租房常用名詞解釋

1、整租：你(ni)把一(yi)整套(tao)房子都租下來(lai)。

2、合(he)租(zu)：你只是租(zu)N居室中的一居，其他(ta)房間住(zhu)著其他(ta)人。

3、主臥/次臥：一般對于兩居(ju)或(huo)三(san)居(ju)的房(fang)間(jian)，大的那一間(jian)臥室稱為(wei)主臥(也就(jiu)是一(yi)般三口之家住的話老爸(ba)老媽(ma)住的)，小的那一間臥室稱為次(ci)臥。也就是說，出現這4個字的房源(yuan)一般是合(he)租的。

4、正規單間：指非隔斷的房間——也是間接告訴你這個房子是合租房。如果是正規的獨立一居室，一般稱為“正規一居”或者“獨立一居”。

5、大開間：沒有單獨的(de)客廳，客廳和臥室(shi)融(rong)為一(yi)體(ti)的(de)一(yi)種一(yi)居室(shi)戶型(xing)。簡(jian)單說就是一(yi)間大房(fang)(fang)間＋衛生(sheng)間＋廚房(fang)(fang)(可能還有陽臺)，這種戶型一個人住的(de)話其實正好。

6、押N付M：指付(fu)房租和押(ya)金的(de)方式，比如(ru)押(ya)1付(fu)3=交1個月房租作為押(ya)金，每3個月交一次房租(3個月的(de))，也(ye)就是說你第一次需要叫4個月房租(不算中介費)。

7、南(nan)北通透：指房(fang)(fang)屋開窗的(de)(de)朝向(xiang)(xiang)為南(nan)北，并且南(nan)北兩(liang)邊都(dou)有窗戶，可以通風(feng)，這(zhe)樣的(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)是朝向(xiang)(xiang)最好(hao)的(de)(de)。最不好(hao)的(de)(de)是臥室窗朝東，因為早上太陽會直射著你把你驚醒，而(er)下(xia)午的(de)(de)時候屋里(li)光線又會很(hen)暗。

8、塔樓/板樓/磚(zhuan)樓(lou)(lou)(lou)(lou)：磚(zhuan)樓(lou)(lou)(lou)(lou)好于(yu)板(ban)樓(lou)(lou)(lou)(lou)好于(yu)塔(ta)(ta)(ta)樓(lou)(lou)(lou)(lou)。磚(zhuan)樓(lou)(lou)(lou)(lou)是(shi)(shi)(shi)(shi)最老的(de)(de)(de)(de)那種用磚(zhuan)砌的(de)(de)(de)(de)房子(zi)(zi)，是(shi)(shi)(shi)(shi)透(tou)氣性等(deng)等(deng)最舒適的(de)(de)(de)(de)房子(zi)(zi)，不過(guo)現在(zai)基本(ben)已經很(hen)少了。板(ban)樓(lou)(lou)(lou)(lou)是(shi)(shi)(shi)(shi)用預制(zhi)板(ban)蓋(gai)的(de)(de)(de)(de)樓(lou)(lou)(lou)(lou)，優 點(dian)是(shi)(shi)(shi)(shi)成本(ben)低、建(jian)造效率(lv)高(gao)，所以(yi)現在(zai)被廣泛采(cai)用，比(bi)起(qi)磚(zhuan)樓(lou)(lou)(lou)(lou)要差一(yi)點(dian)。塔(ta)(ta)(ta)樓(lou)(lou)(lou)(lou)一(yi)般是(shi)(shi)(shi)(shi)圓(yuan)柱形(xing)的(de)(de)(de)(de)樓(lou)(lou)(lou)(lou)，屬(shu)于(yu)面(mian)積利(li)用效率(lv)最高(gao)的(de)(de)(de)(de)樓(lou)(lou)(lou)(lou)，對于(yu)開發商來說(shuo)，同樣的(de)(de)(de)(de)土地面(mian)積，蓋(gai) 塔(ta)(ta)(ta)樓(lou)(lou)(lou)(lou)可以(yi)比(bi)板(ban)樓(lou)(lou)(lou)(lou)多弄出很(hen)多面(mian)積來，所以(yi)利(li)潤高(gao)；塔(ta)(ta)(ta)樓(lou)(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)缺點(dian)是(shi)(shi)(shi)(shi)形(xing)狀、朝(chao)向會比(bi)較怪異，有的(de)(de)(de)(de)墻是(shi)(shi)(shi)(shi)圓(yuan)的(de)(de)(de)(de)或(huo)者斜的(de)(de)(de)(de)，有的(de)(de)(de)(de)房間甚至會沒有窗(chuang)戶，優點(dian)是(shi)(shi)(shi)(shi)賣價會便宜(yi)一(yi)些。

9、二(er)房東：“二房東”是指先從(cong)原(yuan)房東手里租下整套房子，然后再整體或分房轉租給他(ta)人(ren)，從(cong)中獲利(li)者。

10、公共(gong)(gong)租(zu)(zu)賃房(fang)：公共(gong)(gong)租(zu)(zu)賃房(fang)簡稱公租(zu)(zu)房(fang)，是解決(jue)新就業職工等夾心層群體(ti)住房(fang)困難(nan)的(de)一(yi)個產(chan)品。公共(gong)(gong)租(zu)(zu)賃住房(fang)不是歸(gui)個人所有(you)，而是由政府或公共(gong)(gong)機構所有(you)，用低于市(shi)(shi)場價(jia)或者承租(zu)(zu)者承受起(qi)的(de)價(jia)格，向新就業職工出租(zu)(zu)，包括一(yi)些新的(de)大學畢業生(sheng)，還有(you)一(yi)些從(cong)外(wai)地(di)遷(qian)移到城市(shi)(shi)工作的(de)群體(ti)。

11、承租人：承租人又稱承租方，是指租賃合同中使用租賃財產并按約向對方支付租金的當事人。

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租房注意事項有哪些

1、查(cha)看出租人(ren)的(de)房產證明(ming)和有效身份證明(ming)是否一致。

2、租(zu)房合同要(yao)細。要(yao)明(ming)(ming)確水費(fei)、電(dian)費(fei)、煤氣費(fei)、電(dian)話費(fei)、光纜(lan)電(dian)視收視費(fei)、衛生費(fei)和物業管理費(fei)等(deng)由誰支付、并列明(ming)(ming)租(zu)住前的各(ge)項數字，以區分責任。

3、要明確租賃房(fang)屋所在(zai)的位置、間數、面積、質量，明確租金標(biao)準、租賃期限、房(fang)租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據。

4、簽合(he)同的(de)日(ri)期以及房租到(dao)期時間，還有(you)就是交租方式和交租日(ri)期，如果(guo)房東(dong)提(ti)前(qian)終止合(he)同該(gai)如何(he)賠償等(deng)。

5、應對(dui)能否轉租做(zuo)出(chu)約定；對(dui)提前終止合同做(zuo)出(chu)約定；對(dui)房(fang)屋維修做(zuo)出(chu)約定。

6、要明確違約(yue)責任和(he)違約(yue)的補償標準。

7、租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fa)生(sheng)毛病維修時與房(fang)主產生(sheng)矛盾，責任劃(hua)分(fen)不(bu)清。

8、簽訂合同要(yao)看(kan)仔細(xi)，需要(yao)添加的就要(yao)求(qiu)房(fang)主添加，有對(dui)你(ni)不利的條款要(yao)求(qiu)刪除，如(ru)果拒絕，這(zhe)房(fang)子寧可不租免得日后麻煩(fan)。

9、在中(zhong)介(jie)租房(fang)一定分清房(fang)子是(shi)(shi)三(san)方協議的(de)居間還是(shi)(shi)完全委托(tuo)代理(li)的(de)房(fang)屋(wu)銀(yin)行。中(zhong)介(jie)合約(yue)要(yao)仔(zi)細看清楚，不明白的(de)要(yao)問(wen)(wen)，不合理(li)的(de)要(yao)提出(chu)來。如果有異議可(ke)以當天不簽約(yue)上網問(wen)(wen)問(wen)(wen)再做打算。看房(fang)定金要(yao)謹(jin)慎，免得受騙。

10、謹防(fang)中介內(nei)部人員(yuan)冒充房東，你務(wu)必看(kan)到房產(chan)證和身份證原件，復印件無效（假）。

11、中介簽約的(de)合同必(bi)須當天(tian)蓋章，不蓋章的(de)要(yao)(yao)謹慎，可能無效。這類情況不要(yao)(yao)給房租。

12、做房屋物品清單(dan)要讓對方詳(xiang)細寫清各家電數量和型號，免得(de)出事。

13、租(zu)(zu)(zu)房(fang)者(zhe)在交納房(fang)屋(wu)押(ya)(ya)(ya)(ya)金時要(yao)與(yu)業(ye)主(zhu)協商好(hao)是押(ya)(ya)(ya)(ya)一付(fu)三、押(ya)(ya)(ya)(ya)二(er)付(fu)三還是押(ya)(ya)(ya)(ya)二(er)付(fu)四(si)。因為當租(zu)(zu)(zu)房(fang)者(zhe)合同期滿要(yao)求退租(zu)(zu)(zu)時，房(fang)主(zhu)可(ke)能會以房(fang)屋(wu)設施損壞或者(zhe)其他藉口作(zuo)為條件來克扣(kou)租(zu)(zu)(zu)房(fang)者(zhe)押(ya)(ya)(ya)(ya)金，造成租(zu)(zu)(zu)客不必要(yao)的損失。因此在簽訂租(zu)(zu)(zu)賃合同時，雙方就應當注明租(zu)(zu)(zu)約期滿后多少個工作(zuo)日內，在房(fang)屋(wu)及其設施無毀損的情況下，業(ye)主(zhu)應退還押(ya)(ya)(ya)(ya)金。

租房正規程序

1、雙方(fang)簽訂(ding)租賃合同。

2、房主查(cha)看房客身(shen)(shen)份證(zheng)(zheng)(可向公(gong)安(an)局確認身(shen)(shen)份證(zheng)(zheng))，并索取復(fu)印件(jian)作為(wei)合同附件(jian)。

3、房(fang)客查(cha)看房(fang)主產權(quan)證(zheng)(zheng)明(可向當地產交易所進行確認(ren)) ，房(fang)主身(shen)(shen)份證(zheng)(zheng)(可向公安局(ju)確認(ren)身(shen)(shen)份證(zheng)(zheng))及兩證(zheng)(zheng)的統一(即產權(quan)證(zheng)(zheng)的產權(quan)人與身(shen)(shen)份證(zheng)(zheng)相同) ，并索取復(fu)印件作為合同附件。

4、合同(tong)簽字(房主方)與產(chan)權(quan)證的(de)產(chan)權(quan)人相同(tong)，如不相同(tong)需有產(chan)權(quan)人的(de)代(dai)理委托書。

5、辦理合租合同時(shi)，需(xu)有房主方(fang)的同意出租證(zheng)明。

6、如果房主要求支付(fu)定(ding)金，也需要請查(cha)看以上證件，一(yi)般(ban)定(ding)金不要超過月租金的20%。

付款交錢--慢。付款時要收取正規的服務業專用發票。現在許多中介公司收取中介費用(yong)(yong)時，大量使用(yong)(yong)非正規發票，常(chang)常(chang)使用(yong)(yong)收據，公章印跡也十分模糊。有的(de)是(shi)為(wei)了(le)(le)不(bu)給消費者(zhe)憑據，造成(cheng)申訴(su)時無法提供證據。若(ruo)收了(le)(le)不(bu)正規發票或無效票據，那就(jiu)很難投訴(su)了(le)(le)，同時也為(wei)不(bu)法中介偷逃國(guo)家稅(shui)款幫(bang)了(le)(le)忙。