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港島東中心
0 票數:0 #高樓#
港島東中心由太古地產發展及持有,是一座樓高308米的商業大樓。其總樓面面積為150萬平方尺。全幢大廈共有70層,其中37及38樓設有一個雙層空中大堂。大樓外墻采用全玻璃幕墻覆面,平面呈方形,建筑物的正立面呈菱形,并向著維多利亞港及鯉魚門。正立面兩側成片狀形,凸顯中央弧線形結構。
  • 外文名: One Island East
  • 層數: 70層
  • 高度: 308米(mi)
  • 建筑面積: 150萬平方呎
  • 建成時間: 2008年04月
  • 所在地址: 香港鲗魚涌太古坊(fang)
詳細介(jie)紹 PROFILE +

基本介紹

港島東中心于(yu)2008年4月起分(fen)階(jie)段(duan)入伙。

港島東中心由太古地產發展及持有,是(shi)(shi)一座(zuo)樓(lou)高308米的商業大(da)樓(lou)。其總樓(lou)面(mian)面(mian)積(ji)為150萬平方(fang)呎。全幢大(da)廈共有70層,其中37及38樓(lou)設(she)有一個雙層空(kong)中大(da)堂(tang)(見圖片集(ji))。它是(shi)(shi)香港第六高的已建成摩天(tian)大(da)樓(lou)(截至(zhi)2009年1月)。

建筑設計

外觀

大樓外墻(qiang)采用全(quan)玻璃(li)幕墻(qiang)覆面,平面呈方形(xing)(xing),建筑物的正(zheng)立面呈菱(ling)形(xing)(xing),并向(xiang)著維(wei)多利亞港及鯉魚(yu)門。正(zheng)立面兩(liang)側成片狀形(xing)(xing),凸顯中央弧線形(xing)(xing)結構(gou)。

特色

港(gang)島東(dong)區的(de)商(shang)廈普(pu)遍只有20至(zhi)40層,擁有70層的(de)港(gang)島東(dong)中心在(zai)區內(nei)鶴立(li)雞群。

大(da)廈內(nei)所有升降機均設置先進智能咭保(bao)安系統。

大廈內的中央郵(you)件室配備獨(du)立抽氣系統。

采(cai)用先進中(zhong)央(yang)控制中(zhong)心,能(neng)監控及(ji)管理港島(dao)東的所有(you)商廈。

其大(da)廈綜合設(she)計資料(liao)系統能方便租(zu)戶裝修。

其創新數碼項目(mu)管理系統(tong),能緊密(mi)促(cu)進發展(zhan)過程中每(mei)個(ge)環節,有(you)效(xiao)減少建筑廢物。

其電子(zi)投標系統(tong)亦能大(da)大(da)減(jian)少用

建設沿革

太古(gu)地產于(yu)2003年(nian)成(cheng)功將集團(tuan)持有的(de)(de)匯(hui)圃高爾夫球場(chang)(位處太古(gu)城的(de)(de)范圍內)的(de)(de)地積(ji)比率(lv)轉移,一同計算在港島東中(zhong)心的(de)(de)地盤(pan)面積(ji)及發(fa)展樓面,與毗鄰的(de)(de)萬邦(bang)工(gong)業大(da)廈(sha)(sha)(sha)(原(yuan)(yuan)華蘭路(lu)16至18號)合(he)并(bing)發(fa)展。因此得以興建港島東中(zhong)心,而不用補地價(jia)。其(qi)后,港島東中(zhong)心的(de)(de)前(qian)身(shen)-益新工(gong)業大(da)廈(sha)(sha)(sha)(原(yuan)(yuan)華蘭路(lu)14號)及萬邦(bang)工(gong)業大(da)廈(sha)(sha)(sha),于(yu)同年(nian)被拆卸。

2006年(nian)(nian)3月16日,太古(gu)地產與金門建(jian)筑為港島東中心簽訂(ding)建(jian)造工程合約,于(yu)屋宇署申報造價為港幣24億元。建(jian)造工程亦隨(sui)即于(yu)同年(nian)(nian)展開。

2007年10月16日,星展(zhan)銀行(xing)與太古地產簽訂協(xie)議(yi),承租(zu)港島東(dong)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)其中(zhong)(zhong)(zhong)11層(ceng)逾22萬平方呎(chi)的(de)樓面,作為(wei)星展(zhan)銀行(xing)的(de)后勤總部(bu)。這成為(wei)了本年迄今(jin)第二大甲級商(shang)廈(sha)租(zu)務成交(jiao),估計今(jin)次的(de)成交(jiao)呎(chi)租(zu)約25元(yuan),涉及月租(zu)約500多萬元(yuan)。星展(zhan)銀行(xing)將是(shi)港島東(dong)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)落成后的(de)主要(yao)租(zu)戶之一。

2008年1月7日(ri),摩(mo)根大通與太古地產簽訂協議,承租港(gang)島東(dong)中心(xin)11層共23.7萬平方呎,成為港(gang)島東(dong)中心(xin)的最大宗租務(wu)交易。摩(mo)根大通的部(bu)分部(bu)門將于同年8月起逐步遷入港(gang)島東(dong)中心(xin)。

2008年3月,港島東中心獲屋宇署簽(qian)發占(zhan)用許可證(入伙(huo)紙)。

2008年10月27日,康(kang)宏(hong)理財總部(bu)搬遷至(zhi)港島(dao)東(dong)中心34樓。

2010年,太古地產總部(bu)由(you)金鐘太古廣(guang)場一期33樓遷往港島東中心(xin)64樓。

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