怎樣租到合適的房子
(一)在(zai)租(zu)房(fang)之前(qian),多了解(jie)一下當地(di)的地(di)理位(wei)置(zhi)和租(zu)賃市場情況。如大致的租(zu)房(fang)價格,出租(zu)的熱點位(wei)置(zhi)在(zai)哪(na)里,自己想要租(zu)房(fang)的位(wei)置(zhi)的周圍(wei)環境如何,方圓(yuan)一帶的價位(wei)如何,有哪(na)些公共交通(tong)設施。
(二)分析(xi)一下自己的需求情況。是位置最重(zhong)要還是價格最重(zhong)要,如果找不到滿意自己的房子(zi),可以考慮交(jiao)通(tong)便利但(dan)位置相對較遠的房子(zi)。
(三)在自己比較陌生的環境里找房子,最好通過中介機構。因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同,有利于保護您的合法權益,但是在選擇中介公司的時候,也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度,在多方收集了中介公司相(xiang)關(guan)信息的(de)情況下,選擇一(yi)家(jia)或(huo)兩家(jia)可(ke)靠的(de),在自己親(qin)自接觸后,再決定是否可(ke)以委(wei)托。
如何避免租房糾紛
(一)房東個人情況查仔細
承租房屋時,租房者對于房東的個人情況要驗查仔細。如果是房東本人出面簽約時,最好查看其房產證與身份證;如果是幫助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托書、朋友的房產證、身份證或復印件;如果房產證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。此外,對于租房時可(ke)能遇到的“二房(fang)(fang)(fang)東(dong)”問題(ti),租房(fang)(fang)(fang)者應驗(yan)明(ming)該(gai)“二房(fang)(fang)(fang)東(dong)”在(zai)其(qi)租賃(lin)期間是否有權利將此房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)轉租并讓其(qi)出示租賃(lin)合同以及提供該(gai)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)的相關產權證明(ming),以免引起法律糾紛。
(二)承租房屋家電、家具清點好
租(zu)(zu)房(fang)者在承(cheng)租(zu)(zu)房(fang)屋(wu)時(shi)一定要清點好房(fang)屋(wu)內部設(she)施如(ru)(ru)家(jia)(jia)電、家(jia)(jia)具(ju)等,并且在看房(fang)時(shi)檢(jian)查一下家(jia)(jia)電的正常運作情況,家(jia)(jia)具(ju)的完好程度等,然后(hou)將其(qi)一一列入到清單(dan)內。最(zui)好注(zhu)明如(ru)(ru)果出現(xian)故(gu)障時(shi)維(wei)修費(fei)用由誰來承(cheng)擔,也好免除租(zu)(zu)房(fang)者在入住后(hou),家(jia)(jia)用電器等發(fa)生毛病維(wei)修時(shi)與房(fang)主產生矛盾(dun),責任劃分不清。
(三)認真簽訂房屋租賃合同
租(zu)(zu)(zu)房者在(zai)簽訂(ding)房屋租(zu)(zu)(zu)賃(lin)合(he)同時,一定要看清楚合(he)同上面所規定的條(tiao)款,明(ming)確(que)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)雙方的權利與義務。如租(zu)(zu)(zu)賃(lin)用(yong)途(tu)、租(zu)(zu)(zu)賃(lin)期限(xian)、修繕責(ze)任(ren)、變更與解除合(he)同、簽訂(ding)轉租(zu)(zu)(zu)、違約(yue)責(ze)任(ren)等條(tiao)款,租(zu)(zu)(zu)賃(lin)雙方要協商一致,以免在(zai)日(ri)后(hou)租(zu)(zu)(zu)房過程(cheng)中產生(sheng)爭執,引發不必(bi)要的煩惱。
以上就是(shi)有關(guan)怎樣租到合適的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)子(zi),如(ru)何避(bi)免(mian)租房(fang)(fang)(fang)糾紛內容的(de)(de)介紹(shao)。我們在現實(shi)生(sheng)活中經常(chang)見到房(fang)(fang)(fang)主與租賃(lin)人發生(sheng)糾紛的(de)(de)情況,房(fang)(fang)(fang)屋租賃(lin)糾紛不(bu)僅影響(xiang)雙方的(de)(de)正(zheng)常(chang)生(sheng)活,而且給鄰里街坊帶(dai)來(lai)很不(bu)好(hao)(hao)(hao)的(de)(de)影響(xiang),有的(de)(de)甚至狀(zhuang)告法(fa)庭。所(suo)以,在租房(fang)(fang)(fang)時,最(zui)好(hao)(hao)(hao)咨(zi)詢律(lv)師(shi),律(lv)師(shi)會幫(bang)助(zhu)當事人租到好(hao)(hao)(hao)房(fang)(fang)(fang)子(zi),避(bi)免(mian)因(yin)出現法(fa)律(lv)問題(ti)而產生(sheng)糾紛。