租房常用名詞解釋

1、整租(zu)：你(ni)把一整套房子(zi)都租(zu)下來。

2、合(he)租：你只是租N居(ju)室中的一居(ju)，其他(ta)房(fang)間(jian)住著其他(ta)人。

3、主臥/次臥(wo)：一(yi)般對于兩居或三居的(de)房間，大的(de)那(nei)一(yi)間臥(wo)室稱為主臥(wo)(也就(jiu)是一(yi)般三口之家住的話老爸老媽(ma)住的)，小的那一間臥(wo)室稱為次臥(wo)。也就是(shi)說，出現這(zhe)4個字的房(fang)源(yuan)一(yi)般(ban)是合(he)租(zu)的。

4、正規單間：指非隔斷的房間——也是間接告訴你這個房子是合租房。如果是正規的獨立一居室，一般稱為“正規一居”或者“獨立一居”。

5、大開(kai)間(jian)(jian)：沒有單獨(du)的(de)客廳，客廳和臥室融為一(yi)體的(de)一(yi)種(zhong)一(yi)居室戶型。簡單說就是一(yi)間(jian)(jian)大房間(jian)(jian)＋衛生間(jian)(jian)＋廚房(可(ke)能(neng)還有陽臺)，這種戶型(xing)一個(ge)人住(zhu)的話其實正好。

6、押N付(fu)M：指付(fu)房租(zu)和押(ya)金(jin)的(de)方式，比如押(ya)1付(fu)3=交1個月(yue)(yue)房租(zu)作為押(ya)金(jin)，每3個月(yue)(yue)交一次(ci)房租(zu)(3個月(yue)(yue)的(de))，也就(jiu)是說你第一次(ci)需要(yao)叫4個月(yue)(yue)房租(zu)(不算中介(jie)費(fei))。

7、南(nan)北(bei)(bei)通透：指房屋開窗的(de)朝(chao)(chao)向為南(nan)北(bei)(bei)，并且南(nan)北(bei)(bei)兩邊(bian)都有(you)窗戶，可以通風，這樣的(de)房子是朝(chao)(chao)向最好(hao)的(de)。最不好(hao)的(de)是臥(wo)室窗朝(chao)(chao)東，因為早上太(tai)陽會(hui)直射著你把你驚(jing)醒，而(er)下午的(de)時候屋里光線又會(hui)很暗。

8、塔樓(lou)/板樓/磚樓(lou)：磚樓(lou)好于板樓(lou)好于塔(ta)樓(lou)。磚樓(lou)是(shi)最(zui)老的(de)(de)那(nei)種用磚砌(qi)的(de)(de)房子(zi)(zi)，是(shi)透氣性等等最(zui)舒適的(de)(de)房子(zi)(zi)，不(bu)過現在基(ji)本已經(jing)很少了。板樓(lou)是(shi)用預(yu)制板蓋(gai)的(de)(de)樓(lou)，優 點是(shi)成本低、建造(zao)效率高(gao)(gao)，所(suo)以現在被廣泛采用，比(bi)起磚樓(lou)要差(cha)一(yi)點。塔(ta)樓(lou)一(yi)般是(shi)圓(yuan)柱形的(de)(de)樓(lou)，屬于面(mian)積(ji)利用效率最(zui)高(gao)(gao)的(de)(de)樓(lou)，對于開發商來說(shuo)，同樣的(de)(de)土地面(mian)積(ji)，蓋(gai) 塔(ta)樓(lou)可以比(bi)板樓(lou)多弄(nong)出很多面(mian)積(ji)來，所(suo)以利潤高(gao)(gao)；塔(ta)樓(lou)的(de)(de)缺點是(shi)形狀(zhuang)、朝向會比(bi)較(jiao)怪異，有的(de)(de)墻是(shi)圓(yuan)的(de)(de)或(huo)者斜的(de)(de)，有的(de)(de)房間甚至會沒有窗(chuang)戶，優點是(shi)賣價會便宜(yi)一(yi)些。

9、二房東：“二房(fang)東”是(shi)指先從原房(fang)東手里租下整套房(fang)子，然后再整體或分房(fang)轉租給他人，從中獲利者。

10、公(gong)(gong)共(gong)租(zu)賃(lin)房：公(gong)(gong)共(gong)租(zu)賃(lin)房簡稱公(gong)(gong)租(zu)房，是解決(jue)新就(jiu)業(ye)職(zhi)工等夾心層群體(ti)住房困難的(de)一(yi)個產(chan)品(pin)。公(gong)(gong)共(gong)租(zu)賃(lin)住房不(bu)是歸個人所(suo)有，而是由政府(fu)或(huo)公(gong)(gong)共(gong)機構所(suo)有，用低(di)于市場價或(huo)者承租(zu)者承受(shou)起的(de)價格，向(xiang)新就(jiu)業(ye)職(zhi)工出租(zu)，包括一(yi)些(xie)(xie)新的(de)大學(xue)畢業(ye)生，還有一(yi)些(xie)(xie)從(cong)外地(di)遷移到城市工作的(de)群體(ti)。

11、承租人：承租人又稱承租方，是指租賃合同中使用租賃財產并按約向對方支付租金的當事人。

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租房注意事項有哪些

1、查看出租(zu)人的房產證明和有效身份證明是否一(yi)致。

2、租(zu)房合同要細。要明(ming)(ming)確水費(fei)(fei)、電(dian)費(fei)(fei)、煤氣費(fei)(fei)、電(dian)話費(fei)(fei)、光纜電(dian)視收視費(fei)(fei)、衛生(sheng)費(fei)(fei)和物業管理費(fei)(fei)等由誰支付、并列明(ming)(ming)租(zu)住前的各項(xiang)數(shu)字(zi)，以區(qu)分責任。

3、要(yao)(yao)明確租(zu)(zu)賃房屋所在的位置、間數、面(mian)積、質量(liang)，明確租(zu)(zu)金(jin)標準、租(zu)(zu)賃期限、房租(zu)(zu)支付時間和付款方式，并(bing)要(yao)(yao)求出租(zu)(zu)方提(ti)供(gong)租(zu)(zu)金(jin)收據。

4、簽合(he)同(tong)的日期(qi)以及房租到期(qi)時(shi)間，還(huan)有就是交租方(fang)式和交租日期(qi)，如果房東提前終(zhong)止合(he)同(tong)該如何賠償等(deng)。

5、應對(dui)能(neng)否(fou)轉租做出(chu)約定；對(dui)提前(qian)終止(zhi)合同做出(chu)約定；對(dui)房屋維(wei)修做出(chu)約定。

6、要明確違約責任和(he)違約的補償(chang)標(biao)準。

7、租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛(mao)病維修時與(yu)房(fang)主(zhu)產生矛(mao)盾，責任劃分不清。

8、簽(qian)訂(ding)合同(tong)要(yao)看仔(zi)細(xi)，需(xu)要(yao)添(tian)加的就要(yao)求房(fang)主添(tian)加，有對你不利的條(tiao)款(kuan)要(yao)求刪除(chu)，如果(guo)拒絕，這房(fang)子寧可不租(zu)免(mian)得(de)日后麻煩。

9、在(zai)中介租房一定(ding)分清(qing)房子是(shi)三方協(xie)議的(de)居間還是(shi)完全委(wei)托代理(li)的(de)房屋銀行。中介合約(yue)要仔細看清(qing)楚(chu)，不明(ming)白的(de)要問(wen)，不合理(li)的(de)要提出來。如(ru)果有異(yi)議可以當天(tian)不簽約(yue)上(shang)網問(wen)問(wen)再做打(da)算。看房定(ding)金要謹慎，免得受騙(pian)。

10、謹防中(zhong)介內(nei)部人員冒充房東，你(ni)務必看到(dao)房產證(zheng)和身份證(zheng)原件，復印件無效（假）。

11、中介簽約的合同必須當(dang)天蓋章，不蓋章的要(yao)謹慎，可能無效。這類(lei)情況不要(yao)給房租。

12、做房屋物品清單要讓對方(fang)詳細寫(xie)清各家電數量和型號，免得(de)出事。

13、租(zu)房(fang)者(zhe)在(zai)交納房(fang)屋(wu)押(ya)(ya)(ya)金時(shi)要與業主(zhu)(zhu)協商(shang)好是押(ya)(ya)(ya)一付(fu)三、押(ya)(ya)(ya)二(er)付(fu)三還(huan)(huan)是押(ya)(ya)(ya)二(er)付(fu)四(si)。因(yin)(yin)為當租(zu)房(fang)者(zhe)合(he)(he)同期滿要求退(tui)租(zu)時(shi)，房(fang)主(zhu)(zhu)可能(neng)會以房(fang)屋(wu)設施損(sun)壞(huai)或者(zhe)其他藉口作為條件來克扣租(zu)房(fang)者(zhe)押(ya)(ya)(ya)金，造成租(zu)客不必要的(de)損(sun)失。因(yin)(yin)此在(zai)簽訂租(zu)賃合(he)(he)同時(shi)，雙方就(jiu)應(ying)當注(zhu)明租(zu)約期滿后多少個(ge)工作日(ri)內，在(zai)房(fang)屋(wu)及其設施無毀損(sun)的(de)情況下，業主(zhu)(zhu)應(ying)退(tui)還(huan)(huan)押(ya)(ya)(ya)金。

租房正規程序

1、雙(shuang)方簽訂租賃(lin)合(he)同。

2、房主查看房客(ke)身份證(可向(xiang)公安局確(que)認身份證)，并索取復印件作為合同附(fu)件。

3、房(fang)客查看房(fang)主(zhu)(zhu)產(chan)權(quan)證(zheng)明(可(ke)向當地產(chan)交易所進行確(que)認) ，房(fang)主(zhu)(zhu)身(shen)份證(zheng)(可(ke)向公安局確(que)認身(shen)份證(zheng))及兩證(zheng)的(de)統一(yi)(即產(chan)權(quan)證(zheng)的(de)產(chan)權(quan)人與身(shen)份證(zheng)相同(tong)) ，并索取復印件(jian)作為合(he)同(tong)附件(jian)。

4、合同簽字(房主方(fang))與產權證的產權人(ren)相同，如不相同需有產權人(ren)的代(dai)理委托書(shu)。

5、辦理合(he)租合(he)同(tong)時，需有房主方(fang)的同(tong)意(yi)出租證明。

6、如果房主要求支(zhi)付(fu)定(ding)金(jin)，也需要請(qing)查看(kan)以(yi)上證件，一(yi)般定(ding)金(jin)不要超過月租金(jin)的20%。

付款交錢--慢。付款時要收取正規的服務業專用發票。現在許多中介公司收取中介費(fei)用(yong)時(shi)，大量(liang)使用(yong)非正規發票(piao)，常(chang)常(chang)使用(yong)收據(ju)，公章印跡也十分(fen)模糊(hu)。有的(de)是為(wei)了不給(gei)消(xiao)費(fei)者憑據(ju)，造成申訴時(shi)無法(fa)(fa)提供證(zheng)據(ju)。若收了不正規發票(piao)或無效票(piao)據(ju)，那(nei)就很(hen)難投訴了，同時(shi)也為(wei)不法(fa)(fa)中介偷逃國家稅款幫了忙。