一、短租公寓需要注意什么

1.尋找這類房源時，注意(yi)找存在(zai)相關資(zi)質的中介公(gong)司，防(fang)止因找一些不(bu)正規(gui)公(gong)司當(dang)后(hou)期糾紛(fen)發(fa)生，租房人(ren)自身權益(yi)無法獲(huo)得(de)保(bao)護(hu)。

2.租房人(ren)(ren)要(yao)注意查看該(gai)房的(de)(de)房產(chan)證，且(qie)不要(yao)忘了簽(qian)訂好相(xiang)關的(de)(de)租房合同(tong)。沒有(you)房產(chan)證則(ze)產(chan)權人(ren)(ren)不清晰，說(shuo)(shuo)明(ming)該(gai)房屋沒有(you)資格(ge)簽(qian)訂正式的(de)(de)租賃合同(tong)，租房人(ren)(ren)本身的(de)(de)責任也明(ming)確不下，對(dui)于(yu)承租人(ren)(ren)來說(shuo)(shuo)，自身的(de)(de)合法(fa)權益也得不到保護(hu)。

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3.查驗該房屋是否有(you)物業公司(si)(si)。出(chu)租屋的消費環境、衛生環境及相關的配套，這些都(dou)是由物業公司(si)(si)管理，所(suo)以出(chu)租人需要(yao)多加注意。

4.注(zhu)意房屋租(zu)賃價格的確(que)定，租(zu)金占自(zi)己收入的比重最好為1/4。

5.確(que)定好租房事宜后，建議向(xiang)房東爭取幾(ji)天的免租期，利用這小段時間來整(zheng)理(li)房子。

6.若(ruo)所確定(ding)下來的(de)(de)出租房內有家具(ju)配備，租客可(ke)以和房東一同清點(dian)家具(ju)清單(dan)，并標注好品牌，實際(ji)使用中要確保是沒有問題的(de)(de)。

7.因工作和(he)生活的(de)變動(dong)，房客可能會變更租(zu)房的(de)地點，因此，建議租(zu)房者在合同中(zhong)約(yue)定好。如因工作調(diao)動(dong)等原(yuan)因需提前中(zhong)斷合同，業主(zhu)應退還(huan)押金(jin)，諸如事項，將(jiang)自身的(de)權(quan)益確保下來。

二、短期公寓分為入住和退住兩道流程

入住流程：

1.客人需(xu)提(ti)前電(dian)聯出租人，并(bing)告知大約(yue)什么時候可以入住，然后再于所約(yue)定的時間到達房子(zi)所處在的小區位置，此時需(xu)要以電(dian)話(hua)形式來確認。

2.入(ru)住時，需準(zhun)備好租房(fang)費用與押金(jin)，如果已經預先支付(fu)了(le)定金(jin)，則(ze)出租人會從房(fang)費中將定金(jin)扣除。不接受(shou)退(tui)房(fang)時才(cai)繳費，且(qie)入(ru)住前還需要填(tian)寫入(ru)住單(dan)。

3.出租(zu)人需向(xiang)承租(zu)人交代(dai)相關的(de)適(shi)宜，并查驗其(qi)身份證(zheng)等有(you)關的(de)有(you)效證(zheng)件。

4.承租人需對房(fang)內所有的配(pei)置、設施進行(xing)查驗，并從出租人手中領取(qu)鑰匙。

5.對于短租公寓的報價，不包括發(fa)票(piao)錢在內，如(ru)果需要發(fa)票(piao)，則(ze)需在房費總額(e)上加收8%的稅點(dian)費。

退住流程：

1.按照規定，退房時(shi)間定于(yu)每日(ri)中午12點，過后算(suan)作半天。

2.出租人(ren)將現場清點好房(fang)內物品(pin)，并檢查好相關(guan)的設施，待確認無(wu)誤之后才(cai)將押金返還。

3.入住(zhu)期間需(xu)要延長住(zhu)宿時間的，需(xu)提前一天通知出租(zu)人，待確認之后才可生效(xiao)，否則，出租(zu)人會將該房讓給已預定的客人。

4.相應的(de)，要(yao)提前(qian)縮短租(zu)期的(de)，也需提前(qian)一(yi)天通知出(chu)租(zu)人，待確(que)認(ren)之后才可(ke)生效(xiao)。未(wei)提前(qian)確(que)認(ren)或未(wei)經出(chu)租(zu)人認(ren)可(ke)的(de)，出(chu)租(zu)人有權扣取(qu)押金作(zuo)為補償(chang)。