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項目運營商簡介

景(jing)德鎮(zhen)陶(tao)邑文化發(fa)展有限公司(si)是隸屬于(yu)江西省陶(tao)瓷工業公司(si)的“陶(tao)溪川-China坊”項目開發(fa)運營公司(si)。

位置與特色

陶溪(xi)川(chuan)陶瓷(ci)文化創(chuang)意園座落(luo)在景(jing)德(de)鎮(zhen)市新(xin)廠——昌江一(yi)線的(de)(de)黃金區位，一(yi)軸五片十一(yi)廠的(de)(de)布局(ju)橫跨(kua)景(jing)德(de)鎮(zhen)兩(liang)個(ge)中(zhong)心(xin)城區，毗鄰三院(yuan)兩(liang)校，項(xiang)目總占地面積(ji)1300畝，涵蓋各(ge)類藝(yi)術(shu)工(gong)作室、餐飲、商務(wu)酒店會(hui)所、休閑劇(ju)場、博物(wu)館(guan)、特色精品街(jie)、主題(ti)客棧、百貨商場等業態(tai)(tai)，是整(zheng)個(ge)景(jing)德(de)鎮(zhen)乃至中(zhong)部(bu)地區唯一(yi)一(yi)個(ge)比肩世界的(de)(de)多業態(tai)(tai)特色文化園區，其中(zhong)核心(xin)區域宇宙(zhou)瓷(ci)廠總建筑面積(ji)18萬(wan)㎡，一(yi)期建設(she)12000㎡，建設(she)有(you)公(gong)共(gong)休閑廣(guang)場，其中(zhong)廣(guang)場周邊為輕餐飲，后(hou)(hou)廳鋸(ju)齒廠房改(gai)造為學院(yuan)派藝(yi)術(shu)工(gong)作室，前(qian)后(hou)(hou)廳空(kong)間互為交流，外(wai)部(bu)在保留老廠房原有(you)風格的(de)(de)基礎上加入現代(dai)設(she)計元素，強(qiang)烈的(de)(de)對比帶有(you)鮮明的(de)(de)時(shi)代(dai)感，整(zheng)體和諧統(tong)一(yi)；整(zheng)個(ge)園區的(de)(de)配套服(fu)務(wu)設(she)施與(yu)文化建設(she)將會(hui)逐步完(wan)善，最終建成以陶瓷(ci)文化為核心(xin)的(de)(de)與(yu)世界接軌的(de)(de)文化藝(yi)術(shu)創(chuang)意交流平臺。

“陶溪川·CHINA坊”國(guo)際陶瓷文(wen)化產業(ye)園設計獨特、底(di)蘊深厚，配套有(you)旅游集散中(zhong)心，創意(yi)市集等集聚人(ren)氣，內部設施齊全，一(yi)流(liu)的中(zhong)央空調及排風系(xi)統(tong)，一(yi)流(liu)的營銷推廣(guang)，是投資經(jing)營及休閑購(gou)物的最佳場所。并由專業(ye)的運(yun)營管(guan)理(li)公司為(wei)你全程管(guan)理(li)，勢必成為(wei)景(jing)德鎮商業(ye)的新沸點。

專業策劃規劃服務團隊

陶溪川-CHINA坊”專(zhuan)業(ye)策劃(hua)提供商是一家提供城(cheng)(cheng)市(shi)發展(zhan)(zhan)總體(ti)戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)、區(qu)(qu)(qu)(qu)域發展(zhan)(zhan)戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)、產(chan)業(ye)(行業(ye))發展(zhan)(zhan)戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)、新(xin)城(cheng)(cheng)區(qu)(qu)(qu)(qu)開發戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)、舊城(cheng)(cheng)區(qu)(qu)(qu)(qu)改(gai)造(zao)戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)、產(chan)業(ye)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)(qu)(工業(ye)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)(qu)、物流園(yuan)區(qu)(qu)(qu)(qu)、教(jiao)育園(yuan)區(qu)(qu)(qu)(qu)、現代服務(wu)園(yuan)區(qu)(qu)(qu)(qu)等)發展(zhan)(zhan)戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)、城(cheng)(cheng)市(shi)營(ying)銷戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)、大型會展(zhan)(zhan)活動(如(ru)世博(bo)會、休(xiu)博(bo)會、園(yuan)博(bo)會等)等方面的(de)(de)專(zhuan)業(ye)戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)咨詢策劃(hua)服務(wu)公司。王志綱工作(zuo)室(shi)(shi)在中國率先(xian)引入房地產(chan)策劃(hua)概念(nian)，從1994年成功(gong)策劃(hua)碧桂園(yuan)開始，重(zhong)慶龍湖、廣東(dong)星(xing)河灣、上(shang)海城(cheng)(cheng)投(tou)、青島天泰、大連萬達(da)等地產(chan)五百(bai)強中的(de)(de)許多企業(ye)都先(xian)后(hou)成為工作(zuo)室(shi)(shi)的(de)(de)客戶，其中不少開發商正是通(tong)過與工作(zuo)室(shi)(shi)的(de)(de)戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)合(he)作(zuo)由弱小而(er)一舉(ju)成名(ming)，繼(ji)而(er)名(ming)列前(qian)茅，而(er)在旅游(you)休(xiu)閑(xian)領域，從99昆(kun)明世博(bo)會成功(gong)策劃(hua)開始，工作(zuo)室(shi)(shi)先(xian)后(hou)介入麗江、黃山、長白山、西雙版納(na)等國家級(ji)旅游(you)開發區(qu)(qu)(qu)(qu)的(de)(de)發展(zhan)(zhan)戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)策劃(hua)，無論在趨勢把握、項目規劃(hua)、功(gong)能分布與設計，及新(xin)產(chan)品的(de)(de)打造(zao)上(shang)都積累了(le)豐富的(de)(de)理論和實(shi)踐經驗。

整(zheng)個工作室為“陶溪川(chuan)-CHINA坊”項(xiang)目(mu)提供了專業的(de)戰(zhan)略策劃(hua)。該團(tuan)隊(dui)以雄(xiong)厚的(de)專業策劃(hua)力量及多(duo)年(nian)的(de)從業經驗、獨特、新穎、實用的(de)操盤手法(fa)對整(zheng)體項(xiang)目(mu)進行全程(cheng)整(zheng)合策劃(hua)及跟蹤服務。

獨特亮點

陶(tao)溪川國際陶(tao)瓷文化(hua)產(chan)(chan)業(ye)園以(yi)原(yuan)宇宙瓷廠為核心啟動(dong)區(qu)，方圓(yuan)一平方公里，工(gong)(gong)業(ye)遺產(chan)(chan)眾多，歷史記憶豐富，按照(zhao)設計、建(jian)設、管理、運營四位一體的(de)模式，搶救性保護與修復(fu)煤燒隧(sui)道窯、圓(yuan)窯和各個年(nian)代的(de)工(gong)(gong)業(ye)廠房等近現代工(gong)(gong)業(ye)設備(bei)；建(jian)設七十(shi)二坊陶(tao)冶圖全景(jing)客廳、陶(tao)瓷工(gong)(gong)業(ye)遺產(chan)(chan)活(huo)態(tai)博物館(guan)、明清窯作(zuo)營造長廊、學徒傳習所等陶(tao)瓷非物質文化(hua)遺產(chan)(chan)工(gong)(gong)藝過(guo)程展示(shi)場所，以(yi)及精(jing)品酒店、紅(hong)酒窖、雪茄(qie)吧、餐館(guan)、咖啡館(guan)等文化(hua)旅游業(ye)態(tai)以(yi)及現代服務業(ye)配套設施(shi)。

在陶(tao)溪川，老廠區(qu)記錄了(le)60年(nian)的(de)(de)(de)歷史(shi)(shi)，在老城區(qu)，國家御窯遺址(zhi)公(gong)園(yuan)記錄了(le)600年(nian)的(de)(de)(de)歷史(shi)(shi)，三(san)閭廟、落馬(ma)橋、彭(peng)家弄(nong)、御窯景巷(xiang)、明清窯作群(qun)等等建設項目，沿(yan)著千年(nian)歷史(shi)(shi)的(de)(de)(de)文(wen)脈連線成(cheng)片，我們正在做(zuo)一篇名城保(bao)護利(li)用的(de)(de)(de)大文(wen)章(zhang)。“保(bao)護也是生產力”，這些(xie)獨特的(de)(de)(de)陶(tao)瓷基因(yin)、多元文(wen)化、混(hun)合業態和保(bao)護利(li)用模(mo)式，將吸引全世(shi)界的(de)(de)(de)目光(guang)，成(cheng)為中國文(wen)化的(de)(de)(de)新地標。

陶(tao)溪(xi)川是(shi)個復(fu)合型(xing)(xing)(xing)項(xiang)目，當(dang)中既有(you)老工廠搬遷，又(you)有(you)棚戶(hu)區改造(zao)，既是(shi)產業(ye)轉型(xing)(xing)(xing)升(sheng)級、發展(zhan)文化創意產業(ye)，又(you)是(shi)新型(xing)(xing)(xing)城(cheng)鎮化、打造(zao)景漂一族的精神家(jia)園。現在(zai)陶(tao)溪(xi)川已經籌集項(xiang)目資金42億(yi)(yi)，可以撬動(dong)建設資金150個億(yi)(yi)，拉動(dong)經濟300個億(yi)(yi)，提供就業(ye)崗(gang)位5000個以上，為(wei)6500戶(hu)棚戶(hu)區居民(min)安置新家(jia)，實(shi)現陶(tao)瓷工人(ren)的三代安居夢想。2013年4月(yue)份(fen)工程開(kai)工至今年3月(yue)份(fen)，目前招(zhao)商工作進展(zhan)順利(li)，必將帶動(dong)和(he)提升(sheng)陶(tao)溪(xi)川的區域價值，構架陶(tao)溪(xi)川嶄新的產業(ye)模式。

經營戰略部分

一(yi)、文化理念(略)

二、經營定位

1、項目(mu)業態定位(wei)：中國首座以陶瓷(ci)文化(hua)為主體的一站式文化(hua)休閑娛樂(le)旅游體驗創意(yi)園(yuan)區

2、消費者定位

·主群體(ti)：政府機(ji)關(guan)公務員(yuan)、文(wen)藝界人士、各類(lei)業(ye)(ye)主、各私營企(qi)業(ye)(ye)主、企(qi)業(ye)(ye)員(yuan)工(白(bai)領)、高(gao)生(sheng)活品質(zhi)追逐一族、學生(sheng)、過往客商、游客、中高(gao)收(shou)入(ru)家庭、灰色收(shou)入(ru)者。

·次群體(ti)：城(cheng)市(shi)及鄉(xiang)村居(ju)民，城(cheng)市(shi)職業(ye)工(gong)作者、自(zi)由(you)打工(gong)者、轄區鄉(xiang)鎮從事農業(ye)的生活群體(ti)。

3、功能定位

·集文化(hua)創(chuang)意、購物、休閑(xian)、餐飲、娛樂等多種綜合(he)功能于一體的(de)大型城市綜合(he)體；

4、商業規劃(hua)組成

·學院派文藝(yi)工作(zuo)(zuo)室(shi)·大(da)師工作(zuo)(zuo)室(shi)·咖(ka)啡/茶館·便利飲品

·陶瓷工業(ye)博(bo)物館(guan)·雕塑博(bo)物館(guan)·72坊(fang)陶冶圖

·主(zhu)題特(te)色(se)精品街·西餐、小(xiao)吃店·特(te)色(se)主(zhu)題客棧/青年旅社

·瓷茶會所·高(gao)端(duan)(duan)服務業(ye)/SPA會所·萬秀場/劇院·寫字辦(ban)公·高(gao)端(duan)(duan)百貨商場

·主題(ti)賣場·星級賓館(guan)·精品(pin)酒店。

5、經營(ying)理念定位

打造(zao)全中(zhong)國首(shou)個“一(yi)站式”文化休(xiu)閑娛樂(le)旅游體(ti)驗創意中(zhong)心。

6、商品定位

走(zou)中高(gao)端(duan)特色(se)消費路(lu)線，以中端(duan)品(pin)牌為主，約占60%，高(gao)端(duan)品(pin)牌兼(jian)備，約占10%，低(di)端(duan)商(shang)(shang)品(pin)約占5%，其他(ta)經營(ying)品(pin)類或主題招商(shang)(shang)項目約占15%，藝術工作室畫廊等(deng)，約占10%。

7、經營方針

經營以(yi)(yi)質取(qu)勝，平臺以(yi)(yi)特取(qu)勝，服務以(yi)(yi)細取(qu)勝，購(gou)物以(yi)(yi)便取(qu)勝，業態以(yi)(yi)全取(qu)勝，價格以(yi)(yi)實取(qu)勝。

8、品牌定位

·景德鎮城市(shi)工(gong)廠保護(hu)區

·世界級藝(yi)術(shu)創(chuang)意交流平(ping)臺

·江(jiang)西旅游目的(de)地

·國家文(wen)化復興先鋒(feng)示(shi)范區