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團山(shan)(shan)村(cun)(cun)是一個典(dian)型(xing)的(de)(de)滇(dian)南漢族(zu)移(yi)民(min)村(cun)(cun)，始祖(zu)張福于明(ming)洪武年(nian)間由江西饒州府鄱陽縣許(xu)義寨(zhai)貿易入滇(dian)，先居(ju)于建(jian)(jian)水城西門(men)外之藍(lan)頭坡，后三遷擇里，定居(ju)團山(shan)(shan)，人(ren)丁興旺，衍為(wei)(wei)巨族(zu)。在600余年(nian)的(de)(de)歷史(shi)長河中(zhong)，張氏族(zu)人(ren)遵(zun)“百忍”家訓為(wei)(wei)安身立(li)命(ming)之本(ben)(ben)，家風良(liang)好(hao)(hao)，子孫好(hao)(hao)學上(shang)進，文武人(ren)才眾多(duo)。至清(qing)末，張氏族(zu)人(ren)積極參與個舊錫礦開(kai)發，掙得(de)巨額錢財，皆回鄉建(jian)(jian)蓋(gai)豪(hao)宅，光耀門(men)庭。現存(cun)(cun)保存(cun)(cun)完好(hao)(hao)的(de)(de)大型(xing)民(min)居(ju)15座(zuo)，寨(zhai)門(men)3座(zuo)，寺廟(miao)3坐，宗祠1座(zuo)，祖(zu)塋1座(zuo)，占(zhan)地(di)面(mian)(mian)積18384.5平(ping)方(fang)米，建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積16158平(ping)方(fang)米。其形制(zhi)規整，布局(ju)靈活，空間景觀(guan)豐富，內雅(ya)外秀，建(jian)(jian)筑(zhu)精美(mei)，工藝精湛，表現了滇(dian)南民(min)居(ju)建(jian)(jian)筑(zhu)的(de)(de)典(dian)型(xing)特征(zheng)，代表了云南地(di)方(fang)本(ben)(ben)土建(jian)(jian)筑(zhu)發展(zhan)的(de)(de)高水平(ping)，是考察中(zhong)國近代地(di)方(fang)民(min)營(ying)工商業發展(zhan)的(de)(de)重要實物資料(liao)。2005年(nian)6月21日，世(shi)界(jie)(jie)紀念(nian)性建(jian)(jian)筑(zhu)遺(yi)(yi)產保護基金會(WMF)將其公布列為(wei)(wei)世(shi)界(jie)(jie)紀念(nian)性建(jian)(jian)筑(zhu)遺(yi)(yi)產，確認團山(shan)(shan)古(gu)村(cun)(cun)是世(shi)界(jie)(jie)上(shang)極為(wei)(wei)罕見(jian)的(de)(de)未經觸動的(de)(de)人(ren)類(lei)珍(zhen)貴遺(yi)(yi)產的(de)(de)典(dian)范。

2013年3月(yue)，被國務院批(pi)準列(lie)入第七(qi)批(pi)全國重點(dian)文物(wu)保護單(dan)位名單(dan)。