租三房注意事項
一、確認證件
租房(fang)(fang)子的(de)(de)時候有(you)(you)很多房(fang)(fang)源是中介(jie)介(jie)紹的(de)(de),所以在你決定租房(fang)(fang)子的(de)(de)時候,一定要確認一下房(fang)(fang)子是否有(you)(you)房(fang)(fang)產證(zheng),有(you)(you)部分(fen)房(fang)(fang)子存(cun)在著(zhu)產權不清晰(xi)的(de)(de)問(wen)題。如果預(yu)先沒(mei)有(you)(you)注意到這(zhe)些證(zheng)件(jian)的(de)(de)問(wen)題,在居住的(de)(de)時候發生了矛盾(dun),就很難處理。
二、清查房內的物品和數量
在租房子的時(shi)候,一(yi)(yi)定要注意檢查一(yi)(yi)下(xia)屋(wu)內的設施(shi),不能(neng)盲目簽下(xia)合同。尤其對(dui)于屋(wu)內比較昂貴的物品,提(ti)前一(yi)(yi)下(xia)要查看(kan)清楚,除此之外還要檢查一(yi)(yi)些必備品是否能(neng)正常使用(yong),如若不能(neng)使用(yong),要及時(shi)與房東進行(xing)溝通。
三、注意合同條款
在合同條款中查看里面是否有房東允許中介代辦租賃手續等條款,如果沒有這項條款,房東一旦發現中介轉租溢價等行為,就有權收回房屋,這樣的情況下租客與中介簽訂的合同,將失去法律效用。
四、洽談維修費
在租房過(guo)程中,難免有些物品(pin)會(hui)損(sun)壞,比如水龍頭,燈泡(pao)之類的(de)。租客(ke)一定(ding)要(yao)切記與中介或房東洽(qia)談好這方面(mian)的(de)事宜。否(fou)則(ze)出現了破損(sun),就有可能讓(rang)租客(ke)自己買單。
五、看清附帶費用
租(zu)客在(zai)(zai)租(zu)房的(de)(de)時候一定要(yao)詢問清楚,一些(xie)附加費用(yong)(yong),例如水電(dian)費一類的(de)(de)費用(yong)(yong),是由(you)誰負責,還要(yao)要(yao)求出租(zu)人提供單據(ju)證明此(ci)房子(zi),目前沒有(you)賬單未(wei)結(jie)算。房屋的(de)(de)租(zu)金若是已經很高,再讓租(zu)客承擔額外的(de)(de)費用(yong)(yong)的(de)(de)話,實在(zai)(zai)是不合理。
六、確認信息的可靠
網(wang)絡信(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)的(de)(de)發達,造成了網(wang)上信(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)魚龍混雜。不(bu)光網(wang)上信(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi),那些街頭的(de)(de)小廣告(gao)也是不(bu)可(ke)信(xin)(xin)(xin)(xin)的(de)(de)。在租房的(de)(de)時(shi)(shi)候一(yi)定要(yao)確認信(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)的(de)(de)真(zhen)實可(ke)靠,不(bu)要(yao)急著繳(jiao)納訂(ding)金(jin)。同(tong)時(shi)(shi)租客還要(yao)警惕自己的(de)(de)個人信(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi),是否(fou)被(bei)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)泄(xie)露了。在選(xuan)擇(ze)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)的(de)(de)時(shi)(shi)候,一(yi)定要(yao)選(xuan)擇(ze)大型的(de)(de)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie),不(bu)要(yao)因為小中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)的(de)(de)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)費(fei)低而選(xuan)擇(ze)小中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)。在選(xuan)擇(ze)個人房源的(de)(de)時(shi)(shi)候,也不(bu)要(yao)只看網(wang)上的(de)(de)圖片(pian),一(yi)定要(yao)實地考察一(yi)番再(zai)做決定。