一、短租公寓需要注意什么

1.尋找這類房源(yuan)時(shi)，注意(yi)找存在相關資質(zhi)的(de)中介公(gong)司(si)，防止(zhi)因找一些不正規公(gong)司(si)當(dang)后(hou)期糾紛發生，租房人自身(shen)權益無法獲得保護。

2.租房人(ren)(ren)要注意查看該房(fang)的(de)房(fang)產(chan)證(zheng)，且不要忘了簽訂好相關(guan)的(de)租(zu)(zu)房(fang)合同。沒(mei)有(you)(you)房(fang)產(chan)證(zheng)則(ze)產(chan)權人(ren)(ren)不清晰，說明該房(fang)屋沒(mei)有(you)(you)資格簽訂正(zheng)式的(de)租(zu)(zu)賃(lin)合同，租(zu)(zu)房(fang)人(ren)(ren)本身(shen)的(de)責任(ren)也(ye)(ye)明確不下，對(dui)于承租(zu)(zu)人(ren)(ren)來說，自身(shen)的(de)合法權益也(ye)(ye)得不到保(bao)護。

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3.查(cha)驗該房(fang)屋是否有物業公司。出租(zu)屋的消費環(huan)境(jing)、衛生環(huan)境(jing)及相關的配套，這些(xie)都是由物業公司管理，所以出租(zu)人需(xu)要多加注(zhu)意。

4.注意房屋租賃價格的(de)(de)確(que)定，租金占自己收入的(de)(de)比重最好為1/4。

5.確定好租房(fang)事宜(yi)后，建議向(xiang)房(fang)東(dong)爭取幾天的免租期(qi)，利用這小段時間(jian)來整理(li)房(fang)子。

6.若所確定下來的出(chu)租房內有家具(ju)配備，租客可以和房東(dong)一(yi)同清(qing)點家具(ju)清(qing)單，并標注(zhu)好(hao)品牌，實際使用中要確保(bao)是沒(mei)有問題的。

7.因(yin)工作和生活的變動，房(fang)客可能會變更租房(fang)的地點，因(yin)此，建議(yi)租房(fang)者(zhe)在合(he)同中(zhong)約定好。如因(yin)工作調動等原因(yin)需提(ti)前中(zhong)斷(duan)合(he)同，業主應退(tui)還押金，諸如事項，將(jiang)自(zi)身(shen)的權益確(que)保下來。

二、短期公寓分為入住和退住兩道流程

入住流程：

1.客人需提前電聯出租(zu)人，并告知(zhi)大(da)約(yue)(yue)什(shen)么時(shi)候可以入(ru)住(zhu)，然(ran)后再于所(suo)約(yue)(yue)定的(de)時(shi)間到(dao)達房(fang)子所(suo)處在的(de)小區位置，此時(shi)需要以電話(hua)形(xing)式來(lai)確(que)認(ren)。

2.入(ru)住時(shi)(shi)，需(xu)準(zhun)備好租房(fang)費用與押(ya)金，如果(guo)已經預(yu)先支付了定金，則出租人會從房(fang)費中將(jiang)定金扣除。不接受退(tui)房(fang)時(shi)(shi)才繳(jiao)費，且(qie)入(ru)住前還需(xu)要填寫入(ru)住單。

3.出租(zu)人(ren)需(xu)向承租(zu)人(ren)交(jiao)代相關(guan)的適宜，并查驗其(qi)身份(fen)證(zheng)等有(you)關(guan)的有(you)效(xiao)證(zheng)件。

4.承租人需(xu)對(dui)房內所(suo)有的配(pei)置、設施進行(xing)查驗，并從出租人手中領取鑰(yao)匙。

5.對于短租公寓的報價(jia)，不包括發票(piao)錢在(zai)內(nei)，如果需(xu)要發票(piao)，則需(xu)在(zai)房(fang)費總額上(shang)加收8%的稅點費。

退住流程：

1.按照規定(ding)，退房(fang)時(shi)間定(ding)于每日中(zhong)午12點，過(guo)后算作半天。

2.出租人將現(xian)場清點好房內物(wu)品，并檢查(cha)好相(xiang)關的(de)設施(shi)，待(dai)確認無誤(wu)之后才將押金返還。

3.入住期間需要延長住宿時間的，需提(ti)前一天通知出租人，待確認之后才可生效，否(fou)則，出租人會將該房讓給已預(yu)定的客人。

4.相應的(de)，要(yao)提前縮短租(zu)期(qi)的(de)，也(ye)需提前一天(tian)通(tong)知出(chu)(chu)租(zu)人(ren)，待確認(ren)之后才可生效。未(wei)提前確認(ren)或未(wei)經出(chu)(chu)租(zu)人(ren)認(ren)可的(de)，出(chu)(chu)租(zu)人(ren)有權扣(kou)取(qu)押金作為補(bu)償。