一、長租公寓怎么樣

長租公寓在(zai)解決租房痛點的(de)問(wen)題上可謂是毋庸置疑，其核心(xin)的(de)優勢在(zai)于：

一是長租公寓解決了(le)市場(chang)的核心(xin)痛點。長租(zu)公(gong)寓的互聯特征，讓它有效地提(ti)高(gao)了(le)信息的對稱性，因為(wei)長租(zu)公(gong)寓的標準(zhun)化(hua)圖片拍攝(she)模(mo)式，為(wei)線(xian)上看房(fang)提(ti)供(gong)了(le)可(ke)能，在(zai)租(zu)賃宣貫領域大大提(ti)高(gao)了(le)房(fang)屋(wu)的出(chu)租(zu)率。然后通(tong)過標準(zhun)化(hua)的裝修，使得(de)房(fang)屋(wu)之(zhi)間的差異(yi)化(hua)程度在(zai)快速降低，從而也(ye)降低了(le)房(fang)屋(wu)的管(guan)理成本。之(zhi)后再通(tong)過酒店式的管(guan)理模(mo)式，在(zai)日常維修、保(bao)潔、安全等領域實(shi)現了(le)較好的保(bao)證。最后，其包租(zu)化(hua)的模(mo)式，讓長租(zu)公(gong)寓會和(he)房(fang)東簽署(shu)長達5-10年的長期(qi)租(zu)賃合(he)同，真正(zheng)讓房(fang)東可(ke)以不(bu)再為(wei)自己的房(fang)子出(chu)租(zu)發愁。

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二(er)是長(chang)租(zu)公(gong)(gong)寓的(de)社(she)交(jiao)(jiao)屬性十(shi)足。在互聯網時代，對于80后(hou)、90后(hou)來(lai)說(shuo)最根本的(de)核心痛點就是社(she)交(jiao)(jiao)，原先(xian)的(de)租(zu)房模式(shi)(shi)讓(rang)生(sheng)(sheng)活與(yu)社(she)交(jiao)(jiao)極為割裂(lie)，而長(chang)租(zu)公(gong)(gong)寓的(de)優勢則是將大量年齡層次(ci)類似的(de)人聚合(he)到(dao)了(le)(le)(le)(le)一(yi)起，不少(shao)長(chang)租(zu)公(gong)(gong)寓專門打出(chu)了(le)(le)(le)(le)社(she)交(jiao)(jiao)牌，除(chu)了(le)(le)(le)(le)較為完善的(de)管理與(yu)租(zu)賃(lin)模式(shi)(shi)之外，長(chang)租(zu)公(gong)(gong)寓更是配置了(le)(le)(le)(le)設備完善的(de)公(gong)(gong)共空間，對于不少(shao)長(chang)租(zu)公(gong)(gong)寓來(lai)說(shuo)，他們(men)成功(gong)地擊中(zhong)了(le)(le)(le)(le)年輕人對于家的(de)定義(yi)，不僅是一(yi)個(ge)實(shi)際意義(yi)上的(de)房子，而是集合(he)了(le)(le)(le)(le)生(sheng)(sheng)活、休閑、娛(yu)樂、交(jiao)(jiao)友(you)等(deng)多(duo)方位為一(yi)體(ti)的(de)多(duo)元化需求，甚至(zhi)有些長(chang)租(zu)公(gong)(gong)寓還推出(chu)了(le)(le)(le)(le)社(she)交(jiao)(jiao)考核制度，要求租(zu)客每個(ge)月(yue)必(bi)須認識多(duo)少(shao)公(gong)(gong)寓朋友(you)，必(bi)須參加一(yi)次(ci)社(she)交(jiao)(jiao)活動等(deng)等(deng)。

三是(shi)長租公(gong)(gong)寓(yu)的(de)(de)(de)全程(cheng)互聯網(wang)化。長租公(gong)(gong)寓(yu)模式(shi)的(de)(de)(de)出現，正是(shi)互聯網(wang)經濟的(de)(de)(de)核心表(biao)現，它不(bu)僅(jin)解(jie)決了信(xin)息不(bu)對(dui)稱的(de)(de)(de)難題(ti)，提高了銷售(shou)的(de)(de)(de)效(xiao)率，還通(tong)過(guo)互聯網(wang)化的(de)(de)(de)管理(li)，提高了公(gong)(gong)寓(yu)的(de)(de)(de)管理(li)效(xiao)率，不(bu)少長租公(gong)(gong)寓(yu)更是(shi)與互聯網(wang)征(zheng)信(xin)連(lian)為一體，通(tong)過(guo)征(zheng)信(xin)體系，針對(dui)年輕人的(de)(de)(de)資金(jin)壓力，推(tui)出了信(xin)用分免押(ya)(ya)金(jin)，房租分期付(fu)款等(deng)等(deng)服務，可以說將(jiang)原先付(fu)三押(ya)(ya)一，房租提前支(zhi)付(fu)的(de)(de)(de)核心痛(tong)點全部(bu)打(da)通(tong)。

二、選擇長租公寓注意事項有哪些

租(zu)(zu)(zu)住(zhu)長(chang)租(zu)(zu)(zu)公寓(yu)，咱(zan)們(men)一(yi)定(ding)要(yao)與房東協商好，簽訂正規(gui)的(de)(de)房屋租(zu)(zu)(zu)賃合同。這一(yi)點是(shi)咱(zan)們(men)租(zu)(zu)(zu)住(zhu)的(de)(de)前(qian)提。很(hen)多(duo)短租(zu)(zu)(zu)公寓(yu)都存在這樣的(de)(de)現象，房東以租(zu)(zu)(zu)期短為由(you)，拒絕簽訂租(zu)(zu)(zu)賃合同，其實這對于(yu)租(zu)(zu)(zu)客來說是(shi)很(hen)不(bu)公平的(de)(de)，若是(shi)遭遇(yu)“詐騙”的(de)(de)話，吃虧的(de)(de)可就是(shi)租(zu)(zu)(zu)客了。因此，咱(zan)們(men)租(zu)(zu)(zu)住(zhu)長(chang)租(zu)(zu)(zu)公寓(yu)，一(yi)定(ding)要(yao)記得與房東簽訂正規(gui)租(zu)(zu)(zu)房合同，與此同時，認真查看房東的(de)(de)證(zheng)件以及(ji)房產(chan)證(zheng)。

其次，一般(ban)來說(shuo)，因為公寓的(de)設(she)(she)(she)施設(she)(she)(she)備比(bi)較齊全，房(fang)屋裝修(xiu)也(ye)會(hui)比(bi)普通住(zhu)宅好，因此(ci)，租客支付的(de)押金也(ye)會(hui)相對(dui)高(gao)一些。也(ye)正是(shi)由于這個原因，咱(zan)們在簽訂租房(fang)合(he)同的(de)時候，一定(ding)要記(ji)得對(dui)房(fang)屋中(zhong)的(de)設(she)(she)(she)施設(she)(she)(she)備進(jin)行清點，檢查，看數(shu)量是(shi)否(fou)正確，看設(she)(she)(she)施設(she)(she)(she)備是(shi)否(fou)完(wan)好，并將公寓中(zhong)的(de)設(she)(she)(she)備做(zuo)好統(tong)計，作為合(he)同的(de)附表，并要求雙(shuang)方簽字確認。

第三，上面有提到(dao)支付押金(jin)的問(wen)題，雖然(ran)說公寓(yu)的裝(zhuang)修(xiu)檔次會比普通(tong)住宅好，但(dan)是(shi)建(jian)議(yi)押金(jin)不宜(yi)過多，最(zui)多支付兩個月房租作(zuo)為押金(jin)即可。

第四(si)，雙方一定記得(de)對轉租(zu)(zu)，臨時退(tui)租(zu)(zu)等經常出現在(zai)租(zu)(zu)房糾(jiu)紛中(zhong)的事宜(yi)做(zuo)好約(yue)定，并(bing)在(zai)合(he)同(tong)中(zhong)列明，長租(zu)(zu)公寓和普通租(zu)(zu)房一樣(yang)，也(ye)容易遭遇這樣(yang)的糾(jiu)紛，如果雙方事先對此(ci)做(zuo)好約(yue)定，以(yi)后(hou)就會省去(qu)不少的麻煩(fan)。

三、租長租公寓哪些平臺好

1、途家

途家在線信息技術(北京）有限公司依托國際分散式酒店管理和業務標準、結合線下旅游地不動產存量、線中呼叫中心、線上度假公寓在線訂房交易系統的新型公(gong)(gong)司。途家網是為(wei)游(you)客旅游(you)度假(jia)訂房和(he)業主(zhu)房屋托管(guan)及管(guan)家服務的一站(zhan)式交易平臺。通過網站(zhan)、24小(xiao)時預訂熱線為(wei)游(you)客和(he)業主(zhu)提(ti)供(gong)度假(jia)公(gong)(gong)寓(yu)預訂服務。

2、一呆網

一(yi)(yi)(yi)呆網2008年(nian)在(zai)中國正式上線(xian)運營度假(jia)公寓(yu)(yu)在(zai)線(xian)租(zu)(zu)賃業務，提(ti)供(gong)高品質度假(jia)公寓(yu)(yu)在(zai)線(xian)租(zu)(zu)賃服(fu)務，為(wei)度假(jia)公寓(yu)(yu)業主提(ti)升物業價值，為(wei)旅游(you)度假(jia)人群提(ti)供(gong)細心專業的管家式服(fu)務及高性價比的旅游(you)度假(jia)享受。一(yi)(yi)(yi)呆網以O2O的模式實現線(xian)上提(ti)供(gong)旅游(you)地高端度假(jia)公寓(yu)(yu)和別墅在(zai)線(xian)查詢、預訂(ding)、支付(fu)、入住(zhu)、退房、結算、客(ke)戶反饋(kui)等在(zai)內(nei)的全(quan)程自動化、便捷(jie)高效(xiao)的一(yi)(yi)(yi)站式度假(jia)公寓(yu)(yu)在(zai)線(xian)租(zu)(zu)賃服(fu)務。

3、住哪兒網

住(zhu)哪(na)網于2007年6月初正式(shi)上線(xian)，是(shi)目前(qian)國(guo)(guo)內(nei)領先(xian)的(de)酒(jiu)店預訂網站之一，合作站點(dian)達40多(duo)個(ge)，覆蓋全國(guo)(guo)700多(duo)個(ge)城市(shi)的(de)40000多(duo)家簽約酒(jiu)店，涵(han)蓋了(le)星級賓館、經濟型酒(jiu)店、自助公寓、特色客棧、度假村等(deng)多(duo)種形式(shi)的(de)休(xiu)閑經濟住(zhu)宿，無論(lun)您是(shi)個(ge)人(ren)旅(lv)(lv)行，還(huan)是(shi)商(shang)務差旅(lv)(lv)，或(huo)是(shi)計劃(hua)短期城市(shi)休(xiu)閑假期，住(zhu)哪(na)都能幫您找到最需要的(de)酒(jiu)店。