)在家裝(zhuang)中起(qi)到(dao)的(de)作用往(wang)往(wang)是無法估(gu)量(liang)的(de)。設(she)(she)(she)計師(shi)(shi)是總策劃(hua)，沒(mei)有誰比設(she)(she)(she)計師(shi)(shi)更了解裝(zhuang)修(xiu)過(guo)程中各(ge)個細節(jie)需要怎么(me)樣才能做出(chu)效(xiao)果。選(xuan)擇(ze)設(she)(she)(she)計師(shi)(shi)，首先可以看設(she)(she)(she)計師(shi)(shi)近幾年的(de)作品(pin)；其次通過(guo)與設(she)(she)(she)計師(shi)(shi)的(de)交流(liu)感受個人(ren)品(pin)質。

風格選擇

別(bie)墅(shu)風(feng)格的(de)(de)挑選，不(bu)但要取(qu)決于戶(hu)(hu)主的(de)(de)愛好，還取(qu)決于戶(hu)(hu)主生(sheng)活(huo)的(de)(de)品味。古典歐式(shi)、現代簡約、中式(shi)、新中式(shi)、美(mei)式(shi)鄉村(cun)、英式(shi)田園(yuan)、地中海······不(bu)同的(de)(de)風(feng)格有不(bu)同的(de)(de)風(feng)情和(he)魅力(li)。如果是日(ri)常(chang)(chang)居住的(de)(de)別(bie)墅(shu)，首先要考(kao)慮到平(ping)常(chang)(chang)日(ri)子的(de)(de)功用，設計一些有用性功能(neng)(neng)。如果是休假(jia)性質的(de)(de)別(bie)墅(shu)，則能(neng)(neng)夠相對(dui)多元化一點。

施工隊伍

別墅設計中最重(zhong)要(yao)的部分就是(shi)選擇專業的施工隊伍。對于別墅水(shui)電(dian)設計來說，裝(zhuang)修過程中牽涉到的東(dong)西(xi)很多：取暖(nuan)、通(tong)風、供(gong)熱、中央空調、安防等等。由于面(mian)積大、空間交(jiao)織雜亂，整體的規劃就要(yao)思(si)考得(de)格外(wai)周全、科學，所(suo)以一定要(yao)較高(gao)專業水(shui)準的裝(zhuang)修公司來施工，才能有把(ba)握。

家具軟飾

家具(ju)(ju)軟飾的(de)選擇也很重要(yao)。新(xin)古典家具(ju)(ju)古典又融(rong)合(he)了現代(dai)的(de)元(yuan)素，地(di)中(zhong)海(hai)家具(ju)(ju)極具(ju)(ju)親和力(li)和田園風情；中(zhong)式家具(ju)(ju)講究左右對稱(cheng)和和室內的(de)和諧搭(da)配；舒適是美式家具(ju)(ju)的(de)第一要(yao)素，多元(yuan)文化(hua)融(rong)合(he)、耐用；歐式家具(ju)(ju)莊嚴宏大或浪(lang)漫、高貴。家具(ju)(ju)軟飾選擇要(yao)和別墅裝修風格(ge)相(xiang)融(rong)合(he)。

別墅形式

別(bie)(bie)墅(shu)(shu)分為以(yi)下(xia)5種：獨(du)立(li)別(bie)(bie)墅(shu)(shu)、聯排別(bie)(bie)墅(shu)(shu)、雙拼別(bie)(bie)墅(shu)(shu)、疊加(jia)式(shi)別(bie)(bie)墅(shu)(shu)、空中(zhong)別(bie)(bie)墅(shu)(shu)。相比之下(xia)疊拼別(bie)(bie)墅(shu)(shu)比較適合300平(ping)米。疊拼別(bie)(bie)墅(shu)(shu)是(shi)由多層的別(bie)(bie)墅(shu)(shu)式(shi)復式(shi)住宅上下(xia)疊加(jia)在一起(qi)組合而成。一般四至(zhi)七層，由每單元(yuan)二至(zhi)三層的別(bie)(bie)墅(shu)(shu)戶型上下(xia)疊加(jia)而成，獨(du)立(li)面造型豐富一些。

一般情況(kuang)下(xia)，需根據裝(zhuang)修風格(ge)，給出(chu)大概的單價。如：簡單普(pu)通，全包大概是400元(yuan)/平米(mi)左右，算(suan)(suan)下(xia)來(lai)不低(di)于12萬。如果是中等裝(zhuang)修，800-1500元(yuan)/平米(mi)左右，算(suan)(suan)下(xia)來(lai)不低(di)于30萬，如果要求更(geng)高的話，算(suan)(suan)下(xia)來(lai)不低(di)于200萬左右。

1、別墅設計預算

裝修過程中(zhong)，設計(ji)費(fei)占的(de)比(bi)重小(xiao)(xiao)。一般按平米(mi)計(ji)算，根據收(shou)費(fei)標(biao)準而(er)定。例如：設計(ji)費(fei)200元/平米(mi)，對于300㎡的(de)別墅而(er)言，設計(ji)費(fei)在6萬(wan)元左右。建議選擇有(you)10年(nian)以上的(de)設計(ji)經(jing)驗(yan)，且(qie)家中(zhong)有(you)小(xiao)(xiao)孩或老人。有(you)資質的(de)公(gong)司(si)，他們的(de)設計(ji)要求也高。

2、別墅施工預算

施(shi)工(gong)費(fei)較固定(ding)且透明。包括基(ji)礎施(shi)工(gong)費(fei)用，如：人(ren)工(gong)、輔料、水(shui)電(dian)及吊頂等(deng)。在(zai)(zai)此(ci)過程中，水(shui)電(dian)改造是很重要的，費(fei)用占比(bi)大，且要求高(gao)，一般不按(an)平(ping)層費(fei)用來計價。目前，基(ji)礎施(shi)工(gong)報價在(zai)(zai)800—1200元/㎡之間，300平(ping)的別墅在(zai)(zai)24-36萬左右。

3、別墅裝修主材和設備預算

主(zhu)材費用(yong)(yong)包括(kuo)：設(she)備(水處理設(she)備、空氣凈化設(she)備)、主(zhu)材(瓷磚(zhuan)、地板)兩大塊，在整個費用(yong)(yong)中占比(bi)大。比(bi)基礎裝修(xiu)的費用(yong)(yong)高，300平(ping)的別墅，預算(suan)在30萬左(zuo)右。

4、 別墅裝修軟裝預算

軟裝(zhuang)板塊，包含(han)：布(bu)藝、地毯、花植(zhi)、飾(shi)品等八大(da)類(lei)。由于(yu)品牌不(bu)同，無論是進(jin)口還是國產，價格浮動大(da)。軟裝(zhuang)預(yu)算(suan)不(bu)好說。

5、別墅裝修管理費

每個公司都會(hui)收取(qu)這部分的費用，且占比小(xiao)。按工程量的5%左右，工程管理不(bu)一(yi)樣，所以收取(qu)方式也不(bu)同。

選擇裝修方式

目前有三(san)種(zhong)裝修模式。“包(bao)輕(qing)工”，自己買(mai)材(cai)料，家(jia)裝公(gong)司施工；“包(bao)工包(bao)料”，所有工作委托家(jia)裝公(gong)司；“包(bao)輕(qing)工輔(fu)料”，自備部(bu)分主(zhu)材(cai)，施工及輔(fu)材(cai)委托家(jia)裝公(gong)司。

簽訂施工合同

通過量房(fang)，設(she)計詳細的施工圖(tu)，并確定報價。以居(ju)室空(kong)間為單位，包括所需的材料、數量、工藝做法等。如(ru)必附加其他條件，需在報價單中補充說明。

盯好施工階段

裝(zhuang)修分前(qian)、中(zhong)(zhong)、后(hou)三個階段(duan)。前(qian)期(qi)是(shi)基礎工程(cheng);中(zhong)(zhong)期(qi)是(shi)木制品工程(cheng);后(hou)期(qi)是(shi)竣工環節(jie)。在裝(zhuang)修過(guo)程(cheng)中(zhong)(zhong)，現場(chang)交底最(zui)關鍵。

簽訂保修合同

工程(cheng)驗(yan)收、主材安裝(zhuang)順序因裝(zhuang)修方(fang)式(shi)的(de)選擇而不一(yi)樣，如果由(you)裝(zhuang)修公司安裝(zhuang)主材，驗(yan)收在(zai)最后(hou)。竣工后(hou)，由(you)巡檢人(ren)員按驗(yan)收表(biao)逐一(yi)檢查，消費者全程(cheng)參與(yu)，決定是(shi)否合格(ge);驗(yan)收后(hou)，與(yu)客戶簽訂保(bao)修合同(tong)。按國家(jia)規定：基礎(chu)保(bao)修2年(nian)，防漏保(bao)修5年(nian)。保(bao)修合同(tong)在(zai)最后(hou)一(yi)頁(ye)，填寫時(shi)看清(qing)保(bao)修期；且要蓋該公司的(de)合同(tong)章。