1、到當地(di)的中介登(deng)記準(zhun)備出(chu)租房(fang)屋的信息(xi)；到當地(di)的媒體如報紙、廣播(bo)電臺、電視臺等(deng)，發出(chu)要出(chu)租房(fang)屋的訊息(xi)。
2、若(ruo)是當地城管允許張貼廣告(gao)(gao)的話，可以在公告(gao)(gao)廣告(gao)(gao)宣傳欄(lan)張貼出租(zu)廣告(gao)(gao)；目前(qian)微信(xin)很時髦(mao)，可以發到微信(xin)圈。
首先拍攝幾張房屋的照片，按照不動產證或實際記錄房屋地址、層數、朝向、門牌和面積等相關信息。然后通過房地產中介進行房屋發布，房產中介通常可以在住所附近找。也可以通過例如百度地圖搜索，查找附近的中介點再去現場。可以下載手機房地產交易出租相關APP，或者(zhe)電(dian)腦登錄(lu)房(fang)屋交易網站，把照片信息等發布上去出租。
案例參考【一】：XXXXX小區一住(zhu)房(fang)面積50m2（樓(lou)房(fang)），獨立衛生間、廚房(fang)。家(jia)電(dian)齊全（電(dian)視，冰(bing)箱(xiang)，空(kong)調，熱(re)水器，沙發，雙人(ren)床，灶臺(tai)），拎(lin)包即入住(zhu)，房(fang)屋干凈(jing)整潔。交通十分(fen)方(fang)便，欲租從速，有意(yi)者(zhe)面談！聯系電(dian)話xxxxxx
案例參考【二】：面積(ji)：100㎡，小區：XXXX，區域：XXXX，整租，豪華新房(fang)，全(quan)新高檔家電家具，帶電梯(ti)，可俯瞰湘江優(you)美景色，光線充(chong)足，窗戶(hu)可掛廣告牌(pai)，租金(jin)：3000元／月（押一(yi)付(fu)三(san)）電話：XXXX
案例參考【三】：現有XX路兩(liang)室一廳戶型對外出(chu)租(zu)，光線好、簡裝修、四(si)樓、家電(dian)（電(dian)視、冰箱(xiang)、空調(diao)、熱水器(qi)等）、家具一應俱全，面積(ji)XX平米，即租(zu)即用，欲租(zu)從(cong)速。聯系(xi)人：X先生(sheng)，聯系(xi)電(dian)話(hua)：XXXXXXXXXX
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個人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護建設稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等。【詳細】
1、有合法的房屋產(chan)權證件;
2、房屋為共有產權的(de)，有共有人同意租賃的(de)證明;
3、將住宅或其他用(yong)(yong)房(fang)改作(zuo)經營(ying)用(yong)(yong)房(fang)出租的(de)(de)，應提交規劃和(he)房(fang)管部門同意的(de)(de)證明;
4、將房(fang)管(guan)部門直(zhi)管(guan)公房(fang)內(nei)的(de)場地出租的(de)，應提交經房(fang)管(guan)部門同意的(de)證明;
5、住宅用房的租賃，應當執(zhi)行(xing)國家和房屋所在城市人民(min)政府規定的租賃政策。
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1、個人出租房屋要突出房產交通便利的特點
剛(gang)剛(gang)畢業的大學生對出租(zu)房的室內配套(tao)要(yao)求不(bu)高，但是由(you)于剛(gang)剛(gang)進入社會，對陌生的城市(shi)尚不(bu)熟(shu)悉，所以交通(tong)(tong)便(bian)利的出租(zu)房成為他們(men)(men)的首選。他們(men)(men)希望能夠居住在公(gong)交線路密集的地方，這(zhe)樣便(bian)可以只搭乘(cheng)一次公(gong)共(gong)交通(tong)(tong)工具到達上班地點。所以，房東要(yao)在出租(zu)房屋時突出出租(zu)房產交通(tong)(tong)便(bian)利的特點。
2、個人出租房屋記住合理定價完善配置
由于(yu)剛(gang)剛(gang)走(zou)上社會，大(da)(da)學生一(yi)般會選擇家(jia)私家(jia)電全齊的(de)(de)出(chu)租(zu)(zu)房(fang)，但(dan)是(shi)對于(yu)房(fang)屋中這(zhe)些設(she)施(shi)的(de)(de)高(gao)檔程度(du)就要求不多。因此(ci)，房(fang)東如(ru)果能夠將出(chu)租(zu)(zu)房(fang)中的(de)(de)這(zhe)些配套進行完善，特別是(shi)增(zeng)加房(fang)屋中的(de)(de)網線，這(zhe)樣(yang)無(wu)疑會大(da)(da)大(da)(da)增(zeng)加房(fang)屋的(de)(de)吸引力(li)。
1、簽訂好租房(fang)合同(tong)，并(bing)根據屋(wu)內的(de)設備情況(kuang)，收取(qu)一定的(de)押金。個人(ren)出租房(fang)子需要(yao)注意采(cai)取(qu)措施(shi)防止租客(ke)拖欠(qian)水電費(fei)。而且(qie)要(yao)重(zhong)視(shi)家庭財(cai)產保(bao)險(xian)的(de)投(tou)保(bao)，因為如果(guo)租客(ke)被盜，房(fang)東是(shi)要(yao)承(cheng)擔賠償責任的(de)。
2、個(ge)人(ren)出租住房(fang)注意(yi)確定租房(fang)人(ren)租房(fang)的(de)用途，防止(zhi)房(fang)客(ke)利(li)用房(fang)子(zi)做(zuo)違法犯罪的(de)事情。個(ge)人(ren)出租房(fang)子(zi)需要注意(yi)房(fang)東好在有中介公司經紀人(ren)或其(qi)第三方(fang)人(ren)證明的(de)情況下(xia)，簽訂相關房(fang)屋租賃合同。不定期(qi)地檢(jian)查(cha)房(fang)子(zi)和房(fang)內設施(shi)，防止(zhi)因屋內設施(shi)損(sun)壞，而給房(fang)客(ke)的(de)人(ren)身安全造成(cheng)傷害，減少自己的(de)損(sun)失(shi)。
3、房(fang)(fang)東在出租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)屋時(shi)應(ying)對租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)人(ren)(ren)的(de)身份加(jia)以核(he)實，主(zhu)要包(bao)身份證、護(hu)照(zhao)、駕(jia)駛證等相關證件的(de)核(he)查，同時(shi)要訪問租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)者的(de)姓名、工(gong)作、居住人(ren)(ren)數(shu)途等情況，最(zui)好到相關公安機關查詢租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)者信息。
4、房(fang)(fang)東最好一(yi)般不要(yao)租給短(duan)期(qi)租房(fang)(fang)者，比如只租一(yi)兩個月的(de)人，租給對方(fang)時(shi)必須要(yao)十分謹慎。一(yi)般房(fang)(fang)東盡量(liang)以(yi)半年為最短(duan)期(qi)限，并且房(fang)(fang)主對不知(zhi)底細的(de)人盡量(liang)不要(yao)透露(lu)太(tai)多的(de)信息。
5、衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主核實。
6、房(fang)東要經常打電話詢問租(zu)房(fang)者房(fang)屋的情況(kuang)，并定期看看房(fang)屋的基本概況(kuang)。一旦(dan)發現(xian)所出租(zu)房(fang)屋有什么異常現(xian)象，尤其是(shi)在家電等切不可掉(diao)以(yi)輕(qing)心(xin)，要及時(shi)通知(zhi)公(gong)安機關(guan)。
7、房(fang)(fang)(fang)東(dong)要(yao)善待(dai)房(fang)(fang)(fang)客，對于(yu)使用房(fang)(fang)(fang)子(zi)不允許之處(chu)在(zai)租房(fang)(fang)(fang)時提(ti)醒(xing)房(fang)(fang)(fang)客就行。不要(yao)總提(ti)漲價(jia)，一年后(hou)續租雙方可以協商，如(ru)果不漲就不要(yao)漲，三年后(hou)可略為漲一些，房(fang)(fang)(fang)客也(ye)不會反對。漲價(jia)頻(pin)繁，房(fang)(fang)(fang)客住不長久，也(ye)會增加尋(xun)找新房(fang)(fang)(fang)客的成本。
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