始于1970年,美國大型非銀行住房抵押貸款公司,屬于由私人投資者控股但受到美國政府支持的特殊金融機構,主要業務是從抵押貸款公司、銀行和其他放貸機構購買住房抵押貸款,并將部分住房抵押貸款證券化后打包出售給其他投資者
房地美(Freddie Mac,NYSE:FRE,即(ji)聯邦住(zhu)宅(zhai)貸款(kuan)抵押公司),1970年由(you)國(guo)會批準成立(li),作為旨在開拓美國(guo)第2抵押市場,增(zeng)加家庭貸款(kuan)所有權與房屋貸款(kuan)租金收(shou)入。
房(fang)(fang)地(di)美(mei)與(yu)房(fang)(fang)利美(mei)均為(wei)私人擁有的(de)(de)(de)上市公司,但它(ta)們是作為(wei)聯邦法律(lv)創建(jian)的(de)(de)(de)“政府贊(zan)助(zhu)企(qi)業”,它(ta)們可以享(xiang)受特殊(shu)的(de)(de)(de)權(quan)利,包括它(ta)們可以免交各(ge)種(zhong)聯邦及(ji)州(zhou)政府的(de)(de)(de)稅收,并且享(xiang)受來自美(mei)國財(cai)政部的(de)(de)(de)金(jin)額均為(wei)22.5億美(mei)元(yuan)的(de)(de)(de)信貸支持。這兩家(jia)公司共同(tong)負責建(jian)立美(mei)國房(fang)(fang)地(di)產(chan)貸款的(de)(de)(de)二(er)級市場,其發行的(de)(de)(de)以房(fang)(fang)地(di)產(chan)為(wei)抵押品的(de)(de)(de)MBS債券總額高達4萬億美(mei)元(yuan)。它(ta)們幫(bang)助(zhu)補充(chong)抵押資(zi)金(jin)的(de)(de)(de)供(gong)給,并讓購房(fang)(fang)者能夠獲得資(zi)金(jin)支持。