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項目運營商簡介

景德鎮(zhen)陶(tao)邑文化發展有限公司(si)是隸屬(shu)于江西省陶(tao)瓷(ci)工業公司(si)的“陶(tao)溪川-China坊”項目開發運營公司(si)。

位置與特色

陶溪川陶瓷文化(hua)(hua)創意園(yuan)(yuan)座落(luo)在景(jing)德鎮(zhen)市新廠——昌江一(yi)(yi)線的(de)(de)(de)黃金(jin)區位(wei)，一(yi)(yi)軸五片十一(yi)(yi)廠的(de)(de)(de)布局橫跨(kua)景(jing)德鎮(zhen)兩(liang)個(ge)中心城區，毗鄰三院兩(liang)校，項目總占(zhan)地面(mian)積1300畝，涵蓋(gai)各類藝(yi)(yi)術工作室、餐飲、商務酒店(dian)會所、休閑劇場(chang)、博物(wu)館、特(te)色精品街、主題客棧、百貨(huo)商場(chang)等業態(tai)，是整(zheng)個(ge)景(jing)德鎮(zhen)乃至中部地區唯一(yi)(yi)一(yi)(yi)個(ge)比(bi)肩世界的(de)(de)(de)多(duo)業態(tai)特(te)色文化(hua)(hua)園(yuan)(yuan)區，其中核心區域宇宙瓷廠總建筑面(mian)積18萬㎡，一(yi)(yi)期建設12000㎡，建設有(you)公(gong)共(gong)休閑廣(guang)場(chang)，其中廣(guang)場(chang)周邊為(wei)(wei)輕餐飲，后廳鋸齒廠房改(gai)造為(wei)(wei)學(xue)院派藝(yi)(yi)術工作室，前后廳空(kong)間互為(wei)(wei)交流，外部在保留老(lao)廠房原有(you)風格的(de)(de)(de)基礎(chu)上加入現代設計(ji)元素(su)，強烈的(de)(de)(de)對比(bi)帶有(you)鮮明的(de)(de)(de)時代感，整(zheng)體和諧(xie)統(tong)一(yi)(yi)；整(zheng)個(ge)園(yuan)(yuan)區的(de)(de)(de)配套服務設施與(yu)文化(hua)(hua)建設將會逐(zhu)步完善，最終建成(cheng)以陶瓷文化(hua)(hua)為(wei)(wei)核心的(de)(de)(de)與(yu)世界接軌的(de)(de)(de)文化(hua)(hua)藝(yi)(yi)術創意交流平臺。

“陶(tao)溪川·CHINA坊(fang)”國際陶(tao)瓷(ci)文化(hua)產業(ye)園設計獨特(te)、底蘊深(shen)厚，配套有旅游(you)集(ji)散中(zhong)心，創意市(shi)集(ji)等集(ji)聚人(ren)氣，內部設施齊全(quan)，一(yi)流的中(zhong)央空調及(ji)排風系統，一(yi)流的營(ying)銷推(tui)廣，是投(tou)資經營(ying)及(ji)休閑(xian)購(gou)物的最佳(jia)場所。并由專業(ye)的運營(ying)管理公(gong)司為(wei)你全(quan)程(cheng)管理，勢必(bi)成為(wei)景德鎮商(shang)業(ye)的新(xin)沸點(dian)。

專業策劃規劃服務團隊

陶(tao)溪川-CHINA坊”專業(ye)(ye)策(ce)劃提(ti)供(gong)(gong)商(shang)是一(yi)家(jia)提(ti)供(gong)(gong)城(cheng)(cheng)市(shi)發(fa)(fa)展(zhan)總體(ti)戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)(lve)、區(qu)域發(fa)(fa)展(zhan)戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)(lve)、產業(ye)(ye)(行業(ye)(ye))發(fa)(fa)展(zhan)戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)(lve)、新城(cheng)(cheng)區(qu)開發(fa)(fa)戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)(lve)、舊城(cheng)(cheng)區(qu)改造戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)(lve)、產業(ye)(ye)園區(qu)(工(gong)業(ye)(ye)園區(qu)、物(wu)流園區(qu)、教育園區(qu)、現代服務園區(qu)等(deng))發(fa)(fa)展(zhan)戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)(lve)、城(cheng)(cheng)市(shi)營銷戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)(lve)、大(da)型會(hui)展(zhan)活動(dong)(如(ru)世(shi)博(bo)會(hui)、休博(bo)會(hui)、園博(bo)會(hui)等(deng))等(deng)方面的專業(ye)(ye)戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)(lve)咨詢策(ce)劃服務公司。王志綱工(gong)作室在(zai)中(zhong)國率先(xian)引入房地產策(ce)劃概念，從(cong)1994年成(cheng)功策(ce)劃碧桂(gui)園開始(shi)，重慶(qing)龍湖、廣(guang)東星河灣、上海城(cheng)(cheng)投、青島天泰、大(da)連萬達等(deng)地產五(wu)百強(qiang)中(zhong)的許多企業(ye)(ye)都(dou)先(xian)后成(cheng)為(wei)工(gong)作室的客戶，其中(zhong)不少開發(fa)(fa)商(shang)正(zheng)是通過與(yu)工(gong)作室的戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)(lve)合作由弱(ruo)小(xiao)而(er)一(yi)舉成(cheng)名(ming)，繼而(er)名(ming)列(lie)前茅，而(er)在(zai)旅游休閑領域，從(cong)99昆明世(shi)博(bo)會(hui)成(cheng)功策(ce)劃開始(shi)，工(gong)作室先(xian)后介入麗江、黃山、長白山、西雙版納等(deng)國家(jia)級旅游開發(fa)(fa)區(qu)的發(fa)(fa)展(zhan)戰(zhan)(zhan)略(lve)(lve)(lve)策(ce)劃，無(wu)論在(zai)趨(qu)勢把握、項目規劃、功能分布與(yu)設(she)計，及新產品的打造上都(dou)積累了豐(feng)富的理論和實踐經驗。

整個工作(zuo)室(shi)為(wei)“陶溪川-CHINA坊(fang)”項目提供(gong)了專業的(de)(de)戰略策劃。該團隊以雄厚的(de)(de)專業策劃力(li)量及多年(nian)的(de)(de)從業經驗(yan)、獨特(te)、新穎、實用的(de)(de)操盤手法對整體項目進行全程整合策劃及跟蹤服務。

獨特亮點

陶(tao)(tao)溪川國際陶(tao)(tao)瓷(ci)文化產(chan)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)以原(yuan)宇宙(zhou)瓷(ci)廠為(wei)核心啟動區，方圓(yuan)一平(ping)方公里，工(gong)(gong)業(ye)(ye)(ye)遺(yi)產(chan)眾(zhong)多，歷史記(ji)憶豐富(fu)，按照(zhao)設(she)計、建設(she)、管理(li)、運營四位一體的模(mo)式，搶救(jiu)性保(bao)護(hu)與修復煤燒隧(sui)道窯、圓(yuan)窯和各個年(nian)代的工(gong)(gong)業(ye)(ye)(ye)廠房等近現代工(gong)(gong)業(ye)(ye)(ye)設(she)備；建設(she)七十二(er)坊陶(tao)(tao)冶圖全景(jing)客廳、陶(tao)(tao)瓷(ci)工(gong)(gong)業(ye)(ye)(ye)遺(yi)產(chan)活態(tai)博物(wu)館(guan)、明清窯作營造(zao)長(chang)廊、學徒傳習所(suo)等陶(tao)(tao)瓷(ci)非物(wu)質文化遺(yi)產(chan)工(gong)(gong)藝過程展示場所(suo)，以及精品酒(jiu)店、紅酒(jiu)窖、雪茄吧(ba)、餐館(guan)、咖啡(fei)館(guan)等文化旅游業(ye)(ye)(ye)態(tai)以及現代服務(wu)業(ye)(ye)(ye)配(pei)套設(she)施。

在陶溪川，老(lao)廠(chang)區記(ji)錄了60年(nian)的(de)(de)(de)歷(li)史(shi)，在老(lao)城區，國(guo)家御窯遺址公園(yuan)記(ji)錄了600年(nian)的(de)(de)(de)歷(li)史(shi)，三閭廟、落馬橋、彭家弄、御窯景(jing)巷、明清窯作群等等建設項目(mu)(mu)，沿(yan)著千年(nian)歷(li)史(shi)的(de)(de)(de)文(wen)脈連(lian)線(xian)成片，我們正在做一篇名城保護(hu)利用的(de)(de)(de)大文(wen)章。“保護(hu)也是生產力”，這(zhe)些獨(du)特的(de)(de)(de)陶瓷(ci)基因、多(duo)元文(wen)化(hua)、混(hun)合業態和(he)保護(hu)利用模式，將吸引(yin)全世(shi)界的(de)(de)(de)目(mu)(mu)光，成為中國(guo)文(wen)化(hua)的(de)(de)(de)新地標。

陶(tao)溪(xi)川是(shi)個復合型(xing)項目(mu)，當中既(ji)有(you)老工(gong)廠搬遷，又有(you)棚戶區(qu)(qu)改造，既(ji)是(shi)產業(ye)轉型(xing)升(sheng)級、發(fa)展(zhan)文(wen)化創意產業(ye)，又是(shi)新型(xing)城鎮化、打造景漂(piao)一族的(de)精神家園。現(xian)在陶(tao)溪(xi)川已(yi)經籌集(ji)項目(mu)資金42億(yi)，可以撬動建(jian)設資金150個億(yi)，拉(la)動經濟300個億(yi)，提(ti)供就業(ye)崗位5000個以上，為6500戶棚戶區(qu)(qu)居民安(an)置新家，實(shi)現(xian)陶(tao)瓷工(gong)人的(de)三代安(an)居夢想。2013年4月份(fen)工(gong)程開工(gong)至今年3月份(fen)，目(mu)前(qian)招商工(gong)作進展(zhan)順利(li)，必將帶動和提(ti)升(sheng)陶(tao)溪(xi)川的(de)區(qu)(qu)域價值，構架(jia)陶(tao)溪(xi)川嶄新的(de)產業(ye)模式。

經營戰略部分

一、文化理念(略)

二、經營定位

1、項目業態定位：中國首座以陶瓷文化(hua)為主(zhu)體(ti)的一(yi)站式(shi)文化(hua)休閑(xian)娛樂旅游體(ti)驗創意園區

2、消費者定位

·主(zhu)群體：政府(fu)機關公務員、文(wen)藝(yi)界人士(shi)、各類業(ye)主(zhu)、各私營企業(ye)主(zhu)、企業(ye)員工(白領)、高(gao)生活品質追逐一(yi)族、學生、過往(wang)客商、游(you)客、中高(gao)收(shou)入家(jia)庭(ting)、灰色(se)收(shou)入者(zhe)。

·次群體：城(cheng)市及(ji)鄉村居民，城(cheng)市職業工作者(zhe)、自由打工者(zhe)、轄區鄉鎮從事農業的生活群體。

3、功能定位

·集文化創意、購物、休閑、餐飲、娛樂等多種綜合功(gong)能(neng)于一(yi)體的大(da)型城市綜合體；

4、商業規劃組成

·學院派文藝工作(zuo)室·大師工作(zuo)室·咖啡(fei)/茶(cha)館(guan)·便(bian)利飲品

·陶瓷工(gong)業博物館·雕塑博物館·72坊陶冶圖

·主題特色精品(pin)街·西餐(can)、小吃店·特色主題客棧/青年(nian)旅社

·瓷茶會所·高端服(fu)務業/SPA會所·萬秀場(chang)/劇(ju)院·寫字辦公·高端百貨商場(chang)

·主題賣場·星級賓(bin)館·精品酒店。

5、經營理念定位

打造全中國首個“一(yi)站式”文化(hua)休閑娛樂(le)旅游體驗創意(yi)中心。

6、商品定位

走中高端(duan)特色消費路線，以中端(duan)品(pin)(pin)牌為主(zhu)，約(yue)占60%，高端(duan)品(pin)(pin)牌兼備，約(yue)占10%，低端(duan)商品(pin)(pin)約(yue)占5%，其他經營品(pin)(pin)類或主(zhu)題招商項目(mu)約(yue)占15%，藝術工作(zuo)室畫廊等，約(yue)占10%。

7、經營方針

經營以(yi)質取(qu)勝(sheng)(sheng)，平臺以(yi)特(te)取(qu)勝(sheng)(sheng)，服務以(yi)細取(qu)勝(sheng)(sheng)，購物以(yi)便取(qu)勝(sheng)(sheng)，業態以(yi)全取(qu)勝(sheng)(sheng)，價格(ge)以(yi)實取(qu)勝(sheng)(sheng)。

8、品牌定位

·景德鎮城市工廠保護區(qu)

·世界級藝術創意(yi)交流平臺

·江西旅游目的地

·國(guo)家文化(hua)復興先鋒示范區